Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Аватара пользователя
venta
Заслуженный участник
Сообщения: 12261
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 20:57

#3361

Непрочитанное сообщение venta » 18 апр 2013, 09:33

Сотрудникам ЖКХ разрешили жаловаться в ФМС на неучтенных жильцов
http://lenta.ru/news/2013/04/18/claim/
В случае выявления таких жильцов-нелегалов, сотрудникам ЖКХ предстоит составить соответствующий акт и «в течение трех дней отправить в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции»
Показать текст
Представители жилищно-коммунальных служб получили право напрямую жаловаться сотрудникам ФМС и полиции на хозяев квартир, в которых более пяти дней живут неучтенные и не прописанные люди и при этом нет приборов учета воды, электричества и газа. Об этом говорится в постановлении, опубликованном в четверг, 18 апреля, на сайте правительства РФ. Ранее у коммунальщиков полномочий следить за наличием или отсутствием таких жильцов не было.

В случае выявления таких жильцов-нелегалов, сотрудникам ЖКХ предстоит составить соответствующий акт и «в течение трех дней отправить в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции», говорится в постановлении правительства. Предполагается, что при выявлении неучтенных жильцов полиция составит протокол об административном нарушении и для данной квартиры будет проведен перерасчет платы за воду, газ и электричество.

В феврале с инициативой возложить выявление незарегистрированных жильцов на организации, управляющим многоквартирными домами, выступили власти Москвы. «Методические рекомендации по выявлению физических лиц, пользующихся жилым помещением», были опубликованы на сайте столичного департамента ЖКХ.

В этом документе, в частности, говорилось, что общее собрание собственников квартир может также наделить управляющие организации полномочиями проверить поступающую информацию о количестве жильцов в квартирах и проводить проверки этих данных. Рейды по квартирам, в этом случае, должны будут проводиться дважды в месяц. В случае невыполнения управляющей организацией обязанностей по учету граждан, ее должностные лица могут быть привлечены к административной ответственности, говорилось в методических рекомендациях.

Постановление правительства, опубликованное 18 апреля, также снимает с потребителей обязанность ежемесячного предоставления сведений о показаниях приборов учёта в фиксированные сроки. С предложением возложить эту обязанность на поставщиков услуг в феврале выступил президент РФ Владимир Путин.

Особое внимание к вопросам регистрации жильцов оказалось привлечено после того, как в начале 2013 года президент Путин внес в Госдуму законопроект о «резиновых квартирах», предусматривающий введение уголовной ответственности за нарушение правил регистрации по месту жительства. Противники законопроекта увидели в этой инициативе попытку возрождения института прописки, нарушающего конституционное право граждан РФ на свободу передвижения.
Всё изложенное сугубо ИМХО.

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

#3362

Непрочитанное сообщение лсв62 » 18 апр 2013, 09:34

Возможно, будет интересно.
:jokingly: Ага, особенно как там преподносят:
п.1 Содержание общего имущества
п.2 Технический ремонт общего имущества
и
п.6 Техобслуживание общего имущества
Так в чём разница между п.6 и п.1 и п.2 в их взаимосвязи ;)
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30305
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#3363

Непрочитанное сообщение Знак » 18 апр 2013, 12:36

Самый большой прикол в том, что Вы не обязаны заключать с УК этот договор, так как Вы наниматель социального жилья
Совершенно верно.
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

Аватара пользователя
wanderer
Постоянный участник
Сообщения: 360
Зарегистрирован: 17 апр 2011, 11:11
Откуда: Волгоград

#3364

Непрочитанное сообщение wanderer » 18 апр 2013, 12:58

Управляющие организации обязаны открывать данные для проверки начислений ?
Раскрытие информации осуществляется в соответствии с Постановлением №731 от 23 сентября 2010 г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Читайте! Все написано!В перечне нет - не обязаны!
Однако суд считает, что обязаны. Пример соседнего ТСЖ.
Собственник обратился в ТСЖ с заявлением о предоставлении ему журнала показаний приборов общедомового учета тепловой энергии по жилому дому и информации об отапливаемых площадях в данном доме, для возможности проверки правильности начисления ответчиком платы за отопление. Однако ответ не получил.
В связи с этим подал иск в суд требуя устранить нарушение, плюс компенсацию морального вреда. Результат - исковые требования, кроме полного взыскания компенсации морального вреда, взыскан частично.
Читайте судебное решение, пользуйтесь http://krasn.vol.sudrf.ru/modules.php?n ... t_number=1

