Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

лсв62

Но вы должны знать и другое мнение - мнение изнутри УК!

Мы это мнение и без Вашего пространственного разъяснения хорошо представляем

!

Да и вообще, должен же кто то с УК бороться...

Не с УК как таковыми, а с нерадивыми работниками но, Вы, видимо разницы не замечаете так как приводимые Вами примеры сплошь сквозят тем, что работники не разделяют понятие "Я" и "УК" для них это единое целое, а это не так. Особенно рассмешило собрание сержантов, демократы ....

Добавлено спустя 22 минуты 29 секунд:

При письменном обращении в УК - вы получите исчерпывающий ответ!

Ага, о-оооочень исчерпывающий

А я не вижу противоречий. Устанавливать "сверху" цены на отдельные услуги - недопустимое вмешательство в конкурентную деятельность. Поэтому тариф должен устанавливаться одной цифрой, без подробного раскрытия.

Тариф всегда устанавливался одной цифрой, иное не возможно

! Вы не поняли мою мысль, экономическое обоснование размера тарифа кто хоть раз держал в руках? Столько разговоров ни о чём, каждый думает о своём доме и условиях проживания в нём, распрастраняя их на всех.

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (часть 7 и 8 статьи 156 Кодекса) или в случае, указанном в пункте 34 Правил, органом местного самоуправления как одна величина".

разговор как раз идёт об этих "составных частях", которые обязательно должны указываться и общитываться и только после их сложения в графе "ИТОГО" получаем

одна величина

то есть тариф для начисления платы на содержание и ремонт жилого помещения

! Иначе Вам очень верно подметили

А как делать перерасчет, например, если не вывозятся ТБО, не убираются лифты или не горит придомовое освещение?

В случае если

цифра ОМС дана цельная, без разбивки по убязательным работам...

Вы можете обратиться в этот самый орган принявший (установивший) этот тариф с просьбой (требованием) предоставить экономическое обоснование размера этого тарифа. В нём будут все составляющие и перечень работ в том числе. Иное, без него, есть валюнтаризм чистейшей воды. От балды взятая

одна величина

Но вы должны знать и другое мнение - мнение изнутри УК!

Мы это мнение и без Вашего пространственного разъяснения хорошо представляем !

Достижения Рихарда Зорге тоже будете отрицать?

Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд:

При письменном обращении в УК - вы получите исчерпывающий ответ!

это подколка такая?

Все понимают, что дальше может быть суд и потому дают ответы в соответствии с нормами закона!

Добавлено спустя 3 минуты 21 секунду:

Тариф всегда устанавливался одной цифрой, иное не возможно ! Вы не поняли мою мысль, экономическое обоснование размера тарифа кто хоть раз держал в руках? Столько разговоров ни о чём, каждый думает о своём доме и условиях проживания в нём, распрастраняя их на всех.

Обратитесь в администрацию (в Питере - Комитет по тарифам).

Добавлено спустя 4 минуты 6 секунд:

одна величина

Этим удобно манипулировать!
Но в некоторых случаях - это же головная боль бухгалтерии!

wanderer

redznam писал(а):А как делать перерасчет, например, если не вывозятся ТБО, не убираются лифты или не горит придомовое освещение?В случае еслиredznam писал(а):цифра ОМС дана цельная, без разбивки по убязательным работам...Вы можете обратиться в этот самый орган принявший (установивший) этот тариф с просьбой (требованием) предоставить экономическое обоснование размера этого тарифа. В нём будут все составляющие и перечень работ в том числе. Иное, без него, есть валюнтаризм чистейшей воды. От балды взятая

Скорее всего данный документ существует. Лет 5-6 назад довелось лицезреть огромную «портянку» с подробнейшей расшифровкой всех затрат входящих в состав платы за «содержание и ремонт жилого помещения» в г.Волгоград.
В других регионах существуют свои расчёты. Пример - Информационное письмо от 29.07.2011 № 01-22-2151/11-0-0 Комитета по тарифам Санкт-Петербурга. Из письма следут например, что:
- Расчет установленного размера платы основан на анализе фактических расходов управляющих организаций) и учитывает индекс потребительских цен…;
- В случае отсутствия какого-либо вида работ размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме должен быть уменьшен на соответствующую величину.
Ищите…

Скорее всего данный документ существует. Лет 5-6 назад довелось лицезреть огромную «портянку» с подробнейшей расшифровкой всех затрат входящих в состав платы за «содержание и ремонт жилого помещения» в г.Волгоград.

