Москва, Варшавское шоссе, 160/1

[Bizant]

Для возмещения ущерба не обязательно вообще быть в договорных отношениях.

Если речь идет об ущербе нанесенном личному имуществу (мебель, бытовая и др. техника, одежда и т.д.), то вопросов нет.
Но мы с Алексеем говорим о самовольно (де-юре это так) произведенном ремонте. Есть договорные отношения, которые обязывают пользователя ЖП не производить ремонт, ничего не переделывать и т.д. Судья же посмотрит документ на основании которого пользуются ЖП, не так ли? И думаю задаст вопрос заявителю на каком основании он "приложил руку" к собственности РФ, если подписав ДП обязался этого не делать. ИМХО, в этом случае попадос - откажут в возмещении ущерба по ремонту. Если уже подписан ДСН, то должны возместить.

Судья рассмотрит прежде всего законность такого договора, а ее по моему нет, так как имущество которое передано в пользование не принадлежит на праве собственности (оперативного управления, хозяйственного ведения) той стороне договора, которая его передает вам в пользование. ИМХО договор незаконен!

[snipe]

Судья рассмотрит прежде всего законность такого договора, а ее по моему нет, так как имущество которое передано в пользование не принадлежит на праве собственности (оперативного управления, хозяйственного ведения) той стороне договора, которая его передает вам в пользование. ИМХО договор незаконен!

Хорошо, судья рассмотрел, пришел к выводу, что договор незаконен. И что это даст? В таком случае проживание тоже незаконно.
А произведенный ремонт законен? ИМХО, нет. Так на каком основании будут компенсировать затраты на произведенный ремонт?

[Chереха]

скажите может быть такое? в ДЖО говорят квартиры переданы в собственность РФ а на сайте росреестра их нет...

Вот и муж вчера получил ДСН, а на вопрос в ДЖО почему нет квартиры в росреестре, получил ответ, что в их какой-то там программе есть. И " что, мол вы тут вопросы какие-то задаёте, что не хотите договор подписывать?" Как- то всё это не понятно. Кто что знает???

[snipe]

Как- то всё это не понятно.

Не переживайте. Росреестр на сайте не обновлял информацию с 4 марта. Вчера сосед забрал выписку из ЕГРП - собственность РФ зарегистрирована, а информации на сайте нет.

[Kadrovik]

ВНИМАНИЕ! Завтра с 11.00 будет комиссия обходить квартиры, которые подверглись затоплению. Попросили жильцов присутствовать. Информация от главного инженера ПИК-комфорт.

[strelets]

Варшавяне, а кто нибудь начал уже процедуру прописки (регистрации)? Есть ли какие трудности? Да и алгоритм действий и курс пердвижения, если можно, озвучьте. Заранее, спасибо.

[Aleksys]

strelets,
Регистрацией по рекомендации управляющей компании можно заниматься через 1-2 недели (дом прикрепится к паспортному столу). С процедурой регистрации трудностей не должно возникнуть, надо заполнить заявление http://www.fmsmoscow.ru/files/blank_reg_live.rtf потом получить подпись руководителя ДЖО в этом заявлении и потом в течение трех дней регистрация в паспортном столе (отделении УФМС) будет готова. (думается сценарий примерно такой).

[berket]

А зачем подпись ДЖО?

[strelets]

потом получить подпись руководителя ДЖО в этом заявлении и потом в течение трех дней регистрация в паспортном столе (отделении УФМС) будет готова.

А к приставу когда копию ДСН тащить, чтобы сняли арест с квартиры? Или пропишут и в арестованной?

[Kadrovik]

Пытаюсь зарегистрироваться через госуслуги. Посмотрю, что получится.

[rot]

Уважаемые товарищи!
Кто-нибудь занимается ремонтом? Можно стенки сносить, прорубать новые проходы, объединять лоджии с комнатами и т.д.?
А что слышно с парковками для машин....чувствую будут большие проблемы.

[frederic13]

Почитайте выше, что можно а что нет. Есть понятие переустройство и есть понятие перепланировка.

[ZXFanat]

Если ремонт сделан, заява УК - составление акта - оценка ущерба - иск о возмещении убытков - взыскание с УК. И это я судебникам рассказываю?))))

Управляющей организации в этом доме нет. В этом легко можно убедится, если подать в суд на возмещение убытков! Суд просто откажет, из-за отсутствия надлежащего ответчика.

Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд:

А к приставу когда копию ДСН тащить, чтобы сняли арест с квартиры? Или пропишут и в арестованной?

