Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[Рыбий глаз]

[ref]NIK 154[/ref],
Вы пишите что "на МлЖ запущены ИТП", а что такое ИТП?
А то я Х.З.
Правда очень интересно, вдруг это ИТП что-то очень важное.

[NIK 154]

[ref]Лена-екб[/ref], возмите на себя вопросы руководству, все что Вас интересует, обьедините, чтоб на них ответил руководитель проектов ГУОВ Казьмин Э.В.
Пастухов хочет записать ответы на Ваши вопросы и выложить видео.

Отправлено спустя 4 минуты 1 секунду:
Протечки, недостатки по отделке и т.д. Это все будет решено сформированными бригадами по мере поступления недостатков при приеме квартир. Сейчас БО сдадут и Вы следующие - нам этого ждать значительно дольше у нас ещё колодцы....

[Екатерина Автеева]

Коллеги, вопросов поступает не так и много. Ни кто не был у себя в квартире, подъезде или всех все устраивает?
У нас например вода хлещет из счетчиков при включении воды и я хочу, что бы это было исправлено до радостного вселения и до подписания акта. Времени до конца декабря еще предостаточно. Прошу отписаться заинтересованных как можно быстрей. Завтра вопросы передаются ГУОВ.

[NIK 154]

Все у Вас будет, готовьте бумаги, все идёт по графикам ГУОВ. Проблема в переключениях по электрике на постоянную схему. Первые 9,10,13,15 за ними 1,3,4 .
2 корпус будут подравнивать в 2016 г. Сделается подкоп под фундамент и заливкой бетона будет подравниватся- целая технология и будет этим заниматся институт....
Не переживайте МлЖ в "стволе" как у нас говорят,все у Вас будет супер...

[Екатерина Автеева]

QR_BBPOST про труби всякие , диаметры и т.д. - волноваться не нужно, у всех будет давление в трубах соответствующее требованиям.

Дело не в давлении и не в котельной, которая раздает воду, а именно в трубах и насосах (это по четвертому корпусу),
на форуме летом была информация: "как пояснил руководитель УК, на стадии проектирования, инженерами была допущена ошибка в определении диаметра подводимых труб, а также мощности используемых для подачи в дом водяных насосов. При включении нынешней системы (насосы находятся между 10-11 подъездами) вода до 1 и 2 подъезда не доходит". Так что котельная это пол беды. Завтра позвоню в УК и уточню информацию.

[Диванморяк]

Что то не пойму, опять разговоры про котельную, так может старая всех обогреть или нет?

[Защитник Отечества]

Новая информация от коллег с Левобережки, про Млж тоже написали, вот:

QR_BBPOST Отопление- пока получено согласование по БО и МлЖ.
На БО запускают отопление второй очереди домов, работают отделочники по устранению недостатков. И проводят проверки для запуска отопления третьей очереди.
На МлЖ запущены ИТП 9,10,13,15 и до 15 ноября должно быть в работе отопление.
Следующие три корпуса 3,4,1 следующие - параллельно все готовится к заселению этих корпусов.

Отправлено спустя 1 минуту:

QR_BBPOST Сегодня разговаривал со своим инспектором, сказала звонить после 15.11,

[Лена-екб]

[ref]NIK 154[/ref], Вы неправильно поняли. Очень Вас ценим и уважаем. Вам особая благодарность. Разумеется огромное спасибо, что и про нас не забываете. Просто мысли вслух - 2018г.... Вы же понимаете, что в нашем государстве, кто успел, тот и урвал. До 2018г. все растащат, и мы опять при своих интересах останемся. Если финансирование опять выделено и не будет контроля, значит история повторится - деньги опять уйдут налево. Ну сколько же можно жить будущим и обещаниями.

[Petrovich82]

Сегодня разговаривал со своим инспектором, сказала звонить после 15.11, опять обещаниями кормят. Думаю раньше апреля нихрена не измениться.

[NIK 154]

Пишите вопросы для руководства, на них видео роликом ответит т. Казьмин Э.В.

Отправлено спустя 1 минуту 38 секунд:
И вообще то, мог про МлЖ не спрашивать если у кого есть претензии.

[Krack1980]

Написал же новая котельная 2018 году.

ухахахаха
написали же: заселение год назад!!!!

[NIK 154]

Написал же новая котельная 2018 году.

[Лена-екб]

Сейчас уже думаю можно и вслух, поскольку все уволились. Когда с прорабом завела речь про модернизацию котельной (в прошлом году). Он удивленно говорит - так ее никто и не начинал. Деньги были выделены. Гл. инженер подтвердил, что никаких работ по модернизации не было и нет. Значит деньги были, но ушли. Ранее еще была надежда, что приступят к работам летом. Пора бы уже уроки усваивать: деньги появились - сразу заявлять о себе.
Так понимаю, ГУОВ раскошеливаться не собирается. График есть, работ нет. Если учесть, что собственность последний раз была обещана всем корпусам до конца октября, то верить графику по заселению - наивно. Как не крути, а пока не узнаем, на что ГУОВ выделил деньги по нашему району и пошли ли они в дело, так и будем довольствоваться только новыми сроками и графиками.

