Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[Знак]

Кто сказал, что УК принимает жилье у застройщика? В ДСН это написано? Если Вам надо принимайте по своей схеме, спорить не буду, нет желания...

Вы лично можете привести МО РФ принять квартиру, запрета нет

[gv2000]

gv2000,
И.........????? ЖС?????!!!!!!!!!

Да.

[capitan1965]

что трещины прямо до улицы?????

Дом панельный и если между панелями плохая гидро и шумоизоляция то дует будь здоров со всех щелей включая розетки.

[gv2000]

gv2000,
И.........????? ЖС?????!!!!!!!!!

Например так:
http://www.aviator-himki.ru/korpus-3.htm
В двушку по ЖС укладываюсь без доплаты. Других вариантов - масса. Есть опыт покупки-продажи квартир(для семьи дочки), проверенные риэлтеры .
Но это исключительно наш с сыном выбор.
Кто согласился - поздравляю с долгожданным жильём, удачи.

[Petra]

между панелями плохая гидро и шумоизоляция

в 9 корпусе в Млж возле розеток и выключателей были мокрые обои, это значит, что там, как говорил мой свекр "водичка дырочку найдет".

[Кузнечик]

Вы подписываете Акт приема-передачи жилого помещения! а акт приема квартиры, вы подписываете вместе с УКа..

По логике вещей акт должен быть один! Это следует из Постановления Правительства РФ от 21_05_2005 N 315 (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт).
Всё остальное от лукавого и ничем не регламентировано. Фактически подписание акта в РУЖО является фиктивной передачей квартиры. Нуна заглянуть ещё в ГК на предмет того, кто несёт риск случайной гибели ЖП после подписания таких документов.

[Евгений1978]

gv2000,
И.........????? ЖС?????!!!!!!!!!

Например так:
http://www.aviator-himki.ru/korpus-3.htm
В двушку по ЖС укладываюсь без доплаты. Других вариантов - масса. Есть опыт покупки-продажи квартир(для семьи дочки), проверенные риэлтеры .
Но это исключительно наш с сыном выбор.
Кто согласился - поздравляю с долгожданным жильём, удачи.

Есть еще маленький нюанс в прописке - это Москва или Химки.

[starogil]

Кузнечик, согласен. По логике ПостПрав # 315 имеет бОльшую юридическую силу, чем ведомственные НПА, к тому же это постановление не имеет двусмысленностей. Надо бить на это Постановление, чтобы все по нему делалось, форму Акта тоже из него брать. Тогда есть шанс, что в случае критической ситуации получится что-нибудь добиться как от застройщика, так и от УК.

[serzh7908]

К ДСН прилагается акт передачи жилого помещения

Документ в студию, плиз! Имею ввиду документ, который это регламентирует.

Приказ Министра обороны РФ от 13.10.2011 г. N1850, приложение №5
http://www.rg.ru/2012/02/10/minoboroni-dok.html

Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд:

По логике вещей акт должен быть один!

2 экз. http://dom.mil.ru/dom/ownership/more.ht ... cmsArticle

[RusF]

Фактически подписание акта в РУЖО является фиктивной передачей квартиры.

Ну а в чем дело-то? Если Вы съездили, посмотрели квартиру и вас все устроило, то едете в ДЖО и подписываете этот акт. А если, что-то не устраивает, то соответственно не подписывайте и пишите отказ от предложенного жилья.

[Petra]

А если, что-то не устраивает, то соответственно не подписывайте и пишите отказ от предложенного жилья.

почему сразу отказ писать? Надо, чтобы недостатки устранили, и тогда акт будет подписан.

[RusF]

Надо, чтобы недостатки устранили,

недостатки Вы пишите вместе с представителем УКа после того, как получили разрешительные бумаги на эту квартиру, а они уже будут устранять их (или будут давить на застройщика, чтобы он их устранял), а в ДЖО вы подписываете акт на то, что та квартира которую вам предлагают, Вас устраивает. Как-то так

[gv2000]

Есть еще маленький нюанс в прописке - это Москва или Химки.

Для меня - не существенно. Дочке купили квартиру в Зеленограде - кому надо - там пропишем. Это Москва.

[Андрей123]

Касаемо боязни близости аэропорта- вот это http://www.odnoklassniki.ru/video/3665298829 близко, а в МлЖ это так себе

[VVS2177]

Кузнечик, еще раз перечитал Пр МО 1280. Вы правы, не нашел в тексте самого Пр 1280 про Акт приема-передачи квартиры. Каюсь, mea culpa. Но почему в памяти твердо отпечаталось что военнослужащий одновременно с подписанием ДСН озабочивается подписанием Акта приема-передачи квартиры? Этот Акт упоминается в шевцовском указании ЗМО 2011 г. #205/2/210, но помню что еще в каком-то документе МО, КМК более раннем, содержится указание, на каком этапе должен быть военнослужащим подписан Акт приема-передачи квартиры (постоянной). Наплодили этих указаний.

