Оплата жилья, тарифы, дополнительные платежи

[ZMEI67]

Решение получу 28 февраля, оплату произвожу ресурсоснабжающей то есть РЭУ, но созданный участок РЭУ оказался бунтовщиком и вышел из-под контроля бывших КЭЧевцев, а отопление в Сибири денежки немалые. Желудок у бывших КЭЧевцев на денежные средства довольно растянутый, а тут их простые вояки которые составили костяк энергетического участка подрезали, деньги жителям начисляют по действующим НПА, да еще и перерасчет делают без боя, практически автоматом. Вот и начали на нас подавать в мировой суд, пытаясь вырвать деньги за спорный период. ТСЖ пользуясь старым агенским договором подает иски в основном за летние месяцы, так как РЭУ начисляет и принимает денежные средства только за отопительный период. А еще этим же решением суд обязывает выплатить за неутвержденные ОМСУ, но повышенные тарифы для нанимателей на услуги по содержанию и ввело дополнительную услугу по сбору и вывозу ТБО повысив тариф сразу с 3 рублей до 85. Вот за это и боролись. Но все законно, по мнению суда. Как может быть не законно если перед этим уже пару сотен пенсионеров окучили по этому же принципу. Правда старые пенсы приходили в суд только с квитанциями, а мы с чемоданом документов, но увы только бумагу потратили. Унынья нет впереди аппеляция, если так не прорвемся, то будем пытаться через идущую "волну" борьбы с жуликами в ЖКХ. Да договора с ТСЖ нет вообще ни на какие услуги, да и не хотят они его заключать, а то после заключения особенно одаренные начнут требовать выполнения.

[лсв62]

ZMEI67, Вы наниматель?

[седой07]

а мы тут с Вами дискуссию открыли

Да тема знакома, вот и поддержал обсуждение. Веду одну УК (есть ещё ГСК и одно ЖСК), вот поделился практическими советами.

[лсв62]

Веду одну УК

Куда ведём вернее к чему?

[Цунами_75]

http://democrator.ru/problem/9192/docs#answer/40825787 "ответ" о правомерности установления тарифа..... НО кто ж об этом спрашивал?? Нас интересовала правомерность применения тарифа 28,28 к конкретно к нашему общежитию)) .Задолбали...Квитанцию за Январь пока не дали....(что-то вычисляют наверное...)... А нам переезжать...Что теперь с долгом (не платила разницу повышения с 01.07.2012)....http://voensud.ru/house-problems-f9/oao ... -3080.html

[ferganik]

Ну есть у вас долг- если справка о сдаче служебки на руках- выехать в другое жп ничто не мешает.

[Цунами_75]

.Додг -это один вопрос. А второй -основной вот этот house-problems-f9/oao-slavyanka-t1398-3080.html "Извините, читать "последний "месяц некогда. . Подскажите, пожалуйста, в течение какого срока(ссылка на НПА , если можно) необходимо освоводить жилое помещение (общежитие МО) , если составлен новыый договор найма служебного жилого помещения на другое жилое помещение? Имеется ввиду длительность/сроки переезда из старого служебного помещения в другое в одном городе. СПАСИБО! P/S/ ДЖО подгоняет , заставляет съезжать как можно раньше. " В договоре найма служебного помещения(с КЭЧ от 2009 г -он в принципе не действительный, а СО сливянкой мы не заключали) есть п. "В случае освобождения жилья сдать в 3-х дневный срок жилое....". Я так понимаю, что если "освободил", то потом ключи сдать в теч 3 дней)). А вот "освобождать" сколько имеем право??? (понятное дело, оплату будем производить за 2 квартиры)....???

[седой07]

лсв62,
К повышению благосостояния... В рамках действующего законодательства...

[Petra]

Задолбали...Квитанцию за Январь пока не дали....(что-то вычисляют наверное...

как сказала наша управдомша - будут перерасчет делать. Верится с трудом, но если это действительно произойдет, интересно, за какой период? Как Елькина взяли под стражу?

"освобождать" сколько имеем право???

да нет четких инструкций на сей счет. Если бы Вы переезжали в постоянное жилье, то писали бы Обязательство о сдаче через два месяца, да и то - это формальности. Если никто над душой не стоит и денег не жалко платить за две хаты, то и не выезжайте, пока не обустроитесь на новом месте. Но если ДЖО дергает, значит, на Вашу хатку положен глаз

[Цунами_75]

Да вот же. У нас тоже говорят, что с 01.01.2013 уберут 28.28, но не будут пересчитывать с 01.07.2012

[Василий1366]

А вот "освобождать" сколько имеем право??? (понятное дело, оплату будем производить за 2 квартиры)....???

