Подольск. мкр. Кузнечики

[Nochka]

В Чехове за 1 шку просят 1,5...2 миллиона.

Здесь еще фактор расстояния до столицы что то значит, работа вся там!

Прям как в анекдоте-почему вилла в Калифорнии дешевле чем хрущевка в Москве?Так что же вы хотите-это же так далеко отМКАДа!!!!

[BBC 10]

почему вилла в Калифорнии дешевле чем хрущевка в Москве?Так что же вы хотите-это же так далеко отМКАДа!!!!

[kapertu]

Всем привет. Интересует такой вопрос. Если получить 3-х комнатную в Подольске, то за сколько и как быстро её можно будет продать. Интересуют разные варианты. Заранее спасибо за любой ответ...

[sergion]

Разговаривал с риэлтором. Квартиры в Кузнечиках продать невозможно. Только если серьезно скинешь (тысяч 300-500). Но делать этого никто не хочет, поэтому у него в базе только по Доллежаля сейчас почти 400 квартир. Выходят даже на севера искать покупателей, но народ быстро прочухал, что район без инфраструктуры и сильно населен таджиками. Знакомые из Подольска присматривались к району, когда он строился, чтобы купить здесь, но побывав у нас в гостях передумали и взяли в Чехове. Дальше от Москвы, но в зеленом спокойном районе и в 2 раза дешевле.

"Продать невозможно-только если серьезно скинешь".Так невозможно продать-или невозможно
скинуть?Какое-то раздвоение сознания.Даже с указанной Вами скидкой можно купить жилье
в большинстве "тихих зеленых" обл центров и еще останется обмыть покупку.Ваша позиция-Подольск
не катит -жди в Москве,Химках,Мытищах? или бери Чехов,Серпухов,Ногинск(зелени хватает)?Про мигрантов-в Москве их
невпроворот-отказывайтесь от Москвы?Про Чехов и квартиры в нем-http://www.podolsk24.net/forum/viewtopi ... =17&t=1573Вы не агент ДЖО,который навязчиво
предлагает квартиры в "тихих зеленых " городках?Определитесь с позицией.

[kapertu]

Sergion, почти всё понял, спасибо. Лично меня интересует именно СРОЧНАЯ продажа получаемой мной квартиры, проще говоря, вот я полностью оформил документы и готов её отдать под реализацию а на руки получить сумму денег без комиссионных за беспокойство(те-же 300 тонн). Вопрос в стоимости 3-х комнатной квартире там сейчас (ну или сколько 1 кв. м.) стоит.)

[Авотия]

Лично меня интересует именно СРОЧНАЯ продажа получаемой мной квартиры, проще говоря, вот я полностью оформил документы и готов её отдать под реализацию а на руки получить сумму денег без комиссионных за беспокойство(те-же 300 тонн). Вопрос в стоимости 3-х комнатной квартире там сейчас (ну или сколько 1 кв. м.) стоит.)

kapertu имеется множество сайтов по продажам квартир например авито или из рук в руки и так далее, там множество предложений по продаже квартир в Кузнечиках и примерная цена Вашего жилья и по вопросу продажи жилья свяжитесь с местными риэлторами (это те кто называются Агенствами в объявлениях по продажам квартир и их там 90% от всего продаваемого жилья).

[kapertu]

Спасибо, Авотия. Меня интересует конкретно люди готовые купить у меня квартиру сразу после её получения мной, ситуация увы не позволяет мне ждать, когда сработает объявление в газете или на сайте, поэтому уже сейчас заблаговременно ищу такие контакты, Если есть конкретные телефоны риэлторов , буду благодарен.

[iris172]

Обнинск, 100 км от столицы. Цены на уровне Подольска, а то и выше.

Там нет сдачи готового жилья в таком объеме как в Подольске, и вообще в таком количестве жилье для военных как в Подольске кажется нигде еще не строили. Но если введут ЕДВ и перестанут строить для военных, предложение на рынке готового жилья(предложения типа заплати сейчас, а сдача в первом квартале какого нибудь года-не в счет) резко упадет.

