Приватизация (оформление права собственности)

anffan

anffan, Вы ст. 70 ЖК РФ прочитали. Сначала письменное согласие на вселение, а само вселение ведет изменение ДСН, поэтому приведенный Вами п. 3 ст. 69 не противоречит ст. 70. Отсюда вытекает, что совместно проживающие в квартире граждане имеют одинаковые права на приватизации, а попытки это ограничить легко разрешаются в судебном порядке.

Я разве указывал на противоречие ст. 69 ст. 70 ЖК РФ? Я только напомнил, что приватизация в судебном порядке возможна только тем гражданам, которые в ДСН вписаны (а для этого сначала вселены, в соответствии со ст.70 ЖК).

Вы закон о приватизации прочитайте

Читаем:

Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Так в приватизации в судебном порядке могут участвовать мифически вселенные (т.к. формулировка "занимающие" может обозначать или зарегистрированных по месту жительства, или вписанных в ДСН, или то и другое одновременно) или значащиеся в документе называемом ДСН?

alex56

Я только напомнил, что приватизация в судебном порядке возможна только тем гражданам, которые в ДСН вписаны (а для этого сначала вселены, в соответствии со ст.70 ЖК).

Где это Вы напомнили?

Да, но для этого их нужно внести в ДСН...

здесь? Так я указал, что давая согласие на вселение, проживающие фактически дают согласние на внесение изменений в ДСН. Это закон. А в суде идет не признание норм закона, а рассматриваются конкретные нарушения прав граждан. Поэтому приватизация через суд возможна для всех граждан (а не только для этой категории), чьи права нарушены.

Так в приватизации в судебном порядке могут участвовать мифически вселенные

Если Вы дали согласие на вселение в свое жилье "мифических" граждан, а не вписали их в установленном порядке в ДСН, это не означает, что они не приобрели права на участие в приватизации. А вот если им в этом будет отказано на каком-то этапе приватизации, то суд будет на их стороне.
А просто зарегистрированные (хотя представители миграционной службы сейчас тоже требуют для регистрации в данном жилье, согласие всех проживающих) не всегда приобретают права на приватизацию, т.к. по соглашению с собственником жилья (ст. 31) им может быть предоставлена только регистрация в данном жилье без права проживания.

meshlen

Ответьте, пожалуйста, на два интересующих меня вопроса.
Один вытекает из второго.
Подал документы в суд на приватизацию квартиры находящейся у меня в соц. найме.
Уволен по оргштатам 2 года назад.
Состав семьи жена и сын 2 года.
В иске прошу разрешить приватизацию на меня и жену 50/50.
Вопрос первый: Обязательно ли включать в приватизацию несовершеннолетнего ребенка?
Второй: Если обязательно, то мне надо будет заново все подавать, или суд может в решении указать, что приватизация на трех человек?
Надо ли писать что-то в суд для этого или это походу заседания решается?
Заранее спасибо!

alex56

В иске прошу разрешить приватизацию на меня и жену 50/50.

Суд откажет, т.к. нужно включать в приватизацию несовершеннолетнего ребенка.

Если обязательно, то мне надо будет заново все подавать, или суд может в решении указать, что приватизация на трех человек?

ГПК РФ

Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия

Вы обязаны подать либо новое заявление, либо хдатайство в процессе суда.
Но рассмотрение начинается снова. И в случае отстствия ответчика на заседании (или его представителя) Ваше ходатайство с новыми требованиями суд обязан выслать ему.

anffan

А вот если им в этом будет отказано на каком-то этапе приватизации, то суд будет на их стороне.

Вот на этом этапе (суд по иску о признании права собственности в порядке приватизации) им и будет отказано - в ДСН не вписаны - идите устраняйте недостатки подаваемых документов, определение об отказе в рассмотрении, занавес...

alex56

Вот на этом этапе (суд по иску о признании права собственности в порядке приватизации) им и будет отказано - в ДСН не вписаны - идите устраняйте недостатки подаваемых документов, определение об отказе в рассмотрении, занавес...

В суде, как раз не откажут. Суд просто признает, что согласно ст. 70 данный гражданин проживает в данной квартире по договору соцнайма, а значить имеет право на участие в приватизации. Не каких дополнительных вписаний в ДСН суд требовать не будет.
Суд рассматривает юридически значимые факты. Т.е. согласно ст. 70 при вселении в данное жилье с согласия проживающих в нем, гражданин приобретает право на проживание в данной квартире по ДСН. Это для суда юридически значимый факт. Правда доказывать это должен сам гражданин. А вот сделали в дальнейшем бумажку (изменения к ДСН) или нет, суд это интересовать не будет. Это не юридически значимый факт.

Kasim20505

тогда позабудьте обо всем и живите спокойно.

Спасибо. Желаю и Вам всем получить жилье там где желаете и в положенном размере в ближайшее время

viteknext

34:09:000000:7550:58:35
34 - регион
09 - район
00000 - № кадастрового массива
7550 - № земельного участка
58 - № дома
35 - № квартиры (помещения)

А в том примере который я приводил для бывшего ЗВГ в этом же районе не было указания на дом и квартиру , хотя номер дома точно известен (102)

Определяется стоимость этой земли и делиться на каждго собственника дома пропорционально площади квартиры. С прошлого года стали приходить квитанции из налоговой на землю.