Расчеты однозначно есть, но
велика вероятность, что цифры взяты с потолка!
Что, придется бороться уже с комитетом по тарифам?!
.
Еще раз повторюсь - система несовершенна!
По моему сугубо субъективному мнению надо брать пример с германии например...
У каждого дома отопительный котел... Хочешь теплее? Жги!
А у нас попробуй докажи, что ты замерзал, когда проверка будет через пару недель после обращения в Роспотребнадзор.
Каждый градус снижения температуры батареи - бешеные деньги! Так что же получается?
РСО нужен некий "козел отпущения" в виде УК для своего спокойствия?!
И это только один частный случай! Случай одной строки в квитанции!
Сама УК старается все скинуть на подрядчиков. Зачем? Чтоб убрать от себя недовольство граждан!
Что то плохо? Нет, это не мы, это они!
Система УК - себя изживает! Но замены нет!
Предложите кто нибудь, абсолютно честную схему обслуживания хотя бы одного многоквартирного дома!
В моих, максималистских, рамках - это невозможно!
Посему буду по мере возможности помогать Вам вести "позиционную борьбу" с "ветряными мельницами",
сам в это время, не тратя его даром вынашивать планы постройки совершенного индивидуального дома
без ГУП ТЭК, Водоканала и самое главное - без УК!

удача11

Предлагаю полезные ссылки, может быть кому-нибудь и пригодится

.

Калькулятор коммунальных платежей для граждан Российской Федерации http://www.fstrf.ru/calc-jkh

За квартиру пришел слишком большой счет? Теперь платежки можно проверить и обжаловать http://www.telesem.ru/wemen-club/family ... aya-strana

Как можно провести экспертизу тарифа, предлагаемого управляющей компанией
К жилищным услугам относятся услуги по содержанию и ремонту (текущему и капитальному) общего имущества собственников и услуги по управлению многоквартирным домом, а к коммунальным услугам относятся холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, газоснабжение, отопление и утилизация твердых бытовых отходов. Узнайте, как сэкономить на ЖКХ в Москве http://www.nashejkh.ru/

Наталия Курск

Обратитесь в администрацию (в Питере - Комитет по тарифам).

это - если живете в муниципальном жилье, которое обслуживают муниципалы

если у вас УК - то расшифтовка тарифа у них. 100 процентов. тарифы, которые устанавливают муниципальные думы и следом муниц исполнительная власть в лице всякого рода комитетов - для УК вообще ничего не значат.
Но тем не менее ориентируются они на них. Потому как тарифы по договору устанавливаются из так называемых средних по рынку цен.
Но, повторю, тарифы они предалагают, а собрание собственников может с ним согласится или не согласиться. Ходите на собрания, как минимум.
Узнать же структуру тарифа "Ремонт и содержание" вообще не проблема. Буквально на днях все узнала (по квартире родителей, у них там вообще ужас по коммуналке) у старшей по дому. Все есть. До копеечки. толку - ноль. Единственный вариант - требовать исполнения заявленых услуг. Например, оказалось, что уборка подъезда - вообще не была учтена в тарифе! Уборка придомовой территории - 10 метров от дома (что дальше неизвестно кто, но раз денег мы УК за это не платим, то и взятки гладки)
Короче, беспредел полнейший. Мне некогда. Родителелю тоже. Всё. Занавес.

marisha--01

Расчеты однозначно есть, но
велика вероятность, что цифры взяты с потолка!
Что, придется бороться уже с комитетом по тарифам?!
.
Еще раз повторюсь - система несовершенна!