[Профиль удален]

Разговаривал с риэлтором. Квартиры в Кузнечиках продать невозможно. Только если серьезно скинешь (тысяч 300-500). Но делать этого никто не хочет, поэтому у него в базе только по Доллежаля сейчас почти 400 квартир. Выходят даже на севера искать покупателей, но народ быстро прочухал, что район без инфраструктуры и сильно населен таджиками. Знакомые из Подольска присматривались к району, когда он строился, чтобы купить здесь, но побывав у нас в гостях передумали и взяли в Чехове. Дальше от Москвы, но в зеленом спокойном районе и в 2 раза дешевле.

"Продать невозможно-только если серьезно скинешь".Так невозможно продать-или невозможно
скинуть?Какое-то раздвоение сознания.Даже с указанной Вами скидкой можно купить жилье
в большинстве "тихих зеленых" обл центров и еще останется обмыть покупку.Ваша позиция-Подольск
не катит -жди в Москве,Химках,Мытищах? или бери Чехов,Серпухов,Ногинск(зелени хватает)?Про мигрантов-в Москве их
невпроворот-отказывайтесь от Москвы?Про Чехов и квартиры в нем-http://www.podolsk24.net/forum/viewtopi ... =17&t=1573Вы не агент ДЖО,который навязчиво
предлагает квартиры в "тихих зеленых " городках?Определитесь с позицией.

Я не агент Я уже получивший хату в Подольске и живущий здесь почти год.

[Rpilot]

меня интересует именно СРОЧНАЯ продажа получаемой мной квартиры

На следующий год пидётся заплатить налог 13% от суммы привышающей 1 млн. рублей. Жаба не давит просто так отдать 450 000 рублей?

[kapertu]

Rpilot, жаба то она конечно давит, но реальная ситуация давит ещё сильнее, просто жить после увольнения будет негде, переезжать в Подольск не хочу ибо тут работа у меня и жены, поэтому и надеемся получить за 3-х комн. квартиру хотя бы 4 ляма, чтобы купить приличную здесь. А что делать, можно ждать денег, но кто ж знает, сколько дадут, а то выдадут по средней цене нашей области, так и на двушку не хватит...

[Rpilot]

Получить в Подольске, подождать 3 года после приватизации (не переезжая), продать неспеша и купить где душе угодно. За 3 года - инфроструктура разовъётся, цены на жильё вряд ли упадут, всё это время можно сдать хатынку в найм. Ну как-то так...

Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:

жить после увольнения будет негде

У нас практикуется комерческий найм того жилья где жил до увольнения, правда каждый год приходится продлевать...

[kapertu]

Rpilot, спасибо за идею, надо будет прозондировать почву.

[Rpilot]

купить приличную здесь

Это где? Если не секрет.

[Авотия]

Меня интересует конкретно люди готовые купить у меня квартиру сразу после её получения мной, ситуация увы не позволяет мне ждать, когда сработает объявление в газете или на сайте, поэтому уже сейчас заблаговременно ищу такие контакты, Если есть конкретные телефоны риэлторов , буду благодарен.

kapertu Обращайтесь к охране, которые выдают ключи, они Вас могут свести с потенциальными покупателями, но приготовтесь к тому, что цена там будет ниже средней по району примерно на 1 млн., а может и больше.

[Ирина Ш]

Где это в Кузнечиках трешка за четыре ляма???Прям даже интересно стало.

Добавлено спустя 22 минуты 20 секунд:
Прочитала тройку крайних страничек темы.Здесь в принципе форум правовой защиты военнослужащих или форум беспредела риэлторов???Ну такую же чушь пишите,честное слово,насмеялась читать.И про зал в 12 метров,и про один работающий детский сад из трех...АУ!!!!Товарищи,пройдитесь по району и сосчитайте внимательно!!!!И ходите днем,может в ночи у вас куриная слепота.
Уж не знаю у кого тут зал в 12 метров,мой 24.

