Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[redznam]

Надо тему по оплате ещё глубже спрятать на форуме, чтобы шансов её раскопать вообще не было
-----------------------------------------------------

Стараемся собрать воедино из НПА требования по срокам и порядку рассмотрения обращений жильцов-потребителей услуг,
а также предусмотренную за нарушение этих требований ответственность

[лсв62]

Надо тему по оплате ещё глубже спрятать на форуме, чтобы шансов её раскопать вообще не было

Согласен, начинают обсуждать вопросы оплаты жилья в других темах, что не обосновано их загромождает. Древо составили как-то не очень понятно. После НГ сам блуждаю как в потёмках

[gest]

Рост счетов за коммуналку ограничили
http://rg.ru/2014/01/09/indeks.html

Показать текст

Эта статья является комментарием к:
30.12.2013 Федеральный закон Российской Федерации от 28 декабря 2013 г. N 417-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
В первые дни января вступили в силу сразу два "жилищных" закона. Один из них касается предельных индексов, позволяющих обуздать рост счетов за коммунальные услуги, а во втором идет речь об ужесточении ответственности за "липовую" регистрацию в квартире.

Поправки в Жилищный кодекс РФ дают возможность установить на счета за коммуналку "потолок".

Предельные индексы роста платы граждан за коммунальные услуги в среднем по регионам будут утверждать на уровне правительства РФ. Устанавливая их, власти хотят уйти от практики многих регионов безосновательно "грабительски" повышать тарифы для населения. "Если сегодня вы платите за коммунальные услуги 100 рублей, то в следующем году, если индекс установлен на уровне шести процентов, вы больше 106 рублей не заплатите", - пояснил один из авторов закона, зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев. Губернатор региона может довести эту цифру максимум до 15 процентов, но если захочет повысить больше, надо будет договариваться с муниципалитетами. В исключительных случаях муниципалитет также может увеличить плату за коммунальные услуги сильнее, чем предписывается, но для этого должно быть подробное обоснование.
0,5 миллиона рублей - такой штраф грозит хозяину квартиры за оформление "липовой" прописки

По замыслу, с 2014 года новая схема регулирования тарифов начнет обкатываться в пилотных регионах. По мнению авторов документа, это предложение позволит сделать рынок ЖКУ прогнозируемым и стабильным как для граждан, так и для бизнеса.

А 3 января вступил в силу нашумевший "закон о резиновых квартирах", устанавливающий уголовную ответственность за нарушение правил регистрации по месту жительства, вступает в силу 3 января. Он касается тех хозяев, кто за определенное вознаграждение регистрирует у себя в квартире или доме людей, которых и в глаза-то никогда не видел. Только за последние два года количество квартир, где формально зарегистрированы десятки и сотни приезжих, выросло в полтора раза - с 6,4 до 10 тысяч адресов. И если в 2011 году таким образом было оформлено 300 тысяч граждан, то сегодня уже более полумиллиона. На самом же деле нелегалы ютятся в подвалах и чердаках жилых домов, что доставляет колоссальные неудобства местным жителям.

По новому закону владельцу квартиры за липовую "прописку" придется заплатить серьезный штраф - от 100 тысяч до 500 тысяч рублей. В зависимости от серьезности нарушения хозяин может быть приговорен к принудительным работам на срок до трех лет либо лишению свободы на тот же срок.

Кроме того, законопроектом подтверждается действующая норма, по которой необходимо зарегистрироваться по месту пребывания или новому месту жительства в течение 90 суток.

Если гость и через три месяца продолжает жить без регистрации, то его оштрафуют на две-три тысячи рублей. А собственнику квадратных метров грозит штраф пять тысяч рублей. Юридическому лицу нарушение правил регистрации обойдется в более кругленькую сумму - от 250 до 750 тысяч рублей.
Тем временем

Закон коснется и обычных россиян, снимающих жилье.

"А это 25 процентов жителей крупных городов", - заметила член президентского совета по правам человека Тамара Морщакова. По ее данным, более семи миллионов россиян живут в квартирах, собственники которых отказываются их регистрировать.

Предлагалось вообще исключить россиян из списков тех, кто может пострадать от отсутствия регистрации. Однако конкретизировать все возможные уважительные ситуации в законопроекте депутаты не стали. А просто внесли поправки, по которым "гражданин РФ вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта РФ".

