Заключение договора социального и краткосрочного найма жилья

[ferganik]

Может быть из бывших и прав.. Но этот отказ по ничтожности- имхо, мышиная возня..

[STQwo]

посоветовал писать отказ от заключения ДСН в виду его ничтожности, а дальше тоже ИЛ и в МСК директору ДЖО.

Он прав. Можно вообще ничего не писать. Распределено может быть только ЖП (п.11 ПМО1280)

[Svetlan-ka]

Дорогие форумчане! Нужен ваш дельный совет. У меня сложилась следующая ситуация. По предыдущему месту службы (ставропольский край) была обеспечена служебным жильем на семью из 3 человек. Перевелась в Подмосковье, жилье не сдала. Муж не захотел переезжать и остался проживать в служебном жилье. Через несколько лет я с ним развелась. По новому месту службы не была обеспечена жильем. Признана нуждающейся в жилье. По ОШМ попала под увольнение. Собрала пакет документов. Прошла проверку. И тут встает вопрос в получении мной справки о сдаче служебного жилья. Бывший отказывается в выселении.Я к юристу ДЖО. Совет - через суд попытаться его выселить. Я подаю исковое заявление о выселении бывшего члена семьи военнослужащего без предоставления другого жилого помещения. Причем в качестве третьих лиц привлекаю войсковую часть-собственника, южное региональное управление по жилищному обеспечению, Северо-Кавказское территориальное упр жилобеспечения, администрацию сельсовета. Судебное дело длится с августа 2012г. по март 2013 г. И что в ходе слушания дела выясняется. Войсковая часть-собственник прекращает свое существование как юридическое лицо в октябре 2012 года, а дела и архив передало в Южный военный округ. Были сделаны запросы в ЮВО, Южное региональное управление по жилищному обеспечению, Северо-Кавказское территориальное упр жилобеспечения на предмет состоит ли мое служебное жилье на балансе МО Рф, кто является собственником и является ли жилье служебным. Ответы ошеломляющие. Жилье на балансе МО не состоит . квартира не служебная. Администрация сельсовета настаивает, что квартира принадлежит МО. Суд вынес решение в отказе моих исковых требований. Вот теперь сижу и думаю. что мне делать. Конечно, в первую очередь идти в ДЖО. Но ведь они насоветуют так, чтобы прикрыть свой "ЗАД"., а мне нежно заключить ДСН. Помогите ,пожалуйста, советом. Заранее спасибо.

[alex56]

Жилье на балансе МО не состоит . квартира не служебная.

А кому передано жилье?

[Petra]

Svetlan-ka,
а Нотариально зверенное обязательство о сдаче жилья не катит?

[alex56]

а Нотариально зверенное обязательство о сдаче жилья не катит?

о какой сдаче жилья идет речь

Бывший отказывается в выселении.

[Petra]

о какой сдаче жилья идет речь

а разве кого-то проверяют на предмет фактической сдачи через 2 месяца, когда ДСН уже в кармане? О том, что "бывший отказывается" в РУЖО не знают же

[Svetlan-ka]

По ответам официальных представителей - квартира на балансе Министерства обороны не стоит. Кому передал жилье бывший собственник неизвестно. Найти следы собственника невозможно. Единственное, бывший собственник отписал, что вопросами учета жилых помещений в настоящее время занимается Департамент имущественных отношений на Знаменке19. Нотариально заверенное обязательство о сдаче есть. но оно не в тему. Некому ее сдавать

Добавлено спустя 4 минуты 35 секунд:
А кто мне выдаст в моем случае справку о сдаче жилья. Ведь то, что за мной служебка числиться есть инфа в ДЖО.

[Nafanuil]

Svetlan-ka,
А из Ставрополья когда выписались? Если выписались более 5 лет то даже если Вы оставили ее родственникам под УЖУ Вас подвести проблемно. В чем заключались исковые требования?

[STQwo]

Совет - через суд попытаться его выселить.

Глупый совет. Вы не входите в перечень лиц, имеющих право на обращение в суд с такими иском. Таким право наделен собственник или иное лицо, действующее по соответствующей доверенности.

Жилье на балансе МО не состоит

В квитанции посмотрите - кому платите и через него разматывайте клубок, но это лишнее. Не вижу в этом никакого смысла. Действуйте в соответствии с ПМО1280. Обратитесь с заявлением-требованием в ДЖО принять у вас ЖП. Откажутся - их проблемы. Перед МО вы чисты.

мне нежно заключить ДСН.

НУ и заключайте. Наличие служебки никак не связано с подписанием ДСН.

А кто мне выдаст в моем случае справку о сдаче жилья.

А по большому счету - зачем она вам? Если она не служебная, то вы должны лишь только сняться с регистрации оттуда.
Если служебная, то ее несдача никак не влияет на права собственности. Она как была за МО, так и осталась, тем более если они сами откажутся ее принимать...

[ferganik]

поддерживаю STQwo, с поправкой- если воин занимал служебку, то жп передается другому воину, потому ружо обязано вести учет таких жп, а вот сдавать необходимо исключительно собственнику помещения.

[Svetlan-ka]

Всем спасибо. Во вторник еду в ДЖО. Обязательно все опишу.

