Приватизация (оформление права собственности)

[Подводник]

anffan,
Поздравляю с ПОБЕДОЙ. Если можно, выложите в форуме образец искового заявления. Заранее благодарен.

[Сергей Катин]

кто фактически юридически никакого отношения к жилью, выделенному по соц.найму,не имеют,кроме как ссылки в ДСН о том,что они члены семьи нанимателя

На основании ДСН они ИМЕЮТ ПРАВО пользования этим жильем. НЕ регистрация в этом помещении фактически может означать 2 вещи:
1. Человек не проживает фактически в выделенном по ДСН жилье, что МЕШАЕТ ему быть участником приватизации.
2. Человек проживает, но нарушает порядок регистрации граждан РФ по месту жительства.

[anffan]

Поздравляю с ПОБЕДОЙ. Если можно, выложите в форуме образец искового заявления. Заранее благодарен.

Спасибо! С ноября на форуме: Re:

[masv1979]

уважаемые форумчане ! если кто силен в теме приватизации жилья подскажите!наш городок открыли !!! все мы трое прописаны в этой квартире в городке(городок это два дома в поселке) у родителей в собственности есть две квартиры можем мы приватизировать эту квартиру в городке если в приватизации не участвовал и родители тоже или нет у а если могу то куда бежать и где какие бумажки собирать ? насчет служебная квартира или нет пока не могу ничего сказать но слышал что эти два дома теперь уже в открытом городке собираются передовать на боланс местной администрации на руках у родителей есть ордер

Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:
Минестерство обороны СССР
КЭЧ-------------района
Ордер№________25ноября 1993
Выдан капитану_________________________с семьей остав семьи(папа мама и я) на право занятия 2х комнатной квартиры
Настояший ордер является единственным документом даюшим право на занятие указанной плошади
передовать ордер другому лицу запрешается
ордер действителен в течении 10 дней


Начальник КЭЧ___________________

[Ruslan81]

Уважаемые форумчане. Подскажите, пожалуйста, текст искового заявления в суд для приватизации жилья полученного по договору соц.найма в 2011 году, в Лен.области Тосненского района п.Тельмана Ладожский бульвар. Право оперативного управления имеет ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений МО" Справки все собрал. Ездил в Москву, получил отказ от ФГУ в выдаче доверенности "...мы не против приватизации при наличии всех документов, но так как законом не предусмотрен порядок выдачи - приватизация через судопроизводство...."

[skif]

Катин Сергей,

1. Человек не проживает фактически в выделенном по ДСН жилье, что МЕШАЕТ ему быть участником приватизации.

Следуя Вашей логике это же и

МЕШАЕТ ему

отказаться от участия в приватизации.

[Сергей Катин]

Следуя Вашей логике это же и Катин Сергей писал(а):
МЕШАЕТ ему
отказаться от участия в приватизации.

Не говорите, извините ерунду. Это не моя логика, это ТРЕБОВАНИЯ НПА, ссылки на которые много раз на форуме указывались.

[anffan]

Теперь вступления решения суда первой инстанции (чтобы получить на руки) придется ждать месяц (поправки 2010 года вступили в силу, будь они неладны).

[masv1979]

уважаемые форумчане ! если кто силен в теме приватизации жилья подскажите!наш городок открыли !!! все мы трое прописаны в этой квартире в городке(городок это два дома в поселке) у родителей в собственности есть две квартиры можем мы приватизировать эту квартиру в городке если в приватизации не участвовал и родители тоже или нет у а если могу то куда бежать и где какие бумажки собирать ? насчет служебная квартира или нет пока не могу ничего сказать но слышал что эти два дома теперь уже в открытом городке собираются передовать на боланс местной администрации на руках у родителей есть ордер

Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:
Минестерство обороны СССР
КЭЧ-------------района
Ордер№________25ноября 1993
Выдан капитану_________________________с семьей остав семьи(папа мама и я) на право занятия 2х комнатной квартиры
Настояший ордер является единственным документом даюшим право на занятие указанной плошади
передовать ордер другому лицу запрешается
ордер действителен в течении 10 дней


Начальник КЭЧ_______________

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
может все же кто откликнется !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[anffan]

уважаемые форумчане ! если кто силен в теме приватизации жилья подскажите!