А граждане, зарегистрированные в Москве, могут не становиться на учет в Подмосковье, даже если намерены жить там больше 90 дней. И наоборот. Эта же норма распространяется на жителей Петербурга и Ленинградской области.

[gest]

Медведев определил тарифы для трех групп потребителей газа
http://news.mail.ru/politics/16398286/?frommail=1

Показать текст

МОСКВА, 9 января. Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев утвердил правила подключения объектов капитального строительства к сетям газораспределения. Документ разработан ФСТ России в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ.

«Постановлением утверждаются правила, определяющие порядок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства. Правила регламентируют процедуру выдачи технических условий и непосредственного подключения строящихся (построенных, реконструируемых) объектов капитального строительства к газораспределительным сетям», — говорится в материалах кабмина.

В частности, определяются существенные условия договора об осуществлении подключения к газораспределительным сетям, устанавливаются требования к выдаче техусловий для подключения к газораспределительным сетям, критерии наличия (отсутствия) технической возможности присоединения.

Кроме того, вносятся изменения в основные положения формирования и государственного регулирования цен на газ и тарифов на услуги по его транспортировке на территории РФ. «Указанные изменения определяют порядок и принципы регулирования размера платы, а также взаимосвязь этого процесса с регулированием тарифов на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям», — уточнили в правительстве.

Документ также определяет тарифы для трех групп потребителей: с газоиспользующим оборудованием с максимальным часовым расходом газа, не превышающим 5 кубометров для простейших подключений на небольшом расстоянии, с максимальной мощностью газоиспользующего оборудования менее 500 кубометров газа в час и проектное рабочее давление в присоединяемом газопроводе составляет менее 6 атмосфер и для сложных проектных решений.

Для первой группы потребителей газа плата составит от 20 до 50 тыс. рублей. Для второй группы – на основании устанавливаемых стандартизированных тарифных ставок. Для третьей группы – на основании индивидуального проекта по технологическому присоединению.

[gest]

Обогреть и обсчитать
http://news.mail.ru/economics/16419028/?frommail=1

Показать текст

Правительство подготовило три новогодних «подарка» для россиян: увеличение тарифов на газ, свет и тепло, возможный перевод оплаты коммунальных услуг на авансовую систему и введение социальной нормы потребления электроэнергии. Все это, безусловно, ударит по кошельку граждан.

В 2013 году тарифы на жилищно-коммунальные услуги росли, опережая инфляцию в 1,5 раза. Темпы роста тарифов на ЖКХ в ушедшем году составили 9,8%, тогда как инфляция составила 6,5%. Газоснабжение подорожало на 14,8%, электроснабжение — на 12,9%, отопление — на 10,9%, плата за горячее водоснабжение повысилась на 10,6%, за холодное — на 8%. И рост продолжится.

В ближайшие три года, по замыслу правительства, тарифы оптовых поставок газа и электроэнергии для населения будут индексироваться по формуле «инфляция минус», то есть будет браться уровень инфляции предыдущего года с понижающим коэффициентом 0,7. Как ранее заявлял глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев, в утвержденном правительством проекте бюджета на ближайшие годы заложен рост цен на газ, электричество и тепло для населения в 2014 году на 4,5–5,5%, в 2015–2016 годах — на 4–5%.

Зато уже с 2017-го оптовые цены для населения будут расти быстрее инфляции — на 20% для газа и на 30% — для электроэнергии.

Если для населения планируется индексация тарифов, то для промышленности в 2014 году они не будут увеличены. Вместо увеличения цены на газоснабжение и электрификацию для корпоративного сектора в июле 2014 года она будет проведена в июле 2015-го (в последующие годы тарифы монополий будут привязаны к инфляции). Таким образом, население будет компенсировать потери естественных монополий («Газпрома» и «Россетей») от заморозки тарифов для промышленности в 2014 году. При этом первоначально предполагалось, что тарифы для населения также будут заморожены. Но был выбран не самый приятный для граждан вариант, предполагающий увеличение трат для владельцев домохозяйств.

