Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[Радистка51]

. Молжаниново, район Москвы, окружено Московской областью, для подключения нужно договариваться с властями другого субъекта РФ.

Не совсем верно ! МЛЖ граничит с Куркино на юго- востоке , а это МОСКВА

[sesk]

теперь возможно общение уже по конкретным корпусам будущих жителей новостройки
форум называется "Новостройки по заказу МО РФ, Синявинская, дом 11", , где выделены подфорумы по корпусам:
http://forum.podrezkovo.info/index.php? ... b551286b2e
ресурс станет полезным местом получения информации при заселении, решении вопросов оформления жилья, взаимодействия с управляющей компанией или просто местом подачи бесплатных объявлений или бла-бла-бла с соседями...можно создавать новые темы и общаться по интересующим вопросам уже со своими соседями по дому
добро пожаловать в Москву

[alanold]

Реестр на государственнаю регистрацию прав собственности на Синявинскую д.11 кор.5 кто-то выкладывал.

я может тоже что-то пропустил, но вроде бы выкладывалась сюда информация об отсутствии прав собственности.

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... ch_page=3#

[Roman-78]

Сообщение #4261 Елена Крикун » 16 минут назад

Любознательный писал(а):Сегодня получил в РУЖО копию извещения от 30,03,13(до сих пор извещение не подписанное Семиной) на квартиру 3-ку 72,5м2, корпус 5, 16-й этаж и № близко к 500. В извещении стоит "Да" право собственности РФ. В эту среду поедем с супругой смотреть.

Мы будем соседями, если не откажетесь. У нас к.5, кв 475, 15 этаж.

Нам очень нужны школа и садик.

Мы уже посмотрели в субботу.

Елена, так понимаю, что погост совсем рядом и виден из окон квартир ?

Попробую ответить за Елену, я смотрел трешку(486 )на 19 этаже, все окна выходят во двор, погоста не видно, всего на этаже 3 квартиры из них две трешки разные, какая будет у вас не знаю, кстати в реестре право собственности есть только на квартиры с 1 по 400.

[sesk]

Sesk на мой взгляд Вы не правы. Или не разобрались до конца. Позволю себе копипаст отсюда же с форума:
"отрывок из решения Екатеринбургского ГВС, Дело № 575гр.д./2011

решения судов не читаются отрывками смотря какое существо дела, что обосновывается и самое главное, какова резолютивная часть...ведь судье надо в описательной части обосновывать вынесенное решение.
именно то решение о котором все тут так рьяно твердят ( полная версия) вот http://egvs.svd.sudrf.ru/modules.php?na ... ud&id=1173
предмет спора - отказ в заключении ДСН по причине превышения метража у ст.прапорщика на 1,1 м
сведений о рассмотрении дела в кассационной инстанции (2011 г.) к сожалению, не нашел, равно как и информации о вступлении данного решения в законную силу)))

[pitb]

... в ЖК "Солнцево-парк" запланировано и, наверно, уже построено 3 детских сада, стадион, школа, поликлиника, 3 торгово-развлекательных центра, открытая автостоянка...

- Расписано красиво, но на самом деле все по другому. ДЖО тоже извещения рассылает

А те, кто соглашается на квартиру в Молжаниново, пока что приобретают "кота в мешке". Не хочу никого обидеть. Мне кажется, что отсутствие нормальной (достоверной?) информации о микрорайоне и его будущем очень негативно сказывается на распределении квартир.

- абсолютно согласен, хотя с этой котомкой выдвигаюсь в сторону Млж

[Любознательный]

Сообщение #4261 Елена Крикун » 16 минут назад

Любознательный писал(а):Сегодня получил в РУЖО копию извещения от 30,03,13(до сих пор извещение не подписанное Семиной) на квартиру 3-ку 72,5м2, корпус 5, 16-й этаж и № близко к 500. В извещении стоит "Да" право собственности РФ. В эту среду поедем с супругой смотреть.

Мы будем соседями, если не откажетесь. У нас к.5, кв 475, 15 этаж.

Нам очень нужны школа и садик.

Мы уже посмотрели в субботу.

Елена, так понимаю, что погост совсем рядом и виден из окон квартир ?

