Обращение жителей улица Левобережная дом 4 корпус 1 "ХОВРИНО", САО, Москва по поводу не законного строительства проводимого компанией СУ-155 по заказу ГУОВ Министерства обороны РФ

Показать текст
Председателю Градостроительно-земельной комиссии г.Москвы
Врио Мэра Москвы
Собянину Сергею Семеновичу
От: Инициативной группы жильцов, проживающих по адресу:
125445, г. Москва, ул. Левобережная д. 4, кор.1
в лице представителя - О.В. Николаенко, проживающего в кв. 19 по вышеуказанному адресу.
Контактный тлф. +7 925 500 54 99
ЗАЯВЛЕНИЕ
о необходимости принятия срочных мер по предотвращению нарушении норм и правил проектирования, планировки и строительства жилой застройки по адресу:
Москва, ул. Левобережная, вл.4, 4А (шифр объектов 97/940, 97/940С).
Инициативная группа жильцов, проживающих в доме по адресу: ул. Левобережная, д.4 кор.1, просит Вас принять срочные меры по предотвращению нарушений норм и правил проектирования, планировки и строительства в непосредственной близости от нашего дома, жилой застройки на 5473 квартиры по адресу: Москва, ул. Левобережная, вл.4, 4А (шифр объектов 97/940, 97/940С), далее вместе именуемое – «жилой комплекс».
В соответствии с официальными ответами, полученными от:
• Префектуры Северного административного округа города Москвы (от 30.06.2013, исх.№ 6-4-536 2/3);
• Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (10.07.2013, исх.№МКА-20-7451/3-1);
• 231 Военной Прокураторы Московского гарнизона (20.06.2013, исх. №13/3925)
, на сегодняшний день установлены следующие факты по существу данного вопроса.
Заказчики и исполнители работ:
Земельный участок по адресу: Москва, ул. Левобережная, вл.4-4А, находится в собственности Российской Федерации.
Строительство жилых домов на данном участке осуществляется, по заказу Министерства обороны Российской Федерации для обеспечения жильём военнослужащих.
12 июля 2012 г. Минобороны России (Государственный заказчик) и ОАО «Главное управление обустройства войск» (Генподрядчик) на основании распоряжения Правительства РФ заключили государственный контракт на полный комплекс работ по объекту: «Строительство жилой застройки на 5473 квартиры по адресу: Москва, ул. Левобережная, вл.4, 4А (шифр объектов 97/940, 97/940С)».
Заказчиком строительства, согласно государственного контракта, является ФКП «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны РФ».
В соответствии с актом приёма-передачи строительной площадки от 22 ноября 2012 г. указанный земельный участок передан в безвозмездное срочное пользование ОАО «Главное управление обустройства войск» для проектирования и строительства объектов недвижимого имущества в рамках реализации государственного контракта от 12 июля 2011 г. №ДГЗ-97/940/2012.
В свою очередь ОАО «Главное управление обустройства войск» заключило с ЗАО «СУ-155» (подрядчик) договор на полный комплекс работ по объекту: «Строительство жилой застройки на 5473 квартиры по адресу: Москва, ул. Левобережная, вл.4, 4А (шифр объектов 97/940, 97/940С)».
Установленные, на сегодняшний день, факты имеющихся нарушений и принятые меры:
Утверждённая градостроительная документация на данную территорию отсутствует.
Проектные материалы на строительство домов по адресу: ул. Левобережная, вл.4, 4А (на месте воинской части № 25801-II) в префектуру САО и управу района Ховрино не поступали.
В нарушение ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Разрешение на строительство заказчиком не получено.
Проект планировки территории, а также иные проектные материалы по застройке на участке Левобережная ул. вл. 4-4а на рассмотрение в Москомархитектуру не поступали.
Градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) для оформления капитального строительства не оформлялись.
В отношении ЗАО «СУ-155» вынесено постановление об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 9.5 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого данное юридическое лицо привлечено к административной ответственности.
Другие недопустимые нарушения, которые могут привести к серьезным негативным последствиям как для будущих жильцов новостройки, так и для жителей существующего дома по ул. Левобережная 4 корп.1, и всех жителей района Ховрино в целом.
Заселение «жилого комплекса» в составе 5473 квартиры, приведет к существенному увеличению численности населения района Ховрино ~ на 30%, что соответствует ~ 20 тыс. человек (на сегодняшний день в Районе Ховрино по официальным данным проживает порядка 67тыс. человек).
На сегодняшний день район Ховрино не обладает необходимым количеством объектов транспортной и социальной инфраструктуры (больницы, детские сады, школы, магазины, парковки и пр.) для надлежащего обеспечения потребностей населения района с учетом существенного его увеличения более чем на 30%.