Разброс цен на услуги ЖКХ в 2014 году будет очень велик. Дело в том, что, согласно законопроекту, одобренному Госдумой 23 декабря, с 2014 года будут приняты так называемые предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги. При этом устанавливаться эти индексы будут с учетом темпов роста цен на энергоресурсы, особенностей того или иного региона, а также в зависимости от типа отопляемых жилых помещений. Согласно опубликованным на сайте ФСТ индикативным ценам на электроэнергию для населения на первое полугодие 2014 года, тариф может разниться от 784 руб. за МВт•ч (Курганская область) до 120 руб. за МВт•ч (Иркутская область).

В Московской области цена составит 643,25 руб., в Москве — 686,18 руб. за МВт•ч. Индикативные цены на газ ФСТ не опубликовала.

За газ в аванс

Помимо подорожания услуг ЖКХ власти преподнесут населению еще один сюрприз, переведя оплату коммунальных услуг на авансовую систему. В ноябре премьер-министр Дмитрий Медведев предложил внести поправки в Жилищно-коммунальный кодекс, чтобы изменить крайний срок оплаты коммунальных услуг с 10-го числа следующего месяца на 10-е число текущего. Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в свою очередь заявил, что такие меры нельзя применять для всей системы ЖКХ, они должны касаться только неплательщиков.

По словам Меня, не платят по счетам около 6% граждан, из-за чего в госбюджете ежегодно недостает около 100 млрд руб., а это около 20% от инвестиций, необходимых для развития отрасли. Представитель Минстроя сказал «Газете.Ru», что министерство против введения авансовых платежей для населения. «Мы сейчас обсуждаем лишь применение такой схемы оплаты к юридическим лицам», — пояснил собеседник «Газеты.Ru», уточнив, что речь идет не об управляющих компаниях — посредниках, а о предприятиях.

«Большая часть неплатежей — это не население, а недобросовестные управляющие компании, — отмечает глава Фонда энергетического развития Сергей Пикин. — И если ввести систему предоплаты, то тот, кто не платил, вряд ли начнет платить». По словам Пикина, авансовая система должна стать лишь одной из целого комплекса мер, призванных решить проблемы неплатежей. В частности, речь может идти о переводе части потребителей на прямые расчетные отношения с производителями газа, без участия посредников в виде управляющих компаний. Должно существовать более строгое лицензирование этих управляющих компаний, а также более жесткий подход к наказанию за неплатежи для посредников, вплоть до уголовной ответственности.

Если увеличение платы за услуги ЖКХ скажется на платежах населения, то управляющие компании могут принять санкции. «По законодательству управляющие компании имеют право отключить электричество, газ и воду после трехмесячной неуплаты. Однако на практике они этого, как правило, никогда не делают. Компании пытаются взыскать задолженности через суд. И если уже есть решение суда, в процесс включаются судебные приставы. В случае если неплательщик не погашает долг, компании точечно отключают квартиру от подачи коммунальных услуг», — говорит юрист Общества защиты прав потребителей Денис Ульянов.

Социальные нормы

Кроме того, до конца следующего года населению будет преподнесен еще один «подарок». Планируется введение так называемой социальной нормы потребления электроэнергии. Этот проект подразумевает, что семья, энергопотребление которой выше установленного уровня, будет платить за каждый кВт•ч больше, чем та, что укладывается в норму. Сегодня пилотный проект о соцнорме действует в Забайкальском и Красноярском крае, Владимирской, Нижегородской, Орловской, Ростовской и Самарской областях. Соцнорма была введена в сентябре. Для жителей «пилотных» регионов она составляет от 50 до 200 кВт•ч на человека, а разница между тарифами — около 30%. В каждом регионе власти будут определять соцнорму самостоятельно.

Разница между тарифами пока окончательно не определена, есть два предложения: —10% в рамках соцнормы и +40% при ее превышении или же —5% и +35% соответственно.

Глава правительства Дмитрий Медведев 24 декабря заявил, что экономить электроэнергию должны все, «так весь мир устроен». Но при этом отметил, что от введения социальной нормы никто не должен пострадать. По уверениям премьер-министра, 80% населения в соцнормы укладывается.

Представитель Министерства строительства и ЖКХ отмечает, что давать какие-то оценки социальной норме по электричеству пока преждевременно. «Пилотный запуск проекта был проведен, но его итоги пока не подведены», — поясняет собеседник «Газеты.Ru».