[Foxhound]

pitb, интересно стало, что же Вы сравнивали. Посмотрел в Интернете, что такое ЖК "Солнцево-парк", чтобы сравнить с Молжаниново. Мне показалось, что там похожего мало, а различий очень много. Похожее: 1) расстояние до МКАД; 2) близость кладбища; 3) близость аэропорта; 4) метро будет когда-нибудь (в Молжаниново к 2020-23 году обещают); 5) хорошая инсоляция , сразу устанавливают приборы учета и радиаторы обогрева с регуляторами.
А вот про различия можно очень долго.
По инфраструктуре: в ЖК "Солнцево-парк" запланировано и, наверно, уже построено 3 детских сада, стадион, школа, поликлиника, 3 торгово-развлекательных центра, открытая автостоянка. В Молжаниново инфраструктуры нет.
Разница по подключению технических сетей: деревня Пыхтино, поселение Внуковское - это всё Новая Москва, бери и подключай сети в одном субъекте РФ. Молжаниново, район Москвы, окружено Московской областью, для подключения нужно договариваться с властями другого субъекта РФ. Своих водопровода и канализации в Молжаниново нет (во всяком случае, я не слышал, чтобы кто-то говорил об их подключении).
Самое главное отличие - наличие большого количества информации о строительстве ЖК "Солнцево-парк". Разделы на сайте компании "Мортон": 1) Ремонт квартир (предлагают); 2) Получение ключей (Порядок получения ключей от квартир в мкрн. "Солнцево-Парк" расписан); 3) Оформление права собственности (сразу указано, какие дома оформляются, телефон для консультаций). Много информации. На сайте агенства недвижимости "Азбука жилья": карта ЖК, описание, как добраться, указана стадия строительства и ввода в эксплуатацию. Дальше смотреть не стал. Везде указаны телефоны для вопросов и консультаций. А много ли информации Вы найдете про строительство в Молжаниново? Ни у заказчика строительства, ФКП «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны РФ», ни у СУ-155 на сайте информации нет никакой.
Те, кто приобретает квартиры в ЖК "Солнцево-парк", знают, куда и на что потратили деньги. А те, кто соглашается на квартиру в Молжаниново, пока что приобретают "кота в мешке". Не хочу никого обидеть. Мне кажется, что отсутствие нормальной (достоверной?) информации о микрорайоне и его будущем очень негативно сказывается на распределении квартир.

[Елена Крикун]

Сегодня получил в РУЖО копию извещения от 30,03,13(до сих пор извещение не подписанное Семиной) на квартиру 3-ку 72,5м2, корпус 5, 16-й этаж и № близко к 500. В извещении стоит "Да" право собственности РФ. В эту среду поедем с супругой смотреть.

Мы будем соседями, если не откажетесь. У нас к.5, кв 475, 15 этаж.

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:

Мы будем соседями, если не откажетесь. У нас к.5, кв 475, 15 этаж.

Мы уже посмотрели в субботу.

[Любознательный]

Сегодня получил в РУЖО копию извещения от 30,03,13(до сих пор извещение не подписанное Семиной) на квартиру 3-ку 72,5м2, корпус 5, 16-й этаж и № близко к 500. В извещении стоит "Да" право собственности РФ. В эту среду поедем с супругой смотреть.

[zaxar-2001]

У меня в извещении стояло "Да" право собственности РФ, корпус 5. Но сегодня сделал отказ!

[ТВЁРДЫЙ]

Реестр на государственнаю регистрацию прав собственности на Синявинскую д.11 кор.5 кто-то выкладывал.

я может тоже что-то пропустил, но вроде бы выкладывалась сюда информация об отсутствии прав собственности.

[alanold]

- Нет оформления прав оперативного управления МО РФ.
Я наверное что-то пропустил - а откуда такая информация? Реестр на государственнаю регистрацию прав собственности на Синявинскую д.11 кор.5 кто-то выкладывал. На другие корпуса не видел.

[pitb]

Елена Крикун, правильные вопросы Вы себе задаете. Но за Вас решение никто не примет. Определяйтесь сами, для себя. Вам не нужны школа и детский сад. Уже проще, чем многим другим. А проблемы с Молжаниново рано или поздно будут разрешены. Беспокоит именно неизвестность, кто и когда будет их решать.

13 апреля когда мы смотрели квартиру в 7 корпусе, в холле свет горел да и на 8 этаже лампочки были вкручены и он тоже горел. Бачок унитаза наполнялся, да и смыв в унитазе работал, но конечно это не означает что все будет фурычить когда все въедут.

