Приватизация (оформление права собственности)

[kosh]

Выдержки из статьи на Рамблере о принятом в первом чтении законопроекта о налоге на недвижимость http://news.rambler.ru/17334040/:
Закон о налоге на недвижимое имущество физических лиц, исходя из его рыночной стоимости, может быть принят уже в этом году. Ставки должны утвердить к июню.
Ставки налога были взяты из законопроекта, принятого Госдумой в первом чтении — в 0,1% для жилой и 0,5% для нежилой недвижимости. Там также предусмотрены вычеты по площади — 20 кв. метров для обычных собственников и 50 метров для льготников.
«Стоит отметить, что законопроектом предусматриваются налоговые вычеты: 20 кв. метров на каждого собственника квартиры и 50 кв. метров — для льготников. Например, три собственника за квартиру площадью 60 кв. метров не заплатят ничего. Таким образом, новые налоги в том виде, каком они сейчас есть, в большей степени отразятся на владельцах нескольких квартир, для которых вычет не предусмотрен, а также на единоличных собственниках дорогого и просторного жилья», — считает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина.

Ну и хотелось бы почитать комментарии тех, кто писал, что налог будет десятки тысяч рублей, "вот увидите, так и будет", "уж я-то знаю" и т.д.

[TatianaS]

Владимир Черных,

Скажите пожалуйста дом наш не сдан (Колпинское шоссе д.40) и сдача судя по всему не скоро как мы можем и кому(куда) изъявить волю по поводу приватизции???

[Вит47]

Коллеги, подскажите, пожалуйста, можно ли что-нибудь сделать в моей ситуации?

Если ДСН получите до 1 марта, то пишите заявление в районную администрацию и спокойно приватизируете свою квартиру. А если не получите, то это уже зависит от специфики обеспечения жильем в вашем ведомстве.

[кавказ]

Добрый день! У меня следующая ситуация: выпускник 1998 года, в 2013 году календарная выслуга 20 лет с 1-го августа, жильем не обеспечен, на очереди не стоял так как проходил службу за пределами РФ, сейчас также убываю за пределы РФ. Волнует вопрос порядка получения жилья в данной ситуации и его приватизации. Под ипотеку не попадаю. За все время службы жилья не получал.Пожалуйста,разъясните порядок получения и приватизации в данном случае.
P.s. По нынешнему месту службы от жилья отказался в связи с нежеланием проживания в данном регионе.

[Вит47]

с 2006 года- в распоряжении

Счастливая вы наша. Шутка! (в каждой шутке есть доля шутки, а все остальное правда)
Как говорит Елена Степаненко: "Евгения Петровна, сидите дома!"
Продолжайте наслаждаться нынешним вашим положением (ничего не делать и получать ДД). Жилье в собственность вы все равно получите, так как п.6 ст.15 в Законе О статусе всл никто не отменял.

Добавлено спустя 15 минут 41 секунду:

Добрый день! У меня следующая ситуация: выпускник 1998 года, в 2013 году календарная выслуга 20 лет с 1-го августа, жильем не обеспечен, на очереди не стоял так как проходил службу за пределами РФ, сейчас также убываю за пределы РФ. Волнует вопрос порядка получения жилья в данной ситуации и его приватизации. Под ипотеку не попадаю. За все время службы жилья не получал.Пожалуйста,разъясните порядок получения и приватизации в данном случае.

Если вы военнослужащий МО, то ваша в/ч должна быть прикреплена к какому-то РУЖО. В этом РУЖО становитесь на электронную очередь и ждете квартиру, которую получите сразу в собственность или по ДСН (как захотите).
Вообще-то, надо было давно это сделать.

Добавлено спустя 2 минуты 44 секунды:

P.s. По нынешнему месту службы от жилья отказался в связи с нежеланием проживания в данном регионе.

Оп-па! А кто же вам это жилье предлагал, если вы не стоите на очереди в РУЖО?

[Винокуров]

