Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[redznam]

я уже высказывал своё мнение о том, что при перемене УО ничего практически не изменится

Какой-то вы задумчивый, ведь вам, не менее уважаемый лсв62, более полутора месяца назад я уже отвечал :

надеюсь, что с новой УО у Вас всё будет хорошо

Этих тренировать и носом возить, в случае необходимости, значительно проще.

[лсв62]

Этих тренировать и носом возить, в случае необходимости, значительно проще.

Поживём, увидим То, что опыт Вы приобрели большой сомневаться не приходится но, создаётся впечатление, что пора переходить к непосредственному управлению своим МКД, не находите?

[redznam]

лсв62,
приезжайте, вас назначим директором с зарплатой 20 000 руб. на руки.
Посильную помощь обещаю

[лсв62]

redznam, спасибо за предложение но на пенсии хочется спокойствия
А жить в освобождённых колясочных !?

[redznam]

лсв62,
так купите квартиру, сбор дани в месяц около 650 000 руб. в месяц только на содержание и ремонт с нашего дома

Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:

А жить в освобождённых колясочных !?

кстати, колясочная не уступит многим квартирам, там есть и санузел, и балкончик

[лсв62]

кстати, колясочная не уступит многим квартирам, там есть и санузел, и балкончик

кстати, их освободили?

лсв62,
так купите квартиру, сбор дани в месяц около 650 000 руб. в месяц только на содержание и ремонт с нашего дома

Я мзду не беру, мне за державу обидно!

[redznam]

кстати, их освободили?

да

[лсв62]

да

капля и камень точит!

[wanderer]

при перемене УО ничего практически не изменится

+1

пора переходить к непосредственному управлению своим МКД

Т.е. ТСЖ, или как многие называют "дурацкому колхозу"?

[redznam]

wanderer,
почитайте мурзиилку, в частности ст.161 ЖК РФ

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

[wanderer]

почитайте мурзиилку

Я и весёлые картинки, для поднятия позитиФа пролистну. А ещё, redznam, был бы Вам признателен, приведи Вы пример перехода такого как у Вас много-многоквартирного дома на непосредственное управление собственниками. Желательно положительный пример.

[venta]

Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1036
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Уточнены полномочия Минрегиона России в связи с преобразованием подведомственного ему Федерального агентства по строительству и ЖКХ в самостоятельное ведомство - Минстрой России

Определено, что Минрегион России более не занимается государственной политикой в области строительства, архитектуры и ЖКХ, а также не имеет подведомственного агентства - Госстроя.

[redznam]

приведи Вы пример перехода такого как у Вас много-многоквартирного дома на непосредственное управление собственниками.

Вообще-то я не сказочник из кремля или госдумы, чтобы приводить примеры, и живу на земле

[wanderer]

Вообще-то я не сказочник из кремля или госдумы, чтобы приводить примеры, и живу на земле

Правильно уважаемый.
А на земле, при управлении

много-многоквартирного дома

из приведённой Вами «мурзилки» более- менее возможны:
2) «дурацкий колхоз» - ТСЖ;
3) УК.

[Владимир Черных]

из приведённой Вами «мурзилки» более- менее возможны:
2) «дурацкий колхоз» - ТСЖ;
3) УК.

Вариантов несколько больше.
Например - ТСЖ, которое заключит договор с УО на обслуживание дома. Деньги собирает с жителей ТСЖ и перечисляет их УО ежемесячно по факту принятых работ.
Еще один вариант - один из жителей берет на себя управление домом, зарегистрировавшись в качестве ИП (формально это будет УК);
Можно еще создать какой-нибудь кооператив потребителей жилищных услуг и управлять домом через него.

Кстати, один из примеров того, что Вы называете "дурацким колхозом":
http://razvilka44.ru/
http://razvilka44.ru/content/remont-podvalov-doma
http://razvilka44.ru/content/remont-podezdov

[Знак]

Тарифы на ЖКХ в Москве вырастут на 7 процентов
http://www.rg.ru/2013/11/26/tarifi-site.html

[TRIBUNAL]

Уважаемые форумчане, вчера получил платежку за ЖКУ в сумме 5984 руб за квартиру 85,4 м2 по ДСН, в том числе за содержание и текущий ремонт по тарифу 24,53 руб за м2 -2094,86 руб. В квитанции также прописана информация: Зарегистрировано-4/Проживают-4/общ пл. 85,4/Жилая пл. 46,1/Собственность частная.
Фактически я являюсь нанимателем квартиры по ДСН, дом новый, должны ли в квартплату включать оплату за содержание и текущий ремонт? Если кто знает, просветите пожалуйста.
Спасибо.

[Гамлет]

должны ли в квартплату включать оплату за содержание и текущий ремонт?

Обязаны ...

[Petra]

платежку за ЖКУ в сумме 5984 руб за квартиру 85,4 м2 по ДСН

в каком городе такие платежи?
Мы платим за 51 кв.м. уже 6000 руб! (Москва)

[idlg]

redznam, Вы просто не в теме - в Москве квартплата в полтора-два раза меньше чем в подмосковье - например только. И льгот там больше и жизнь дешевле и зарплаты больше в разы - поэтому и прут все туда.

