Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

одни ДСН-щики платят за наем по 7,30.
Афера века однако какая-то опять корячится!

Эти деньги должны были следовать по цепочке:
Плата соцнаймитов за социальный найм --> Управляющая организация --> Минобороны РФ --> Фонд капитального ремонта...

Почему именно "эти" деньги? "Эти" деньги плата за "наем".Не,так-то,мы понимаем почему плата за наем резко выросла и момент ее повышения чУднным образом совпал с началом сбора взносов на капремонт с собственников.Да и власти мотивов особо не скрывали. Но,если по "букве закона",плата за наем она и есть плата за наем! Идет она наймодателю,а уж как он ею распорядится...
То,что собственник-наймодатель обязан платить взносы на капремонт сомнений не вызывает. Какими деньгами,откуда он их возьмет,не волнует.Хоть из "найма",хоть из собственного кармана. Но "плата за наем" и "взносы на капремонт" понятия не тождественные.

У нас в Салтыковке 8 многоквартирных домов. Таинственно пропавшая сумма составляет порядка 3 млн. руб. за прошедший год. Расчет на то, что раньше чем лет через пятнадцать эти деньги никто искать не кинется.

Да,согласен,искать их нужно начинать уже сейчас!

Письмо ФНС России от 04.06.2015 N ГД-4-3/9639@
"По вопросу учета в целях налогообложения прибыли организаций процентов, начисленных банком за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете или счете регионального оператора"

Проценты от размещения временно свободных денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах (фонда капитального ремонта) облагаются налогом на прибыль

Фонд капитального ремонта формируется собственниками жилых помещений на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора - юридического лица, созданного в форме фонда.

Сообщается, что суммы взносов на капитальный ремонт и проценты, уплаченные собственниками помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате таких взносов, имеют целевое назначение, определенное федеральным законом, исключающим их использование владельцем счета (региональным оператором) по своему усмотрению.

В этой связи указанные средства не рассматриваются в качестве дохода регионального оператора и, следовательно, не учитываются при формировании налоговой базы по налогу на прибыль.

В то же время проценты от размещения временно свободных денежных средств фонда, находящиеся на счете регионального оператора, отличного от специального счета, подлежат обложению налогом на прибыль организаций в общеустановленном порядке.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Льготы по капремонту получат 2,5 млн москвичей
Капитальный ремонт первых 400 домов в Москве начнется в уже июле, когда столичные жители впервые получат коммунальные счета с новой строкой расходов - по 15 рублей с каждого квадратного метра на капремонт. Но 2,5 миллиона горожан либо смогут воспользоваться 50-процентной льготой на капремонт, либо будут избавлены от дополнительных трат вовсе, заявил на круглом столе в Мосгордуме гендиректор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы Артур Кескинов.

В число льготников войдут все москвичи, получающие субсидии на оплату услуг ЖКХ. Таких в столице 48 категорий - это и ветераны труда, и инвалиды, и военнослужащие, и многодетные семьи. Им для получения скидки на капремонт даже ходить никуда не нужно - всем льготникам квартплату пересчитают автоматически, пообещал замначальника городского центра жилищных субсидий Александр Демин.

На компенсацию могут претендовать и те горожане, которых затраты на капремонт вывели за предельно допустимый уровень коммунальных расходов в совокупном доходе семьи. Напомним, в Москве предельно допустимый уровень является самым низким в стране - 10 процентов, в то время, как остальные регионы держат его на уровне 22. Если коммунальные расходы превышают эту величину, семья получает доплату из бюджета. По словам первого замглавы столичного департамента соцзащиты населения Ольги Грачевой, такую форму социальной поддержки получают 600 тысяч москвичей. Их субсидия, правда, носит заявительный характер - чтобы ее получить, нужно обратиться в органы соцзащиты. Тем, кто затрудняется самостоятельно рассчитать 10-процентный порог расходов на коммуналку, помогут в городском центре жилищных субсидий.

Совсем ничего не будут платить за капремонт москвичи, живущие в квартирах по договорам социального найма. За них скидываться на капремонт будет город, являющийся собственником социального жилья. Общий объем ежегодных затрат, которые городской бюджет намерен отдать на компенсации и доплаты в программу капремонта, составляет 6 миллиардов рублей.

88 процентов собственников доверили свои дома городскому Фонду капремонта
Программа капремонта многоквартирных домов, принятая в Москве в соответствии с требованиями федерального законодательства, рассчитана на 30 лет, но разбита на трехлетние периоды, каждый из которых расписан попунктно: в каких домах и что конкретно будет отремонтировано. В первые три года власти планируют капитально поставить на ноги не менее 4 тысяч домов. А всего нужно отремонтировать почти 32 тысячи единиц столичной недвижимости.