Пока ДЖО на Вас в суд не подаст.

[МЫШЬ-МЫШЬ]

Для информации:
• ЖИЛИЩЕ
Постановление Правительства РФ от 21.02.2013 N 146
"О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы"
С 1 января 2013 года повышаются федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг
Правительством РФ утверждены федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по Российской Федерации на 2013 - 2015 годы, а также федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по субъектам РФ на 2013 - 2015 годы.
Согласно документу в 2013 году стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц в среднем по России составит 105,2 рублей, в 2014 - 112,9 рублей, в 2015 - 121,1 рубль.
Для сравнения, федеральные стандарты предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц в среднем по России, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.12.2011 N 1077 на 2012 - 2014 годы составляли: на 2013 год - 104,5 рублей, на 2014 год - 111,8 рублей.
Федеральные стандарты стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц на 2013 - 2015 годы установлены в размере 6.4 рубля, 6,9 рублей и 7,4 рубля соответственно.
Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2011 года N 1077 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2012 - 2014 годы" признано утратившим силу.

[Lud_mila]

Для информации:
• ЖИЛИЩЕ
Постановление Правительства РФ от 21.02.2013 N 146
"О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013 - 2015 годы"

Года три назад по поводу этого постановления я позвонила в комитет по тарифам нашего города. Это постановление издается каждый год и на тот момент при предельной стоимости по нашему региону в 69 рублей, мы платили за общежитие МО 104 рубля. Чиновница удивилась, откуда я знаю про это постановление и пояснила, что данный норматив используется для расчета необходимой региону суммы субсидий на оплату комммуналки на предстоящий год для тех, кто имеет право на субсидию. Это документ для внутреннего пользования администрации и ничего не дает широкому пользователю. Пояснение об этом, с ее слов, содержалось в самом первом подобном постановлении в 2000-каком-то году. Может, конечно, развела. Найти другое мнение я не смогла.

[ZMEI67]

Решение не готово выдачу перенесли на понедельник. Конечно судье некогда сегодня опять с 14.00 включили конвеер по нашему вопросу. Отведено на рассмотрение каждого дела по 10 минут в очереди человек двадцать. Забросили в прокуратуру новые данные о "деятельности" нашего ТСЖ, пусть работают.

[Василий1366]

Может, конечно, развела.

100 %

Найти другое мнение я не смогла.

В суде не пробовали?

[Цунами_75]

Граждане! КОллеги!! Помогите найти НПА . При сдаче квартиры в общаге возникла ситуация с требованием в замене унитаза!!! Ссылаются на Правила пользования жилыми помещениями , утв. Постановлением Правительства от 21.01. 2006 № 25, где сказано о том, что при сдаче обязаны сдать сантехническое оборудование в исправном состоянии..... ???? Если можно-срочно!!!

[Владимир Черных]

Граждане! КОллеги!! Помогите найти НПА . При сдаче квартиры в общаге возникла ситуация с требованием в замене унитаза!!!

А при заселении фиксировалась состояние жилья? Для возложения на Вас ответственности требуется доказательство вашей вины.

[Цунами_75]

ПРо унитаз " не фиксировалось", в 2009. Въезжали в хлам, где предыдущие прожили 8,5 лет без малейшего признака текущего ремонта. Муж заметил трещину в раковине, только ее и зафиксировали.Но есть чеки на обои, краску и тд. Читаю форум Как правильно сдать служебку? с самого начала. .. Все перепуталось.. Предварительно "я предупредила кастеляншу" ,что никакие инженерные сети и т.д. оплачивать не будем. Так сегодня сдавал муж жилье зпаведующей, она вооружилась вот этим Постановлением №25 от 21 января 2006 г. !!! А куда ее послать?? Если у нас на это есть право....

[лсв62]

А куда ее послать??

..... А если по делу, то

возникла ситуация с требованием в замене унитаза!!!

Это несколько расплывчато, а что конкретно стало причиной, по которой возникло это требование? Он, что разбит и не может функционировать? Течёт? Или имеет какие-либо другие недостатки или повреждения?

она вооружилась вот этим Постановлением №25 от 21 января 2006 г. !!!

И что, и Вы им вооружитесь, что мешает?