Общаясь сегодня с гражданскими друзьями рассказал им о чудном Молжаниново: про удаленность, транспортную проблему, близость к аэропорту, отсутствующую инфраструктуру, погост и меня удивило что люди покупающие коммерческую квартиру знают что наличие этих факторов или их отсутствие вознесет стоимость квартиры в разряд элитного жилья, которое строят в "другом" месте и они понимают на что идут. Сравните пример почти на 90% похожий на Мжл до безобразия, но только "круто" называющийся Солнцево Парк http://www.sun-park.ru/about/place/.
Найдите отличия сами или убедитесь что их всего два:
- там обещают метро, а на Ленинградке скоростную магистраль;
- разница в расстоянии до погоста, но там он действующий.

Это басня о "синице в руках" против позволю перефразировать себе пословицу "утки под кроватью".
К сожалению, "элитное" жилье раздают на других форумах и по другим спискам... Как-то так

[Vadim_S]

Сегодня смотрели квартиру в 8 корпусе, свечка. Квартира на 23 этаже, лифты выключены, заработают когда заселят 30%, я попросил ключи на этаже пониже, добрался до 8 =)
Кухня с недоокном убила. Дали на двоих 37 кв.м. Эх ... надеялись на двушку, хотя бы с доплатой.
В прорабской на первом этаже смотрел генплан застройки, красиво, но вот когда будет строиться дет. сад и школа и т.п. не знают, говорят: "Может в течении года, но ещё не решено даже кто будет строить, может су155, а может и нет". Ещё обрадовало наличие огромной парковки на северо-востоке , конечно всем не хватит, но всё же лучше чем пяточки возле ТП. Кстати, туда Шайгу приезжал недавно, так что всё под контролем =)

[polkovnik_2]

Я вижу, что вы здесь. Интересует Ведомство.

Ведомство одно у всех - Министерство обороны РФ.

Добавлено спустя 15 минут 47 секунд:

2. не надо собственника учить, как он должен регистрировать в Росреестре принадлежащее ему государственное имущество, поскольку наличие (отсутствие) права оперативного управления (ограниченное вещное право от права собственности РФ) не влияет на законность выданного Вам ДСН или решения на передачу Вам жилья в собственность...ни один суд еще не указал, что ДСН незаконен по причине отсутствия права ОУ на спорную квартиру...

sesk, не пишите, то,чего не знаете или ставьте - ИМХО.
Для Вас отрывок из решения Екатеринбургского ГВС, Дело № 575гр.д./2011:

В судебном заседании объяснениями представителя должностного лица, а также исследованными доказательствами установлено, что в отношении кв. № 12 в доме № 123 по ул. Краснолесья в г. Екатеринбурге до настоящего времени отсутствует государственная регистрация права оперативного управления, что исключает возможность не только заключения договора социального найма, но и рассмотрение вопроса о его заключении.
Поэтому, суд приходит к выводу о том, что начальник ФГУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ преждевременно, до государственной регистрации права оперативного управления на указанную квартиру, рассмотрел вопрос о возможности заключения в её отношении договора социального найма, а поэтому его действия в данной части не соответствуют требованиям названных нормативных правовых актов и являются незаконными.

[Fighter]

Sesk на мой взгляд Вы не правы. Или не разобрались до конца. Позволю себе копипаст отсюда же с форума:
"отрывок из решения Екатеринбургского ГВС, Дело № 575гр.д./2011:
На основании ст. 131 ГК РФ, помимо государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации также право оперативного управления в его отношении.
Порядок государственной регистрации права оперативного управления недвижимым имуществом определён ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 2007г. № 122-ФЗ.
В соответствии с п. 6 ст. 12 ЖК РФ, к компетенции органов государственной власти РФ, коим является Министерство обороны РФ, в области жилищных отношений относится определение порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации гражданам, нуждающимся в жилье и категории которых установлены федеральным законом, то есть военнослужащим ( ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих»).
На основании п. 14 Инструкции об организации деятельности органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в ВС РФ, жилыми помещениями, утверждённой приказом МО РФ № 1550, Департамент жилищного обеспечения вправе заключить договор социального найма жилого помещения и заселения жилых помещений только после поступления из Департамента имущественных отношений МО РФ информации о государственной регистрации права оперативного управления на то или иное жилое помещение.
В настоящее время распоряжением заместителя МО РФ от 8 апреля 2011 года № 205/2/210 обязанность по заключению договор социального найма возложена на специализированные организации МО РФ, то есть на ФГУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ, в данном случае.
В судебном заседании объяснениями представителя должностного лица, а также исследованными доказательствами установлено , что в отношении кв. № 12 в доме № 123 по ул. Краснолесья в г. Екатеринбурге до настоящего времени отсутствует государственная регистрация права оперативного управления, что исключает возможность не только заключения договора социального найма, но и рассмотрение вопроса о его заключении.
Поэтому, суд приходит к выводу о том, что начальник ФГУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ преждевременно, до государственной регистрации права оперативного управления на указанную квартиру, рассмотрел вопрос о возможности заключения в её отношении договора социального найма, а поэтому его действия в данной части не соответствуют требованиям названных нормативных правовых актов и являются незаконными."