Столкнулась и я с этой проблемой. Общежитие, обслуживает Славянка. Экономически обоснованные тарифы на комм. услуги распечатала с сайта города. Содержание и ремонт жилья-11,25 руб.кв.м. Славянка насчитывает 12,25, мотивируя тем, что единого тарифа нет, а для каждого дома собственный расчет. Причем есть письменный ответ Славянке от главы города с указанием домов и разной стоимостью тех.обслуживания. Ну и кто прав?

Petra

Вы можете обратиться в этот самый орган принявший (установивший) этот тариф с просьбой (требованием) предоставить экономическое обоснование размера этого тарифа.

если бы получить ответ было реально.

Все понимают, что дальше может быть суд и потому дают ответы в соответствии с нормами закона!

а пока "суд да дело" нужно платить по тарифу, установленному УК?

Узнать же структуру тарифа "Ремонт и содержание" вообще не проблема.

Наталия Курск

Наталия Курск писал(а):
Узнать же структуру тарифа "Ремонт и содержание" вообще не проблема.

да, у наших прям на сайте висит
http://zkh.zavodkpd.ru/stati/godovoi-ot ... uslug.html

лсв62

Мне некогда. Родителелю тоже. Всё. Занавес.

Тогда не гоните волну, а платите и молчите

Будет желание время но не будет возможности, так как они, возможности не всегда совпадают с нашими желаниями!

Добавлено спустя 4 минуты 19 секунд:

да, у наших прям на сайте висит

Ну, где-то уже близко к теме, хотя до идеала далеко. Маловато услуг, будет!

если бы получить ответ было реально.

Реально, кто обращается, получает, проверено!

Наталия Курск

Тогда не гоните волну, а платите и молчите

это что?

Да расшифровок тарифа полно. Но насколько общегородские расчеты обязательны и применимы к конкретной УК и конкретному дому?
Вывод один - пока собственники САМИ не будут рассчитывать и устанавливать свой тариф исходя их детального годового плана - порядка и перерасчета не добиться.

лсв62

Вывод один - пока собственники САМИ не будут рассчитывать и устанавливать свой тариф исходя их детального годового плана - порядка и перерасчета не добиться.

С этим трудно не согласиться.

Да расшифровок тарифа полно. Но насколько общегородские расчеты обязательны и применимы к конкретной УК и конкретному дому?

Основная причина нашего не понимания кроется в том, что некоторые не понимают кто, как и каким образом устанавливает тариф. Для одних это просто "расшифровка", а для других это просто бумажка ни о чём не говорящая. Не берусь утверждать со 100% уверенностью, что ОМСУ сам расчитывает тариф, в том смысле, что заморачивается его экономическим обоснованием. Я, думаю, что нет необходимости объяснять, что такое "экономическое обоснование"?

это что?

Это ответ вот на это

Наталия Курск писал(а):
Мне некогда. Родителелю тоже. Всё. Занавес.

Когда гражданин ссылается на то, что ему некогда заниматься проблемами оплаты своего жилья это есть ничто иное, как не желание что-либо предпринимать. Хотя для наведения порядка в этом деле необходимо не столько уж много усилий, нужна лишь правильная последовательность действий и единомышленники. Вот именно такая позиция и позволяет в нашем государстве вершить тот бардак вселенского маштаба, потому, что все слишком заняты своим личным и, как только, забором приваливает его самого, начинают кричать о нарушении своих прав, хотя постоянно проходили вдоль этого забора и видили, что он не ремонтировался годами, хотя плату за его ремонт с него самого бралась. Но он не заморачивался вопросом, а почему же забор все ветшал и ветшал. И после этого мы хотим жить лучше

!?

Наталия Курск

Вывод один - пока собственники САМИ не будут рассчитывать и устанавливать свой тариф исходя их детального годового плана

у нас неск месяцев писали в платежках: соберите собрание, выбирите совет дома, составьте план работ - движений никаких. Не хотят люди ничего рассчитывать. люди хотят, чтоб работа проводилась. Я лично хочу дожить до весны с двумя несломанными ногами (очень скользко). Если для этого нужен совет и план - то я так и буду ходить по льду....и платить за воздух...