А не в ПМО 1850 случайно?

[Prokofyev I.A.]

Вчера смотрел квартиру, и вот хотел узнать по недостаткам.
- В туалете, не до конца открывается кран холодной воды, потому что он упирается в трубу!
- Там же счетчик горячей воды установлен так, что прочитать его не возможно, он установлен очень низко.

В моём случае стиль такой же.

- слив из ванны, почему то, идет вверх под углом!

На это не обратил своего внимания. Обращу.

Вообще очень хотелось бы знать где учат так строить!

Там, где пару десятков лет нет Советской власти.

Скажите это же недостатки, которые должны быть указаны в акте?

Я буду указывать. Бумага всё стерпит, и на суде пригодится может.

Или для них это норма, наверняка кто-то это уже проходил.

Им по барабану. А тот, кто это прошёл, на этом форуме не присутствует.

А что вы хотели это же социальное жилье а не новостройки под продажу!

Вы за классовое разделение?

Кузнечик, согласен. По логике ПостПрав # 315 имеет бОльшую юридическую силу, чем ведомственные НПА, к тому же это постановление не имеет двусмысленностей. Надо бить на это Постановление, чтобы все по нему делалось, форму Акта тоже из него брать. Тогда есть шанс, что в случае критической ситуации получится что-нибудь добиться как от застройщика, так и от УК.

Пожалуйста поясните, где именно Вы имели в виду брать форму Акта? Я торопился, в ПостПрав № 315 не нашёл.

[starogil]

VVS, пока не штудировал.

Добавлено спустя 21 минуту 8 секунд:
Вбил в строку поиска на сайте garant.ru акт приема передачи квариры, предоставляемой по договору социального найма. Результаты поиска:
Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"
II. Обязанности сторон
 
4. Наниматель обязан:
а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);
Формы Акта приема-передачи я в нем не вижу.

Добавлено спустя 7 минут 26 секунд:
Затем Гарант выдает кучу региональных документов, и вот оно:
Приказ Минобороны РФ от 13 октября 2011 г. N 1850
"О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. N 512
Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. N 512 "О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 28, ст. 4210) приказываю:
1. Утвердить:
Порядок принятия решения о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства (приложение N 1 к настоящему приказу);
форму решения о принятии военнослужащего - гражданина Российской Федерации, обеспечиваемого на весь срок военной службы служебным жилым помещением, на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении (приложение N 2 к настоящему приказу);
форму решения об отказе в принятии военнослужащего - гражданина Российской Федерации, обеспечиваемого на весь срок военной службы служебным жилым помещением, на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении (приложение N 3 к настоящему приказу);
форму решения о снятии военнослужащего - гражданина Российской Федерации, обеспечиваемого на весь срок военной службы служебным жилым помещением, с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении (приложение N 4 к настоящему приказу);
форму акта приема-передачи жилого помещения (приложение N 5 к настоящему приказу).
.......
При получении выписки из решения военнослужащие (граждане, уволенные с военной службы) (представители) представляют в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) справку о сдаче жилого помещения*(7), указанную в пункте 17 Инструкции (при подаче документов через представителя прилагается доверенность, подтверждающая наличие у него соответствующих полномочий, заверенная в установленном порядке) и подписывают акт приема-передачи жилого помещения (приложение N 5 к настоящему приказу).
.....
Приложение N 5
 
Форма
 
Акт
приема-передачи жилого помещения
 
"_____"__________20____г. г._________________________
 
Мы, нижеподписавшиеся,______________________________________________
_________________________________________________________________________
 
_________________________________________________________________________
должностное лицо уполномоченного органа
_________________________________________________________________________
(структурного подразделения) Министерства обороны Российской Федерации)
(далее - Наймодатель) и гражданин Российской Федерации
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
(далее - Наниматель) составили настоящий Акт в том, что Наймодатель сдал,
а Наниматель принял жилое помещение по адресу:___________________________

И весь Акт. Хоть стой, хоть падай..

Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд:
Между делом сделал вывод, что Пр МО 1280 списан с документа "Постановление Правительства РФ от 6 ноября 2009 г. N 903 "О предоставлении в 2009 году гражданам, уволенным с военной службы, жилых помещений, находящихся в федеральной собственности"

Добавлено спустя 8 минут 48 секунд:
Есть Пр МО от 12 июля 2011 г. # 1133 Об утверждении Инструкции о выдаче, учете и хранении справок о сдаче жилых помещений. Но это так, в плане общей эрудиции.

[Андрей123]

И весь Акт. Хоть стой, хоть падай.