МЫШЬ-МЫШЬ
Заслуженный участник
Сообщения: 584
Зарегистрирован: 18 окт 2011, 16:54
Откуда: СПб

#3365

Непрочитанное сообщение МЫШЬ-МЫШЬ » 18 апр 2013, 13:15

Так в чём разница между п.6 и п.1 и п.2 в их взаимосвязи
Даже не представляю (возможно пункты в свете изменения ЖК о капремонте и т.п.), возможно призадумаюсь, когда буду платить за свою квартиру (если конечно на неё мне хватит компенсации :P ).
"Краем уха" слышала, что ТСЖ неоднократно подвергалось аудиторской проверке, а также проверке прокуратурой, но никаких изменений ни в худшую ни в лучшую сторону не произошло, руководство на месте, никто не сидит и не оштрафован... ;)
P/S: забыла указать, что в снимаемой мною квартире зарегистрирован один человек.
Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас
задавят своим опытом. /Линч Дэвид/
"Расходы России на оборону непосредственно с самой обороной не связаны..."
/ved75/

Аватара пользователя
Ивван
Модератор
Модератор
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 12:28
Откуда: г. Санкт-Петербург

#3366

Непрочитанное сообщение Ивван » 18 апр 2013, 14:12

лсв62 писал(а):
Самый большой прикол в том, что Вы не обязаны заключать с УК этот договор, так как Вы наниматель социального жилья

Совершенно верно.
Что верно - то верно! (Да и про собственников выше уже обсуждали: заключай, не заключай - все одинаково!)
Только я например, попал в ситуацию когда ОБЯЗАН! Это следовало из предварительного ДСН, который я подписал... (Отсутствие договора с УК - основание для расторжения предварительного ДСНа!)
А не подписать я просто не мог, т.к. это затянуло бы въезд в выделенное жилье на неопределенное время!
У каждого СВОЯ ситуация!
.
Но когда мне дали бюллетень и предложили проголосовать?!
Я их спросил, понимаете ли Вы что Вы сейчас делаете? Я не собственник!
На что был получен ответ. Голосуйте заранее!
Так в чём разница между п.6 и п.1 и п.2 в их взаимосвязи
Эти деньги имеют разное предназначение и учитываются на счете УК (или счете ТСЖ) отдельно!
.
В "глобальном масштабе" это сделано с целью запутать (неграмотное в основной своей массе) население и размазать "большее количество масла (икры, денег), более тонким слоем на большее количество кусков" и замаскировать фактический рост тарифов.
Если 1+3=4 (много), то 1+1+1+1+1= 5 (явно стало меньше).
Дробить можно до бесконечности!
Мы увидели тенденцию. Скоро добавится например страховка и др. Все как во всех цивилизованных странах!
возможно призадумаюсь, когда буду платить за свою квартиру (если конечно на неё мне хватит компенсации )
Хватит или нет - Ваши проблемы!
Платить ОБЯЗАН!
Именно из за всеобъемлимости населения платежами за ЖКХ, эту норму так категорично прописали в ЖК и даже в двух местах.
Раскрытие информации осуществляется в соответствии с Постановлением №731 от 23 сентября 2010 г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Читайте! Все написано!В перечне нет - не обязаны!

