Принудительное выселение из квартиры

[секретный физик]

А что - уже перестали предлагать доплатить за "излишки"?

Думаю - предлагают, раз в этом же суде есть дела, производство по которым прекращено (ст.220 ГПК), но, наверное, по различным причинам, не все соглашаются...

Если доля 5 метров то предлогают доплатить а если в собственности 80 на троих......то на выход с вещами !!

[AlexeyVladimirovich]

Уважаемый, попрошу Вас полегче в выражениях. Хапнул тот, кто квартиры получил и сдал их всякой нечисти, абсолютно не интересуясь, кто и как в них проживает...

Расскажите это тем, кто до сих пор не обеспечен жильем и стоит в очереди, в то время, как другие имеющие жилье в собственности (по ДСН) или совершившие намеренное ухудшение получили его незаконно. При этом подавляющее большинство получивших знало о том, что получают жилье с нарушением ЖК РФ, фактически забирая его у других военнослужащих, так как дефицит жилья очевиден.
Обсуждать тут нечего.

[CSKA2005]

Уважаемый, попрошу Вас полегче в выражениях. Хапнул тот, кто квартиры получил и сдал их всякой нечисти, абсолютно не интересуясь, кто и как в них проживает...

Расскажите это тем, кто до сих пор не обеспечен жильем и стоит в очереди, в то время, как другие имеющие жилье в собственности (по ДСН) или совершившие намеренное ухудшение получили его незаконно. При этом подавляющее большинство получивших знало о том, что получают жилье с нарушением ЖК РФ, фактически забирая его у других военнослужащих, так как дефицит жилья очевиден.
Обсуждать тут нечего.

Тут я с Вами не согласен. Кто сильно хотел быть обеспеченным, тот правдой или не правдой своего добился. Я знаю много распоряженцев в нашей части которые сидят и будут тянуть резину пока их не пнут (переписывают с ГЖС на квартиру, с квартиры в г. Урюпенске на квартиру в г. Лондоне где не строят для военных). Под лежачий камень вода не течет.

[LATUZA162]

Кто сильно хотел быть обеспеченным, тот правдой или не правдой своего добился. Я знаю много распоряженцев в нашей части которые сидят и будут тянуть резину пока их не пнут (переписывают с ГЖС на квартиру, с квартиры в г. Урюпенске на квартиру в г. Лондоне где не строят для военных). Под лежачий камень вода не течет.

Полностью согласен

[Jurassik]

По теме. Тем, кто хапнул лишнее (есть право на жилье, но меньшей площади), при выселении следует решать вопрос о восстановлении в реестре, предоставлении другого жилья и просить отсрочить исполнение решения суда. Возможно получится переехать из квартиры в квартиру.

Но есть Определением Верховного суда РФ №14-В11-4 «Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что имели место нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта Российской Федерации.
Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ), то в случае признания недействительным решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма признается недействительным также заключенный на основании данного решения договор социального найма, а лица, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из него в ранее занимаемое ими жилое помещение, а в случае невозможности их выселения в ранее занимаемое жилое помещение им исходя из конкретных обстоятельств дела может быть предоставлено жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому (п. 2 ст. 167 ГК РФ) (п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Вместе с тем Федеральный закон "О статусе военнослужащих", определяя основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, устанавливает дополнительные права и гарантии военнослужащих в жилищной сфере.
В соответствии с п. 1 ст. 23 названного Федерального закона военнослужащие-граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений.
В связи с тем, что указанная норма устанавливает такое особое условие увольнения военнослужащего, в том числе в связи с организационно-штатными мероприятиями, как обеспеченность жильем, признание договора, на основании которого военнослужащий был обеспечен жильем, недействительным само по себе не может служить основанием для его выселения из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения."
То есть ВРУЖО обязано предоставить квартиру, пусть и меньшей площади.А вот если на сегодняшний день пять лет уже прошло? Значит квартира должна быть такой-же площади?

[MALEX]

признается недействительным также заключенный на основании данного решения договор социального найма, а лица, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из него в ранее занимаемое ими жилое помещение, а в случае невозможности их выселения в ранее занимаемое жилое помещение им исходя из конкретных обстоятельств дела может быть предоставлено жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому

В теории-то оно - так, а практики-то пока нет...

