Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Показать текст

В соответствии с нормами статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" военнослужащие - граждане, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами.

В силу статей 6-8 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными органами государственной власти, государственными унитарными предприятиями, казёнными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд, путём оформления договора передачи.

Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно пункту 6 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Вместе с тем до настоящего времени Минобороны России не определена процедура передачи занимаемого военнослужащими по договорам социального найма жилья в собственность. В связи с чем приватизация занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений возможна только в порядке гражданского судопроизводства.

Для этого военнослужащим вначале необходимо обратиться в имеющиеся в каждом военном округе территориальные управления имущественных отношений Минобороны России или Центральное территориальное управление имущественных отношений, которому подведомственны жилые помещения в городе Москве и Московской области, с просьбой передать им в собственность занимаемое по договору социального найма жилое помещение.

После получения из указанного управления ответа об отказе в этом военнослужащий вправе в соответствии с нормами статей 254 и 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации действия должностных лиц оспорить в суде по месту жительства или в суде по месту нахождения учреждения в течение трёх месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его права.

На основании вступившего в законную силу решения суда о признании незаконными действий, связанных с отказом в приватизации, возложении обязанности на орган военного управления (должностное лицо) осуществить действия по приватизации занимаемого военнослужащим и членами его семьи жилого помещения, между сторонами в добровольном либо в принудительном (путём обращения в службу судебных приставов) порядке заключается договор безвозмездной передачи квартиры в собственность военнослужащего и (или) членов его семьи.

Органы жилищного обеспечения Минобороны России к органам, уполномоченным передавать жилые помещения в собственность граждан, законом не отнесены.