При этом, как нам известно, планом застройки «жилого комплекса» также не предусмотрено создание необходимых объектов социальной и транспортной инфраструктуры.
Это же касается и существующей инфраструктуры электроснабжения и коммуникаций района (водоснабжение и канализация), которая не готова к приему дополнительной нагрузки, с учетом введения «жилого комплекса» в эксплуатацию. При этом вынужденное повышение давления в подающих коммуникациях, и увеличение нагрузки на энергораспеределительные сети, - неизбежно приведет к увеличению риска возникновения аварийных ситуаций.
Особое внимание следует обратить на плотность застройки «жилого комплекса» состоящего из 19 этажных зданий и близости их размещения к существующему жилому 9-ти этажному дому по ул. Левобережная дом.4 корп.1.
Так, один из жилых домов «жилого комплекса», серии И-155 Мк (три подъезда, 19 этажей) планируется возвести параллельно с существующим домом (ул. Левобережная, д.4 кор.1) на расстоянии ~ 25 метров, что приведет к грубейшему нарушению норм по освещенности, инсоляции и плотности застройки жилой территории.
В связи с изложенным, имеются основания полагать, что при возведении «жилого комплекса» могут быть нарушены права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, которые являются составной и неотъемлемой частью права человека на благоприятную окружающую среду, гарантированного статьей 42 Конституции Российской Федерации.
По вопросу незаконности строительства «жилого комплекса» по адресу: ул.Левобережная, вл.4, 4А, осуществляемому, с нашей точки зрения, с грубейшими нарушениями существующих требований к проектированию и строительству, жильцы, проживающие по адресу: ул. Левобережная, д.4 кор.1 официально обращались с письменными заявлениями в 14 адресов (администрация Президента РФ, Министерство обороны РФ, Прокуратура , Мэрия г. Москвы, Префектуру САО, Роспотребнадзор, депутаты, СМИ и т.д.). Копии поступивших ответов прилагаются.
Однако, меры, принимаемые на сегодняшний день со стороны уполномоченных организаций являются, с нашей точки зрения, неэффективными. Стройка продолжается активными темпами в круглосуточном режиме. При этом представители органов исполнительной власти на местах практически занимают позицию невмешательства в решение возникшей ситуации.
С учётом изложенного, просим Вашего личного содействия в срочном решении следующих вопросов:
1. Принять необходимые меры исключающие возможность несанкционированного строительства жилой застройки по адресу: г.Москва, ул. Левобережная, вл.4, 4А, без получения необходимого пакета разрешительных документов и согласований со стороны САО и управы района Ховрино.
2. Провести независимую (от Министерства обороны РФ) объективную экспертизу существующего проекта застройки «жилого комплекса» на предмет соблюдения норм и правил проектирования, планировки и строительства. В рамках независимой экспертизы, проверить, в том числе, выполнение норм по освещенности, инсоляции и плотности застройки планируемого к застройке жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Левобережная, вл.4-4А корпус 19. По результатам независимой экспертизы дать указание на устранение выявленных недостатков.
3. Остановить строительство конкретного жилого дома в составе «жилого комплекса» по адресу: г. Москва, ул. Левобережная, вл.4-4А корпус 19 (на сегодняшний день подготовлен котлован и планируется начать работы по забиванию свай) до момента завершения экспертизы в соответствии с п.2 данного Заявления, и проведения необходимой доработки проекта (если потребуется).
Буду признателен если найдете возможность проинформировать о Вашем решение в ближайшее время. В случае необходимости готовы принять участие в личной встрече для детального обсуждения данного вопроса.
Приложения:
1. Обращение жителей дома по адресу ул. Левобережная д.4 корп. 1 в адрес Президента Российской Федерации – на ___ листах;
2. Ответ Префектуры Северного административного округа города Москвы (от 30.06.2013, исх.№ 6-4-536 2/3) – на ___ листах;
3. Ответ Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (10.07.2013, исх.№МКА-20-7451/3-1) – на ______ листах;
4. Ответ 231 Военной Прокураторы Московского гарнизона (20.06.2013, исх. №13/3925) – на ___ листах.
5. Фотографии текущего статуса строительства «жилого комплекса» по состоянию на 20.07.2013г. - ______ шт.
Представитель инициативной группы жильцов,
проживающих по адресу:
125445, г. Москва, ул. Левобережная д. 4, кор.1
__________________ Николаенко О.В.
« » июля 2013 г.
Интересно чем закончилось обращение к Президенту, по поводу стройки домов по адресу ул.Левобережная 4.