Что ж тут можно подсказать, если:

насчет служебная квартира или нет пока не могу ничего сказать но слышал

слышал собираются передовать на боланс местной администрации

до выяснения и подсказывать нечего.

[sergei62]

у родителей в собственности есть две квартиры

А документ что это их собственность у родителей есть? или кроме ордера ничего? Тут ещё вопрос надо выяснить статуса этих квартир. ИМХО

[skif]

Не говорите, извините ерунду.

Да при чём здесь ерунда,обсуждая действия нотариуса,даже отдельно взятого,необходимо учитывать,что у каждого из них своё сугубо субъективное мнение по данному вопросу,впрочем как и у судей ( у кого положительное решение по приватизации,у кого отрицательное).И из этого

НЕ регистрация в этом помещении фактически может означать 2 вещи:
1. Человек не проживает фактически в выделенном по ДСН жилье, что МЕШАЕТ ему быть участником приватизации.

логически вытекает,что это же самое мешает и отказаться от приватизации.И для какого-то отдельно взятого нотариуса это "броня" против

ТРЕБОВАНИЯ НПА

.

[Сергей Катин]

логически вытекает,что это же самое мешает и отказаться от приватизации

В действиях юриста не "логически вытекающее" является основой для принятия того или иного решения а именно требования НПА. Вообще, действия этого отдельного юриста можно и оспорит в суде при желании и лично я вижу шансы на принуждение его к нотариальному заверению отказа почти 100%.

[Petra]

Сергей, т.е. достаточно на руках иметь ДСН, в котором будут указаны все члены семьи, но при этом регистрироваться всем не обязательно в квартире, которую хотят приватизировать, а только тем (тому) кто будет в последующем собственником данной квартиры? Как я понимаю, нотариус смотрит регистрацию в паспорте, а уже исходя из этого заверяет согласие на приватизацию своей доли одного из членов семьи в пользу другого.

[Сергей Катин]

согласие на приватизацию своей доли одного из членов семьи в пользу другого.

в пользу другого никаких согласий быть не может. Отказываются просто от участия в приватизации. В заявлении можно просить суд о распределении долей в жилье определенным образом, например, если есть "отказники".

а только тем (тому) кто будет в последующем собственником данной квартиры?

Кто будет участником приватизации есс-но обязан проживать в этой квартире на постоянной основе (ФЗ "О приватизации....."), подтверждением проживания является в том числе (как основное) регистрация ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА.

но при этом регистрироваться всем не обязательно в квартире

Это выбор гражданина, который должен "согласовываться" с фактическим местом жительства или местом пребывания с соблюдением сроков подачи документов для регистрационного учета.. Регистрируются согласно закона там, где проживают на постоянной основе (постоянно) или по месту пребывания (временно), не смотря на то, что этим людям жилье по ДСН выделено было, например в совсем в другом месте.
В крайнем случае, можно и без нотариально заверенного отказа идти в суд, подав заявление от имени остальных членов семьи по доверенности,но в судебном заседании придется присутствовать "отказникам лично". Лично я в таком случае препятствий никаких не вижу.
В любом случае, нужно потребовать пояснений от нотариуса в случае вот такого отказа.

[masv1979]

подскажите закрытый военный городок открывают и передают муниципалам значит ли это что квартира в этом городке теряет статус служебной ?

[martini666]

Большая просьба к форумчанам..есть информация о ФИО нового руководителя ЦентрТУИО. знаю, что даму зовут Марина Валерьевна, а вот фамилия Лукинина или Лукичина или....? заранее спасибо.

Добавлено спустя 6 минут 11 секунд:

Адрес ЦТУИО (для запросов в т.ч.) остался прежним. Пишу это, посокольку начали расползаться по форуму слухи, что оно переехало куда-то.

переезжает. звонили туда вчера. будут переезжать в эти Пт,Сб,Вс.документы в коробках, и.т.п. и т.д.все обращения не раньше 24 января...и не говорят куда:)))

[Petra]

в пользу другого никаких согласий быть не может. Отказываются просто от участия в приватизации.