[Kvazimodo]

[ref]NIK 154[/ref],
У котельной "Голд фиш" на данный момент в запасе не более 20% подачи отопления. Это при условии, что достраиваемые детские сады тоже надо подключать. И больше половины корпусов отапливаются на "шоб не замерзнуть". И уж совсем не принимаете во внимание, что им, как частной компании, абсолютно не выгодно связываться с такими, как СУ-155, Славянка и т.д. Им гораздо выгоднее и надежней отапливать новый микрорайон в Подрезково. На выделенное финансирование котельная заменила один из четырех котлов (только выдаваемая мощность в нем почему-то меньше, чем у трех старых).
Параллельно ОБЕЩАНО, что будет построена еще одна котельная. А это, сами понимаете, совсем другой коленкор. С учетом дефицита бюджета и уже рассмотрении его на следующий год, таких трат не предусмотрено. Возможно, в бюджете на 17-й год в адресно-инвестиционную программу что-нибудь и вложат. Опять же, если ничего не случится, чиновники останутся на своих местах. А то придет очередной большой руководитель со своей семьей, и опять начнем менять плитку на брусчатку.

[NIK 154]

Многие писали у Вас про труби всякие , диаметры и т.д. - волноваться не нужно, у всех будет давление в трубах соответствующее требованиям. У Вашей котельной "ГОЛД ФИШ" все есть, для отопления МлЖ, выделено финансирование на необходимое оборудование резерва. Параллельно будет построена ещё одна котельная до 2018 года, чтоб не было зависимости города, от частных структур.

[Защитник Отечества]

Вот новости от ГУОВ, читайте, чтобы понимать проблемы в микрорайонах, в т.ч. и в Молжаниново, скорее всего тоже...

QR_BBPOST NIK 154 » 44 минуты назад #17270
Вести с полей. Пишу на мобильном, потому сами понимаете не до форматирования и т.д.
Сегодня состоялась первая встреча на ЛБ руководства и представителей инициативной группы ЛБ. Со стороны руководства Замгендиректора ОАО " Оборонстроя" Пастухов М.Н., руководитель проектов ГУОВ Казьмин Э.В., начальник участка ЛБ Биль С.В.. С нашей стороны NIK 154, ysergeu, Вит2.
На встрече, были заданы вопросы о текущем положении дел.
Общая информация и проблема всех объектов, это построенные коммуникации объектов СУ - 155 предварительно, не согласованных их по всем направлениям с городскими ресурсо обеспечивающими организациями. Что и следовало ожидать....
Город не видит трассировку наших коммуникаций на своих планах.
И чтоб привести этот вопрос к порядку, нужно приложить очень много усилий и самое главное гора все возможных согласований, и времени.
Это общий вопрос и плюс все возможные накопившиеся задолженности СУ-155.
Да мы понимаем Ваши проблемы но, чтоб что -то получить -закройте долги....
По понятным причинам столкнулись ещё с проблемой ухода Славянки и заменой а ГУЖВ. Много доков, договоров заключались со Славянкой а не ГУЖВ. Чтоб это все переоформить тоже не один день. Поэтому Славянка получила продление на 6 месяцев и продлеваются все её договора на наших четырёх объектах.

[Lark]

Добрый день, сейчас по каналу 360 Подмосковье видела сюжет про злополучное СУ - 155. В г. Долгопрудный построили дома практически как у нас - продали людям аж 2013г. Те пошли оформлять собственность и через прокуратуру выяснилось, что квартиры имеют 2 хозяина. В 2001 г. СУ - 155 заложила эту недвижимость городу Долгопрудный в лице какой-то фирмы ( она сейчас то же обанкротилась). Город д.б. вернуть квартиры, когда СУ - 155 построит в микрорайоне школу и д/с. Естественно, не построили, вот и оказалось, что людей могут выгнать из этих купленных квартир, правда, город обещает их вернуть жильцам, нооооо при каких-то условиях. Если такое возможно с коммерческим жильем - то как обезопасится нам при получении квартир, как проверить - нет ли 2-го хозяина???

Просьба! Если не понимаете чего-то, то не смотрите эти ужастики, испортите настроение как себе, так и другим непонимающим. Не надо всё смешивать в один котёл! У них договорные взаимоотношения между Су-155 и физ.лицами, которых можно обмануть, а у нас Гос.контракт между МО РФ и ГУОВ, и контракт м/у ГУОВ и Су-155, причем на земле МО РФ и с предоплатой. Есть разница?

Полностью согласен. Паникеры!

[Защитник Отечества]

Добрый день, сейчас по каналу 360 Подмосковье видела сюжет про злополучное СУ - 155. В г. Долгопрудный построили дома практически как у нас - продали людям аж 2013г. Те пошли оформлять собственность и через прокуратуру выяснилось, что квартиры имеют 2 хозяина. В 2001 г. СУ - 155 заложила эту недвижимость городу Долгопрудный в лице какой-то фирмы ( она сейчас то же обанкротилась). Город д.б. вернуть квартиры, когда СУ - 155 построит в микрорайоне школу и д/с. Естественно, не построили, вот и оказалось, что людей могут выгнать из этих купленных квартир, правда, город обещает их вернуть жильцам, нооооо при каких-то условиях. Если такое возможно с коммерческим жильем - то как обезопасится нам при получении квартир, как проверить - нет ли 2-го хозяина???

