Приватизация (оформление права собственности)

[замполит]

Подскажите, как действовать. В КЭЧ взял отказ в приватизации полученной квартиры в апреле 2011 года. Собрал все документы только сейчас, в октябре. Можно ли обращаться в суд, или нужно брать более "свежий отказ"? Есть сомнения, что будет пропущен 3-х месячный срок исковой давности.

[lila]

В ДСН

ДСН-это тот же ордер??я правильно понимаю???

[Сергей Катин]

что будет пропущен 3-х месячный срок исковой давности.

3 года... 3 месяца - это обжалование по 25 гл. ГПК

[lila]

какой адрес Департамента Имущественных Отношений..и какой текст писать??заявление?в Спец.ТУИО я поняла,что заявление о заключении договора о передачи жилья в собственность..выписка из реестра обязательна??если орде был дан в 94году???

Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд:

Счастлив тот, кто готов принять неизбежное в любое время...

ДСН-это тот же ордер??я правильно понимаю???

Добавлено спустя 26 минут 38 секунд:
Юрик, спасибо за подробный перечень..очень вас прошу напишите перечень предварительных обращений в инстации подробно..живем в Твери..

Добавлено спустя 16 минут 3 секунды:

11. Выписка из Распоряжения Правительства РФ от 19 августа 2011 г. N 1470-р об открытии ЗВГ

это что за выписка??не пойму..где ее брать???приходится весь форум изучать..нет,что чтобы конкретно по полочкам написать...что за чем и весь перечень документов,заявлений и обращений,а то все разбросанно не поймешь ничего...вопросы задаю..но странно не отвечают...конечно голодный-сытому не верит...

[АДС73]

это что за выписка??не пойму..где ее брать???приходится весь форум изучать..нет,что чтобы конкретно по полочкам написать...что за чем и весь перечень документов,заявлений и обращений,а то все разбросанно не поймешь ничего...вопросы задаю..но странно не отвечают...конечно голодный-сытому не верит...

Нервничать не надо, изучайте не только форум, но и сам вопрос, читайте НПА. Форум это только подсказка, для выбора направления действий. Причем не всегда правильная. Тут никто никому ничего не должен. Перечень документов у каждого свой, как и сама жизнь, судьба и "военное счастье". Ваша задача собрать документы подтверждающие неучастие в приватизации квартиры (дома) с 1991 года, а так-же документы подтверждающие ваши действия при решении вопроса в досудебном порядке.

ДСН-это тот же ордер??я правильно понимаю???

ДСН - договор социального найма жилого помещения. До его появления был ордер.

[Юрик]

эту выписку вы где брали???

Выписка из реестра федеральной собственности (выдается Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом, дали только на дом, квартиру КЭЧ отдельно не представила на учет.

Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:

Можно ли обращаться в суд

Можно.

Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:

это что за выписка??

Это Расплоряжение Правительства об открытии ЗВГ.

[Жена кап 3р]

Не подскажите где взять по С-Петербургу

справку подтверждающую неучастие в приватизации с 1991 года

??

[anffan]

1. для того, что бы приватизировать квартиру, надо обязательно в ней зарегистрироваться?

Не далее, как на 85 странице последний ответ, по этому поводу.

2. можно ли зарегистрироваться "частями"? т.е. не всем, кто записан в ДСН, а лишь нескольким людям?-в паспортном столе сказали, что регистрируют только всех. В ДСН я не нашла пункта, обязывающего меня регистрироваться в полученной квартире

Можно, только если иметь ввиду дальнейшую приватизацию, бессмысленно.

[lunnoeozero]

в паспортном столе сказали, что регистрируют только всех. В ДСН я не нашла пункта, обязывающего меня регистрироваться в полученной квартире

Была аналогичная ситуация в 2008 году, пришлось зарегистрироваться, поскольку без меня отказывали в регистрации мужу и дочери -устно конечно. А судиться с ними ни сил, ни желания тогда не было. Дочь только родилась.

[anffan]

В Ростове вообще ДСН заключают с РУЖО, а на заявление по приватизации прислали ответ

А ответ то где?
В принципе , и так понятно. Это стандартный ответ, что нет права ОУ. Можете подавать в суд иск о признании права собственности с таким ответом.

Действительно, можно ответа из СТУИО не ждать (мало того, в решении суда об установлении факта не участия в приватизации ранее, ни слова. Ни в этом по ЮРУЖО, ни в массовых к С-К ТУИО):

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2011г. Прикубанский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре Левченко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулина Владимира Сергеевича, Никулиной Екатерины Сергеевны в своих интересах и в интересах Никулина Сергея Владимировича, Никулина Александра Владимировича к Федеральному государственному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» о признании права собственности,

У с т а н о в и л :

Никулин В.С., Никулина Е.С. в своих интересах и в интересах Никулина С.В., Никулина А.В. обратились в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Никулину В.С., как военнослужащему на состав семьи из четырех человек на основании Указа Президента от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена спорная квартира, в которой он и члены его семьи зарегистрированы и проживают.