Так радоваться надо, что Славянка еще акт осмотра придумала, за подписью двух сторон это уже юридический документ чтоб в суде показать если надо

[starogil]

Мой промежуточный вывод такой: в акте приема-передачи делать ПЕРЕД СВОЕЙ ПОДПИСЬЮ В НЕМ приписку от руки "Список недостатков, выявленных при личном осмотре квартиры ..дата...по адресу: Москва, ул Синявинская., д ... к ..., кв ..." на. ... л. прилагается. Прошу в установленный законодательством РФ срок довести до застройщика и управляющей компании довести изложенные недостатки и потребовать их устранения в полном объеме".
Потом то же самое сделать и с актом осмотра Славянки, исключив из приписки слова про застройщика, приложив к нему тот же список недостатков, если ничего не изменилось.
У кого какие мнения?

[serzh7908]

Касаемо боязни близости аэропорта http://yandex.ru/video/search?text=%D0% ... AmtX9NNUXI
на 0:31 прямо по курсу около 800-ста метров мой дом, на месте заброшенного здания построена вертолётная площадка.

[starogil]

При таком подходе получится идентичный список, прилагаемый к обоим актам, типа сквозной. Кто там с застройщиком контактирует, уже неважно. На руках будет два разных акта, это документы, доказательства для суда, если потребуется.
Мне кажется, будет лучше, если к списку недостатков приложить фото с недостатками. Поднимался вопрос, как фиксировать на фото дату снимков, можно газету фотографировать. Некоторые фотоаппараты позволяют впечатывать на изображение дату, но в нем ты сам можешь выставить какую хочешь дату, поэтому меньше достоверность таких снимков.

[Андрей123]

в акте приема-передачи делать ПЕРЕД СВОЕЙ ПОДПИСЬЮ В НЕМ приписку от руки

Данный акт в двух экземплярах делается в ДЖО и оба экземпляра выдают на руки а потом их сдают в росреестр, смысл делать приписки, а вот в акте Славянки надо

[starogil]

Вот и хорошо, что в Росреестр, сохраннее будет. Мало ли как выйдет.

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:
Я изложил свое мнение, не знаю, правильное или нет, но подстраховка не помешает.

[армияМос]

уважаемые форумчане! кто столкнулся с отсутствием вытяжки в ванной комнате? даже нет намека на дырку ни в потолке, ни в стене! подскажите, пожалуйста, пути решения или хотя бы сслылочку на то, как можно выйти из этой ситуации (квартира трёшка, корпус 5, туалет-ванная раздельные, в туалете при этом две дырки-вытяжки?!) спасибо!

[na4alnik]

уважаемые форумчане! кто столкнулся с отсутствием вытяжки в ванной комнате? даже нет намека на дырку ни в потолке, ни в стене! подскажите, пожалуйста, пути решения или хотя бы сслылочку на то, как можно выйти из этой ситуации (квартира трёшка, корпус 5, туалет-ванная раздельные, в туалете при этом две дырки-вытяжки?!) спасибо!

могу вам дать ссылку на форум новоселов Молжаниново...может там чего-либо посоветуют....посмотрите ТУТ

[FDV]

уважаемые форумчане! кто столкнулся с отсутствием вытяжки в ванной комнате? даже нет намека на дырку ни в потолке, ни в стене! подскажите, пожалуйста, пути решения или хотя бы сслылочку на то, как можно выйти из этой ситуации (квартира трёшка, корпус 5, туалет-ванная раздельные, в туалете при этом две дырки-вытяжки?!) спасибо!

могу вам совершенно точно сказать, что в квартире должно быть два вентиляционного отверстия (согласно СНиП):
1. одно на кухне.
2.одно в туалете(но не два, как у вас), а туалет должен быть соединен с ванной, вентиляционным отверстием 10х15см, просто в ванной наверное забыли у вас отверстие пробить.
В туалете обязательно заделайте одно отверстие, но перед этим проверьте какое из них лучше вытягивает, наверняка одно отверстие глухое (нет вытяжки). Также проверьте отверстие в туалете, чтобы оно не выходило на прямую в центральный сборный канал вентшахты, который собирает воздух со всех нижних квартир, т.к неприятные запахи от них будут у вас.

[dima_d]

Касаемо боязни близости аэропорта- вот это http://www.odnoklassniki.ru/video/3665298829 близко, а в МлЖ это так себе

Просто Вы не жили рядом с аэродромом, тогда было бы не до шуток.

[Защитник Отечества]

Вы подписываете Акт приема-передачи жилого помещения! а акт приема квартиры, вы подписываете вместе с УКа..

По логике вещей акт должен быть один! Это следует из Постановления Правительства РФ от 21_05_2005 N 315 (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт).
Всё остальное от лукавого и ничем не регламентировано. Фактически подписание акта в РУЖО является фиктивной передачей квартиры. Нуна заглянуть ещё в ГК на предмет того, кто несёт риск случайной гибели ЖП после подписания таких документов.

