ОАО "СЛАВЯНКА"

[djyngli]

Да им веры нет, уже давно. Вот я 10 дней их канала, чтобы контейнер для ТБО привезли и договор заключили- чудо произошло через 20 дней, а куча мусора так и лежит около контейнера. Наше спасение- передача дома муниципалам, они то тоже под боком, но проблема- кто будет нас отапливать, котельная на твердом топливе вся разваливается и очень убыточна , а газ подводить никто не будет.В администрации района у нас - газовая котельная.

[redznam]

Подошёл очередной ответ-отчёт Госжилинспекции за 2012-2013 годы по нашему дому

[Костин]

Здравствуйте! Опытные форумчане, подскажите, пожалуйста, кто знает, правомерно ли начисление (при проживании в комнате семейного общежития) одновременно (отдельными строками) за найм жилого помещения и за текущий ремонт и содержание жилья? Спасибо.

[redznam]

Костин,
прочтите Статью 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищного кодекса РФ

[redznam]

Судя по всему, «Славянка» решила всё таки "сдать" наш дом по мирному управляющей организации,
избранной собственниками на ОСС, чтобы сэкономить при этом миллионы...

[лсв62]

redznam, надеюсь с новой УК у вас (жителей МКД) заморочек поубавится!

[redznam]

лсв62,
хуже, чем было со Сливянкой, просто некуда по определению.
А так жизнь покажет, да и темки соответствующие откроем для обмена впечатлениями

[marisha--01]

И у меня подвижки. Из Жил. инспекции ответ- выдано предписание УК об устранении выявленных нарушений, направлено информационное письмо в прокуратуру насчет 28,28.

[redznam]

marisha--01,
копии не мешало бы размещать. Порой из текста ответа народ и для себя полезное почерпнуть может

[Gsi1986]

Уважаемые форумчане, ответьте пожалуйста на следующие вопросы. Но сначала краткое предисловие... Я военнослужащий, проживаю в общежитие 5 лет, при заезде в общагу был заключён договор с КЭЧ, после Сердюка КЭЧ сократили, обслуживает теперь Славянка, но обслуживания никагого (в прямом смысле этого слова) нет!!! поэтому уже второй год не плачу. Так вот:
1. Действителен ли мой договор с КЭЧ, если её уже нет?
2. Имеет ли право Славянка присылать мне квитанции, если с ними договора никагого я не заключал?
3. Имею ли я право не платить эти квитанции, если опять же договора с ними у меня нет?
4. И подскажите чем считается общежитие? в смысле "многоквартирным домом"? или ещё каким? это чтоб знать какие законы искать по обслуживанию общаг

[Petra]

Имею ли я право не платить эти квитанции

имеете, только тогда отключите свет, не пользуйтесь водой, канализацией, лифтами и прочими "прелестями"

[Gsi1986]

имеете, только тогда отключите свет, не пользуйтесь водой, канализацией, лифтами и прочими "прелестями"

А как они докажут что я этим пользуюсь? Я скажу что хату снимаю.

[marisha--01]

копии не мешало бы размещать.

Слушаю и повинуюсь.

[redznam]

Я скажу что хату снимаю.

ну так "скажите" и не платите далее, чего спрашивать-то было?
только вот закон не на вашей стороне будет

[лсв62]

при заезде в общагу был заключён договор с КЭЧ, после Сердюка КЭЧ сократили,

КЭЧ реорганизовали ещё при Сердюке ! С такими пробелами Вы долго будете

чтоб знать какие законы искать по обслуживанию общаг

Все законы выложены в соседней теме, теме "оплата жилья ....." тут разбирают несколько иные вопросы

1. Действителен ли мой договор с КЭЧ, если её уже нет?

Данный договор может лишь подтвердить факт законного заселения и проживания в данном общежитии.

2. Имеет ли право Славянка присылать мне квитанции, если с ними договора никагого я не заключал?

Имеет, для этого лично Вам не надо с ними заключать какого-либо договора, у них такой договор заключён с собственником этой общаги.

3. Имею ли я право не платить эти квитанции, если опять же договора с ними у меня нет?

Нет!

4. И подскажите чем считается общежитие? в смысле "многоквартирным домом"? или ещё каким?

Это смотря какое общежитие (коечного типа, комнатного, квартирного), а так, оно относится к специализированному жилищному фонду со всеми вытекающими из этого последствиями, которые указаны в Жилищном кодексе.

А как они докажут что я этим пользуюсь?

Доказав сам факт проживания и не более.

[Gsi1986]

лсв62, спасибо за подробный ответ, но мне всё равно не понятно одно обстоятельство. Да, я немного не правильно написал, договор я должен заключать не со "славянкой", а с Кубинка-10, в чьём введении и находится данное общежитие. Но любому обязательству предшествует какой-то документ, в данном случае Договор найма жилого помещения, который у меня с Кубинкой-10 не заключался и не заключён по сей день, соответственно обоснованно ли они взымают с меня деньги за проживание, если никакого обязательства документально я не несу!?
Ну и пользуясь случаем, разрешите задать ещё пару вопросов:
1. В какие лучше инстанции писать жалобы на "Славянку: если:
- отсутствуют уборщики с самого начала их обслуживания;
- в связи с этим грязь и антисанитария, а чтоб не быть голословным - пару фотографий:
- отсутствуют дежурные по общежитию, в связи с этим проходной двор и воровство детских велосипедов и колясок;
- отсутствуют средства пожарной безопасности, нет ни одного огнетушителя в общаге;
- и т.д. и т.п, в общем Живите Как Хотите.
2. Стоит ли вообще бороться, или получится игра в одни ворота?