[лсв62]

а практики-то пока нет...

На практике пока видно (из выложенного), что ответчик вёл себя пассивно, свои интересы не отстаивал, встречных требований не заявлял. Что мешало ответчику, заявить встречный иск?

подлежат выселению из него в ранее занимаемое ими жилое помещение, а в случае невозможности их выселения в ранее занимаемое жилое помещение им исходя из конкретных обстоятельств дела может быть предоставлено жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому (п. 2 ст. 167 ГК РФ) (п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14

Возможно, это решение будет обжаловано? Хотя суд, вынося решение о выселении, обязан был исследовать и этот вопрос. Пока одни вопросы и корявое решение, сразу видно, заказное и попахивает протекционизмом власти имущих, при "независимом" суде-то.

[MALEX]

Пока одни вопросы и корявое решение, сразу видно, заказное и попахивает протекционизмом власти имущих, при "независимом" суде-то.

Мда... Подобных дел немало. Посмотрим, что родят другие судьи.
Кстати, о встречных исках, думающие люди их подают, но таковых - немного.

[лсв62]

но таковых - немного.

Видимо обстоятельства не позволяют это сделать.

[MALEX]

И на старуху бывает проруха.
Ещё одно решение Первореченского суда от «25» декабря 2013 г.
(с отказом в удовлетворении иска ВРУЖО)

Показать текст

РЕШЕНИЕ



Именем Российской Федерации







«25» декабря 2013 года гор. Владивосток



Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края



в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.



при секретаре Колесниковой Ю.Д.



с участием старшего помощника прокурора Ларьковой Н.С.



рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО18, ФИО19 ФИО20 о признании решения жилищной комиссии и договора социального найма недействительными, применении последствий недействительности сделки, выселении,





установил:



Истец обратился в суд с иском к ответчикам о применении последствий недействительности ничтожной сделки, указав в обоснование иска следующие обстоятельства.



24 октября 2011 года ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны Российской Федерации заключило с ФИО21. договор социального найма жилого помещения общей площадью 84,5 кв.м., расположенного в гор. Владивостоке по <адрес> на состав семьи 7 – человек. При предоставлении указанного жилого помещения была учтена квартира, площадью 66,4 кв.м., расположенная по <адрес>, которая принадлежит на праве собственности ФИО22 В ходе проверки правильности предоставленных документов, сведений о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи, которые послужили основанием к заключению договора социального найма, установлено, что ответчиком при распределении спорного жилого помещения были представлены недостоверные сведения. Так, ответчик ФИО23 владела на праве собственности жилым помещением по адресу: гор. <адрес>, общей площадью 126,1 кв.м. Отчуждение указанного имущества произведено 5 августа 2011 года, соответственно, на дату заключения договора социального найма от 24 октября 2011 года с момента сделки по отчуждению имущества не истекло 5 лет, и данную сделку необходимо было учитывать при предоставлении спорного жилого помещения. После выяснения этих обстоятельств, ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ письмом от 7 мая 2013 года предложило ФИО24 в добровольном порядке расторгнуть договор социального найма на спорное жилое помещение, однако, ответчик указанное требование не исполнил, хотя ранее был предупрежден о возможности привлечения его к ответственности в случае предоставления недостоверных сведений. По этим основаниям просило применить последствия недействительности ничтожной сделки и обязать ответчиков возвратить истцу спорное жилое помещение, закрыть лицевой счет и сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение, сдать ключи, признать право собственности на спорное жилое помещение за Российской Федерацией.



Впоследствии истцом исковые требования были увеличены, так же просил признать решение жилищной комиссии от 11.06.2010 недействительным, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения и возвратить его ФГКУ «Востокрегионжилье».



В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.



Ответчики ФИО27 ФИО28 ФИО29 ФИО30 в судебное заседание не явились, направили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.



Представитель третьего лица, извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла.



В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.