«Вопрос либерализации цен на электроэнергию для населения является ключевым для компаний энергетического сектора, — комментирует аналитик “ВТБ-Капитала” Александр Селезнев. — Сейчас население платит по заниженным и зачастую экономически необоснованным тарифам». В то же время Селезнев отмечает, что вопрос введения социальной нормы и вообще либерализации цен на электричество крайне социально значим. В связи с этим возникают сомнения по поводу того, насколько активно будет вводиться соцнорма и проходить либерализация цен вообще.

[днер]

Обогреть и обсчитать
http://news.mail.ru/economics/16419028/?frommail=1

Показать текст

Правительство подготовило три новогодних «подарка» для россиян: увеличение тарифов на газ, свет и тепло, возможный перевод оплаты коммунальных услуг на авансовую систему и введение социальной нормы потребления электроэнергии. Все это, безусловно, ударит по кошельку граждан.

В 2013 году тарифы на жилищно-коммунальные услуги росли, опережая инфляцию в 1,5 раза. Темпы роста тарифов на ЖКХ в ушедшем году составили 9,8%, тогда как инфляция составила 6,5%. Газоснабжение подорожало на 14,8%, электроснабжение — на 12,9%, отопление — на 10,9%, плата за горячее водоснабжение повысилась на 10,6%, за холодное — на 8%. И рост продолжится.

В ближайшие три года, по замыслу правительства, тарифы оптовых поставок газа и электроэнергии для населения будут индексироваться по формуле «инфляция минус», то есть будет браться уровень инфляции предыдущего года с понижающим коэффициентом 0,7. Как ранее заявлял глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев, в утвержденном правительством проекте бюджета на ближайшие годы заложен рост цен на газ, электричество и тепло для населения в 2014 году на 4,5–5,5%, в 2015–2016 годах — на 4–5%.

Зато уже с 2017-го оптовые цены для населения будут расти быстрее инфляции — на 20% для газа и на 30% — для электроэнергии.

Если для населения планируется индексация тарифов, то для промышленности в 2014 году они не будут увеличены. Вместо увеличения цены на газоснабжение и электрификацию для корпоративного сектора в июле 2014 года она будет проведена в июле 2015-го (в последующие годы тарифы монополий будут привязаны к инфляции). Таким образом, население будет компенсировать потери естественных монополий («Газпрома» и «Россетей») от заморозки тарифов для промышленности в 2014 году. При этом первоначально предполагалось, что тарифы для населения также будут заморожены. Но был выбран не самый приятный для граждан вариант, предполагающий увеличение трат для владельцев домохозяйств.

Разброс цен на услуги ЖКХ в 2014 году будет очень велик. Дело в том, что, согласно законопроекту, одобренному Госдумой 23 декабря, с 2014 года будут приняты так называемые предельные максимальные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги. При этом устанавливаться эти индексы будут с учетом темпов роста цен на энергоресурсы, особенностей того или иного региона, а также в зависимости от типа отопляемых жилых помещений. Согласно опубликованным на сайте ФСТ индикативным ценам на электроэнергию для населения на первое полугодие 2014 года, тариф может разниться от 784 руб. за МВт•ч (Курганская область) до 120 руб. за МВт•ч (Иркутская область).

В Московской области цена составит 643,25 руб., в Москве — 686,18 руб. за МВт•ч. Индикативные цены на газ ФСТ не опубликовала.

За газ в аванс

Помимо подорожания услуг ЖКХ власти преподнесут населению еще один сюрприз, переведя оплату коммунальных услуг на авансовую систему. В ноябре премьер-министр Дмитрий Медведев предложил внести поправки в Жилищно-коммунальный кодекс, чтобы изменить крайний срок оплаты коммунальных услуг с 10-го числа следующего месяца на 10-е число текущего. Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в свою очередь заявил, что такие меры нельзя применять для всей системы ЖКХ, они должны касаться только неплательщиков.

По словам Меня, не платят по счетам около 6% граждан, из-за чего в госбюджете ежегодно недостает около 100 млрд руб., а это около 20% от инвестиций, необходимых для развития отрасли. Представитель Минстроя сказал «Газете.Ru», что министерство против введения авансовых платежей для населения. «Мы сейчас обсуждаем лишь применение такой схемы оплаты к юридическим лицам», — пояснил собеседник «Газеты.Ru», уточнив, что речь идет не об управляющих компаниях — посредниках, а о предприятиях.