нужна лишь правильная последовательность действий и единомышленники.

последовательность есть, а вот единомышленников нет.

лсв62

последовательность есть, а вот единомышленников нет.

Сочувствую, сам в аналогичном положении, нет единомышленников, сплошь временьщики с отвратным воспитанием (где живут там и гадят) даже свиньи так не поступают

Если для этого нужен совет и план - то я так и буду ходить по льду....и платить за воздух...

Для этого "совет" не нужен, нужна жалоба на плохое (некачественное) предоставление жилищных услуг или претензия в УК.

В нормальном человеческом сообществе принято так, что если ты сам не хочешь (не можешь) заниматься своей проблемой - принято платить тому, кто это будет делать вместо тебя.
У нас жлобство дошло до того, что даже бесплатный Совет дома не хотят выбрать. Как бы они что-то не придумали для собственного обогащения!

Провести перерасчет. В государственной думе подготовлено предложение по внесению изменений в скандальный порядок начисления платы за так называемые общедомовые расходы. Об этом сообщила Елена Николаева, депутат Госдумы, первый заместитель председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ.
Смотреть:

По информации «Известий», социальную норму потребления электричества российское правительство решило вводить со следующего года. Кроме того, решено не делать общероссийских «энергопайков» — размер «льготного пакета» и цену сверхлимитной энергии будут определять региональные власти.
http://izvestia.ru/news/544006

Показать текст

Наталия Курск

В нормальном человеческом сообществе принято так, что если ты сам не хочешь (не можешь) заниматься своей проблемой - принято платить тому, кто это будет делать вместо тебя.

Мы платим УК с тем, чтоб они содержали - но что-то наверно в консерватории надо подправить.
Сегодня у нас было шоу сезона - чистили проезды. Целых два серьезных механизма ездили, пытались разрушить ледяные глыбы.
Дворники усиленно ломиками чистили тротуары.
Прослезилась.

На сайте Минрегиона России размещены ответы на наиболее часто возникающие вопросы по предоставлению коммунальных услуг.

Показать текст

Там же размещены ответы на вопросы, поступившие в рамках подготовки к проведению совещания 24 января 2013 г.:

Neon

Доброго всем времени суток! Просмотрел ...надцать страниц назад этой веточки, по своему вопросу ответа не нашел, подскажите, если кто в теме, пож-та.
Ситуация: Получил Решение в собственность бесплатно 4.09.12, соответственно и акты, которые идут в комплекте подписал в ДЖО в этот же день. Приехал получать ключи 14.09, соответственно их получил после подписания договора с УК, в этот же день опломбировали счетчики(т.е. начисление по счетчикам с 14.09.), акты УК категорически отказалась подписывать, обосновав это тем, что квартиры от МО не принимались, и они за них ответственность не несут, а гарантия застройщика уже закончилась, дом в эксплуатации уже года 2,5. (в доме квартиры примерно 50х50 коммерческих и от МО, причем большая часть квартир от МО до сих пор пустуют)
Свидетельства о регистрации собственности датированы 5.10.12г.
Почитав жилищный кодекс, посчитал, что за сентябрь УК не вправе требовать т.к. этот период я не был собственником и так же не был нанимателем жилого помещения (кроме решения в собственность от ДЖО никаких ДСН, либо других договоров не получал). Не то , чтобы мне очень уж жалко этих 5 тыс.р., но просто так подарить их УК как-то совсем не хочется.
Причем на сколько я понимаю, жил.кодекс разграничивает понятия "плата за жилое помещение" и плата за коммунальные услуги.
На имя директора УК мной были написаны два письма с просьбой провести перерасчет платы за сентябрь мес согласно жилищного кодекса РФ, с обоснованием своего мнения.
УК в свою очередь очень хочет получить с меня эти деньги и обосновывает так: "В соответсвии с предоставленным вами Решением №.. и актом №... подписанного вами с представителем ФГУ Задрегионжилье МО РФ, фактически вы получили возможность пользоваться жилым помещением с 4.09.12. Соответственно в отсутствии заключенного в письменной форме договора соц.найма жилого помещения , но с учетом вышеуказанных документов, вы осуществляете права и несете обязанности как наниматель жилого помещения, вплоть до оформления его в собственность."
Ну и соответственно я должен по полной платить.
недавно получил предписани оплатить долг за сентябрь, иначе грозят взыскать через суд со всеми расходами на юриста и пени.
Насколько это реально?
И насколько реально ими этот суд выиграть?
PS: собственников 4 чел - я, жена и двое маленьких детей, догововр подписан только со мной, причем как с собственником.