[sesk]

Извините, что не сразу ответила тем, кто написал в личку. Не было света. Живем на территории гарнизона - обычная история. Выкладываю свое заявление.

Показать текст

Директору Департамента жилищного обеспечения МО РФ

от ХХХХХХ в распоряжении в/ч ХХХХХХ, г.ХХХХХХХ
л.номер х-ХХХХХ, Ф И О.
e-mail: ХХХХХХХХ@yandex. ru. Тел. 8-9ХХХХХХХХХХХ.

З А Я В Л Е Н И Е.
Поскольку стройка в микрорайоне Молжаниново не легитимна, данное предложение не имеет юридической силы. Стройка велась незаконно, вопреки всем нормативам.
Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, а также иные права.
- Нет оформления прав оперативного управления МО РФ.
- Отсутствует государственная регистрация прав собственности в Росреестре на объект.
Кроме того в микрорайоне Молжаниново полностью отсутствует инфраструктура.
На основании изложенного,
П р о ш у:
1. Микрорайон Молжаниново больше не предлагать.
2. Выделить жилое помещение внутри МКАДа. Устроит и вариант – ул.Большая Очаковская, дома почти готовы к сдаче.

16 апреля 2013г. Подпись

Добавлено спустя 7 минут 13 секунд:
Разумеется нельзя относиться к этому серьезно. Однако я не в суд подаю, чтобы подходить к этому критично. Из серии "с волками жить - по волчьи выть".

1. при мотивированном отказе от жилого помещения речь нужно вести именно о выделенном жилом помещении (а именно его качестве, размерах, пригодности для заселения), а не о мкр МлЖ в целом...как будто в своем заявлении Вы генплан МлЖ обсуждаете, а не свою квартиру
Вам предлагается отдельная квартира, а не весь микрорайон...административная граница Москвы не ограничивается МКАДом
можете для примера посмотреть закон Москвы (в/сл данным НПА не регулируются, но все-таки), ст. 21 п. 3 о отказах:...В случае отказа жителей города Москвы от трех предложенных различных жилых помещений, которые соответствуют предъявляемым законодательством требованиям к качеству и размерам жилого помещения, установленным для семьи определенной численности и состава, и пригодны для заселения и постоянного проживания, данные жители города Москвы подлежат исключению из программы обеспечения жилыми помещениями на год и переводятся в отдельный список нуждающихся, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями после выполнения программы обеспечения жилыми помещениями на следующий год. Жителям города Москвы, включенным в программу обеспечения жилыми помещениями на год, предлагается не более трех жилых помещений.... (конец цитаты)
данную норму изначально хотел внести в пр. МО-1280, но в итоге не стали....
2. не надо собственника учить, как он должен регистрировать в Росреестре принадлежащее ему государственное имущество, поскольку наличие (отсутствие) права оперативного управления (ограниченное вещное право от права собственности РФ) не влияет на законность выданного Вам ДСН или решения на передачу Вам жилья в собственность...ни один суд еще не указал, что ДСН незаконен по причине отсутствия права ОУ на спорную квартиру...
вывод: при отказе писАть надо по делу или не писАть ничего...а этот перл: Поскольку стройка в микрорайоне Молжаниново не легитимна, данное предложение не имеет юридической силы воще улыбнуло...это форум правовой взаимопомощи, а не ОБС
п.с. не считать меня из ДЖО, модератор родственного форума

[Dzirt95]

Лена-екб,
Напишите внутри Садового - дадут внутри Третьего,
напишите внутри третьего - дадут внутри Мкад,
напишите внутри Мкада - опять предложат Молжаниново.
Для Очаковской надо писать - внутри третьего.
В Очаково "инфраструктура" уже трещит по швам. А промзону вокруг сейчас активно застраивают жильем.