Ответчик ФИО31 и представитель ответчиков ФИО32 ФИО33 по доверенности ФИО34 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований. Пояснили, что на основании решения Первореченского районного суда гор. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру перешло ФИО35 указанное решение не обжаловалось. Решением Владивостокского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО36 признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Кроме того, письма с предложением в добровольном порядке расторгнуть договора социального найма ответчик ФИО37 не получал, доказательств отправки суду не представлено. Сведения, послужившие заключению договора социального найма жилого помещения, на которые ссылается истец, подписаны ответчиком спустя 2 месяца после заключения договора. В части требований о признании недействительным решения жилищной комиссии в/ч 31012 заявили о пропуске срока исковой давности.



Выслушав пояснения участников судебного заседания, заключение помощника прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.



Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.



В соответствии с частями 1, 8 и 9 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением, когда жилье предоставляется вне очереди. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.



На основании ст. 15 Федерального Закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 ЖК РФ после 1 марта 2005 года, предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы. Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, в период прохождения ими военной службы имеют право на улучшение жилищных условий с учетом норм, очередности и социальных гарантий, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма размер общей площади жилых помещений определяется в соответствии с пунктами 1-3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона.



Как следует из материалов дела, 24 октября 2011 года между ФГУ «Восточное региональное управление жилищных отношений» МО РФ, действующего от имени собственника жилого помещения – Министерства обороны РФ, и ФИО38 заключен договор социального найма жилого помещения № согласно которому ФИО39 и членам его семьи передана в бессрочное владение и пользование квартира общей площадью 84,5 кв.м., расположенная в гор. Владивостоке по <адрес> Совместно с нанимателем в указанную квартиру вселены его супруга – ФИО40 дети ФИО41 ФИО42., невестка ФИО43 внучки ФИО44. и ФИО45



В обоснование своих требований истец указал, что до заключения договора социального найма от 24.10.2011 ФИО46 были представлены письменные сведения о том, что он и его семья ранее жилых помещений по договорам соцнайма либо на праве собственности, кроме квартиры по ул. <адрес> не имели, и на основании данных сведений с ним был заключен договор соцнайма.



Однако, суд считает данный довод истца несостоятельным, потому как указанные сведения подписаны ответчиком 20.12.2011, то есть спустя 2 месяца после заключения договора социального найма жилого помещения от 24.10.2011 и не могли послужить основанием к заключению такового.



В результате проверки, проведенной истцом после заключения с ФИО47 договора социального найма, было установлено, что 05.08.2011 года супруга ФИО48 произвела отчуждение квартиры, принадлежащей ей на праве собственности с долей в праве 1,00, общей площадью 126,1 кв.м., расположенной в гор. <адрес> в то же время, данное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом супругов, следовательно, согласия ФИО49 на отчуждение принадлежащей ФИО50 жилой площади не требовалось.



Решением Владивостокского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ на жилищную комиссию войсковой части 31012 возложена обязанность восстановить ФИО51 в списках военнослужащих войсковой части 31012, нуждающихся в жилых помещениях, а на командира указанной части, возложена обязанность утвердить данное решение.



ДД.ММ.ГГГГ Тихоокеанским флотским военным судом вышеприведенное решение суда оставлено без изменения.



Таким образом, судом исследовался вопрос о нуждаемости ФИО53 с учетом состава его семьи, в том числе и супруги ФИО52 в жилых помещениях.



Решением Первореченского районного суда гор. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО54 признано право собственности на квартиру, расположенную по ул. <адрес> а право собственности Российской Федерации прекращено.



Поскольку на момент рассмотрения спора право собственности ФИО55 установлено вступившим в законную силу судебным постановлением, и зарегистрировано в установленном порядке в органах государственной регистрации (01.08.2013), то ответчик не подлежит выселению из спорного жилого помещения, так как указанные доводы направлены на пересмотр вступившего в законную силу судебного постановления, на основании которого зарегистрировано право собственности ответчика на квартиру.



Вместе с тем Министерство обороны РФ участвовало в ранее рассмотренном деле по иску ФИО56 к Министерству обороны РФ о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации и в момент рассмотрения указанного гражданского дела ему стало известно об отчуждении супругой ФИО57. принадлежащего ей жилого помещения.