УК в свою очередь очень хочет получить с меня эти деньги и обосновывает так: "В соответсвии с предоставленным вами Решением №.. и актом №... подписанного вами с представителем ФГУ Задрегионжилье МО РФ, фактически вы получили возможность пользоваться жилым помещением с 4.09.12. Соответственно в отсутствии заключенного в письменной форме договора соц.найма жилого помещения , но с учетом вышеуказанных документов, вы осуществляете права и несете обязанности как наниматель жилого помещения, вплоть до оформления его в собственность."

Ст 153 ЖК РФ.
"2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;"
"5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;"
ДСН вы не заключали - по ЖК платить за сентябрь вы не должны,
Но вы 14.09 вы подписали договор (глава 27 ГК РФ) с УК и (!)добровольно взяли на себя обязанность по оплате коммунальных услуг (а там однозначно прописаны все условия включая пени)!
Поэтому, по моему субъективному мнению - оплатить с 14.09 все таки придется + пени...
Если на момент подачи искового заявления в суд долг не будет погашен (смотреть будут по дате на конверте), и суд вы проиграете - в соответствии со ст. 98 ГПК, Вас обяжут оплатить все расходы на которые пошел истец (разумеется по решению суда и в разумных пределах).
Но случаев, когда только из за непогашенной пени (а она у Вас набежала с 10.10.2012 г. по день погашения в сумме 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки, на день оплаты, п. 14 ст. 155 ЖК РФ и такие же условия скорее всего прописаны в договоре), взыскивались расходы на представителя истца (из за 100 рублей - 10 000 рублей), которому по факту продали долги - более чем предостаточно! Про госпошлину, вообще молчу - это само собой!

удача11

Президент призвал поддержать создание организаций, которые помогут государству следить и за тарифами, и за тем, как коммунальщики выполняют свои обязанности.
Положение серьёзное. Нужно срочно исправлять ситуацию в коммунальной сфере.
С этого президент начал встречу с министрами. Неэффективную работу ЖКХ испытывают на себе миллионы людей. «Проблема, которой сегодня коснемся, чрезвычайно неприятна для различных начальников всяких уровней, но чрезвычайно важна для людей, — отмечает Владимир Путин. — Вот мы бубним, бубним все по поводу повышения качества, а мало что меняется. Но хочу вам сказать: уважаемые коллеги, если мы не будем этим заниматься, то столкнемся не с улучшением, а с деградацией. Поэтому я призываю вас самым серьезным образом к этому отнестись. Хочу подчеркнуть: жилищно-коммунальная сфера должна стать современной, эффективной отраслью, а не кормушкой для монополистов и сомнительных лавочек».

Очередной шанс для всех нас проследить за тем, как выполняет свои обещания и воплощает в жизнь свои идеи, товарищ ВВП. В данной статье нет его слов, что: "По ЖКХ он будет судить о работе чиновников на местах", но именно это он сказал и пообещал. Посмотрим, но..... я ему уже "начинаю верить", прям со вчерашнего дня

, а с завтрашнего у нас вообще будет всё "зер гут"

лсв62

Но вы 14.09 вы подписали договор (глава 27 ГК РФ) с УК и (!)добровольно взяли на себя обязанность по оплате коммунальных услуг (а там однозначно прописаны все условия включая пени)!