Однако суд считает, что обязаны. Пример соседнего ТСЖ.
Хорошо что такая практика есть!
Я в своей работе в УК не встречал! Почему то суд был на моей стороне, если я приводил какой либо, включая вышеназванный, аргумент.
.
Для первого ответа жалобщику ссылки на это постановление вполне достаточно!
А второй, третий и последующий разы - пишут "писатели".
Но как я уже говорил, нормальной УК - нужны нормальные жильцы! И наоборот!
Жаль, что жилищное законодательство у нас такое "глумливое"...
Риэлтор.
Любые действия с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен. обл. Юридически проверенные новостройки - по ценам застройщиков. Продажа, покупка (включая военную ипотеку), сдача в аренду, доверительное управление... Тел.(beeline) 8909 588 27 33

МЫШЬ-МЫШЬ
Заслуженный участник
Сообщения: 584
Зарегистрирован: 18 окт 2011, 16:54
Откуда: СПб

#3367

Непрочитанное сообщение МЫШЬ-МЫШЬ » 18 апр 2013, 14:21

Хватит или нет - Ваши проблемы!
Платить ОБЯЗАН!
Я не спорила и "не выкладывала" своих проблем, и тем более не задавала вопросов! :oops:
Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас
задавят своим опытом. /Линч Дэвид/
"Расходы России на оборону непосредственно с самой обороной не связаны..."
/ved75/

МЫШЬ-МЫШЬ
Заслуженный участник
Сообщения: 584
Зарегистрирован: 18 окт 2011, 16:54
Откуда: СПб

#3368

Непрочитанное сообщение МЫШЬ-МЫШЬ » 18 апр 2013, 15:37

• ЖИЛИЩЕ
Постановление Правительства РФ от 16.04.2013 N 344
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг"
С целью стимулирования установки приборов учета коммунальных ресурсов с 1 января 2015 года будут применяться поэтапно повышаемые коэффициенты платы за коммунальные услуги
Нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению, холодному (горячему) водоснабжению и по электроснабжению будут определяться с учетом повышающего коэффициента, составляющего:

с 1 января по 30 июня 2015 года - 1,1;

с 1 июля по 31 декабря 2015 года - 1,2;

с 1 января по 30 июня 2016 года - 1,4;

с 1 июля по 31 декабря 2016 года - 1,5;

с 2017 года - 1,6.

При этом к обязанности исполнителя, предоставляющего потребителю коммунальные услуги, отнесено направление средств, полученных в качестве разницы при расчете размера платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов, на реализацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
Также предусмотрено, что исполнитель вправе устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и/или органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Кроме того, установлено право, а не обязанность потребителя при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Никогда не спорьте с идиотами. Вы опуститесь до их уровня, где они вас
задавят своим опытом. /Линч Дэвид/
"Расходы России на оборону непосредственно с самой обороной не связаны..."
/ved75/

marisha--01
Постоянный участник
Сообщения: 291
Зарегистрирован: 19 окт 2010, 18:50

#3369

Непрочитанное сообщение marisha--01 » 18 апр 2013, 21:45

Совсем запуталась. Прошу помощи по вопросам:
1. Когда вступило в силу 354 постановление.
2.Платежи на ОДН выведены отдельной строкой, а где прописано, что на соответствующую сумму должна уменьшиться и графа "Содержание и текущий ремонт" ( сегодня разговаривала с нач. отдела расчетов, так она искренне удивлялась тому, что где-то надо отнимать)
3.В общежитии много помещений сданных в аренду. Жильцам общежития от такой коммерции должны что-нибудь коммерсанты от Славянки?

Andrey_KAV-61
Заслуженный участник
Сообщения: 1328
Зарегистрирован: 08 фев 2013, 12:07
Откуда: town 60419

#3370

Непрочитанное сообщение Andrey_KAV-61 » 19 апр 2013, 10:08

marisha--01, - на № 3371 от 18.04.
1) ПП-РФ от 06.05.2011 № 354 опубликовано в РГ 01.06.2011.
В пункте 2 этого Постановления установлено,
что Правила, утвержденные настоящим Постановлением:
а) применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил;
б) не применяются к отношениям, которые возникают при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан и регулирование которых осуществляется в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549;
в) вступают в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4 настоящего Постановления. (Изменения, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждены Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2012 г. N 258 и вступили в силу с 1 июля 2012 года.)
2)по-моему, об этом говорится в абзацах четвертом и пятом подпункта «Б» пункта 4 ПП-РФ № 354
4. Министерству регионального развития Российской Федерации:
а) в 2-месячный срок представить … предложения по совершенствованию Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан…, и основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, …;
б) в 3-месячный срок:
- утвердить по согласованию с Федеральной службой по тарифам примерную форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также методические рекомендации по ее заполнению;
- утвердить по согласованию с Федеральной антимонопольной службой примерные условия договора управления многоквартирным домом;