Вот-вот, я тоже писал об этом, но даже модератор Знак со мной не согласился, но он ошибается, если думает, что я жду его советов! У меня своя голова на плечах...

Добавлено спустя 7 минут 45 секунд:

Кузнечик писал(а):По логике вещей акт должен быть один!


2 экз. http://dom.mil.ru/dom/ownership/more.ht ... cmsArticle

Не путайте ПОНЯТИЯ!!! 2 экз. - это просто количество ОДИНАКОВЫХ ДОКУМЕНТОВ, а ОДИН АКТ - это значит, что 1 вариант АКТА, но в 2-х экз.

Добавлено спустя 3 минуты 18 секунд:

Надо, чтобы недостатки устранили,

недостатки Вы пишите вместе с представителем УКа после того, как получили разрешительные бумаги на эту квартиру, а они уже будут устранять их (или будут давить на застройщика, чтобы он их устранял), а в ДЖО вы подписываете акт на то, что та квартира которую вам предлагают, Вас устраивает. Как-то так

Я не могу понять, Вы сознательно людей вводите в заблуждение или сами чего-то недопонимаете? Вам же сказали, АКТ должен быть ОДИН на всех (и УК тоже)...

Добавлено спустя 8 минут 48 секунд:

При получении выписки из решения военнослужащие (граждане, уволенные с военной службы) (представители) представляют в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) справку о сдаче жилого помещения*(7), указанную в пункте 17 Инструкции (при подаче документов через представителя прилагается доверенность, подтверждающая наличие у него соответствующих полномочий, заверенная в установленном порядке) и подписывают акт приема-передачи жилого помещения (приложение N 5 к настоящему приказу).
.....
Приложение N 5

Форма

Акт
приема-передачи жилого помещения

"_____"__________20____г. г._________________________

Мы, нижеподписавшиеся,______________________________________________
_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________
должностное лицо уполномоченного органа
_________________________________________________________________________
(структурного подразделения) Министерства обороны Российской Федерации)
(далее - Наймодатель) и гражданин Российской Федерации
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
(далее - Наниматель) составили настоящий Акт в том, что Наймодатель сдал,
а Наниматель принял жилое помещение по адресу:___________________________

И весь Акт. Хоть стой, хоть падай..

Вы мне скажите - это высший пилотаж юристов МО РФ???

Добавлено спустя 7 минут 57 секунд:

Мне кажется, будет лучше, если к списку недостатков приложить фото с недостатками. Поднимался вопрос, как фиксировать на фото дату снимков, можно газету фотографировать. Некоторые фотоаппараты позволяют впечатывать на изображение дату, но в нем ты сам можешь выставить какую хочешь дату, поэтому меньше достоверность таких снимков.

Для достоверности вообще-то фото- и видео- съемка должны проводиться в присутствии представителя МО РФ (пусть он будет из УК по доверенности МО РФ) и это будет дополнением к списку недостатков в указанном АКТЕ, за его подписью...

Добавлено спустя 7 минут 19 секунд:

в акте приема-передачи делать ПЕРЕД СВОЕЙ ПОДПИСЬЮ В НЕМ приписку от руки

Данный акт в двух экземплярах делается в ДЖО и оба экземпляра выдают на руки а потом их сдают в росреестр, смысл делать приписки, а вот в акте Славянки надо

Всё, заканчиваю, сам устал уже комменты писать! Как Вы думаете, зачем в РР сдавать 2 экз. РЕШЕНИЯ и АКТА??? Может сами догадаетесь, или думаете, у них дефицит туалетной бумаги? Или у них два АРХИВА? Делайте все по Закону, как писал Старожил, и все будет ОК!!!

[Kvazimodo]

Защитник Отечества,
1. В РР (и МФЦ) можно сдавать ОДИН экземпляр документов и копии. С учетом того, что один экземпляр уже остался в архиве РР, в МФЦ можно вообще подавать копии.
2. Вчера, когда принимал квартиру, делал фото- и видео-съемку. По итогу получу акт технического освидетельствования.
3. Акт, который подсовывает Славянка исходя из своих внутренних указаний еще 4-х летней давности в том числе помогает устранить косяки по квартире, в том числе, в судебном порядке.
4. Пока принимал квартиру, видел не один самолет, заходящий на посадку. Не услышал ни одного.

[RusF]

кто столкнулся с отсутствием вытяжки в ванной комнате?

Также столкнулся с этим. Позвонил бригадиру и сходил за ключницей (сейчас почему-то она должна контактировать насчет всех косяков в квартире с жильцами), пришли, посмотрели, сказали что все сделают (одно отверстие пробьют, другое заделают), только надо договориться когда я приеду опять, если не хочу оставлять им ключи от квартиры. А так прислали ребят, они заделали щели и дыры на которые указал, причем быстро и аккуратно.