О какой добровольности идёт речь? Читайте внимательно, что пишет участник и такова практика этих УК, кстати, противоправная.

Приехал получать ключи 14.09, соответственно их получил после подписания договора с УК,

Вопрос, на каком основании УК заключила договор с ...., а вот он ещё не собственник и такой договор будет признан ничтожным, если конечно есть такая цель.
Он заключён не добровольно, как Вы считаете, а под давлением, иначе бы ему не дали ключей от выделенного жилья, что есть деяние противоправное и наказуемое.
Далее,

Свидетельства о регистрации собственности датированы 5.10.12г.

PS: собственников 4 чел - я, жена и двое маленьких детей,

но

догововр подписан только со мной,

что есть нарушение, должны подписать с каждым собственником, за детей их законные представители (один из родителей). А на это

причем как с собственником.

Только такой договор и установлен законодательно - с собственником (ми), ане нанимателями. Отсюда вывод о

Поэтому, по моему субъективному мнению - оплатить с 14.09 все таки придется + пени...

и суд вы проиграете - в соответствии со ст. 98 ГПК,

преждевременен и не основан на значимых обстоятельствах в его ситуации. Я Вам могу ещё напомнить о том, когда договор считается исполненным, в данном случае, после фактической передачи жилого помещения являющегося предметом договора (решение о предоставлении в собственность жилого помещения). Спорить можно только о периоде: от

Приехал получать ключи 14.09, соответственно их получил после подписания договора с УК, в этот же день опломбировали счетчики(т.е. начисление по счетчикам с 14.09.),

до

Свидетельства о регистрации собственности датированы 5.10.12г.

В этот период необходимо будет подтвердить пользование коммунальными услугами по ИПУ, а вот жилищными только если будет установлен факт проживания в этот период в данном жилом помещении. Как-то так я вижу эту ситуацию.

В споре рождается истина!

Но вы 14.09 вы подписали договор (глава 27 ГК РФ) с УК и (!)добровольно взяли на себя обязанность по оплате коммунальных услуг (а там однозначно прописаны все условия включая пени)!

О какой добровольности идёт речь? Читайте внимательно, что пишет участник и такова практика этих УК, кстати, противоправная.

Но подпись то его ставить никто не заставлял!

Он заключён не добровольно, как Вы считаете, а под давлением, иначе бы ему не дали ключей от выделенного жилья

То что "сначала договор, а потом ключи" - не прописано нигде,

деяние противоправное и наказуемое.

практически недоказуемое!

Neon писал(а):
Свидетельства о регистрации собственности датированы 5.10.12г.

Neon писал(а):
PS: собственников 4 чел - я, жена и двое маленьких детей,

но
Neon писал(а):
догововр подписан только со мной,

что есть нарушение, должны подписать с каждым собственником, за детей их законные представители (один из родителей). А на это

После 05.10. обязанность по содержанию ЖП лежит уже на всех собственниках, т.е. всей семье!
До, нарушение?
А какое жилое помещение прописано в договоре?!
1/4 доля?
Уверен что квартира целиком!
Подписанный договор с УК - добровольное обязательство по содержанию ВСЕЙ квартиры, удостоверенное одним собственником!
Плюс представителем несовершеннолетних детей Neon является!

Neon писал(а):
причем как с собственником.

Только такой договор и установлен законодательно - с собственником (ми), ане нанимателями. Отсюда вывод о
Ивван писал(а):
Поэтому, по моему субъективному мнению - оплатить с 14.09 все таки придется + пени...

Договор управления согласно ст. 162 ЖК РФ заключается с собственником,
а собственником человек является с момента регистрации в ФРС права!
Т.е. на момент подписание договора собственником Neon не являлся
и заключил его ДОБРОВОЛЬНО, взяв на себя обязательства по содержанию помещения в связи с его использованием для проживания, на условиях указанных договоре!
.
Хоть договора я и не видел, но могу предположить, что интерпретация тех, с кем заключается договор достаточно расплывчата, настолько, что он под эту категорию попадет однозначно!