- представить по согласованию с Министерством экономического развития Российской Федерации и Федеральной службой по тарифам в установленном порядке в Правительство Российской Федерации проект акта о внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306, предусматривающих в том числе:
исключение из объемов коммунальных ресурсов, учитываемых при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилом помещении, объемов коммунальных ресурсов, предусматриваемых для содержания общего имущества многоквартирного дома, и нормативных технологических потерь коммунальных ресурсов;
порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;
порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, за исключением газоснабжения, при использовании земельного участка и надворных построек;
можно проверить в расчетах УК тарифов за содержание жилья. Например, если среди показателей, записанных в расчетах по этому тарифу, включены расходы на потребление электроэнергии мест общего пользования (или на общедомовые нужды) – тогда, при переходе на оплату за эл./эн. в МОП отдельной строкой, на эту сумму должны были уменьшить тариф по содержанию жилья.

3) По логике эти доходы должны влиять на уменьшение тарифов по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, а не присваиваться руководством (владельцами) управляющей кампании. Но какими ЗиНПА это установлено (или регулируется) – нужно искать.

marisha--01
Постоянный участник
Сообщения: 291
Зарегистрирован: 19 окт 2010, 18:50

#3371

Непрочитанное сообщение marisha--01 » 19 апр 2013, 10:54

Andrey_KAV-61 , огромное СПАСИБО за помощь.
можно проверить в расчетах УК тарифов за содержание жилья
На тариф 28,28 расчетов нет. Прошу объяснить почему для общ.коечного типа применяются тарифы общ.гостиничного- ответ, что гостиничного у нас нет и применение по аналогии.Абсурд,конечно. Параллельно ищу тарифы г.Майкопа ( официальную бумажку с подписями, печатями- глухо. Одно из двух или я тормоз или секретные данные)
вступили в силу с 1 июля 2012 года.)
Я правильно понимаю. что с 1 сентября 2012?

Добавлено спустя 24 минуты 58 секунд:
3.В общежитии много помещений сданных в аренду. Жильцам общежития от такой коммерции должны что-нибудь коммерсанты от Славянки?
]3) По логике эти доходы должны влиять на уменьшение тарифов по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, а не присваиваться руководством (владельцами) управляющей кампании. Но какими ЗиНПА это установлено (или регулируется) – нужно искать.
Единственное что нашла- это из доп.соглашения №2 к №1-УЖФ от 14.06.2112г. п.4" ...в том числе использовать по своему усмотрению пустующие помещения, входящие в состав общего имущества спец. жил.фонда, с целью снижения расходов заказчика на возмещение затрат по их содержанию..." но мы ведь не заказчик и компенсировать затраты должны мин.обороны. Хотя п.8 гласит: "Деятельность УК в рамках настоящего договора финансируется из платежей, осуществляемых нанимателями, проживающими в специализ.жил.фонде, а также за счет иных услуг..." Опять запуталась :?