но если один из членов семьи уже участвовал в совершеннолетнем возрасте в приватизации, то зачем ему нотариально отказываться?
Я считаю, что он как раз должен быть "согласен", чтобы эту квартиру (или ее часть) приватизировал другой член его семьи.

[ЛЕТЕХА ВП]

Уважаемые специалисты! Помогите пожалуйста разобраться с сложившейся ситуацией:
Я выпускник 2010 года военного университета. В настоящее время прохожу военную службу и являюсь участником НИС. Проживаю с супругой в общежитии (квартирного типа 2 комн. квартира) ранее принадлежащем КЭЧ. В настоящее время столкнулся с ситуацией, что проживающие в доме бывшие сотрудники КЭЧ в судебном порядке приватизируют занимаемые ими квартиры в данном общежитиии в районном суде указывая ответчиками в исковом заявлении МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РФ, ФГУ "ПРИВОЛЖСКО-УРАЛЬСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ", причем в данный момент имеются судебные решения об удовлетворении поданных ими заявлений о приватизации. Более того некоторые особо одаренные уже успели продать приватизированные ими квартиры, причем до настоящего времени в записях в ЕГРЮЛ дом числится как общежитие КЭЧ.
Вопрос 1: Насколько легитимны совершаемые ими действия по приватизации и последующей реализации жилья?
Вопрос 2: Поскольку в настоящее время я могу быть уволен с военной службы по ОШМ с 2013 года и не дотянуть до получения выплаты по НИС, можно ли написав с моей стороны отказ от приватизации - приватизировать квартиру на жену (в квартире прописаны мы оба)?
Вопрос 3: В случае приватизации данного жилого помещения на супругу, какие для меня могут возникнуть негативные последствия в последующем при реализации права на военную ипотеку, в случае, если я останусь на военной службе и дотяну до "десятки"?

Убедительная просьба дать ответы по возможности со ссылкой на НПА и судебную практику!
Как вы понимаете для меня это очень важно!
Всем коллегам заранее благодарен за содействие!!!

[Марик1]

В случае приватизации данного жилого помещения на супругу, какие для меня могут возникнуть негативные последствия в последующем при реализации права на военную ипотеку, в случае, если я останусь на военной службе и дотяну до "десятки"?

О как, и рыбку съесть охота, и червей не копать.....

что проживающие в доме бывшие сотрудники КЭЧ в судебном порядке приватизируют занимаемые ими квартиры в данном общежитиии в районном суде

А почему Вы у них не спросите, как это так?????

Вопрос 2: Поскольку в настоящее время я могу быть уволен с военной службы по ОШМ с 2013 года и не дотянуть до получения выплаты по НИС, можно ли написав с моей стороны отказ от приватизации - приватизировать квартиру на жену (в квартире прописаны мы оба)?

Это служебное жилье, на каком основании Ваша супруга его приватизирует??????

[АДС73]

но если один из членов семьи уже участвовал в совершеннолетнем возрасте в приватизации, то зачем ему нотариально отказываться?

Незачем. просто в суд сведения представьте, что право приватизации реализовано и все.

Я считаю, что он как раз должен быть "согласен", чтобы эту квартиру (или ее часть) приватизировал другой член его семьи.

Это не принципиально "отказ от участия" или "согласие" того, кто ранее реализовал право приватизации в совершеннолетнем возрасте. Такого члена семьи можно и истцом не заявлять. Вы "оторвитесь" от порядка предоставления жилья (нормы предоставления и состава семьи). Приватизация это совсем другая "военная песня". В этом вопросе, по мнению суда (лично у меня) только несовершеннолетние "страдать" не должны и обязательно включаются в число собственников.

[anffan]

Вопрос 1: Насколько легитимны совершаемые ими действия по приватизации и последующей реализации жилья?

Если жилье расслужеблено, то почему бы и нет.

Вопрос 2: Поскольку в настоящее время я могу быть уволен с военной службы по ОШМ с 2013 года и не дотянуть до получения выплаты по НИС, можно ли написав с моей стороны отказ от приватизации - приватизировать квартиру на жену (в квартире прописаны мы оба)?

Нельзя, категория "после 98" обеспечивается служебным жильем, на все время службы, но даже к этой категории вы не относитесь, т.к. ипотечник.