Свидетельства о регистрации собственности датированы 5.10.12г.

В этот период необходимо будет подтвердить пользование коммунальными услугами по ИПУ,

За ИПУ, оплата за фактическое потребление - никто ничего доказывать не будет, показания приборов - налицо!

а вот жилищными только если будет установлен факт проживания в этот период в данном жилом помещении

Думаю в договоре прописана дата заселения, которая удостоверена подписью Neonа!
.
Я высказал аргументы которые будут высказаны в суде!
Позиция шаткая! (В СПб - проигрышная).
А каково будет внутреннее убеждение судьи (судей), покажет заседание!

Neon

Ребята, спасибо за участие. У меня опыта судебных тяжб нет никакого. не хочется оплачивать всякие пени неимоверные. Если есть время еще, я вечером выложу сканы моих писем и ответов и их претензию, а также 1ю стр. договора, тогда наверно можно будет по существу сказать. Лишних 2-3т.р. в УК отдать если честно - жалко, не потому что денег нет, а потому, что УК деньги гребет, а по факту, толку мало. По всем пунктам нарекания и самый прикол, что собственников более 50 проц.пока не собрать, как минимум в 1/3 квартир еще никто не живет, и еще 1/3 тоже то ремонты только делают или сдают.

лсв62

Но подпись то его ставить никто не заставлял!

Как раз и заставляли, иначе ключики не отдавались и иди жалуйся кому сможешь или догадаешся.

практически недоказуемое!

ещё как доказуемо, правда для этого пришлось бы потерпеть и приложить усилия. Вот Вам пример, отказавшись подписать такой договор (не имея статуса собственника, а его и не было) товарищ был бы вынужден письменно обратиться к ним с требованием о предоставлении ключей от выделенной квартиры, и параллельно с жалобой в прокуратуру на чинение препятствий со стороны УК. Вот и все доказательства их деяния, просто граждане не хотят заморачиваться такой валокитой, чем и пользуются непорядочные УК.

Т.е. на момент подписание договора собственником Neon не являлся
и заключил его ДОБРОВОЛЬНО, взяв на себя обязательства по содержанию помещения в связи с его использованием для проживания, на условиях указанных договоре!
.

Повторю для непонятных

под давлением (ключи не даются тем кто не подписывает такие договора управления).

Думаю в договоре прописана дата заселения, которая удостоверена подписью Neonа!

Вы о чём? Договор на управление УК, какая дата заселения-то? Почитайте хоть типовой договор управления.

Позиция шаткая!

Отнюдь! Надо лишь правильно расставить акценты и определить правоотношения которые и оспаривать

!

Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:

выложу сканы моих писем и ответов и их претензию,

Ждём.

а также 1ю стр. договора, тогда наверно можно будет по существу сказать.

Лучше весь.

ferganik

Неон.
Здесь давно пишут кто и когда что может подписывать.. Вы сами вырыли себе "могилу". Подписывать договор управления ради получения ключей- это уже слишком.. Без суда Вам не обойтись, а если исчо юриста наймете- лучше отдайте деньги сейчас- потом дороже выйдет..

Добавлено спустя 6 минут 24 секунды:
Неон.
Я бы Вам в порядке морального удовлетворения рекомендовал разработать план "мести"- на многократно большую сумму чем потеряли, например, стать активным участником порчи жизни ук- заставлять их работать качественно и по нпа..

лсв62

Я бы Вам в порядке морального удовлетворения рекомендовал разработать план "мести"- на многократно большую сумму чем потеряли, например, стать активным участником порчи жизни ук- заставлять их работать качественно и по нпа..

ferganik, Ваши предложения иногда шокируют, если не сказать большего, так как предложенный Вами "путь мести" очень тернист и не благодарен, а порой труден и опасен. Не каждый на него вступивший остаётся на нём, до конца.

А Вы, я смотрю, мостак раздавать советы

!

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Кто сейчас на конференции

Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

Кто сейчас на конференции

ВходcРегистрация