Доцент76
Активный участник
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 18 окт 2011, 18:26
Откуда: Санкт-Петербург

#3372

Непрочитанное сообщение Доцент76 » 19 апр 2013, 12:24

Уважаемые форумчане, прошу подсказать. Питер, проживаем в квартире по договору пользования жилым помещением, срок действия которого истек. При вселении одним из условий получения ключей было заключение договора с ТСЖ. К договору есть приложение "Размер платежей". Размер платежей за некоторые услуги (управление многоквартирным домом) установлены больше городских, есть пункты, которых нет ни в одном НПА (содержание домохозяйства; общедомовые расходы). При встрече с бухгалтером был задан вопрос, на каком основании к нам, как не собственникам, не применяются городские тарифы и производится начисление платы за услуги, которых нет в НПА. Ответ: все согласно договора. В договоре прописано: Иванов Иван Иванович, правообладатель помещения № 111, расположенного в многоквартирном доме по адресу... Попытались объяснить, что эти квартиры собственность МО или РФ (бог их знает чья) и именно они являются собственниками и разницу между городскими тарифами и тарифами, установленными ТСЖ, необходимо взыскивать с них, а сам договор ничтожен, так как заключен не с тем лицом. Ответ: все нормуль, Вы обладаете правом проживать, значит все по договору. Вопрос: как заставить ТСЖ начислять плату в соответствии с НПА, ну и сделать перерасчет ранее переплаченного. Прошу ногами не пинать. Прочитал ветку, однозначного ответа не нашел. Спасибо

Аватара пользователя
redznam
Заслуженный участник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 18:02
Откуда: ЗАТО_KZ
Контактная информация:

#3373

Непрочитанное сообщение redznam » 19 апр 2013, 13:08

Доцент76,
первое, с чего начните, так это сегодня же зарегистрируйте свое письменное обращение в ТСЖ с изложением сути вашей претензии.
Пока ждете ответа, много интересного узнаете. Получив ответ, попробуете его осознать на предмет законности и т.д. ...
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»

Доцент76
Активный участник
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 18 окт 2011, 18:26
Откуда: Санкт-Петербург

#3374

Непрочитанное сообщение Доцент76 » 19 апр 2013, 13:09

В определенной мере смущает, что в договоре с ТСЖ я назван правообладателем.

Аватара пользователя
redznam
Заслуженный участник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 18:02
Откуда: ЗАТО_KZ
Контактная информация:

#3375

Непрочитанное сообщение redznam » 19 апр 2013, 16:37

Доцент76,
главное не кем вас назвали, а в качестве кого вас пользуют :oops:
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

#3376

Непрочитанное сообщение лсв62 » 22 апр 2013, 12:47

а в качестве кого вас пользуют
Совершенно верно.
проживаем в квартире по договору пользования жилым помещением, срок действия которого истек.
Что за договор и между кем он заключался?

Добавлено спустя 4 минуты 40 секунд:
Эти деньги имеют разное предназначение и учитываются на счете УК (или счете ТСЖ) отдельно!
:jokingly: Насмешили, аж прослезился, однако. Посмотрите, что есть термин "техобслуживание" и где он применялся ранее ;)
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Аватара пользователя
Ивван
Модератор
Модератор
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 12:28
Откуда: г. Санкт-Петербург

#3377

Непрочитанное сообщение Ивван » 22 апр 2013, 15:24

Эти деньги имеют разное предназначение и учитываются на счете УК (или счете ТСЖ) отдельно!

Насмешили, аж прослезился, однако. Посмотрите, что есть термин "техобслуживание" и где он применялся ранее
Какая разница КАК называется строка?!
Важно то, что ВЫ ОБЯЗАНЫ ее оплатить!
Если есть законная строка в квитанции - так должно быть (целевой разброс денег по предназначению)! И так есть!
В СПб для этого даже есть специальный центр для взаиморасчетов с населением ВЦКП. Он занимаетсяизготовлением квитанций и сбором денег.
Отчеты по собираемости приходят именно по строкам!
Оттуда уже деньги идут, в соответствии с предназначением, в зависимости от заключенного договора с РСО и другими, либо сразу на счет РСО (если договор подразумевает безакцептный порядок списания денежных средств и договор трехсторонний), либо на основании акта выполненных работ и подписей гендиректора УК - в размере собранных средств или в размере заявленных в актах.
И тут возникает серьезное противоречие... Оплатить сейчас - минимализировать пени; оплатить потом - придется и платить пени за просроченные дни...
В РСО платится все до последней копейки не взирая ни на что!
.
Выше уже была полемика по этому поводу, что есть например вопросы, судебных решений (погашение долгов), административных нарушений (а организации "косячат" на каждом шагу - это выгодно государству), расхождений в деньгах собранных по нормативу потребления и фактически потребленному ресурсу, и др. Тогда эти деньги берутся из всей "денежной массы". И появляется долг!
Который НЕ ОТКУДА ГАСИТЬ, в силу того, что нет такой статьи расхода в квитанции - штраф или "незапланированные расходы на откат государству".
.
В "ушлых" управляющих компаниях и ТСЖ, активно занимаются предпринимательской деятельностью - сдают площади на стенах и др. Это позволяет минимализировать эти долги. И компания существует дальше!
А во многих компаниях - живут в кредит! Деньги с населения получили или взыскали - погасили долги!
И самый простой способ в данной ситуации - ничего не делать, потихоньку "отмывать" деньги, увеличивая или оставляя неизменным (в зависимости от аппетитов) долг... По крайней мере будет польза - немного оттопыренный карман...