На данные обстоятельства указывает письмо от 07.05.2013 приложенное в рамках рассматриваемого дела с предложением в добровольном порядке расторгнуть договор социального найма, в то время как решение по делу о признании права собственности ФИО58 состоялось 31 мая 2013 года, при этом Министерством обороны РФ данные сведения до постановления судом решения не сообщило, и решение впоследствии не обжаловало.



Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.



В силу ч. 4 ст. 13 ГПК РФ обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.



По смыслу этого положения закона для лиц, участвовавших в деле, обязательность судебного постановления, по общему правилу, не предполагает возможности ее преодоления путем предъявления нового иска, направленного на оспаривание правоотношений, установленных этим постановлением.



Такой вывод согласуется и с разъяснением, содержащимся в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", где указано, что по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество.



Из вышеизложенного следует, что Министерство обороны РФ, участвовавшее в ранее рассмотренном деле, может требовать признания недействительным решения о предоставлении жилого помещения и договора социального найма жилого помещения лишь при условии отмены по основаниям и в порядке, установленных процессуальным законодательством, ранее принятого судом решения о признании за ФИО59 права собственности на жилое помещение.



Поскольку все доводы истца сводятся к переоценке обстоятельств, установленных как решением Первореченского районного суда гор. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, так и решением Владивостокского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ то в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать.



На основании изложенного, руководствуясь ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ суд,



РЕШИЛ:







В удовлетворении исковых требований Министерства обороны Российской Федерации - отказать.



Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.



Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2013 года.











Председательствующий:

[Petra]

Ещё одно решение

возможно, тут спасло то, что приватизация через суд была?

[лсв62]

спасло то,

что

Министерство обороны РФ участвовало в ранее рассмотренном деле по иску ФИО56 к Министерству обороны РФ о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации и в момент рассмотрения указанного гражданского дела ему стало известно об отчуждении супругой ФИО57. принадлежащего ей жилого помещения.

и не была лишена возможности ранее (в суде о приватизации) оспорить право ответчика на это ЖП

судом исследовался вопрос о нуждаемости ФИО53 с учетом состава его семьи, в том числе и супруги ФИО52 в жилых помещениях.



Решением Первореченского районного суда гор. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО54 признано право собственности на квартиру, расположенную по ул. <адрес> а право собственности Российской Федерации прекращено.



Поскольку на момент рассмотрения спора право собственности ФИО55 установлено вступившим в законную силу судебным постановлением, и зарегистрировано в установленном порядке в органах государственной регистрации (01.08.2013), то ответчик не подлежит выселению из спорного жилого помещения, так как указанные доводы направлены на пересмотр вступившего в законную силу судебного постановления, на основании которого зарегистрировано право собственности ответчика на квартиру.

[Krus]

и не была лишена возможности ранее (в суде о приватизации) оспорить право ответчика на это ЖП

Хм...
Т.е. есть предполагать, что квартиру могут отобрать, то надо всего то перед началом приватизации квартры письменно испросить у МО РФ разрешения на приватизацию. На которое МО РФ, естественно, не ответит. И потом в суде махать уведомлением о вручении?

[лсв62]

И потом в суде махать уведомлением о вручении?

Где-то так. Так как при приватизации "по суду", МО привлекается в качестве участника процесса и, если, не откажет Вам и не предъявит встречные требования, видимо, прокатит. Подождём, возможно, что-то ещё выложат.

[Jurassik]

Расскажите это тем, кто до сих пор не обеспечен жильем и стоит в очереди, в то время, как другие имеющие жилье в собственности (по ДСН) или совершившие намеренное ухудшение получили его незаконно. При этом подавляющее большинство получивших знало о том, что получают жилье с нарушением ЖК РФ, фактически забирая его у других военнослужащих, так как дефицит жилья очевиден.

Те, кто заключили контракты после 1998 года получают жильё по ипотеке, в собственность, а с 2014 будут и деньгами и у них не учитываются отчуждённые метры.А мне за более чем 20 лет службе не предлагали даже койки в общежитии, а за три года до дембеля свалилось наследство в виде однокомнатной квартиры, которую вынужден был сразу продать.И из-за того, что ДСН был тогда единственным вариантом, то эта квартира должна быть учтена.А какая заслуга МО РФ в том, что она у меня появилась? У кого это я забрал жильё, получив полагающуюся мне всю службу двушку? И сама ситуация, когда тех, кто заключил контракт до 1998 г. учитываются отчуждённые метры, а у таких-же военных, но заключивших контракт позже есть возможность воспользоваться другими формами обеспечения жильём, где эти метры не учитываются, вы считаете справедливая?