Заготовил на всякий случай письмецо в местное РУЖО:
Прошу отсрочить заключение со мной договора социального найма жилого помещения, на срок определённый, приказом МО РФ от 30 сентября 2010 г. N 1280 г. Москва (с учётом изменений, внесённых в приказ приказом МО РФ от 15 апреля 2011 г. N 509) "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений", согласно пункта 16, который позволяет реализовать решение о предоставлении жилого помещения в течении двух месяцев. В моем случае этот срок ограничивается датой _____________ 2013г.
Свою просьбу мотивирую, основываясь на информацию, размещённую на официальном сайте Комитета Государственной Думы по обороне по электронному адресу в интернете:
http://komitet2-15.km.duma.gov.ru/site. ... 52052.html
Под председательством первого заместителя председателя Комитета Госдумы по обороне Сергея Жигарева 06.12.2012г. состоялось заседание Комитета Госдумы по обороне, в ходе которого депутаты рассмотрели ряд законопроектов. В частности депутаты обсудили законопроект об обеспечении граждан жильем по договору соцнайма "О внесении изменения в статью 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих".
Комментарий председателя Комитета Госдумы по обороне Владимира Комоедова к законопроекту "О внесении изменения в статью 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих":
«Законопроектом предлагается военнослужащим, которые заключили контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 г. и были признаны нуждающимися в жилье до 1 марта 2005 г. или после 1 марта 2005 г. в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ, предоставлять жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по договору соцнайма и в собственность. Сегодня эта категория такого права лишена, что влечет за собой нарушение принципа единства систем правовой и социальной защиты военнослужащих. Законопроект позволит устранить нарушение»
Изменения в данную статью закона запланированы на весеннюю сессию 2013г. и внесены в план работы Государственной Думы на февраль 2013 года.
Одновременно от партии Справедливая Россия в госдуму внесена законодательная инициатива о продлении бесплатной приватизации до 2018 года.
Как бы не сложилась судьба законодательных инициатив, фактом остаётся окончание приватизации 1 марта 2013 года.
В связи с этим остаётся под вопросом сама возможность реализации мной права получения в собственность бесплатно согласно п.6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 года №76-ФЗ в виду исчезновения после 1 марта 2013 г. какого-либо механизма передачи жилья гражданину кроме ДСН.
Исходя из всего вышеизложенного я не имею возможности, получив в настоящее время ДСН, заявить о своём праве на приватизацию, так как дом не передан в оперативное управление ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации», тем более, физически не успею подать в суд на признание права передачи жилого помещения в порядке приватизации и собрать для этого необходимые документы.

[кавказ]

Если вы военнослужащий МО, то ваша в/ч должна быть прикреплена к какому-то РУЖО. В этом РУЖО становитесь на электронную очередь и ждете квартиру, которую получите сразу в собственность или по ДСН (как захотите).
Вообще-то, надо было давно это сделать.


Являюсь военнослужащим ПС ФСБ.

[alex-asta]

Вообще-то, надо было давно это сделать.

Не ранее, чем за три года до увольнения. Так что сейчас на учёт нуждающихся не примут. так что, если 42 лет ещё нет, то не

надо было давно это сделать.

, а рановато ещё.

[Вит47]

Являюсь военнослужащим ПС ФСБ.

Тогда хорошо изучите ст.15 Закона О статусе военнослужащих и отправляйтесь к тому кто предлагал вам квартиру по месту службы. И пытайте его про то как должны обеспечиваться жильем военнослужащие вашего ведомства. Какой, по этому поводу, существует приказ вашего директора. А приказ существует однозначно. Вот в соответствии с этим приказом и требуйте.

[maximouse]

Друзья!
Подскажите, при подаче документов в суд обязательно сразу иметь паспорт на квартиру?
У меня он еще оформляется. Можно ли принести его уже непосредственно на заседание?
Кто в курсе? Кто-нибудь подавал документы в Балашихинский городской суд? Есть ли тут какие-нибудь нюансы?

[alex-asta]

Подскажите, при подаче документов в суд обязательно сразу иметь паспорт на квартиру

Подайте заявление, затем Вас пригласят на беседу в порядке подготовки дела к рассмотрению. На этой беседе судья Вам скажет каких документов не хватает и предоставит срок для их представления.

[kisus]

Ткните слепому пальцем где образец письма в ДЖО на Знаменку.

[igor#]

Могу ли я отказаться от участия в приватизации, что бы квартиру от МО приватизировала жена и несовершеннолетний сын, как я понимаю письмо в ЦТУИО писать от моего имени , а исковое от имени жены?

[Василий1366]

как я понимаю письмо в ЦТУИО писать от моего имени , а исковое от имени жены?

Можете отказаться и в суде.

[igor#]

как я понимаю письмо в ЦТУИО писать от моего имени , а исковое от имени жены?

Можете отказаться и в суде.

Но тогда надо для суда собирать все справки и на меня,из-за справок и хотел отказаться, что бы проще было

[Наталия Курск]

Могу ли я отказаться от участия в приватизации, что бы квартиру от МО приватизировала жена и несовершеннолетний сын, как я понимаю письмо в ЦТУИО писать от моего имени , а исковое от имени жены?

можете. но помните, что Вы потеряете права на квартиру. Пока будете прописаны - право пожизненного пользования. Выписались - все, до свидания. И недв имущ., полученное в порядке приватизации, - не явл совместно нажитым имуществом.

[Василий1366]

Но тогда надо для суда собирать все справки и на меня,из-за справок и хотел отказаться,

В том то и дело, что не надо

собирать все справки и на меня

Вы же откажетесь на первом заседании или подадите заявление о изменении исковых требований до него.