[marisha--01]

Муниципалитет конкретно для нашего общежития установил тариф на содержание и текущий ремонт.( экономически обоснованного тарифа в городе нет, для каждого дома он разрабатывается отдельно) Здание 9 этажей. Первые три этажа - гостиница, администрация Славянки, АТС, телеграф. Должны ли они участвовать в содержании дома ? Каким образом: 1. Уменьшить тариф для остальных 6 этажей на треть. 2. Муниципалитет должен был учесть в тарифе эти три этажа?

[ZMEI67]

По прошествии года выяснилось, что размер платы на содержание жилых помещений вместо общего собрания членов ТСЖ был установлен решением общего собрания собственников. По нашему мнению нарушены требования частей 7 и 8 статьи 156 ЖК РФ. Исходя из того что решение принято неправомерным органом и сумма материального ущерба после поднятия размера платы составляет в пределах 4 рублей с одного квадратного метра ежемесячно, считаем что данное дело стоит поднять в судебном порядке. Интересует мнение форумчан по поводу искового срока в 6 месяцев по данному делу, по нашему мнению указанный исковый срок не может распространяться на оспаривание решения принятого неправомочным органом.

[redznam]

ZMEI67,
а вы сами являетесь членом ТСЖ, т.е. писали заявление о вступлении?
Письменно обращались к правлению (председателю) ТСЖ по спорному вопросу? ответ есть?

[TRIBUNAL]

должны ли в квартплату включать оплату за содержание и текущий ремонт?

Обязаны ...

Спасибо. То есть, что квартира по ДСН, что в собственности на величину квартплаты это ни как не повлияет?

[alex56]

То есть, что квартира по ДСН, что в собственности на величину квартплаты это ни как не повлияет?

нет, т.к. жилая площадь во всех случаях остается одна и таже. По ДСН только дополнительно берут деньги за наем жилья в карман собственника.

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:

Здание 9 этажей. Первые три этажа - гостиница, администрация Славянки, АТС, телеграф. Должны ли они участвовать в содержании дома ?

Обязательно.

Должны ли они участвовать в содержании дома ?

Расходы на содержание общего имущества дома распределяются пропоционально занимаемой площади.

[ZMEI67]

Сам членом ТСЖ не являюсь но в настоящий момент другого варианта сломить тарифы нет.

[Знак]

12 декабря 2013 г. Мосжилинспекция примет участие в Общероссийском дне приема граждан.

28.11.2013
В соответствии с поручением Президента России ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации будет проводиться Общероссийский день приема граждан в приемных Президента России в г. Москве, федеральных округах и административных центрах субъектов Российской Федерации, в федеральных и территориальных органах исполнительной власти и государственных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации и в органах местного самоуправления.

С 12:00 до 20:00 по местному времени органы власти организуют проведение личного приема граждан, уполномоченные лица обеспечивают с согласия заявителей личное обращение в режиме видео-конференц-связи, видеосвязи, аудиосвязи или иных видов связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях граждан вопросов. Личный прием граждан проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность.

Если указанные уполномоченные лица органов не обеспечили возможность личного обращения заявителей в режиме видео-конференц-связи или иных видов связи в органы, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов, то в течение 7 рабочих дней после Общероссийского дня приема граждан или в иные удобные для заявителей сроки будет обеспечена возможность личного обращения к соответствующим уполномоченным лицам. О времени, дате и месте проведения приема в режиме видео-конференц-связи или иных видов связи заявители информируются в течение 3 рабочих дней после Общероссийского дня приема граждан.

Информация об адресах проведения 12 декабря 2013 года приема заявителей размещена на официальном сайте Президента Российской Федерации, а также на официальных сайтах государственных органов и органов местного самоуправления.

Мосжилинспекция в рамках Общероссийского дня приема граждан будет принимать заявителей 12 декабря 2013 г. с 12:00 до 20:00 по московскому времени по адресу: г. Москва, проспект Мира, д. 19. Личный прием граждан будет проходить в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/894495.html

[alex56]

По прошествии года выяснилось, что размер платы на содержание жилых помещений вместо общего собрания членов ТСЖ был установлен решением общего собрания собственников.

Насколько я понимаю, что члены ТСЖ и есть собственники.
И еще - Вы указываете на общее собрание членов ТСЖ, хотя в п. 8 ст. 156 речь идет только о правлении ТСЖ. Но решение принятое на общем собрании собственников не противоречит данным статьям. Просто относительно ТСЖ расширены права посредством наделения полномочиями по принятию данного решения и руководства ТСЖ

[redznam]

ZMEI67,
попробуйте ответить на вторую часть вопроса и не писать загадками

[ZMEI67]

Среди участвующих в общем собрании собственников только примерно 1/5 являются членами ТСЖ, остальные в состав членов ТСЖ не вступали. При этом меньшей части собственников принадлежит большая часть площади, где-то около 2/3. Главный вопрос - завышенный размер платы, срок исковой давности по ч.6 статьи 46 ЖК РФ пропущен и в данном случае хотим сломать данный размер платы процедурным моментом, как утверждение размера платы производилось органом, утратившим компетенцию в данном вопросе. По нашему мнению размер платы должно было принимать общее собрание собственников - членов ТСЖ, а не общее собрание собственников, основная масса которых членами ТСЖ не является. Основываемся на ч.7 и ч.8 ст. 156 ЖК РФ.