В настоящее время истцы намерены приватизировать указанную квартиру, в связи с чем, обратились с заявлением в ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» по вопросу передачи в собственность данной квартиры, согласно, действующего законодательства. Однако им было рекомендовано обратиться с заявлением в порядке гражданского судопроизводства, так как ответчик не является собственником данной квартиры, а также не является организацией, за которой закреплена указанная жилая площадь на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Никулина Е.С. не явилась в судебное заседание, извещалась надлежащим образом о дне и времени слушания дела, причин неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени слушания дела, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Никулина В.С., Никулиной Е.С. в своих интересах и в интересах Никулина С.В., Никулина А.В. к Федеральному государственному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» о признании права собственности, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде включая жилищный фонд, находящийся на хозяйственном ведении предприятий или оперативно управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ФЗ, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании, на основании Указа Президента Российской Федерации от 16.08.2004г. №1082 и типового договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. Никулину В.С., как военнослужащему на состав семьи из четырех человек была предоставлена спорная квартира, в которой он и члены его семьи зарегистрированы и проживают, при этом регулярно оплачивают коммунальные платежи.

В силу требований ст.6 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», передача помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истец обращался к ответчику с заявлением о передаче жилья в собственность, однако, ему было рекомендовано обратиться с заявлением в порядке гражданского судопроизводства, так как Югрегионжилье не является собственником данной квартиры, а также не является организацией, за которой закреплена указанная жилая площадь на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В силу требований ст.11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемого жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда социального использования один раз.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.15 ФЗ №76 «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 г. (ред. от 22.04.2005 г.), военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым навесь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральным законом и иными нормативными правовыми актами.

Никулин В.С. проходил военную службу в ВС РФ. В ДД.ММ.ГГГГ году уволен с военной службы в связи с сокращением штатов. Выслуга лет в ВС РФ составила свыше ДД.ММ.ГГГГ лет в календарном исчислении.

Следовательно, требования истцов нашли свое подтверждение в судебном заседании, и они не противоречат вышеназванным законам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст.23 ФЗ № 76 «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998г. (ред. от 22.04.2005 г.), Законом РФ от 04.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 29.12.2004 г.) суд,

Р е ш и л :

Признать за Никулиным Владимиром Сергеевичем, Никулиной Екатериной Сергеевной, Никулиным Сергеем Владимировичем, Никулиным Александром Владимировичем право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на <адрес>, общей площадью - 79,2 кв.м., жилой площадью - 41,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через районный суд г. Краснодара.

Председательствующий:

[асп]

Приморочка,
Уважаемая, я живу в соседнем доме по ул. М.Куркоткина дом 6 НЕТ ТАМ НИКАКИХ СПЕЦИАЛЬНЫХ ТИУ вас обманули

[Жена кап 3р]

anffan,

(мало того, в решении суда об установлении факта не участия в приватизации ранее, ни слова. Ни в этом по ЮРУЖО, ни в массовых к С-К ТУИО

тогда, что можно сделать вывод - что эти справки о неучастии в приватизации заказывать не надо, вот и тут это подтверждает???

[anffan]

anffan,
вот и тут это подтверждает???

Да, нет. Для получения жилья от МО не подтверждение неучастия в приватизации нужно (это пока только в ДСН, пока проект приказа о передаче сразу в собственность не приняли), а сведения об отсутствии жилья в собственности (ДСН) и подтверждение отсутствия совершенного УЖУ, в течении последних 5-и лет. То, что в судебном решении это не прозвучало, не означает, что суду эти справки БТИ не были представлены. Может быть это шаблонное решение, которым пользуются все судьи Прикубанского суда, в котором первый принявший его судья не посчитал нужным раскрывать этот момент. А далее все пользовались им, как калькой.

[АДС73]

То, что в судебном решении это не прозвучало, не означает, что суду эти справки БТИ не были представлены. Может быть это шаблонное решение, которым пользуются все судьи Прикубанского суда, в котором первый принявший его судья не посчитал нужным раскрывать этот момент. А далее все пользовались им, как калькой.

Точно так. В моем случае, судья на этот аспект (а он основной) вообще внимания не обратил. Хотя данное дело было первым в этом, конкретном суде.