Ареста нет. Есть запрет. Арест и запрет, разные юридические термины и разные правоотношения. Запрет может снять судебный пристав, но при условии, что такой запрет наложен только по одному заявлению. Если есть и еще заявления, и судебный пристав вынес несколько постановлений, в отношении разных взыскателей, то снять запрет ему запрещает Закон. Только в судебном.

Добавлено спустя 9 минут 36 секунд:

Как- то всё это не понятно. Кто что знает???

Поясню. Договор социального найма нужен Министерству обороны, для того, чтобы направить в Министерство иностранных и Министерство юстиции сведения о заключении и копии договоров, которые в свою очередь отправляют такие сведения в Департамент исполнения решений Европейского Суда. Дело в том, что Российскую Федерацию наказали, примерно на 370 миллиардов, за невыполнение решений судов. А договор социального является единственным документом, достоверно подтверждающим обеспечение жилым помещением. Кроме того, заключением договора социального, Министерство, органы местного самоуправления "узаконивают" некую организацию "ПИК-Комфорт", как управляющую организацию. Иными словами, через двенадцать месяцев она будет являться управляющей. До этого времени о всех убытках, которые будут Вам причинены забудьте. Ответы найдете в Жилищном.

Добавлено спустя 2 минуты:

Кто-нибудь занимается ремонтом? Можно стенки сносить, прорубать новые проходы, объединять лоджии с комнатами и т.д.?

Пока Вы не собственник, Закон это запрещает. При том, все равно необходимо получить разрешение на перепланировку. Это в Управе района.

Добавлено спустя 7 минут 54 секунды:

Судья рассмотрит прежде всего законность такого договора, а ее по моему нет, так как имущество которое передано в пользование не принадлежит на праве собственности (оперативного управления, хозяйственного ведения) той стороне договора, которая его передает вам в пользование. ИМХО договор незаконен!

Неверное мнение! Точнее, оно неверно в случае, если нет решения о вселении. Договор заключается между собственником и гражданином. Право заключения договора, при отсутствии права собственности, принадлежит Департаменту имущественных. При праве собственности Российской Федерации, только организации или учреждению, за которыми закреплено жилое помещение.

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:

В таком случае проживание тоже незаконно.

Проживание в любом жилом помещении будет законно, если на руках есть решение о вселении. Прочтите Жилищный.

[berket]

Управляющей организации в этом доме нет. В этом легко можно убедится, если подать в суд на возмещение убытков! Суд просто откажет, из-за отсутствия надлежащего ответчика.

А как же договор на предоставление ЖКУ подписанный ПИК-Комфорт, лицевой счет...????

[Aleksys]

berket,
В бланке заявления на регистрацию есть такой "пунктик" - Подпись лица, предоставившего жилое помещение

Добавлено спустя 7 минут 48 секунд:
strelets,
Соседу выдали решение на получение в собственность, при этом инспектор в ДЖО прокомментировала его дальнейшие действия: с копиями решения и т.п. к приставам, потом только за свидетельством о праве собственности (как то так). При ДСН предположительно так же, хотя в ДЖО ничего на этот счет не сказали, отправили за формой №6 в паспортный стол и все.

[Посторонний]

и этом инспектор в ДЖО прокомментировала его дальнейшие действия: с копиями решения и т.п. к приставам, потом только за свидетельством о праве собственности (как то так).

Должно быть строго наоборот.

[Aleksys]

Посторонний,
Почему наоборот? Выглядит логично: получил документы в ДЖО (решение в собственность или ДСН) потом копии приставам (они снимают аресты или запреты) и далее оформление свидетельства на право собственности или заниматься приватизацией....

[Посторонний]

Ааа.. для снятия запрета. Тогда понятно.

[snipe]

Ареста нет. Есть запрет.

А почему в Росреестре написано арест?

Показать текст

Права и ограничения
Право
№ 77-77-20/041/2013-240 от 01.03.2013 (Собственность)

Ограничение
№ 77-77-15/024/2012-214 от 01.03.2013 (Арест)

Поясню. Договор социального найма нужен Министерству обороны, для того, чтобы направить в Министерство иностранных и Министерство юстиции сведения о заключении и копии договоров, которые в свою очередь отправляют такие сведения в Департамент исполнения решений Европейского Суда.

Вы судя по всему далекий от армии человек. ДСН нужен МО для того, чтобы правомерно представить обеспеченного ЖП военнослужащего к увольнению, а имеющих решение ЕСПЧ на общем фоне необеспеченных распоряженцев мизер и по форуму видно, что решение ЕСПЧ не является приоритетом для обеспечения ЖП.

Дело в том, что Российскую Федерацию наказали, примерно на 370 миллиардов, за невыполнение решений судов.

