Земельный участок под строительство и хозяйство

[vitaminC]

Сейчас в ДЖО меня хотят снять с очереди, руководствуясь ст. 56 ЖК РФ

Так за что конкретно хотят снять, за участок или за имевшееся жилье?

[Ritma]

за " предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома", и за имевшееся жилье.

[vitaminC]

за " предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома"

Незаконно, так как указанное предоставление было осуществлено до введения ЖК.......

В 2004 году не по месту службы был взят в аренду участок под ИЖС

за имевшееся жилье

Возможно, как поставленного на учет в/сл имеющего жилье.....
В любом случае забирайте официальное Решение о снятии, разговор станет предметнее......

[cupidus]

Здравствуйте уважаемые форумчане! Подскажите, что мне делать я офицер после окончания военной кафедры, работал на заводе, получил земельный участок под строительство от предприятия. В 2001 году заключил контракт сейчас мне 45, контракт сверх предельного подписан. Повлияет ли участок на получение жилья?

[vitaminC]

Повлияет ли участок на получение жилья?

Сам участок как таковой не повлияет, но если на нем построено жилое помещение, то влияние вполне возможно..............

[cupidus]

Сам участок как таковой не повлияет, но если на нем построено жилое помещение, то влияние вполне возможно

то есть если снимут с учета в качестве нуждающихся в жилье можно смело в суд подавать?

[vitaminC]

можно смело в суд подавать

Нужно смело в суд подавать и также смело держать нас в курсе развития указанного процесса, но для начала лучше всего все-таки посмотреть скан Решения о снятии .......

[Ольга Попова]

Всем доброго времени суток!

Нужна ваша консультация. Ситуация достаточно типичная, но надеюсь, что не тупиковая.
Мною получено извещение на предоставление от МО однокомнатной квартиры с доплатой в Подольске. После просмотра квартиры, мной было дано согласие на ее оформление. В ДЖО меня отправили к оператору для получения списка необходимых документов для сбора. В это же время оператор проверила наличие у меня собственности по всей РФ. Так вот, с 2008 по 2010 год, в моей собственности находился земельный участок сельскохозяйственного назначения - для садовоства, вместе с жилым строением без права регистрации проживания (на 300 кв.м. - 2-х этажное, со всеми коммуникациями). Со слов оператора на 150% мне откажут в получении квартиры. Что конечно повергло в шок((( На сколько это правомерно? Неужели за 20 лет службы я не заслужила квартиру. Много читала в интернете и консультировалась с разными людьми, мнения разделились 50/50. Одни говорят, что так как строение стоит не на землях поселения (не в черте города), то его признать жилым помещением не могут. Другие наоборот, даже нашла 2 решения суда абсолютно противоположные, положительное и отрицательное. И неужели обязана свой садовый дом признавать жилым против своей воли и если мне это не нужно? Разве это не противоречит моим конституционным правам? Может у кого-то есть какая-то информация, еще варианты решений суда или просто совет. Может вместе со всеми документами стоит составить какое-нибудь заявление с пояснениями и ссылками на решения судов, чтобы не доводить до судебного разбирательства. Заранее спасибо за ответ.

[strelok.74]

Со слов оператора на 150% мне откажут в получении квартиры.

потому что согластно ПМО № 1280 10. Военнослужащие, принятые на учет нуждающихся в жилых
помещениях, снимаются с учета в случае:
г) предоставления в установленном порядке от органа государственной
власти или органа местного самоуправления земельного участка для
строительства жилого дома;
Речь идет только о земле не говоря о строениях. Я спрашивал у юриста земли под сельхоз угодия прокатывают (если нет жилья). С Вас начнут запрашивать всю инфу. Сходите в рос.реестр возьмите для начала справку по земле а там дальше проконсультируйтесь у юриста.

[tigror]

Получить Участок в ДНП (земля -сельскохозяйственного назначения) помешает обеспечению постоянным жильем?

[piligrim]

а что подразумевается под установленным порядком?

[Ольга Попова]

Дело в том, что участок куплен мной самостоятельно за свои кровные, потом был начато строительство дома, но так как все деньги на строительство были моих детей, то и дарственную я оформила на них. Можно ли дело не доводить до суда?

[Владимир Черных]

Неужели за 20 лет службы я не заслужила квартиру.