[ствол74]

Катин Сергей,
ДОБРОГО ВРЕМЕНИ СУТОК! Если не затруднит подскажите? По ДСН с тверской КЭЧ получили жилье 30.06. 2010 году. Тверская КЭЧ на заявление о приватизации ответа не, дала обращались в ноябре 2010. В июле 2011 обратился в ДИО МО РФ с заявлением на разрешение приватизации, ДИО ответил что это в компетенции ДЖО МО РФ и переслало документы им (исх.09.08..11. есть). ДЖО ответа не дал до настоящего времени. Документов подтверждающих правопреемника Тверской КЭЧ нет. Достаточно ли оснований для суда, игнорирование ДЖО МО РФ на мое заявление, или надо обращаться в Спец. ТУИО МО РФ и еще ждать два месяца.

[anffan]

Можно, только если иметь ввиду дальнейшую приватизацию, бессмысленно.

для начала хотелось бы хотя бы просто туда прописаться. На каком основании это можно сделать одному? а не 4-м, как указано в ДСН? надо потребовать от паспортного стола письменный отказ? -они же не хотят по одному регистрировать на основании не понятно чего

В Постановлении Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", никаких ограничений по количеству "прописывающихся" в жилье различных форм собственности нет.

Добавлено спустя 4 минуты 39 секунд:

Хотя данное дело было первым в этом, конкретном суде.

К ЮРУЖО, кажется первое, а к Северо-Кавказскому ТУИО уже, видимо, десятками, но текст Решения везде одинаков (без признания неиспользования права приватизации).

[djyngli]

Катин Сергей -а что нам остается делать живя в лесу? Если не приватизируем квартиру и нас передадут в ОМСУ и совсем забросят, кто нас будет снабжать водой и отоплением? А так возможно найдется чудак и купит квартиру под дачу, сделает эл. отопление, а мы хоть какое то жилье приобретем с доплатой.На очередь в качестве нуждающихся уже не ставят как открыли нас, только у кого служебное жилье, а мы не поймем какое оно у нас , ДСН не можем заключить- ордера у многих утеряны в хаосе МО. Ну и как нам быть????? т.е. жить?????

Добавлено спустя 3 минуты 55 секунд:
Раньше КЭЧ снабжала углем, а МО водой и жили без проблем хоть и в лесу, а сейчас- ОАО так и не дошло, видно затерялась в наших джунглях, часть уже другая и та до Нового года.

[anffan]

anffan,
скажите, пож-та, буду требовать, что бы прописали только мужа. Мне основываться именно на ПП №713 или можно сослаться на еще какой-то норматив?

Да, обратитесь с заявлением, пусть дают письменный отказ. Только, как приватизировать? Или ждем принятие проекта приказа о передаче в собственность, чтобы очередную кипу справок собирать?

[Питон72]

Заключил ДСН. Форма собственности - федеральная (Снеговая падь). Сказали, что приватизировать только по решению суда. Но сначала нужно отправить письмо собственнику с просьбой о приватизации. Если он через месяц не ответит, то можно обращаться в суд. У кого есть образец письма, исковое заявление? Буду очень признателен.

[Lud_mila]

скажите, пож-та, буду требовать, что бы прописали только мужа.

Мы прописывались в Питере. Мужа прописали одного без проблем и даже вопроса никакого не задали.

[blackdusl]

Заключил ДСН. Форма собственности - федеральная (Снеговая падь). Сказали, что приватизировать только по решению суда. Но сначала нужно отправить письмо собственнику с просьбой о приватизации. Если он через месяц не ответит, то можно обращаться в суд. У кого есть образец письма, исковое заявление? Буду очень признателен.

поищите несколько страниц назад здесь

[lila]

]ствол74[мы тоже из Твери...прочитав весь форум скажу каким путем идти..писать срочно в ДЖО письмо..просите заключить договор о передачи в собственность квартиру в ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ..именно эту фразу применяйте....и второе письмо в Спец.ТУИО МО РФ...с таким же текстом...все заказным письмом 1ого класса с уведомлением...ждите ответы..они придут через мес.2.,с отриц. ответом,но советуя решать вопросы в суде..эти письма копируете и читайте дальше форум,какой пакет документов для суда нужны...форма иска здесь тоже есть..будут вопрсы пишите...спасибо форуму..БОЛЬШАЯ помощь направить в нужное русло человека..

[ствол74]

,
спасибо. В ДЖО имое заявление перенаправил ДИО, два месяца прошло, единственно формулировка там такая," прошу передать в собственность ( разрешить приватизацию)",неужели там не знают русского языка это одно и тоже, или действительно эта формулировка принципиальна. дело в том что в Спец ДИО я вчера тоже направил письмо, и формулировку повторил, и эту формулировку я взял на форуме. вы lila уже решили вопрос с приватизацией, в суд подавали? меня соседи "пугают" заволжским судом - говорят черная дыра!? спасибо! :

Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:

,
спасибо. В ДЖО имое заявление перенаправил ДИО, два месяца прошло, единственно формулировка там такая," прошу передать в собственность ( разрешить приватизацию)",неужели там не знают русского языка это одно и тоже, или действительно эта формулировка принципиальна. дело в том что в Спец ДИО я вчера тоже направил письмо, и формулировку повторил, и эту формулировку я взял на форуме. вы lila уже решили вопрос с приватизацией, в суд подавали? меня соседи "пугают" заволжским судом - говорят черная дыра!? спасибо! :

а документы к письму, только копию ДСН прикладывать?