[лсв62]

Те, кто заключили контракты после 1998 года получают жильё по ипотеке, в собственность, а с 2014 будут и деньгами и у них не учитываются отчуждённые метры.

Это заявление далеко от истины, кроме того, ипотечники, - совершенно иная категория, обособленная.

[AlexeyVladimirovich]

вы считаете справедливая?

Да всё понятно. Не вижу смысла обсуждать абстрактную справедливость на юридическом форуме.
Я пишу с той целью, чтобы люди реально оценили ситуацию , подошли серьезно и подготовились, в т.ч. и те, на кого иски пока ещё не подавали.

Справедливость штука такая. У каждого своя правда.

[Гамлет]

, а за три года до дембеля свалилось наследство в виде однокомнатной квартиры, которую вынужден был сразу продать.

А вот и зря продали... Надо было только написать заявление нотариусу заявление в течении 6 месяцев, как наследство открылось...И платить за эту квартиру... И всё.... А в регистрировать в рег. палате хату наследную надо было после получения жилья по ДСН от МО....И тогда у вас было бы две квартиры....Надо было думать...

[Jurassik]

[

Jurassik писал(а):
, а за три года до дембеля свалилось наследство в виде однокомнатной квартиры, которую вынужден был сразу продать.

А вот и зря продали... Надо было только написать заявление нотариусу заявление в течении 6 месяцев, как наследство открылось...И платить за эту квартиру... И всё.... А в регистрировать в рег. палате хату наследную надо было после получения жилья по ДСН от МО....И тогда у вас было бы две квартиры....Надо было думать...

Я же написал, что вынужден был её продать, не буду объяснять почему, а без регистрации я , естественно, не мог этого сделать

Добавлено спустя 10 минут 3 секунды:

Jurassik писал(а):
Те, кто заключили контракты после 1998 года получают жильё по ипотеке, в собственность, а с 2014 будут и деньгами и у них не учитываются отчуждённые метры.

Это заявление далеко от истины, кроме того, ипотечники, - совершенно иная категория, обособленная.

От какой истины далеко? Что, сейчас у тех, кто получает жильё сразу в собственность, без заключения ДСН (не ипотечники), при получении учитываются сделки за последние пять лет?

[Гамлет]

Что, сейчас у тех, кто получает жильё сразу в собственность, без заключения ДСН (не ипотечники), при получении учитываются сделки за последние пять лет?

Конечно учитываются...

[лсв62]

Конечно учитываются..

И ещё как!

[Jurassik]

то, сейчас у тех, кто получает жильё сразу в собственность, без заключения ДСН (не ипотечники), при получении учитываются сделки за последние пять лет?

Конечно учитываются...

Может быть я не столь тщательно вникал в этот вопрос, но тогда, пожалуйста, просветите, чтобы не копать профильную ветку, а на каком основании учитываются?

[Pdk]

каком основании учитываются?

На том же что и у Вас, ЖК и пр. 1280.

[Jurassik]

Господа форумчане, как вы считаете, если ВРУЖО подало иск на признание решения жилищной комиссии в/ч недействительным, и соответственно недействительным ДСН, заключённым на основании этого решения, но... в соответствии с абзацем 4 пункта 37 "Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в ВС РФ», утверждённой приказом МО РФ № 80 от 15.02.2000г., действовавшей на момент распределения мне вышеуказанной квартиры «Распределение жилых помещений между военнослужащими во вновь построенных жилых домах оформляется гарнизонной жилищной комиссией..." И именно жилищной комиссией ТОФ было принято решение о предоставлении конкретно мне жилья и позже утвержден список распределения, а решение жилкомисии в/ч было естественно просто формальностью.Каковы могут быть перспективы заявления в суд с просьбой учесть доводы о том, что в исковом заявлении истец просит признать недействительным решение жилищной комиссии в/ч, отмена которого, сама по себе, не отменяет решение жилищной комиссии Тихоокеанского флота, а также подписанный и утверждённый список распределения жилых помещений, которые и являлись основанием для заключения оспариваемого ДСН. Следовательно, признать недействительным ДСН возможно только после признания недействительным не решения жилкомиссии в/ч, а именно решения жилищной комиссии ТОФ и списка распределения жилых помещений, о чём истец в своём исковом заявлении не указывает?