Это да. Только что в натуре её выделить нельзя. Но всё-таки номер кадастровый свой для каждой квартиры должен быть (по правилам), учитывая подсказку lilja

Добавлено спустя 9 минут 42 секунды:
Интересно, что в моём реальном примере если запросить кад/№ 34:09:000000:7551 (вроде бы другой зем/участок) , то ответом будет квартира без № с другой площадью в том же доме 102

alex56

Но всё-таки номер кадастровый свой для каждой квартиры должен быть (по правилам

Конечно, если учесть, что сейчас для регистрации требуются не технические паспорта квартиры, а кадастровые.

viteknext

58 - № дома
35 - № квартиры (помещения)

Это кстати вы для примера дали?

lilja

не было указания на дом и квартиру

Цифры дописала для примера. Первые четыре значения - кадастровый номер земельного участка, на котором находится дом.

номер кадастровый свой для каждой квартиры должен быть

если была осуществлена инвентаризация БТИ. Если не инвентаризировали - номер не присвоен

viteknext

Никто не задавался вопросом - после вступления в силу решения суда по приватизации вносит ли Росреестр (в деле он участвует) какие -либо сведения в ЕГРП по этому поводу, ведь в принципе непосредственно регистрировать право приватизатор может и не торопиться?

lilja

в моём реальном примере

34:09:000000:7551 - кадастровый номер земельного участка
34:09:000000:7551:102 - кадастровый номер дома, если его инвентаризировали как единый объект, другими словами кадастровый номер здания
34:09:000000:7551:102:XX - кадастровый номер помещения (квартиры),

если была осуществлена инвентаризация БТИ

viteknext

Показать текст

А у меня в этих реальных примерах (обратите внимание, что постановка датирована июлем 2012) отличается именно номер земельного участка в двух квартирах по адресу одного МКД. Фиг поймёшь

Я к тому что вроде не пережитки прошлого?

Добавлено спустя 7 минут 40 секунд:
Вот чтобы было ясно

Показать текст

Добавлено спустя 2 минуты 45 секунд:
а первая строка как раз всё здание с другим номером участка

Показать текст

djyngli

В течении какого времени необходимо зарегистрировать право после получения решения суда?

Наталия Курск

В течении какого времени необходимо зарегистрировать право после получения решения суда?

решение суда, скорее всего, не имеет срока давности.

Юльчик

решение суда, скорее всего, не имеет срока давности.

как правило срок предъявления к исполнению решения суда - три года

ferganik

Уважаемые!
Правильно ли я понимаю-
квартира по дсн, три члена семьи, один несовершеннолетний. После развода, жена с ребенком выписываются , например, к родителям- собственникам. И наниматель спокойно приватизирует квартиру?

anffan

А вот сделали в дальнейшем бумажку (изменения к ДСН) или нет, суд это интересовать не будет. Это не юридически значимый факт.

Согласен, разъяснили, спасибо.

Правда доказывать это должен сам гражданин.

Увы, что по трудозатратам сопоставимо с внесением изменений в ДСН.

alex56

И наниматель спокойно приватизирует квартиру?

Снятие с рег.учета не является основанием для прекращения договора соц.найма. Думаю, что приватизация пойдет неспокойно.

ferganik

Юльчик.
А не путаете ли с исполнительным листом?! Имхо, решение суда действительно пока государство функционирует.

anffan

Снятие с рег.учета не является основанием для прекращения договора соц.найма. Думаю, что приватизация пойдет неспокойно.

Но они же перестают быть членами семьи совместно проживающими?

ferganik

Alex56.
Считаете, лучше переоформить дсн на одного оставшего нанимателя? Или наймодатель откажет?

Юльчик

А не путаете ли с исполнительным листом?!

возможно что и путаю

alex56

Считаете, лучше переоформить дсн на одного оставшего нанимателя? Или наймодатель откажет?

Извините, это вопрос не ко мне.

viteknext

возможно что и путаю

В принципе не путаете, но вы же не идёте с исп/листом регистрировать право? Решение о признании права является основанием для регистрации права росреестром. Но там не написано "обязать росреестр зарегистрировать право...".
Просто решение суда заменяет договор передачи жилья в порядке приватизации и всё.
А регистрировать право (нести доки вместе с решением в росреестр) я думаю спешить нет оснований, если не собираешься что-либо с жильём делать (продавать к примеру). ИМХО.

А срок предъявления и/листа три года.

ferganik

Смысл проблемы в том, чтоб собственником стал лишь один наниматель из трех членов семьи. Как лучше реализовать эту приватизацию?

Добавлено спустя 5 минут 24 секунды:
viteknext.
Исполнительных листов можно получить не один, в случае превышения сроков исполнения решения суда в предыдущем, имхо.

viteknext

viteknext.
Исполнительных листов можно получить не один, в случае превышения сроков исполнения решения суда в предыдущем, имхо.

Срок предъявления листа три года. В наших делах его же вообще получать не надо.

ferganik

Тем не менее, решение суда может быть предъявлено к исполнению и после трех лет после вынесения.
А Юльчик просто запуталась..

viteknext

решение суда может быть предъявлено к исполнению и после трех лет после вынесения.

Многое зависит от сути решения.
В нашем случае его не надо предъявлять к исполнению. Оно установило ваше право и всё.
А исполнительный лист как раз нужен для принудительного исполнения, чтобы отдать приставам. Поэтому и срок установили.
Это как срок исковой давности в принципе - там государство берётся защитить судебным решением право в течении трёх лет со дня нарушения , а здесь принудительно исполнить решение если и/лист предъявят в течении трёх лет. Что-то типа этого.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Приватизация (оформление права собственности)

Re:

Re:

Re:

Re:

Кто сейчас на конференции

Приватизация (оформление права собственности)

Re:

Re:

Re:

Re:

Кто сейчас на конференции

ВходcРегистрация