Росреестра - земельный участок есть земли населённых пунктов
Может кто то пояснит? кладбище рядом есть тоже "земли населённых пунктов" это же не значит что там жить можно
Ответ в НПА: Земельный кодекс (ЗК РФ)
Глава XV. Земли населенных пунктов
Показать текст
Статья 83. Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов
1. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
...
3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
4. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:
виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;
их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.
Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.
...
7. Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.
8. Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.
, Синявинская, 11 находится в черте города Москва ("земли населённых пунктов"), в границах промзоны "Подрезково" (см. Постановление Правительства Москвы № 892-ПП от 2 октября 2001 года "О градостроительном плане развития территории Северного административного округа до 2020 года"). В границах этой промзоны есть земельные участки военных объектов (именно Синявинская, 11 - территория бывшей в/ч), а также участки производственных зон и, возможно, инженерных и транспортных инфраструктур.
Земельный участок (Синявинская, 11) не соответствует установленному градостроительному регламенту территориальных зон, так как
вид его использования не входит в перечень видов разрешенного использования (предназначен для эксплуатации помещений в/ч, а фактически строится жилье).
Несмотря на это дома могут и будут заселяться, так как по п.4 ст.85:
Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.
Плохо только, что "сроки приведения в соответствие" нигде не установлены. Поэтому неизвестно, сколько времени жителям Синявинской придется мириться с отсутствием всего, что должно быть в жилых территориальных зонах.
Дополнение. Про промышленные зоны можно почитать в постановлениях Правительства Москвы от 01.04.2008г. № 247-ПП «О территориях промышленных зон города Москвы (вторая очередь)» и от 24.10.2006г. № 836-ПП «О территориях промышленных зон города Москвы».
на какие тогда шиши любимую с детьми везти?