Добавлено спустя 1 минуту 41 секунду:
А про идеальную управляющую компанию - вы мое мнение слышали!

Добавлено спустя 4 минуты 40 секунд:
Да, и совсем забыл, отчет же нужно давать исходя из собранных средств, т.е. по строкам, а не так "масло в каше"!
Риэлтор.
Любые действия с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен. обл. Юридически проверенные новостройки - по ценам застройщиков. Продажа, покупка (включая военную ипотеку), сдача в аренду, доверительное управление... Тел.(beeline) 8909 588 27 33

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

#3378

Непрочитанное сообщение лсв62 » 22 апр 2013, 16:56

Какая разница КАК называется строка?!
:shock:
Важно то, что ВЫ ОБЯЗАНЫ ее оплатить!
:shock:
Отнюдь! Я обязан оплачивать только то, что предписано НПА и не более! И то, только в том случае если предписанное мне предоставляется в виде услуг, а за "воздух" и фантазии я платить не должен, тем более не обязан!
Если есть законная строка в квитанции - так должно быть (целевой разброс денег по предназначению)!
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Аватара пользователя
Ивван
Модератор
Модератор
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 12:28
Откуда: г. Санкт-Петербург

#3379

Непрочитанное сообщение Ивван » 22 апр 2013, 22:25

Отнюдь! Я обязан оплачивать только то, что предписано НПА и не более! И то, только в том случае если предписанное мне предоставляется в виде услуг, а за "воздух" и фантазии я платить не должен, тем более не обязан!
Я бы сформулировал немного по другому... В глобальном масштабе:
Обязан платить за все, что законно начислено и потреблено,
и хотеть качественного предоставления услуг!
Риэлтор.
Любые действия с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен. обл. Юридически проверенные новостройки - по ценам застройщиков. Продажа, покупка (включая военную ипотеку), сдача в аренду, доверительное управление... Тел.(beeline) 8909 588 27 33

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

#3380

Непрочитанное сообщение лсв62 » 23 апр 2013, 09:23

Обязан платить за все, что законно начислено и потреблено,
Вот с этим я согласен :yes:
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8503
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 05:28

#3381

Непрочитанное сообщение ferganik » 01 май 2013, 20:10

Уважаемые! Как быть в следующей ситуации: в квартире мкд пониженное напряжение тока (180-215В) в зависимости от времени суток. УК забило. Инспектор жил инспекции на момент проверки в 15 часов не выявил нарушения- было 214 В, и тоже забил. Обязан ли кто нибудь для установления отклонения параметров тока снимать показания, например, в течение суток и каким образом (оборудованием)? Как заставить ук устранить косяки? Читал в сети, что 95 % времени суток напряжение тока должно быть в пределах допустимых отклонений +- 5% - с какого документа такая инфа исходит?