«Большая часть неплатежей — это не население, а недобросовестные управляющие компании, — отмечает глава Фонда энергетического развития Сергей Пикин. — И если ввести систему предоплаты, то тот, кто не платил, вряд ли начнет платить». По словам Пикина, авансовая система должна стать лишь одной из целого комплекса мер, призванных решить проблемы неплатежей. В частности, речь может идти о переводе части потребителей на прямые расчетные отношения с производителями газа, без участия посредников в виде управляющих компаний. Должно существовать более строгое лицензирование этих управляющих компаний, а также более жесткий подход к наказанию за неплатежи для посредников, вплоть до уголовной ответственности.

Если увеличение платы за услуги ЖКХ скажется на платежах населения, то управляющие компании могут принять санкции. «По законодательству управляющие компании имеют право отключить электричество, газ и воду после трехмесячной неуплаты. Однако на практике они этого, как правило, никогда не делают. Компании пытаются взыскать задолженности через суд. И если уже есть решение суда, в процесс включаются судебные приставы. В случае если неплательщик не погашает долг, компании точечно отключают квартиру от подачи коммунальных услуг», — говорит юрист Общества защиты прав потребителей Денис Ульянов.

Социальные нормы

Кроме того, до конца следующего года населению будет преподнесен еще один «подарок». Планируется введение так называемой социальной нормы потребления электроэнергии. Этот проект подразумевает, что семья, энергопотребление которой выше установленного уровня, будет платить за каждый кВт•ч больше, чем та, что укладывается в норму. Сегодня пилотный проект о соцнорме действует в Забайкальском и Красноярском крае, Владимирской, Нижегородской, Орловской, Ростовской и Самарской областях. Соцнорма была введена в сентябре. Для жителей «пилотных» регионов она составляет от 50 до 200 кВт•ч на человека, а разница между тарифами — около 30%. В каждом регионе власти будут определять соцнорму самостоятельно.

Разница между тарифами пока окончательно не определена, есть два предложения: —10% в рамках соцнормы и +40% при ее превышении или же —5% и +35% соответственно.

Глава правительства Дмитрий Медведев 24 декабря заявил, что экономить электроэнергию должны все, «так весь мир устроен». Но при этом отметил, что от введения социальной нормы никто не должен пострадать. По уверениям премьер-министра, 80% населения в соцнормы укладывается.

Представитель Министерства строительства и ЖКХ отмечает, что давать какие-то оценки социальной норме по электричеству пока преждевременно. «Пилотный запуск проекта был проведен, но его итоги пока не подведены», — поясняет собеседник «Газеты.Ru».

«Вопрос либерализации цен на электроэнергию для населения является ключевым для компаний энергетического сектора, — комментирует аналитик “ВТБ-Капитала” Александр Селезнев. — Сейчас население платит по заниженным и зачастую экономически необоснованным тарифам». В то же время Селезнев отмечает, что вопрос введения социальной нормы и вообще либерализации цен на электричество крайне социально значим. В связи с этим возникают сомнения по поводу того, насколько активно будет вводиться соцнорма и проходить либерализация цен вообще.

расчет оплаты ЖКХ - http://is.mos.ru/КалькуляторИнфо

[redznam]

Как муниципальная власть Краснознаменска Московской обл. заказала в своей карманной газете заметку,
отмазывая отдельного бездеятельного представителя Госадмтехнадзора

[лсв62]

redznam,
а, что Вам мешает сфотографировать этот же двор после ухода этих собкоров? Кроме того, "опус" звучит как-то оскорбительно, не находите?

[redznam]

что Вам мешает сфотографировать этот же двор

Так его и фотографировали неоднократно

[лсв62]

Так его и

Лично я бы подал иск о защите чести и достоинства, так как этот пасквиль порочит имя гражданина, активно отстаивающего не только свои права на благоприятные условия сосуществования но, и право других граждан проживающих в этом МКД, не находите?

[redznam]

Как делает "копейки" новая управляющая компашка на воде и водоотведении, а также на помещениях общего пользования. Настоящие напёрсточники, однако!

[djyngli]

А у нас в этом году и двор чистят и около контейнеров убирают и даже топят как положено, но проблема- труба котельной (верхняя часть) от старости наклонилась на 30 градусов и скоро видно упадет и не будет у нас отопления.Подскажите, кто знает адрес эл. почты РЭУ-Северный в ведении которого и находится наша котельная, но собственник МО РФ, пока мы не переданы муниципалам. И адрес эл. почты для жалоб Губернатору Московской области.