Надеюсь эта баснословная сумма не в евро. Но все равно вы лишканули. ЕСПЧ по неисполнению решений судов об обеспечении ЖП в/сл-х и уволенных с военной службы присуждал по 3, 4, 5 тыс. евро в качестве компенсации. Возьмем 5 тыс. каждому - в рублях 200 тыс. Получается компенсацию присудили 1 млн. 850 тысячам? У нас все ВС РФ поменьше будут.

Кроме того, заключением договора социального, Министерство, органы местного самоуправления "узаконивают" некую организацию "ПИК-Комфорт", как управляющую организацию. Иными словами, через двенадцать месяцев она будет являться управляющей. До этого времени о всех убытках, которые будут Вам причинены забудьте. Ответы найдете в Жилищном.

Ерунда какая-то... Какое отношение имеет ДСН для "узаконивания" управляющих компаний? Какие 12 месяцев?
Нашел ответы в ЖК.
1.Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов (в нашем случае гораздо более 50%), осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством РФ - ПП РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
2. Управление многоквартирным домом, в котором доля РФ в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем 50%, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ПП РФ от 06.02.2006 N 75).
3. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ (ПП РФ от 06.02.2006 N 75), проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

При том, все равно необходимо получить разрешение на перепланировку. Это в Управе района.

Это в Мосжилинспекции.

Проживание в любом жилом помещении будет законно, если на руках есть решение о вселении. Прочтите Жилищный.

Вы дернули предложение из текста и не поняли о чем мы с Алексеем говорили. И это не мои слова, а предполагаемого судьи. Который по версии Алексея должен признать недействительным договор пользования ДП (и в т.ч. решение о заселении ЖП), т.к. на предоставленное ЖП не оформлено право оперативного управления собственностью РФ. В таком случае ДЖО не имело права заключать договор.

Выглядит логично: получил документы в ДЖО (решение в собственность или ДСН)

Для получающих сразу в собственность логично, а для ДСНщиков нет. Думаю должны давать Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, с решением к приставам, после снятия ареста (или запрета) непосредственно заключение ДСН.

[Aleksys]

Думаю должны давать Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, с решением к приставам, после снятия ареста (или запрета) непосредственно заключение ДСН.

Согласен, такой алгоритм более правильный, но к сожалению, у чиновников каждый видит все по своему....

[СПИ]

Уважаемые товарищи!
Кто-нибудь занимается ремонтом? Можно стенки сносить, прорубать новые проходы, объединять лоджии с комнатами и т.д.?


Уважаемые господа!
Не разрушайте дом!
Дайте пожить...
Ну. ладно, ПИК-Комфорт нас топит - зачем же нам самим под собой сук пилить...

[дженик]

http://www.1dom.ru/seriadoma/kope_m_parus.phtml
Стены: наружные железобетонные навесные трехслойные панели (бетон - утеплитель - бетон) общей толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные - железобетонные панели толщиной 18 и 22 см. Перегородки толщиной 14 см. Перекрытия - крупноразмерные ("на комнату") железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены: все межквартирные и большинство межкомнатных. Обустройство проемов в большинстве стен запрещено. Лоджии/балконы консольные, т. е. ломать порог запрещено
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)

[berket]

Подскажите порядок регистрации в квартире?

[snipe]

Подскажите порядок регистрации в квартире?

Методика следующая: Заполняете форму 6 (в прикрепленном файле, красным выделил что заполнять), вторую часть (о снятии с учета) заполняете по такому же принципу. Передаете ф.6 в ДЖО, после подписания несете в паспортный стол ф.6, оригинал и копию ДСН (или свидетельства о собственности), паспорт. В течении недели регистрируют.
Но пока приставы не снимут запрет на проведение регистрационных действий не зарегистрируют.

[fighter71]

Может кто подскажет почему в Росреестре перестали появляться свежие данные о регистрации прав собственности РФ на квартиры по Варшавке?

[frederic13]

Сегодня получил инфу от консьержа, что можно уже прописываться. Подробнее узнавайте в ПИКе.

[berket]

Подробности:

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Кто-нибудь брал Решение судебного пристава...?

[l11]

Насколько понимаю, если прописан при воинской части, то выписка из финасового лицевого счета не нужна?

[Знак]

Насколько понимаю, если прописан при воинской части, то выписка из финасового лицевого счета не нужна?

Тут наверно в объявлении подразумевается ФЛС с УК дома.
Хотя для регистрации по месту жительства ФЛС не нужен, тут наверно чудит УК.
А вот заявления по Форме № 6 не указан.

[дженик]

А вот заявления по Форме № 6 не указан.

так вроде и не требуют...в ДЖО желают чтоб им сдали...а вот позвонили по указанному телефону в УК и там сказали что форма 6 не нужна!!! и ФЛС тоже не нужен.