А квартира является не наградой за службу, а мерой социальной защиты для нуждающихся в жилье
Регистрироваться и проживать в домах на садовых участках уже разрешили. Если дети проживали совместно с Вами - то не важно, чьи деньги - они общесемейные.
Мой вывод пессимистичен.

[STQwo]

в моей собственности находился земельный участок сельскохозяйственного назначения

участок куплен мной самостоятельно за свои кровные

Это ключевые моменты, которые на прямую влияют на обеспечение жильем.
1. Участок НЕ выделялся, а куплен и назначение участка НЕ для жилищного строительства.
Важно - был ли оформлен объект как ЖИЛОЕ помещение и зарегистрирован в таком же качестве?
2. Если нет то 150% - отказ не законен
Если да, то смотреть по квадратуре и как соотносится обеспеченность кв.м и норма предоставления на всех членов семьи.

[Ольга Попова]

Неужели за 20 лет службы я не заслужила квартиру.

А квартира является не наградой за службу, а мерой социальной защиты для нуждающихся в жилье
Регистрироваться и проживать в домах на садовых участках уже разрешили. Если дети проживали совместно с Вами - то не важно, чьи деньги - они общесемейные.
Мой вывод пессимистичен.

Дети в тот период проживали отдельно, у них уже с 2007 года самостоятельная семья. Я проживала и до сих пор проживаю в служебной квартире в военном городке. Изучив Постановление Конституционного Суда от 14.04.2008 № П-7, следуют, что прописка возможна только в жилых домах, которые находятся на землях поселения или в черте города. К тому же, наличие жилого строения не обязывает меня через суд переводить его в жилое помещение, т.е. я вроде не обязана доказывать, что дом соответствует всем санитарным и техническим нормам

Добавлено спустя 4 минуты 9 секунд:

Важно - был ли оформлен объект как ЖИЛОЕ помещение и зарегистрирован в таком же качестве?

Объект оформлен, как жилое строение. В интернете нашла судебное решение 2013 года (Свердловская область) со следующей информацией:

"Не соглашается суд и доводами Бабурова о том, что площадь жилого строения, принадлежащего на праве собственности жене заявителя, должно также учитываться при определении нуждаемости последнего в жилье. К этому выводу суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав граждан являются жилые помещения. Часть 2 названной статьи гласит о том, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Часть 1 статьи 16 содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, к которым относятся жилой дом (его часть), квартира (ее часть), комната.

Таким образом, одним из основных и обязательным критерием жилых помещений, является его пригодность именно для постоянного проживания в нем.

В свою очередь, по смыслу абз. 2 ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» жилые строения, возведенные на садовом земельном участке, предназначаются для отдыха, поскольку целевое назначение такого участка – садоводство, огородничество и отдых.

В этой связи суд констатирует, что, вопреки мнению Бабурова, понятия «жилое строение» и «жилое помещение» не тождественны, и подменяться друг другом не могут. Объектом же жилищных прав граждан, регулируемых Жилищным кодексом РФ, являются лишь жилые помещения, что следует из содержания ст. 15 названного Кодекса."

После этого решения, появилась надежда.

[alex56]

жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Вы же сами указали ранее, что

с жилым строением без права регистрации проживания (на 300 кв.м. - 2-х этажное, со всеми коммуникациями)

[tigror]

за " предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома"

здесь имеются в виду участки ижс и для дачного строительства?

[vitaminC]

Важно - был ли оформлен объект как ЖИЛОЕ помещение и зарегистрирован в таком же качестве?

Если "Жилое помещение" не оформлено (не зарегистрировано) как "жилое помещение" то это вовсе не означает, что оно перестало быть "жилым помещением".....соответственно нужно доказывать что данное строение никаким образом не может быть "жилым помещением" ...........

Если да, то смотреть по квадратуре

Ну да, куда уж дальше смотреть, 300 кв м.............

[Крипт]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я военнослужащий, выслуга 16 лет, приобрел за свои деньги пустой участок под ИЖС. Никакой собственности у меня и членов моей семьи нет, кроме этого участка. Смогут ли мне отказать в выделении жилья от МО из-за этого участка. Повторяюсь, участок был куплен за свои деньги, а не выделялся. Заранее спасибо.

[лсв62]

Смогут ли мне отказать в выделении жилья от МО из-за этого участка.