[Знак]

Путин: Нужны понятные правила формирования платежей в ЖКХ
НОВО-ОГАРЕВО, 30 янв - РИА Новости. Президент РФ Владимир Путин призвал установить понятные правила формирования платежей в сфере ЖКХ, которые должны учитывать, в том числе, уровень инфляции.

читать далее - http://1prime.ru/News/20140130/776709033.html

[Знак]

Совещание о социальной норме потребления коммунальных услуг
http://government.ru/news/10127

[redznam]

Путин призвал установить понятные правила формирования платежей в сфере ЖКХ

Сколько ВВП будет "призывать"?! Он царствует на троне России уже более 10 лет, может от болтовни давно пора к делу перейти!
Ставить задачи и добавиться их исполнения. Бабки на рынке (Майдане) могут призывать власть, а не бай своих вассалов

[лсв62]

Как делает "копейки" новая управляющая компашка

redznam, что - шило на мыло поменяли?

[redznam]

лсв62,
да нет, порядка заметно больше стало. Просто и тренировать этих ЖКХ чудиков надо постоянно, чтобы не расслаблялись

[Знак]

Виртуальное ЖКХ Москвы
Мосгордума в первом чтении одобрила законопроект ЕР о доступности информации в сфере ЖКХ
http://www.firstnews.ru/articles/id6289 ... kh-moskvy/

[Знак]

Министерство строительства и ЖКХ внесло в правительство РФ проект закона об изменении Жилищного кодекса России

31.01.2014
Министерство строительства и ЖКХ внесло в правительство России проект закона об изменении Жилищного кодекса России, где зафиксированы, в частности, штрафные меры в отношении предоставления некачественной услуги ЖКХ, а также за нарушения при расчете стоимости услуг. Об этом сообщил сегодня министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на заседании президиума Экономического совета при президенте России. "Мы внесли в правительство Российской Федерации проект закона о внесении изменений в Жилищный кодекс России, где зафиксировали дополнительные меры, в том числе и штрафные, - сообщил Мень. - В частности, предусмотрено следующее: штраф в пользу потребителя за некачественную услугу в размере 30 проц от среднего размера оплаты, а также за нарушение при расчете - 15 проц от неправильно рассчитанной платы". Министр признал, что "мы сейчас имеем пример, когда в одном из субъектов Российской Федерации добавилось к расчетам два нуля и люди буквально вышли на улицу, и выяснилось, что это был просто сбой компьютерной программы". "Конечно, это не должно быть безнаказанным", - подчеркнул Мень. На это президент России Владимир Путин заметил: "Что-то они в другую сторону не ошибаются, чтобы было меньше нулей".
http://dgkh.mos.ru/presscenter/news/detail/939810.html

[redznam]

Рукодяшки-неваляшки нашей управляющей компашки продолжают "включать дурака". С одной стороны - вроде как ищут ворогов, с другой - выписывают счета...

[Знак]

Военные прокуроры защитили права жителей военных городков в Алтайском крае

03.02.2014
Военной прокуратурой Барнаульского гарнизона выявлены нарушения в деятельности обслуживающих военные городки региона организациях. Вопреки установленным правилам, жители городков не имели индивидуальных и общедомовых приборов учета воды, тепловой и электрической энергии. Следствием чего жильцами оплата таких расходов осуществлялась по завышенным тарифам.
По иску военного прокурора гарнизона судом вынесено решение, обязывающее эксплуатирующую организацию установить приборы учета.
Военная прокуратура осуществляет контроль за исполнением судебного решения.
http://gvp.gov.ru/news/view/916/

[Знак]

ЖКХ
Кому до лампочки
С соцнормами на электроэнергию едва разобрались, на очереди - новые коммунальные инициативы
http://www.rg.ru/2014/02/05/socnormy.html

[Знак]

Управдом по лицензии
"Единая Россия" поможет навести порядок в сфере ЖКХ
http://www.rg.ru/2014/02/06/upravdom.html

[JohnB]

Я получил жилье в собственность. Вот только не могу разобраться с какого момента возникло право собственности: с момента получения решения в ДЖО или с момента регистрации права собственности в РР

С момента подписания акта приема-передачи или с момента устранения недостатков, если вы в акте приема указали, что согласны принять ЖП после устранения недостатков.