[Andre30]

Уж не знаю у кого тут зал в 12 метров,мой 24.

Ну такую же чушь пишите,честное слово

пройдитесь по району

и посмотрите планировки, если Вам Ирина Ш повезло с планировкой, то это никак не Ваша заслуга, а воля случая. и Вы видимо этого не цените, так как надсмехаетесь кому не повезло.

[kapertu]

Где это в Кузнечиках трешка за четыре ляма???Прям даже интересно стало.

Я просто ориентировался по ценам на квартиры и по тому, что некоторые из моих сослуживцев получив квартиры в Кузнечиках (примерно год - полтора назад) продали их с разбросом от 4,5 до 6.7 млн. Понятно, что многое зависит от планировки, этажности и места... Но я надеюсь на лучшее.

[valdai]

Где это в Кузнечиках трешка за четыре ляма???Прям даже интересно стало.

5200000-5600000 трешка стоит.

Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды:

За 3 года - инфроструктура разовъётся, цены на жильё вряд ли упадут, всё это время можно сдать хатынку в найм.

если делать-то сразу. за пол года жилье в Кузнечиках упало на 10 процентов.

Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:

kapertu Обращайтесь к охране, которые выдают ключи, они Вас могут свести с потенциальными покупателями, но приготовтесь к тому, что цена там будет ниже средней по району примерно на 1 млн., а может и больше.

бред полный. Жилье в Кузнечиках ниже от самого Подольска на 5-10 процентов.

[Ирина Ш]

Согласна с valdai на счёт цен на трешки,товарищ из моего дома за квартиру аналогичную моей просит 7,2.Думаю многовато просит,ну да дело его,может он никуда не торопится .
На счёт моей заслуги отвечаю Аndre30 ...как раз моя "заслуга" в том что уговорила мужа согласиться на эту квартиру.Могли получить и на 10-15 метров больше,а взяли с кабинетом по минимуму.Теперь уже поздно жалеть,что взяли-то взяли.Может стоило послушать мужа и ждать четырехкомнатную.По поводу заявленного выше кем-то зала в 12 метров-ну явное преуменьшение,нет таких залов в Кузнечиках.Есть 15-16,но не 12.
Садов здесь много построено,три работают,один летом открыли официально,но работать начнёт видно с сентября.Еще два сада готовы и ждут своей сдачи,третий доделывают,мелочи остались.Единственная серьезная проблема-это школы,тут слов из песни не выкинуть.Школ всего 2,детей набрано гораздо больше чем вместимость,набраны новые классы на параллелях.В гимназии вроде даже вторая смена будет,в 32 всячески от второй смены пытаются отказаться...Как будут обстоять дела в ближайшие 2-2,5 года не понятно,ни одной новой школы строить не начали.А детишек становится всё больше и больше.

[Nochka]

Согласна с valdai на счёт цен на трешки,товарищ из моего дома за квартиру аналогичную моей просит 7,2.Думаю многовато просит,ну да дело его,может он никуда не торопится Наверное вообще не торопиться. Вот ради интереса открыла Авито 3-к квартира, 77 м?, 12/14 эт.
4 700 000 руб.
Ул. Академика Доллежаля д.38 .Никого не агитирую ни за ни против.В Подольске квартиры нет.Но цены говорят сами за себя. Вот еще 3-к квартира, 81 м?, 11/17 эт.
4 947 000 руб.
Подольск, ул. Профсоюзная, д.4, корп.1, корп.2

[Rpilot]

если делать-то сразу. за пол года жилье в Кузнечиках упало на 10 процентов.

ИМХО Не согласен, только из-за 13% налога есть смысл подождать три годика переждать...

[Dzirt95]

2офф
Кто еще Коломенский кремль не поддержал? А то там мечеть какая-то на первом месте.
http://10russia.ru/

[valdai]

если делать-то сразу. за пол года жилье в Кузнечиках упало на 10 процентов.

