#14374
Непрочитанное сообщение Sergevna » 25 мар 2016, 21:40
[ref]Odyssey[/ref],
Для начала хотелось бы знать, кто та единственная законная УК, в которую можно обратиться в установленном порядке..
Различные инстанции и ведомства в своих ответах на письменные обращения не едины..
Вот,например, последний ответ из министерства ЖКХ:
формирую Вас о ситуации, сложившейся в отношении многоквартирных домов специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, расположенных в микрорайоне 25А г. Мытищи.
Согласно письму ОАО «Славянка» от 25.09.2015г. № 9830, управление и техническое обслуживание многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Мытищи ул. Белобородова, д.2б, д.2в, д.2г, д.4а, д.4б, д.4в, д.4г, 1-й Рупасовский пер., д.11, д.11а, д.11б, д.15а, д.17, д. 17а, д.17б до 01 октября 2015 года осуществляло ОАО «Славянка».
Срок действия договора управления заключенного между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» истек 27 июля 2015 года. Иная организация по управлению этим фондом не была определена.
Деятельность ОАО «Славянка» была связана с низким уровнем организации эксплуатации данных домов и инженерной инфраструктуры, с невыполнением обязательств по договорам управления указанными домами, с не заключением договоров с предприятиями жилищно-коммунального комплекса на поставку коммунальных ресурсов и оказание гражданам жилищных услуг, что привело к огромному количеству жалоб от жителей этих домов и к созданию на указанных объектах чрезвычайной ситуации, которая могла повлечь за собой ущерб здоровью людей, нарушение условий их жизнедеятельности и значительные материальные потери.
Фактически, указанные многоквартирные дома остались без управления.
Текущее положение дел вызвало серьезную озабоченность Администрации городского поселения Мытищи по режиму и качеству предоставляемых ОАО «Славянка» жилищно-коммунальных услуг и готовности этих объектов к эксплуатации в осенне-зимний период 2015/2016гг.
В соответствии с Жилищным законодательством РФ, в целях недопущения нарушения прав граждан, оперативного решения вопросов по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирных домах Администрация городского поселения Мытищи определила МУП «ГЖЭУ-4», ответственным за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества данных многоквартирных домов на срок до выбора общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах способа управления, предусмотренного частью 2 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ или до заключения договоров управления с победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления данными, но не позднее 31 декабря 2015 года.
Законность данного решения проверена Мытищинской городской прокуратурой, сведений о нарушении законодательства не имеется.
13 октября 2015 года в Администрацию Мытищинского муниципального района обратилось ООО «УК Август «ЖКХ» с заявлением о выборе ее собственниками помещений многоквартирных домов со 100 %-ой собственностью Министерства обороны РФ, расположенных в Московской области в качестве управляющей организации с 22-го июня 2015г.
При этом, в представленном протоколе № 2 общего собрания собственников:
- не отражен адресный перечень многоквартирных домов, в отношении которых проводилось общее собрание;
- решение принято единолично физическим лицом. Доверенность на представителя Министерства Обороны РФ, как собственника спорного жилищного фонда, к протоколу не приложена;
- согласно указанному протоколу функции управления многоквартирными домами Министерства Обороны РФ возложены на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства Ступинского муниципального района», а не на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Август ЖКХ».
На момент принятия решения Администрацией городского поселения Мытищи (25 сентября 2015г.) о временном назначении МУП «ГЖЭУ-4» в целях экстренного решения вопросов вызванных чрезвычайной ситуации на указанных домах ООО «УК Август ЖКХ» не заявила себя как легитимно выбранная управляющая организация, договоры с предприятиями жилищно-коммунального комплекса не заключило, договоры управления с собственниками помещений не представило, фактически к управлению домами не приступило, т.е. не представило сведения, подтверждающие реализацию выбранного способа управления многоквартирными домами.
Оценив в совокупности данные факты, руководствуясь пунктом 39 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75 (далее – Правила) Администрацией, как организатором Конкурса, было предложено ООО «УК Август ЖКХ» принять участие в открытом Конкурсе по отбору управляющей организации для управления вышеуказанными домами на общих основаниях.
В связи с тем, что на основании Закона Московской области № 147/2015-ОЗ от 23 сентября 2015г. «Об организации местного самоуправления на территории Мытищинского муниципального района» Администрация городского поселения Мытищи прекратила полномочия органа местного самоуправления, открытый конкурс по отбору управляющей организации вышеуказанными домами объявила Администрация Мытищинского муниципального района (далее – Администрация), разместив соответствующую информацию на официальном сайте Российской Федерации www. torgi.gov.ru 23 ноября 2015г..
15 декабря 2015г. действия Администрации, как организатора конкурса, были обжалованы организацией ООО «ТК Центр» в Управлении Федеральной антимонопольной службы Московской области (далее – УФАС).
По результатам рассматриваемой жалобы вынесено решение о признании жалобы обоснованной и выдано предписание организатору конкурса о внесении изменений в конкурсную документацию и продлении срока приема заявок на 15 календарных дней.
Таким образом, сроки проведения конкурсных процедур переносятся на январь 2016г.
Согласно вышеназванному Закону Администрация Мытищинского муниципального района, так же, слагает свои полномочия, и с 01 января 2016 года вопросы местного значения, в том числе и проведение открытых конкурсов, переходят в компетенцию вновь созданной организации - Администрации городского округа Мытищи.
Вместе с тем, 16 декабря 2016 г. Администрации стало известно, что между Министерством обороны РФ, выполняющим полномочия собственника вышеуказанного жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами РФ и ООО «Главное Управление Жилищным Фондом» 26 октября 2015г. заключено дополнительное соглашение № 2 к Договору управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ № 2-УЖФ-02 от 27 июля 2015г. о передаче в управление ООО «Главное Управление Жилищным Фондом» многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Мытищи ул. Белобородова, д.2б, д.2в, д.2г, д.4а, д.4б, д.4в, д.4г, 1-й Рупасовский пер., д.11, д.11а, д.11б, д.15а, д.17, д. 17а, д.17б.
Принимая во внимание данные факты, конкурсные процедуры по отбору управляющей организации для управления вышеназванным жилищным фондом назначенные Администрацией, как организатором конкурса, в период с 24 декабря 2015г. по 30 декабря 2015г. прекращены.
В настоящее время полномочия МУП «ГЖЭУ-4» по управлению и техническим обслуживанием жилищным фондом микрорайона 25 А г. Мытищи прекращены и переданы в ООО «ГУЖФ». Техническая документация на эти дома так же передана в ООО «ГУЖФ».
За период управления данным фондом МУП «ГЖЭУ-4» проведены следующие мероприятия и выполнены работы по ликвидации чрезвычайной ситуации:
- налажено отопление и холодное водоснабжение в многоквартирных домах;
- налажено электроснабжение многоквартирных домов и освещение территории;
- организовано санитарное содержание территории и вывоз бытового мусора;
- организованы пуск в эксплуатацию 18-ти лифтов из 64-х и устранение Застройщиком домов строительных дефектов и недоделок в лифтовом оборудовании;
- система горячего водоснабжения многоквартирных домов приведена в исправное состояние. Запуск системы возможен в любое время при условии урегулирования имеющих место споров об оплате за поставляемый коммунальный ресурс «горячая вода"
Все в наших руках, поэтому их нельзя опускать!
Но собака лает, а караван идет... Вот уже началось отрезвления: 