[piligrim]

to Лена-екб Второе прочитают и улыбнуться. В рапорте и в НПА ничего нет про такой термин - МКАД

[brdm]

Но ведь эти самые власти мы сами и выбираем!?

В/сл. заниматься политикой запрещено
Лена-екб Мне кажется лаконично и грамотно +5. Если ещё раз предложат МлЖ напишу так же

[Лена-екб]

Извините, что не сразу ответила тем, кто написал в личку. Не было света. Живем на территории гарнизона - обычная история. Выкладываю свое заявление.

Показать текст

Директору Департамента жилищного обеспечения МО РФ

от ХХХХХХ в распоряжении в/ч ХХХХХХ, г.ХХХХХХХ
л.номер х-ХХХХХ, Ф И О.
e-mail: ХХХХХХХХ@yandex. ru. Тел. 8-9ХХХХХХХХХХХ.

З А Я В Л Е Н И Е.
Поскольку стройка в микрорайоне Молжаниново не легитимна, данное предложение не имеет юридической силы. Стройка велась незаконно, вопреки всем нормативам.
Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, а также иные права.
- Нет оформления прав оперативного управления МО РФ.
- Отсутствует государственная регистрация прав собственности в Росреестре на объект.
Кроме того в микрорайоне Молжаниново полностью отсутствует инфраструктура.
На основании изложенного,
П р о ш у:
1. Микрорайон Молжаниново больше не предлагать.
2. Выделить жилое помещение внутри МКАДа. Устроит и вариант – ул.Большая Очаковская, дома почти готовы к сдаче.

16 апреля 2013г. Подпись

Добавлено спустя 7 минут 13 секунд:
Разумеется нельзя относиться к этому серьезно. Однако я не в суд подаю, чтобы подходить к этому критично. Из серии "с волками жить - по волчьи выть".

[RusF]

выше посмотри, они там раньше выложены

[Михаил1966]

7-ой корпус
1_1.jpg
2_1.jpg .....

для согласившихся с предоставлением жилья сегодня созданы подфорумы для общения и решения вопросов заселения

Простите, а где эти фото можно посмотреть?

[sesk]

7-ой корпус

1_1.jpg

2_1.jpg

3_1.jpg

4_1.jpg

5_1.jpg

6_1.jpg

7_1.jpg

8_1.jpg

9.JPG

10.JPG

11.JPG

12.JPG

13.JPG

14.JPG

16.JPG

Добавлено спустя 22 минуты 2 секунды:
Пешком от 7 корпуса в сторону платформы Подрезково 820-850 метров - транспортная проблема есть по Ленинградке, но где её нет Больше верю в постройку скоростной Ленинградки, чем решение транспортной проблемы в Кузнечиках и Щербинке.
Лично я соглашаюсь и трое человек с которыми сегодня общался тоже ЗА. Идеального жилья для всех не бывает!

для согласившихся с предоставлением жилья сегодня созданы подфорумы для общения и решения вопросов заселения по конкретным корпусам...для ускорения решения социальных вопросов консолидироваться надо уже сегодня...те, кто отказался, также могут туда туда что-нить запостить (почему и как)...на одной здешней ветке про МлЖ конкретные вопросы тонут в груде флуда)))
подробнее тут: http://forum.podrezkovo.info/viewforum.php?f=42
добро пожаловать в Москву

[GAKFIN]

Почему не обратитесь к ярым защитникам прав военнослужащих в ОР? Они все знают, постоянно проводят совещания по жилью с чиновниками МО.

Очень дельный совет Ржу не могу.

[неМАРШАЛ]

Ну да, из всей инфраструктуры - только погост.

[b.r.a.t.2]

Доброе время суток Вам, на прошлой недели пришло письмо счастья г.Москва ул.Синявинская д.11 стр.5 кв... Приехали, посмотрели не обрадовались.
Окна на кладбище, самолеты летают каждые 5-10 мин., пром.зона, отсутствие садика (даже фундамента). Сегодня написал отказ.

[STQwo]

как бы к концу года Млжн не стало последней надеждой, в нашей стране что угодно может быть

сложнее всего встать с колен и избавиться от страха в глазах...

[djyngli]

Сейчас инфраструктуру строят девелоперы, естественно не бесплатно, а потом сдают в муниципалитет, но это в микрорайонах новых и где все жилье продается и все это включено в стоимость кв.м.А вот что будет с жильем МО это неизвестно.Кто там будет строить дет.сады и школы и поликлинники.