ИМХО Не согласен, только из-за 13% налога есть смысл подождать три годика переждать...

по ситуации...вот я один собственник,однушка,при продаже и одновременной покупке можно сделать взаимозачет(уменьшить налогооблагаемую базу на 2000000 руб и на 1000000 руб). Вообще прежде чем продать квартиру в ближнем Подмосковье и купить в Крыжопле,надо очень очень очень хорошо подумать.Главное не суетиться.

Добавлено спустя 6 минут 52 секунды:
Если очень быстро надо продать квартиру,не обращайтесь к барыгам,вас облапошат на миллион и выше...Найдите в интернете среднюю цену квартиры по вашей улице, скиньте тысяч 200,и ваша квартира уйдет за неделю. Ниже следующих цен выставлять вообще не стоит,это и так ооочень дешево: однушка- 2900000, двушка 3900000, трешка-4500000. конечно это условно,зависит от этажа и планировки,но цена уже ниже рыночной.

[Aleksandr67]

Подскажите пожалуйста какие документы (справки) нужны на прописку , паспорт чистый без прописок , и можно ли детей прописать без их присутствия (учебный год скоро начнется)? Получил квартиру на ул. Академика Доллежаля .

[Профиль удален]

Ну раздули проблему: платить-не платить 13%. Те кто не хочет платить налог с квартиры, которая меньше трех лет в собственности, просто договариваются с покупателем и оформляют покупку как за 1 млн. руб. Мы именно так купили, правда в регионе. Оформили за 1 млн, а купили за 2,9 млн. Просто налоговый вычет в таком случае получишь только с миллиона.

Добавлено спустя 10 минут 8 секунд:
Цены в Кузнечиках сейчас действительно на 10-15% меньше чем по Подольску и предложений просто вал, поэтому кто хочет купить подешевле, лучше делать это сейчас. Многим нужно избавиться от квартир как можно скорее, поэтому скидывают серьезно.

[Иннушка]

Подскажите пожалуйста какие документы (справки) нужны на прописку , паспорт чистый без прописок , и можно ли детей прописать без их присутствия (учебный год скоро начнется)? Получил квартиру на ул. Академика Доллежаля .

Копии паспортов (листы с лицом и пропиской), св-в о рождении, ДСН плюс их оригиналы, заявление формы 6, заверенное РУЖО. Несовершеннолетних детей можно прописать без их присутствия. В данный момент длма переданы Славянке, поэтому за пропиской необходимо обращаться к ним -пересечение б-р 65-летия Победы и ак.Доллежаля (номер дома не помню). Приёмные дни - среда, четверг - с 9,00 до 18.00

[htp1970]

подскажите пожалуйста ,пришло изв по ул.б-р 65 л. Победы-8 кор 2,кв 13, 1под.6эт. 95.6 метра 4-х к. доплата почти 600т.р.Буду рад любой информации планировка ,и т.д.

[ГЕША]

подскажите пожалуйста ,пришло изв по ул.б-р 65 л. Победы-8 кор 2,кв 13, 1под.6эт. 95.6 метра 3-х к. доплата почти 600т.р.Буду рад любой информации планировка ,и т.д.

дом в самом центре микрорайона,в вашем доме на ходится торговый центр,продуктовый-дикси , аптека и оптика,рядом д.сад и школа,дом хороший теплый,заселен с 2011г.

[Ark65]

подскажите пожалуйста ,пришло изв по ул.б-р 65 л. Победы-8 кор 2,кв 13, 1под.6эт. 95.6 метра 3-х к. доплата почти 600т.р.Буду рад любой информации планировка ,и т.д.

дом в самом центре микрорайона,в вашем доме на ходится торговый центр,продуктовый-дикси , аптека и оптика,рядом д.сад и школа,дом хороший теплый,заселен с 2011г.

лишь бы не жил там кто.