[Гамлет]

а на каком основании учитываются?

На основании ЖК РФ

[Jurassik]

Jurassik писал(а):
каком основании учитываются?

На том же что и у Вас, ЖК и пр. 1280.
Но подождите, статья 57 ЖК говорит конкретно про ДСН, а не передачу жилья в собственность-согласитесь, это разные вещи. Приказ 1280 тоже про ДСН (хотя и в его тексте тоже нет про 5 лет), а про передачу в собственность- это приказ МО РФ № 1850 от 13.10.11, но там нет ничего про отчуждённое за последние 5 лет жильё? Более того, в этом приказе указано, что военнослужащий предоставляет сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи (по состоянию на дату выписки извещения) То есть сведения именно по состоянию на дату выписки извещения, а не за последние пять лет.

[лсв62]

Jurassik,
Вы что-нибудь об аналогии закона и права слышали?

[Jurassik]

Jurassik,
Вы что-нибудь об аналогии закона и права слышали?

Вот именно, что пока только слышал и читал, что якобы она может быть применена в данном случае.Но это только личные мнения различных людей, а вот пока не видел судебных актов, где бы суд подтвердил правомерность применения пятилетнего карантина при предоставлении жилья в собственность.Если есть возможность, то выложите, если не трудно.
Вот сегодня пришло письмо из ВРУЖО с предложением оплатить сверхнормативные метры, оказавшиеся у меня в период пятилетнего карантина.Если соглашусь, то, я так понимаю, они или отзовут иск, или заключат мировое соглашение.Сумму не указали, только площадь, причём учли всю площадь отчуждённого жилья, а не половину, как положено по закону Приморского края.Вот думаю, а может накатать встречный иск, где просить суд также признать ДСН недействительным, так как при заключении не были учтены отчуждённые метры, причём не по моей вине, т.к. недостоверных сведений я не предоставлял. Но вторым пунктом просить суд восстановить меня в очереди на получение жилья (так как при увольнении жильё то всё равно мне было положено, хоть и меньшей площади), и обязать ВРУЖО обеспечить меня жильём по установленным на день заключения нового ДСН нормам (или перезаключить ДСН на эту же квартиру). Пять лет уже прошло.Кто нибудь прорабатывал этот вариант?

[MALEX]

Вот сегодня пришло письмо из ВРУЖО с предложением оплатить сверхнормативные метры, оказавшиеся у меня в период пятилетнего карантина.Если соглашусь, то, я так понимаю, они или отзовут иск, или заключат мировое соглашение.

Именно так!
Кстати, у Вас дсн или уже успели приватизировать?

а может накатать встречный иск...

Если не планируете платить, то, конечно, "накатайте", только над требованиями хорошенько подумайте.

[Jurassik]

Вот сегодня пришло письмо из ВРУЖО с предложением оплатить сверхнормативные метры, оказавшиеся у меня в период пятилетнего карантина.Если соглашусь, то, я так понимаю, они или отзовут иск, или заключат мировое соглашение.

Именно так!
Кстати, у Вас дсн или уже успели приватизировать?

а может накатать встречный иск...

Если не планируете платить, то, конечно, "накатайте", только над требованиями хорошенько подумайте.

К сожалению, не успел.Было бы попроще, судя по выложенным решениям суда. Кстати, в своём письме ВРУЖО опять обвинило меня в предоставлении недостоверных данных.Хотя именно они, как готовившие договор, регистрировавшие его где-то у себя, должны были выполнить требования ЖК и учесть отчуждённое мною жильё. Для этого можно было подать запрос в РР, затребовать у меня справку оттуда, запросить у меня сведения об отчуждённом жилье, в конце концов, хоть в письменном хоть в устном виде. Ничего сделано не было.А теперь они пишут, что при заключении ДСН ВРУЖО не обладало достоверными сведениями и вроде как я в этом виноват.