[kisus]

Почему сейчас можно уже не ждать ответа, а только приложить в заявлению исковому корешок о доставке письма? Просто сегодня общались с юристом, весь разговор свелся к тому что, давайте деньги все сделаю, те кто берет меньше денег чем он полные профаны, как вести дело суд без отказа из ДЖО знает только он. Или это возможно если прошло больше месяца, квартиру только получили письмо еще не отправляли боюсь не успеем в суд подать.
Да в том то и дело не понимаю, что то совсем все перемешалось, в первом посте темы приватизация в списке необходимых документов, есть пункт Отказ в приватизации из ФГУ "СТУИО" , отвечать они имеют право месяц, а без этой бумаги у меня в суде исковое не возьмут, а юрист за разяснения 30 т.р. попросил

[Василий1366]

Почему сейчас можно уже не ждать ответа,

Ждать нужно 2 месяца.

квартиру только получили письмо еще не отправляли боюсь не успеем в суд подать.

Самое главное написать заявление в

ФГУ "СТУИО"

, МО, ДЖО. А судиться после ответа.

[kisus]

Мне сказали если я не подам заявление в суд до 1 марта, потом у меня его уже не примут так как приватизация закончится, значит я по любому пролетаю с приватизацией, ну или только идти к этому супер юристу, просто для меня 30 т. р. большие деньги.

[Наталия Курск]

а юрист за разяснения 30 т.р. попросил

суд - не занимается приватизацией. суд востанавливает ваше нарушенное право
Приватизация (на сегодняшний день) до 1 марта. Обращаететсь с заявлением к лицу, с которым Вы заключили ДСН (начальник Вашего РУЖО) и к тому, от чьего имени действовало РУЖО (это написано в шапке ДСН, ДСН с этого начинается) заказными письмами. Сохраняете квитанции.
Всё. Вы успели до 1 марта.
Далее - будете обращаться в суд, когда уполномоченные лица пришлют ответы с невнятными "отмазками".
Кроме этого, думаю, можно попробовать занести в суд иск и без ответов. Возможно и без них все пройдет успешно. Ну в крайнем случае рассмотрение приостановят до получения ответов иничего страшного. Судьи же не звери, все можно уточнить у секретаря. Они же не засекреченные персоны, приходите в суд и всё выясняйте. Смелее!
Ну а мне - бутылку Абрау.

[чехарда]

Простите,возможно, за глупый вопрос , но подскажите пожалуйста, но в какой суд подавать заявление:
- по месту нахождения полученной квартиры, по месту прописки ( оставил старую при части) или по месту нахождения ответчика(ДЖО - Пресненский) - с остальным вроде бы разобрался.

[Миловицкая]

но в какой суд подавать заявление:

по месту нахождения полученной квартиры

[kisus]

У нас в договоре указан зам начальника западное управление жилищного обеспечения, у нас есть филиал Западного Ружо от них мы получили отказ с формулировкой что передача жилых помещений в их обязанности не входит, что признание права собственности через суд, теперь мы отправили письмо на Ленинградский проспект 41, а юрист сказал что надо еще и в ДЖО на Знаменку.

[alex-asta]

Мне сказали если я не подам заявление в суд до 1 марта,

Вы можете обратиться в суд в течение трёх месяцев с того момента, когда узнали о нарушении Ваших прав.

[Наталия Курск]

а юрист сказал что надо еще и в ДЖО на Знаменку.

если решили отказаться от услуг юриста, то прочитайте закон о приватизаци. например здесь.http://www.consultant.ru/popular/privat/
он очень коротенький.
там четко написано, кто и в какой срок обязан реализовать Ваше право на приватизацию жилья.
Зачем Вам ДЖО? Они Вам кто? напишите еще мне, на всякий случай

Добавлено спустя 1 минуту 32 секунды:
kisus,
Уважаемые форумчане!
Первый шаг при приватизации - выяснить в чьем ведении Ваша квартира. Сейчас началась массовая передача квартир от Минобороны муниципалам.
Зайдите на сайт Минобороны ( http://sales.mil.ru/dio/transmission.htm ). Если Ваша квартира уже передана муниципалам - обращаться (и при необходимости судиться) нужно уже к ним!
Про это тоже не забывайте

[чехарда]

спасибо, а по другому - никак ? уж больно далеко ехать. Это чем то регламентированно ?

[kisus]

Зачем Вам ДЖО? Они Вам кто? напишите еще мне, на всякий случай

киньте адресок. Юрист даже не стал запрашивать в реестре кто собственник дома, как я поняла пишем всем. У нас точно не муниципалитет.

[Наталия Курск]

Это чем то регламентированно ?

да. это ГК РФ http://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_3.html#p234
Про нас - это статья 30

уж больно далеко ехать.

можно отправить иск посредством почты. письмом или бандерлью. насколько потянет иск с приложениями.

[Вит47]

спасибо, а по другому - никак ? уж больно далеко ехать. Это чем то регламентированно ?

Ст.30 ГПК.
Можно почтой отправить или нанять там юриста.

Добавлено спустя 8 минут 55 секунд:

Юрист даже не стал запрашивать в реестре кто собственник дома, как я поняла пишем всем. У нас точно не муниципалитет.

Люди! Да откройте вы Закон о приватизации жилья.
Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Т.е. либо тому у кого право ОУ (зарегистрированное в Росреестре), либо МО (ДЖО).