[Цунами_75]

на унитазе-трещина "на лицо" , функционирует пока нормально. выселяемся в служебную квартиру. ДСН на руках )) .но выселиться хочется "по-человечески" , по -соседски))

[лсв62]

на унитазе-трещина "на лицо" , функционирует пока нормально.

Вот и укажите это в акте сдачи, что на момент сдачи протечек или ещё каких-либо других недостатков на данном изделии сантехнического чуда не выявлено, уточните срок его фактической эксплуатации, возможно, он подлежал уже замене давным-давно

но выселиться хочется "по-человечески"

С ними по-человечески не получается, не хотите "ругаться" меняйте унитаз, в чём проблема-то будет Вам по-человечески с Вашей стороны!

[Цунами_75]

спасибо. по-человечески=по закону)), мое мнение.."Возможно подлежал замене"=это находился в эксплуатациине менее 20 лет? Дом переобурудован под общагу в 2000 году..

Добавлено спустя 20 минут 12 секунд:
Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями"

14. В качестве пользователя специализированным жилым помещением наниматель обязан:
к) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Просьба пояснить, на основании какого НПА исключить из списка "санитарно-технического и иного оборудования" -ванны, раковины , унитазы , например , имеющие трещинки и тп?

[лсв62]

Чтобы не возникало таких проблем необходимо при вселении составлять акт осмотра (приёма) помещения. Составляли, не заметили, теперь уже поздновато. Единственно, что можно посоветовать так это уповать на то, что наличие трещины не сказывается на исправной работе изделия, а является всего лишь небольшим его недостатком.

Просьба пояснить, на основании какого НПА исключить из списка "санитарно-технического и иного оборудования" -ванны, раковины , унитазы , например , имеющие трещинки и тп?

Думаю нет такого НПА.

[Цунами_75]

я не спорю. либо не заметили. либо появилась. но что именно относится к понятию "санитарно -техническое и иное оборудование" . Я так поняла, что Приказ Минобороны РФ от 27 июня 1996 г. N 260 "Об утверждении Руководства по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту зданий и объектов Министерства обороны Российской Федерации" утратил силу? А НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВСН 58-88 (р)? "В элементах жилых зданий " значится Инженерное оборудование(водопровод и канализация)... Туалетные краны, Умывальники, Унитазы ...

[ZMEI67]

Сегодня наконец получил решение. По смыслу полный бред, но официальный.

[ferganik]

Цунами- с таким подходом- эмаль стерлась на ванне, или ржавчина не очистилась- значит имеется дефект и прибор подлежит замене.. Целостность прибора не нарушена- сколов, протечек нету- прибор эксплуатируется в обычном режиме.. Да и замена санитарных приборов- это капитальный вид работ- кои наниматели не выполняют. Будут сопротивляться- заявите, что придется потом делать текущий ремонт в местах общего пользования- типа вы позаботитесь об этом..

[ZMEI67]

Продолжение решения суда. За один заход загрузить не смог по скорости виснет.

Добавлено спустя 9 минут 35 секунд:
Хотелось бы еще добавить к тому, что есть в решении суда, меня принуждают к выплате задолженности за период с марта 2012 по сентябрь 2012 за коммунальные услуги оказываемые КЭЧ района в указанный период, при этом КЭЧ района ликвидирована в ноябре 2011, согласно выписки из ЕГРЮЛ.

[ferganik]

Змеи.
Я Вам в личку писал чем закончится-результат был известен заранее..

[Цунами_75]

Цунами- с таким подходом- эмаль стерлась на ванне, или ржавчина не очистилась- значит имеется дефект и прибор подлежит замене.. Целостность прибора не нарушена- сколов, протечек нету- прибор эксплуатируется в обычном режиме.. Да и замена санитарных приборов- это капитальный вид работ- кои наниматели не выполняют. Будут сопротивляться- заявите, что придется потом делать текущий ремонт в местах общего пользования- типа вы позаботитесь об этом..

СПАСИБО. Да, что это я прям -трещина и ЗАМЕНА??? Ага. так и напишем..(а ДСН на служебку уже в кармане с 01.02.2013 заключен, а с общаги не выехали) ))

[ferganik]

Уважаемые!
Подскажите, имеется ли конечный для данного мкд перечень потребителей коммунальной услуги электроснабжения на общедомовые нужды? Должно ли количество энергии на одн содержать в себе неучтенные показания ИПУ?