Аватара пользователя
Ивван
Модератор
Модератор
Сообщения: 1615
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 12:28
Откуда: г. Санкт-Петербург

#3382

Непрочитанное сообщение Ивван » 14 май 2013, 01:05

Как заставить ук устранить косяки?
Обращайтесь в Роспотребнадзор и Жилищную инспекцию!
Если есть перегоревшие приборы в суд!
Риэлтор.
Любые действия с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Лен. обл. Юридически проверенные новостройки - по ценам застройщиков. Продажа, покупка (включая военную ипотеку), сдача в аренду, доверительное управление... Тел.(beeline) 8909 588 27 33

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23613
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

#3383

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 16 май 2013, 16:21

Увлекательная вышла передача:
«Сумасшедшее ЖКХ» http://www.5-tv.ru/video/507619/
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

#3384

Непрочитанное сообщение лсв62 » 17 май 2013, 10:20

Увлекательная вышла передача:
Как и всегда, собрались, поговорили ни о чём и разошлись, а делать-то, что? Вопрос так и остался, вяло стоять :jokingly:
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23613
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

#3385

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 17 май 2013, 18:15

А что можно решить на передаче?
Даже в передаче у Прокловой, при привлечении адвокатов, итога как правило не было.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

marisha--01
Постоянный участник
Сообщения: 291
Зарегистрирован: 19 окт 2010, 18:50

#3386

Непрочитанное сообщение marisha--01 » 20 май 2013, 10:34

Платежки этого года имеют новую форму. Почта их не принимает, банк берет комиссию. По закону оплачивать должны,а вот насчет комиссии где-нибудь прописано? За чей счет? УК или жильцов?

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23613
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

#3387

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 20 май 2013, 15:35

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 15 мая 2013 г. № 416

О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации
п о с т а н о в л я е т :
1. Утвердить прилагаемые Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.
2. Министерству регионального развития Российской Федерации давать разъяснения о порядке применения Правил, утвержденных настоящим постановлением.

Председатель Правительства Российской Федерации Д.Медведев



Теперь УК обязана при планировании согласовывать с Советами домов, как представителями собственников, перечень планируемых работ и услуг и их стоимость.
А сами работы выполнять с максимальной для собственников выгодой.
Вложения
2013_ПП РФ_416_управление МКД.pdf
(198.2 КБ) 47 скачиваний
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23613
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

#3388

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 22 май 2013, 15:50

Бардак в сфере ЖКХ уже и депутатов толкает к радикальным призывам. Я не сторонник подобных шагов, но в такой обстановке управляющим компаниям не стоит искать лишние поводы для конфликтов.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Знак
Администратор
Администратор
Сообщения: 30305
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

#3389

Непрочитанное сообщение Знак » 22 май 2013, 22:47

Бардак в сфере ЖКХ уже и депутатов толкает к радикальным призывам. Я не сторонник подобных шагов, но в такой обстановке управляющим компаниям не стоит искать лишние поводы для конфликтов.
УК в нашей стране это бизнес, цель их прибыль любой ценой, потребители услуг не в счет, пока увы так.
Группа военных адвокатов https://voengrup.ru/

uanikolai
Активный участник
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 05 апр 2010, 17:24

Re: Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

#3390

Непрочитанное сообщение uanikolai » 23 май 2013, 01:30

Здесь собрались очень знающие люди. Хотел задать вопрос: собственники жилья,периметр дома (собственность) идет как отсчет для УК, к собственности дома(жильцов) идет еще и отмостка. В зависимости откуда идут коммуникации(с торца дома отмостка 0,5м, со стороны подъезда все 5м). Упр. Комп. считает по внутреннему периметру.Дом старый(15лет), в те года еще и не знали как оно делится . Вопрос: УК ремонтирует все,что "наше", Водоканал( ну с ним еще кое как ) и ПОК(производственное обьединение котельных) СОГЛАСНЫ ВСЕ РЕМОНТИРОВАТЬ. Но от отмостки до фундамента 0,5-1,5 метра. Это земля ЖЭУ (помните,в те года были жил. конторы?) Получается ,из-за 05 метра у них руки связаны. Гдето на форуме проскакивало ПП ,что нельзя посредников ,кто помнит ,подскажите. Или это не о том ,и как с этим бороться?


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google, YandexBot и 19 гостей