Просьба! Если не понимаете чего-то, то не смотрите эти ужастики, испортите настроение как себе, так и другим непонимающим. Не надо всё смешивать в один котёл! У них договорные взаимоотношения между Су-155 и физ.лицами, которых можно обмануть, а у нас Гос.контракт между МО РФ и ГУОВ, и контракт м/у ГУОВ и Су-155, причем на земле МО РФ и с предоплатой. Есть разница?

[Екатерина Автеева]

Форумчане, доброго дня.
Все таки планируется встреча на Синявинской с представителями ГУОВ. Всех заинтересованных прошу написать в личку вопросы, на которые хотите получить ответы. Вопросы должны касаться строительства и благоустройства домов (коммуникации, состояние лифтов, водоснабжение и т.д.).
Желательно указывать конкретные корпуса, подъезды и квартиры, если "беда" прям в квартире. Информацию нужно собрать оперативно, что бы встреча состоялась как можно быстрей.

[gbdev]

[ref]Ольгушка[/ref], Не смотреть до обеда Российское телевидение:) Пока вы не получите квартиру, которую возможно оформить в собственность Вами, обязательства государства перед Вами не выполнены. А от двойного распределения ни кто не застрахован.

[Ольгушка]

Добрый день, сейчас по каналу 360 Подмосковье видела сюжет про злополучное СУ - 155. В г. Долгопрудный построили дома практически как у нас - продали людям аж 2013г. Те пошли оформлять собственность и через прокуратуру выяснилось, что квартиры имеют 2 хозяина. В 2001 г. СУ - 155 заложила эту недвижимость городу Долгопрудный в лице какой-то фирмы ( она сейчас то же обанкротилась). Город д.б. вернуть квартиры, когда СУ - 155 построит в микрорайоне школу и д/с. Естественно, не построили, вот и оказалось, что людей могут выгнать из этих купленных квартир, правда, город обещает их вернуть жильцам, нооооо при каких-то условиях. Если такое возможно с коммерческим жильем - то как обезопасится нам при получении квартир, как проверить - нет ли 2-го хозяина???

[ДобрыйКот72]

Вот и мне не звонило

Не переживайте, и на нашей Синявинской улице перевернется КАМАЗ с пряниками . Позвонят.

[ravlik]

Вот и мне не звонило

[blend]

QR_BBPOST Здравствуйте, коллеги. А кому-нибудь из 3-го коррпуса джо звонило?

А должны были? Нам 3-й расперделили Пока тишина как у болоте

[Petrovich82]

Походу надо опять вилки доставать для лапши
После 1.11.15 потом после 1.12.15 и т.д. и т.п.

[oleg-tashirev]

Я так понял что основная масса звонков из ДЖО начнется после 01.11.2015

[gonchaja]

Здравствуйте, коллеги. А кому-нибудь из 3-го коррпуса джо звонило?

Знаю из третьего корпуса троих, служат в Москве, никому ДЖО "не звонило")

[ravlik]

Здравствуйте, коллеги. А кому-нибудь из 3-го коррпуса джо звонило?

[JohnB]

QR_BBPOST Но все должны также понимать, что квартира и общедомовое имущество является нашей собственностью (общедомовое имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности).

Вот и здрасьти! А на каком основании? А основание на право общей долевой собственности на общедомовое имущество появится после создания ТСЖ или ТСН. А пока у вас УК, то она отвечает за общедомовое имущество. А жильцы принимают именно квартиры (жилые помещения).
Вот только при создании ТСЖ или ТСН будет ли это имущество передаваться создаваемой ТСЖ или ТСН от УК? Вопрос интересный!!!

Вы о чем вообще?
Право общей долевой собственности появляется только у собственников в силу ст. 289, 290 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 и ст. 36 ЖК РФ.
Собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем (ПостПленума ВС РФ 2015 г. № 25). Поэтому только собственники помещений (независимо от способа управления домом) вправе требовать устранения недостатков в состоянии общего имущества дома.
Но наниматель по ДСН или лицо, вселившееся в квартиру на основании решения о передаче квартиры в собственность, как лицо, прямо заинтересованное в нормальном техническом состоянии дома, как лицо, пользующееся общим имуществом, может и должен требовать от пока еще собственника - РФ (в лице МО РФ) устранения недостатков.
А потом, уже после того, как в\сл приватизирует/оформит гос.регистрацию права собственности, надо с удвоенной энергией добиваться устранения "недоделок" в доме. Кстати, УК как организации, принявшей дом в якобы исправном состоянии и вместе с комплектом технической документации, будет сложно доказать, что сломаные лифты или отсутствие дверей в тамбурах не ее вина...

[Оля]

QR_BBPOST А на каком основании

На основании права собственности на помещение и ст. 36 ЖК РФ. Способ управления многоквартирным домом никак не влияет на это обстоятельство.