Не должны. Но вот решение суда, правда тут участок выделяли бесплатно и то, члену семьи
ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ

[UHFE]

Поясните пожалуйста,что подразумевается под фразой:" предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома"!
Если есть договор купли-продажи земли с муниципалитетом,на основании которого и оформлено право собственности на землю, то ,как я понимаю, под данное условие (ст.56 ЖК )купленная у МОСУ земля не попадает? Или я не прав?

[voin73]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я военнослужащий, выслуга 16 лет, приобрел за свои деньги пустой участок под ИЖС. Никакой собственности у меня и членов моей семьи нет, кроме этого участка. Смогут ли мне отказать в выделении жилья от МО из-за этого участка. Повторяюсь, участок был куплен за свои деньги, а не выделялся. Заранее спасибо.

Однозначно не имеют права отказать. Важен факт постройки и регистрации жилого строения на этой земле.

[shuriman]

без права регистрации проживания

Если дом без почтового адреса, то выписывать некуда! Придется оформлять квартиру.

Добавлено спустя 3 минуты 22 секунды:

без права регистрации проживания

Если дом без адреса, то выписывать некуда! Придется оформлять квартиру

[UHFE]

Никак не возьму в толк: почему наличие земли для строительства в собственности является препятствием для постановки в очередь на получение жилья по соц.найму,как это следует из вышенаписаннных постов? В ст.51 и т.д. ЖК ничего про землю не сказано!!!! Вот если ты стоишь в очереди и тебе предоставили землю,тогда согласно ст.56 должны исключить из очереди.имхо.
Уважаемые знатоки,модераторы-администраторы-юристы пожалуйста ответьте в чем я не прав. - Очень важно для борьбы с ДЖО!

[Jaba]

вернулся из отпуска - тишина. супруга мозг вынесла, чтоб позвонил в ДЖО.

сегодня дозвонился кое-как.в Екатеринбург, представился.

сначала попросили как можно срочнее повторно выслать заявление, мол, согласен на две квартиры (трое детей, нет 90-метровых в наличии)

а потом ойкнули: ой, у вас тут земля и на неё документы пришлите.

спрашиваю: зачем?

- ну как же! это же земля под строительство! будем с учёта вас снимать


полдня в трансе, потом вспомнил про сайт, зашёл, вроде не всё так плохо.


кто как думает: кроме заявления посылать им чего или забить?

у меня трое детей, участок абсолютно голый

[vitaminC]

наличие земли для строительства в собственности является препятствием для постановки в очередь на получение жилья по соц.найму

Берите "Отказ в постановке" и в суд, там поправят......

Однозначно не имеют права отказать

А почему "однозначно"?

Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд:

земля под строительство

Когда получили?

[shuriman]

вернулся из отпуска - тишина. супруга мозг вынесла, чтоб позвонил в ДЖО.

сегодня дозвонился кое-как.в Екатеринбург, представился.

сначала попросили как можно срочнее повторно выслать заявление, мол, согласен на две квартиры (трое детей, нет 90-метровых в наличии)

а потом ойкнули: ой, у вас тут земля и на неё документы пришлите.

спрашиваю: зачем?

- ну как же! это же земля под строительство! будем с учёта вас снимать


полдня в трансе, потом вспомнил про сайт, зашёл, вроде не всё так плохо.


кто как думает: кроме заявления посылать им чего или забить?

у меня трое детей, участок абсолютно голый

Суньте им в Морд... Жилищный кодекс
Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;

[Jaba]

Когда получили?

в мае

[voin73]

Однозначно не имеют права отказать

А почему "однозначно"?

потому как Участок для строительства индивидуального жилого дома сам по себе не создает жилищных условий!
Жилищный кодекс, Статья 15. Объекты жилищных прав:
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилищный кодекс,Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Как пример Земельный участок под строительство и хозяйство Кроме того, в нашем случае участок приобретен на собственные средства.

[vitaminC]

в мае

Как многодетные? В любом случае при "снятии" в суд, но думаю до этого не дойдет.....нам только сообщите пжл о развитии событий....(пока что из страждущих еще никто не сообщил о снятии, хотя пугали многих)............

Участок для строительства индивидуального жилого дома сам по себе не создает жилищных условий!

Ну и что....зачем тогда вообще про участок в ЖК написано?!

В ст.51 и т.д. ЖК ничего про землю не сказано!!!! Вот если ты стоишь в очереди и тебе предоставили землю,тогда согласно ст.56 должны исключить из очереди

Прикольно, можно до бесконечности вставать и сниматься с учета......