[лсв62]

1. В какие лучше инстанции писать жалобы на "Славянку: если:
- отсутствуют уборщики с самого начала их обслуживания;

В первую очередь необходимо написать претензию о непредоставлении услуг (укажите конкретно каких) самой славянке в лице того, кто конкретно их Вам должен предоставлять с копиями в головной офис с Москве, далее наймодателю в лице

Кубинка-10, в чьём введении и находится данное общежитие.

Кроме того жалобы на несоответствие требуемых условий проживания в общежитиях следует направить в инспектируемые органы, прочтите ветку и Вы найдёте ответ на вопрос кому. Тут, это, обсуждалось не один раз.

Но любому обязательству предшествует какой-то документ, в данном случае Договор найма жилого помещения, который у меня с Кубинкой-10 не заключался и не заключён по сей день, соответственно обоснованно ли они взымают с меня деньги за проживание, если никакого обязательства документально я не несу!?

Вы ошибаетесь в том, что Вы не состоите в каких-либо договорных отношениях с этой организацией, так как заселились Вы в это общежитие не вчера, следовательно, предыдущий владелец (КЭЧ или в/ч) до реорганизации КЭС в МО обязан был с Вами оформить соответствующий письменный договор, сам факт отсутствия такого договора не означает, что Вы проживаете не на законных основаниях и не состоите с наймодателем в жилищных правоотношениях, состоите, фактически. В результате реорганизации КЭС права реорганизуемых КЭЧ перешли их правоприемникам, то есть тем кому на баланс передано это общежитие и которому оно принадлежит на праве оперативного управления именно данное лицо и обязано "узаконить" Ваши с ним отношения и это видно из приведённого Вами примера (развешали объявления) то есть, налицо подвижки в МО в намерении навести элементарный порядок с принадлежащим им жильём.
По поводу

2. Стоит ли вообще бороться, или получится игра в одни ворота?

Решать Вам, однозначно.

[Gsi1986]

Ну наконец начались какие-то сподвижки, вот что пришло моему соседу по общаге:

[marisha--01]

вот что пришло моему соседу по общаге:

И что же?

[Gsi1986]

И что же?

А у Вас разве изображения не отображаются?

[redznam]

ОАО «Славянка» стала подавать иски в мировой суд на жильцов "непокорного" многоквартирного дома...

[ivan.kasjanov]

ОАО «Славянка» стала подавать иски в мировой суд на жильцов "непокорного" многоквартирного дома...

На раз-два после вынесения решения в пользу Славянки отменяется тем-же судьёй.
Поправка - имел в виду судебный приказ.

[redznam]

Поправка - имел в виду судебный приказ.

Просьба, в следующий раз сначала "иметь ввиду" и думать, а потом писать философические заключения

[лсв62]

А у Вас разве изображения не отображаются?

Прочли, но к Вашему вопросу это стало относиться только теперь по факту, посмотрите, что является основанием перерасчёта платы за ЖКУ, акт о непредоставлении соответствующей (их) услуг. данный документ лишь подтверждает то на, что Вы ссылались но к перерасчёту он имеет мало отношения. Где Ваши претензии, где акты о непредоставлении услуг?

Добавлено спустя 9 минут 37 секунд:
redznam, и много у Вас таких неплательщиков? Какова причина не уплаты за потреблённые коммунальные ресурсы? За "предоставленные" жилищные услуги УК Сливянкой? Такая задолженность, однако!? Хотя у меня такая же но, у меня другая ситуация, мне не предоставляли положенную скидку в оплате (льготу), а я не платил, так как в суде судья спросил, - а Вам, что, нож к горлу подставляли заставляя Вас вносить плату, которую Вы вносить не обязаны? Так они до сих пор это право не признают жду когда пройдёт 3 года А эти Ваши жильцы тоже льготники или так .... пофигисты по-жизни?

[Gsi1986]

где акты о непредоставлении услуг?

А где такие акты взять?

[лсв62]

А где такие акты взять?

Их надо составлять совместно с представителями УК, откажутся присутствовать составляйте без них, самостоятельно. Уважаемый redznam, не раз выкладывал тут эти акты и описывал как это надо делать Смотрите, читайте мотайте на ус, ранее это тут выкладывалось и ныне тоже постоянно выкладывается! Не ленитесь только читать!

[ivan.kasjanov]

жду когда пройдёт 3 года

Уважаемый лсв62,так понимаю через три года Вы им всё простите?
Мои получили отмену судебного приказа и замолчали Второй год истекает.

[лсв62]

Вы им всё простите?

Да, я им всё прощу

Мои получили отмену судебного приказа и замолчали

Отменить судебный приказ просто, достаточно подать только возражения в указанный срок А вот почему

замолчали

и

Второй год истекает.

вопрос интересный, что им мешает в процессе заседания обосновать свои претензии? Не понятно.

[marisha--01]

У нас за неуплату отключили лифт. Зав.общ. сказала, что акт составлять не будет,а перерасчет сделают. Что-то им веры мало,в связи с чем вопрос-когда составлять акт? В акте ведь должен указываться период отключения?

[лсв62]

акте ведь должен указываться период отключения?

Нет, как раз дата начала прекращения предоставления услуги, и лишь затем, будет составлен второй акт о возобновлении предоставления этой услуги. Читайте ПП 354 там всё расписано что и как.

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:

У нас за неуплату отключили лифт.

Неуплату кому и кем?