Вопрос 3: В случае приватизации данного жилого помещения на супругу, какие для меня могут возникнуть негативные последствия в последующем при реализации права на военную ипотеку, в случае, если я останусь на военной службе и дотяну до "десятки"?

На "ипотечников" военнослужащих-граждан и членов их семей не распространяется действие абзаца двенадцатого пункта 1, пунктов 13 и 14 настоящей статьи, а также абзацев второго и третьего пункта 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

[irichadan]

Добрый день, форумчане! В конце прошлого года мною был подписан договор соц.найма квартиры в Балашихе. Сейчас встал вопрос о приватизации жилья. В регистрационной палате сообщили, что мне необходимо иметь договор передачи квартиры в собственность. В момент заключения договора такой документ не выдавался. Большая просьба, подскажите, где и каким образом мне его можно получить. При чем, до нового года в рег.палате этот документ не требовали. Имеет ли смысл ждать выхода приказа МО или он касается только военнослужащих, которые еще не заключили ДСН? На данный момент я нахожусь в декретном отпуске в распоряжении командира части.

[anffan]

В регистрационной палате сообщили, что мне необходимо иметь договор передачи квартиры в собственность. В момент заключения договора такой документ не выдавался. Большая просьба, подскажите, где и каким образом мне его можно получить. При чем, до нового года в рег.палате этот документ не требовали. Имеет ли смысл ждать выхода приказа МО или он касается только военнослужащих, которые еще не заключили ДСН?

Так, если по суду приватизировать не собираетесь, то вступления в силу приказа МО и ждите. Он, как раз и определяет порядок выдачи Договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, порядок предоставления которого военнослужащим пока не определен.

[шматко]

В регистрационной палате сообщили, что мне необходимо иметь договор передачи квартиры в собственность

где и каким образом мне его можно получить

Когда я заключал ДСН в ЦРУЖО в Екатеринбурге рядом есть организация называется Департамент имущественных отношений МО РФ по Уральскому Федеральному округу, у Вас соответственно другой округ, так вот там я писал заявление на разрешение приватизировать квартиру. Через месяц пришел ответ, о том что МО РФ отказывается от права собственности на данную жилую площадь. И вот с этим документом надо идти в рег. палату.

[ЛЕТЕХА ВП]

anffan,
Статьи какого именно закона в указали в ответе7
Жилье скорее всего в этом году перейдет в собственность муниципалитета, в связи с принятием в декабре 2011 нового ФЗ "О порядке передачи....", сможет ли тогда в этом случае супруга воспользоваться правом на приватизацию?

Марик1,

Я просил ответа разбирающихся в данной сфере форумчан на конкретно поставленные вопросы, по возможности со ссылкой на НПА, а не неаргументированную критику с чьей-либо стороны...

[anffan]

В регистрационной палате сообщили, что мне необходимо иметь договор передачи квартиры в собственность

Я такого не писал.

Через месяц пришел ответ, о том что МО РФ отказывается от права собственности на данную жилую площадь.

У начальника (или юриста) этого ДИО, видимо, мания величия (или пока не пуганные).

[Никита]

в связи с принятием в декабре 2011 нового ФЗ "О порядке передачи....",

Уточните, что за закон?

[Kvinarius]

Шматко напишите пожалуйста адрес ДИО МО РФ по Уральскому округу, куда вы писали.

[anffan]

Статьи какого именно закона в указали в ответе7

ФЗ ОСВС. Ст. 15 изучите, там все расписано.

Жилье скорее всего в этом году перейдет в собственность муниципалитета, в связи с принятием в декабре 2011 нового ФЗ "О порядке передачи....", сможет ли тогда в этом случае супруга воспользоваться правом на приватизацию?

Какой ФЗ О порядке передачи? Есть ФЗ О приватизации, прекращающий свое действие 01.03.2013 г., приказ (проходящий проверку) МО «Об утверждении Инструкции по передаче жилых помещений, предоставляемых военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации по договорам социального найма из состава жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в собственность граждан в порядке приватизации» (никак этого дела потом не касающийся) и еще (практически подобный) ведомства Набиуллиной. Возможность получения квартиры в собственность в порядке приватизации женой, если передача квартиры в муниципалитет состоится, возможно, но с соблюдением ЖК РФ.