[alexara]

Уважаемые юристы! У меня 18 апреля заканчивается 2х месячный срок действия решения на ДСН ,дом вроде еще не сдан, когда получал решение 14 марта в РУЖО мне сказали что мы срок решения продляем т.к. дом не сдан и мне позвонят когда явиться подписывать ДСН,и дали перечень документов которые надо собрать, живу в общежитии мо ,комнату надо сдать чуть ли не с евро ремонтом причем сделать надо самому, в противном случае акт сдачи не дадут и ДСН будет в опасности ,что можно предпринять чтобы хату не отжали ????

[mihadol]

дом вроде еще не сдан

Напишите запрос в ДГЗКС (Департамент государственного заказчика капитального строительства МО) о сроках сдачи дома в эксплуатацию и оформления права собственности РФ на жилые помещения. Одновременно звоните им.

срок решения продляем т.к. дом не сдан

Подайте в РУЖО заявление с просьбой не перераспределять жильё в связи с незавершённостью строительства. Сошлитесь на ответ ДГЗКС.
На слово лучше не верить. Особенно если ситуация скользкая.

в РУЖО мне сказали

мне позвонят

А может, это я сгущаю краски и в РУЖО сидят ответственные люди, отвечающие за свои слова....

[alexara]

Я еще собрал документы на собственность ,контракт после 98 года в приватизации не участвовал, если сейчас отправлю их в Питер тут нарисовываются 2 варианта:
1-пришлют отказ т.к. срок обращения упущен 30 дней со дня получения извещения прошли
2-сделают в собственность и при любом раскладе хата будет моей, НО они пока рассмотрят документы ,пока родят выписку из решения пройдут месяцы ,а за эти месяцы хату дадут другому. Если сразу узнать их ответ НЕТ значит не церемонясь подписать ДСН?????

[ferganik]

Пишите заявление на собственность, решения на дсн не существует. Дсн они не могут выдать, по этому основания изымать не будут. Если квартиру решат забрать по иному основанию- ничто не поможет. В собственность обязаны дать- тут суд будет на вашей стороне.

[лсв62]

Вы не входите в перечень лиц, имеющих право на обращение в суд с такими иском.

Верно, а на практике заявление приняли и даже

Судебное дело длится с августа 2012г. по март 2013 г.

У меня возник вопрос, а на каком основании сделано такое утверждение

По предыдущему месту службы (ставропольский край) была обеспечена служебным жильем на семью из 3 человек.

так как на суде выяснилось

квартира не служебная.

Поясните, кто и на основании чего заселял Вас и семью в это жилое помещение и как это процесс происходил, а также заключался ли с Вами письменный договор найма жилого помещения?

[inusja]

Здравствуйте! Может кто-то подскажет, что делать в ситуации, когда пришло время заключать ДСН, а у члена семьи(мужа) не сдана служебная квартира, в которой бывшая жена и сын. Сам он оттуда выписался. РУЖО отказывают в выдаче ДСН из-за этого. Квартира муниципальная и администрация подала в суд на выселение бывших членов семьи. Проблема в том, что суд может затянуться и квартира "уйдет". Что можено и можно ли? сделать? спасибо.

[Гамлет]

Что можено и можно ли?

Подать в суд на РУЖО

[inusja]

А на что именно? РУЖО говорят, что по приказу 1280 именно так! только ведь там не предусмотрена подобная ситуация когда не хотят выселяться бывшие члены семьи, там написано что , военнослужащие и члены семьи!

Добавлено спустя 1 минуту 25 секунд:
Нужна справка о сдаче, а для этого надо акт приема-передачи в ЖЭКе! Но акт никто не напишет, поскольку там проживают люди!

[Гамлет]

РУЖО говорят, что по приказу 1280 именно так!

Брешут

[inusja]

Тогда каким НПА регламентирована сдача служебки ПОСЛЕ получения жилья по ИМЖ?

[Гамлет]

Тогда каким НПА регламентирована сдача служебки ПОСЛЕ получения жилья по ИМЖ?

ЖК РФ, Конституция РФ, Постановление правительства РФ,

[inusja]

в ЖК ничего такого нет(((

[Гамлет]

Муж служит?

[inusja]

пока да, но сейчас пытается уволится по НУК, потому что по другому невозможно

[Гамлет]

в ЖК ничего такого нет(((

Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.05.2010 N 70-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:
1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации;
2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;
3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.
3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.


http://www.consultant.ru/popular/housin ... html#p1148
© КонсультантПлюс, 1992-2013

[inusja]

это все понятно! только там нет ничего о получении справки, если сам выписался, а в квартире живут! там нет такого указания, а РУЖО говорят что по пр 1280 ДСН только после справки о сдаче!

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:
в общем я поняла, что тут ничего нельзя сделать

[Гамлет]

РУЖО говорят что по пр 1280 ДСН только после справки о сдаче!

Брешет РУЖО. Нет в 1280 такого. На форуме полно решения судов по этому вопросу

[inusja]

скорее всего они имеют ввиду этот пункт
8. С военнослужащими не может быть заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения до сдачи жилого помещения, указанного в пункте 17 настоящей Инструкции, в случаях истечения срока реализации решения о предоставлении им жилых помещений, а также утраты ими до заключения договора социального найма жилого помещения оснований на получение предоставляемого ему жилого помещения, о чем уполномоченный орган вручает под расписку или иным способом, свидетельствующим о факте и дате его получения, военнослужащим мотивированный отказ.