Если torr задал этот вопрос с целью определения даты начала оплаты коммунальных услуг, то, на мой взгляд, все совершенно верно.
В ст. 153 прямо нет указания на тот случай, когда граждане получают сразу в собственность жилое помещение от ФОИВ, и что делать в период с фактического получения квартиры (подписания акта приема передачи) до гос.регистрации права.
Однако есть в той же ст. 153 ЖК РФ в п. 1 подпункт 6, который гласит: обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у
лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Аналогию закона никто не отменял. Поэтому, особо умного жильца в суде быстро поставят "на место" - квартиру он принял, получает услуги коммунальные и по содержанию дома, а платить не хочет- типа, еще не собственник

[ferganik]

JohnB.
А Вы сможете оформить лицевой счет без документов-оснований (дсн,права собственности)? Вот когда оформят документы-основания, тогда и можно выставлять счета- НЕ РАНЕЕ. И в суд никто подавать не будет- так как формально не за что и не на кого. Советский человек верные ссылки указал- Вы,имхо, наводите смуту и вводите в заблуждение. Более того ФОИВ не передает в собственность-а лишь решение выносит.

[JohnB]

JohnB.
А Вы сможете оформить лицевой счет без документов-оснований (дсн,права собственности)?

Конечно, а в чем проблема? В графе "основание вселения" и т.п. написать не ДСН или св-во регистрации права, а Акт-приема передачи квартиры и решение о предоставлении в собственность. И что Вы вкладываете в понятие "лицевой счет"? Это бухгалтерский документ, позволяющий вести учет по начислению, потреблению и оплате обособленного жилого помещения.

Вот когда оформят документы-основания, тогда и можно выставлять счета- НЕ РАНЕЕ.

Поделитесь, пожалуйста, информацией- на основании какого НПА невозможно открыть лицевой счет на квартиру и начислять платежи? И как, по-вашему, заводят лицевой счет на квартиру, которую житель купил, принял квартиру, сделал ремонт, живет в ней, но у него нет еще свидетельства о регистрации права собственности? Ничто таким людям не запрещает получить свидетельство о регистрации права собственности спустя год-два после приема квартиры по акту. Человек живет, получает услуги, а платить кто будет?

Вы,имхо, наводите смуту и вводите в заблуждение. Более того ФОИВ не передает в собственность-а лишь решение выносит.

Вы правы- это только Ваше имхо, свое мнение я высказал выше и обосновал. Если ссылки на законы не верны, просьба поправить (век живи-век учись). Получается, смуту вводите Вы Создаете у людей ошибочное представление о том, что не надо платить за жилье и максимально оттягивать момент регистрации права.

А насчет решения- я тут не совсем согласен. Redznam дал ссылку на ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:
"Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Если Вы почитаете ст. 6 ист. 7 указанного закона, то выяснится, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти с гражданином, получающим жилое помещение в собственность...
Почему МО РФ не заключает договор- я не знаю, может быть, есть еще какие-то нормы в этом вопросе. Если мое предположение насчет обязательности договора передачи верно, то включение в такой договор условия, касающегося перехода обязательств по оплате услуг ЖКХ получателю жилья, не породило бы споры и рассуждения...

[ferganik]

Личного интереса у меня нет, почему расчетно кассовый центр в соответствии служебным документам открывает (меняет) лицевой счет жп лишь по документам основаниям- вероятно, законом не предусмотрены иные документы (акт приема передачи, Решение о передаче в собственность).
Я не могу что то от себя вносить в "понятие лицевого счета".
Если человек купил жп, будучи в здравом уме максимально быстро оформит право собственности на свое имя, как и продавец переоформит.
Вы уж скажите где я агитирую не платить за услуги? Читайте внимательно- "выставлять счета", а вот в них можно потребовать плату за предыдущее время.
Вы правы, есть такой момент, что можно воину затянуть регистрацию права собственности после принятия ФОИВ решения о передаче в собственность. После трех лет начинает истекать срок исковой давности на взыскание долга за коммуналку. Каковы последствия несвоевременной регистрации права собственности- гадать не буду. Пусть каждый сам решает чем ему рисковать..
И при чем здесь ПРИВАТИЗАЦИЯ? Советский человек указал, что акт приема передачи не равносилен свидетельству о регистрации права собственности, потому что в отличие от акта приема передачи право собственности подлежит обязательной регистрации..
Более того, ружо одно время выдавало Временный Договор Пользования (договор пользования)- ничем не предусмотренный. А дом частенько даже не был сдан, и воин уже обязан был нести плату за коммуналку! По вашей логике это нормальная ситуация, когда невозможно регистрироваться по месту жительства,продать, подарить, разделить имущество, но уже нести полные финансовые затраты.
Лично от себя добавлю, есть масса способов не платить за коммуналку- на законных основаниях, но их здесь никто еще не озвучил.