[Стегл]

Доброго времени суток! Вот и мне пришла заветная бумага от СТУИО Москвы , теперь в суд дорога стала более обширной и гладкой. Пойду подам в суд! Всем удачи!

[наивный]

На такой судебной практике, можете пол Москвы приватизировать...
Рекомендую почитать определение ВС РФ от 9.08.2011 г. №58-В11-5 о том, как бывшая супруга ФСБэшника приватизировала служебную квартиру

http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=455010

[Владимир 33]

На такой судебной практике, можете пол Москвы приватизировать...
Рекомендую почитать определение ВС РФ от 9.08.2011 г. №58-В11-5 о том, как бывшая супруга ФСБэшника приватизировала служебную квартиру

http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=455010

что-то не работает

[наивный]

На такой судебной практике, можете пол Москвы приватизировать...
Рекомендую почитать определение ВС РФ от 9.08.2011 г. №58-В11-5 о том, как бывшая супруга ФСБэшника приватизировала служебную квартиру
http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=455010

что-то не работает

у меня ссылка работает! хотя, тоже самое определение в прилагаемом файле...

[mendoso]

Хороший процессуальный документ. Только жаль, что нет более ранних документов, особенно определения от 20.08.2010 года. Надо посмотреть на сайте Хабаровского краевого Видимо меняется практика суда с учётом установленного срока окончания приватизации по вопросам жилья.

Добавлено спустя 24 минуты 2 секунды:

На такой судебной практике, можете пол Москвы приватизировать...
Рекомендую почитать определение ВС РФ от 9.08.2011 г. №58-В11-5 о том, как бывшая супруга ФСБэшника приватизировала служебную квартиру

http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=455010

Можно поискать определение краевого суда по этой ссылке http://kraevoy.hbr.sudrf.ru/modules.php ... %5D=220010

[lila]

ствол74

спасибо. В ДЖО имое заявление перенаправил ДИО, два месяца прошло, единственно формулировка там такая," прошу передать в собственность ( разрешить приватизацию)",неужели там не знают русского языка это одно и тоже, или действительно эта формулировка принципиальна. дело в том что в Спец ДИО я вчера тоже направил письмо, и формулировку повторил, и эту формулировку я взял на форуме. вы lila уже решили вопрос с приватизацией, в суд подавали? меня соседи "пугают" заволжским судом - говорят черная дыра!? спасибо! :

Я жду из Спец.ТУИО ответ..вы сами напишите в ДЖО,не надейтесь на них..им это на руку...указывайте определение В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ...ЕСЛИ ВЫ И В ИСКЕ ТАМ НЕ УКАЖИТЕ..С ВАС СУДЬЯ ВОЗЬМЕТ НАЛОГ ЗА ПЛАТНУЮ ПРИВАТИЗАЦИЮ ПО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ...А ПОТОМ ПРИЙДЕТСЯ ВОЗВРАЩАТЬ СНОВА ДЕНЬГИ..В СУД МНОГИЕ НАШИ ПОДАВАЛИ И БЕЗ ПРОБЛЕМ..НЕ КАКАЯ НЕ ДЫРА..ГЛАВНОЕ ИМЕТЬ ПРАВИЛЬНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ..ПОКА ПИСЬМА ИДУТ НАДО ВСЕ ГОТОВИТЬ...1.ВЫПИСКУ ИЗ РЕЕСТРА -КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ НАШЕ ЖИЛЬЕ??Я УЖЕ ВТОРОЙ РАЗ БЕРУ..У НЕЕ СВОЙ СРОК..ГОД...КОПИИ ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ..ИХ НЕ МАЛО..ЕСТЬ НА ФОРУМЕ СТРАНИЦ 20НАЗАД..

[АДС73]

Рекомендую почитать определение ВС РФ от 9.08.2011 г. №58-В11-5 о том, как бывшая супруга ФСБэшника приватизировала служебную квартиру

Ай молодца женьщина, ай умница! Из этого решения можно сделать один очень важный вывод: "За СВОЕ нужно переть до конца!" К суду нужно готовиться и если готов, показать судье, что пойдешь дальше в решении вопроса. А то они мастера "динамо" включать. У меня так и было. Чуть в очередной раз заседание не перенес, уже "про..рав" к этому времени процессуальные сроки более чем на месяц.