[JohnB]

Если человек купил жп, будучи в здравом уме максимально быстро оформит право собственности на свое имя, как и продавец переоформит.

Если купил на вторичном рынке- согласен, тянуть с регистрацией нельзя... А вот если получил от государства или купил по договору долевого участия -спешить не каждый будет (у каждого свои причины)...

И при чем здесь ПРИВАТИЗАЦИЯ

Прошу прощения, немного ушел от сути вопроса в дебри. Передача жилья в собственность действительно оформляется решением (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.06.2011 № 512 "О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации, обеспечиваемых на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно"). Причем этим постановлением (приложение 5) утверждена форма акта приема-передачи, в котором МО Рф обзывается наймодателем, а гражданин- нанимателем
Конечно, спорить с тем, что акт приема-передачи и св-во о регистрации права собственности не имеет смысла- это абсолютно разные вещи и друг друга не подменяют. Но, как я ранее высказывал мнение о применении аналогии закона (при отсутствии прямого урегулирования того или иного вопроса каким-либо законом, то применяются нормы закона, которые регламентируют сходные отношения), то п.п. 6 п. 1 ст. 153 ЖК РФ максимально близок к обсуждаемой нами ситуации, а следовательно- применим в случае получения жилья в собственность, приема квартиры и отсутствии зарегистрированного права собственности.
Так что лично я не вижу никаких препятствий со стороны закона открытию лицевого счета, вселению в жилое помещение, своевременной оплате фактически оказываемых услуг ЖКХ. Наоборот- неуплата таких услуг грозит жильцы штрафными санкциями...

Добавлено спустя 14 минут 31 секунду:

По вашей логике это нормальная ситуация, когда невозможно регистрироваться по месту жительства,продать, подарить, разделить имущество, но уже нести полные финансовые затраты

А чем эта ситуация отличается от случаев, когда человек купил жилье, но еще не зарегистрировал право собственности? Он ведь тоже ограничен в своих возможностях до момента регистрации права. Ну а если дом не сдан и требуют платить за коммуналку- вот тут можно и послать всех подальше, имхо

[ferganik]

JohnB
Для долевого строительства закон четко указывает на момент приема передачи жп- с него и платить.
У нас нет такого понятия- получить жп от государства- не выдумывайте хотелки..
Воину предоставляется в силу закона жп в собственность из федеральной собственности (СОБСТВЕННОСТЬ-СОБСТВЕННОСТЬ), вот когда оно будет его собственностью, тогда и платить обязан. По общему принципу соблюдаются два условия- жп должно быть передано фактически и юридически, иначе претензии по оплате необоснованны и не по адресу.
Если считаете, что лицевой счет открывается (оформляется на физлицо) не по документам-основаниям, то убедитесь в этом в какой нибудь нормальной ук, а лучше в муниципальном расчетно кассовом центре.
Про штрафные санкции- смешно до слез:пеня несущественна, а приставы НЕ сажают за неисполнение решения суда.
Вы у меня попробуйте купить жп и не оформлять в собственность длительное время- деньги потеряете наверняка, во вторых- переход права собственности происходит до 10 дней, и как тут собираетесь затянуть время- даже сами толком не знаете, очевидно никогда эту процедуру не проводили.
Не забывайте, есть квартиры двойники, ремонт сделаете, а другой воин оформит в собственность, с чем останетесь сами догадайтесь!
В целом, НЕ вводите в заблуждение и НЕ наводите смуту.

Добавлено спустя 7 минут 42 секунды:
Более обсуждать этот вопрос не имеет смысла.

[ferganik]

Кстати, ссылки даете "исключительные"! Акты приема передачи утверждены приказом 1850, а не пп рф 512.