"В первоочередной список вошли дома довоенной постройки и начала индустриального строительства", - рассказывает Кескинов. В его фонд, кстати, ушли 88 процентов собственников, посчитавших, что надежнее доверить ремонт жилья городу, нежели самостоятельно искать подрядчиков. Впрочем, утверждает Кескинов, и те 12 процентов владельцев квартир, которые выбрали для накопления средств на ремонт спецсчета, также могут воспользоваться услугами подрядчиков, отобранных городским фондом. Их список уже опубликован на сайте.

"Условия для подрядчиков у нас жесткие: никакого авансирования, оплата только после производства работ, которые мы будем принимать вместе с жильцами, 60 месяцев гарантии и возможность расторжения договоров в одностороннем порядке с нашей стороны", - заявляет глава фонда капремонта.

В августе на портале "Наш город" откроется посвященная капремонту страница, на которой любой москвич сможет не только отслеживать все работы в его доме в режиме онлайн, но и оставить жалобу, если их качество покажется подозрительным
http://www.rg.ru/2015/06/16/lgoti-site.html

Почему именно "эти" деньги? "Эти" деньги плата за "наем" ... плата за наем она и есть плата за наем! Идет она наймодателю,а уж как он ею распорядится...
То,что собственник-наймодатель обязан платить взносы на капремонт сомнений не вызывает. Какими деньгами,откуда он их возьмет,не волнует.Хоть из "найма",хоть из собственного кармана. Но "плата за наем" и "взносы на капремонт" понятия не тождественные.

Напомнило мультик про золотую антилопу, где раджа не мог отделить деньги мальчика от кучи своих денет.

Напомню, что представляет из себя плата за наем (по ЖК РФ):

Статья 156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
2. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с "частью 5" настоящей статьи порядком.

Так что приравняв размер платы за наем к взносу на капитальный ремонт, уполномоченные органы оставили без возмещения все иные предусмотренные законом затраты. Просто благотворители

Что будите предпринимать...???

Пока сотрудники фонда второй месяц думают - можно ли мне официально дать такую информацию. Заезжаю к ним еженедельно, тут же собирается целый консилиум и спорим по этому поводу по пол-часа. И каждый раз обещают, что в течении недели дадут официальный ответ. Но страшные и поголовные болезни, непрерывные командировки мешают им это сделать.
Подожду еще неделю, а потом буду требовать через суд.

ни к чему не призываю, но прочитал и удивился да так и остался цена капремонта в Москве 15 руб/метр - по взгляду г.... собянина, видимо, здесь проживают одни миллионэры

да с таким "государством" нас спасут только вилы в руках

Да при чём государство ,если собственники квартир в МКД не могут и не хотят даже на собрании проголосовать за то, что бы деньги за кап. ремонт шли именно на их дом...

цена капремонта в Москве 15 руб/метр - по взгляду г.... собянина, видимо, здесь проживают одни миллионэры

Так в ЕС жильё в собственности имеют очень богатые люди,а остальные снимают... А вы думаете, что можно сделать кап.ремонт по дешевле? Или государство должно ещё за собственников ремонтировать их собственность? Нет...Собственность это не только права, но и обязанность...

Гамлет

как бы вы не обеляли эту воровскую схему мне и без вас все здесь придельно ясно, засим я заканчиваю эту ненужную полемику, чтобы мы с вами остались и дальше каждый при своем мнении. чтобы вам было понятно я не в восторге именно от охрененно-одуренной цены вопроса именно в г. москве за 1 кв. м., а говносрачь разводить это обычно дело едроботов. удачи вам, и смею заметить что в вашем ответе я просто не нуждаюсь

Или государство должно ещё за собственников ремонтировать их собственность?

Я так думаю должно, ссылки на НПА думаю и без меня знаете. Только сразу оговорюсь, что если он не был сделан на момент первой приватизации, конечно. Если сейчас сделали, то после, только сами.
Не понравилась позиция одного чиновника в Жилищном комитете - "че вы от нас хотите, мы за 2014 год собрали 200 миллионов, вот их на капремонт и потратим". А вот куда обязательство государства-бюджета "пропало", как то стало интересно. Получилось, ввели капремонт и теперь сами будем оплачивать его, по сути за себя и за "тот" дом.
Немного в ином контексте, чем основная тема, но как то резануло "собственник-сам себе сусам".

что в вашем ответе я просто не нуждаюсь

Так не читайте...

цена капремонта в Москве 15 руб/метр - по взгляду г.... собянина, видимо, здесь проживают одни миллионэры

Понимаю возмущение. Предлагаю сделать размер взноса как в Московской области - 7,8 руб/кв.м. А заодно и субсидирование СиРЖП отменить. Уравнивать, так уравнивать! Хотите СиРЖП рублей 35-40 вместо 15?

Не хотите ремонтировать чужие дома - создавайте спецсчет дома, и никто его не тронет.
Живете в доме, который должны были откапитались до 1991? Заставьте это сделать через суд.

Заставьте это сделать через суд.

В Питере даже думать об этом не возможно. В нашем законе главный критерий физический износ, и оценить физизнос для очередности, по сути обоснования иска, при наличии тысяч дореволюционных домов, это просто пипец.
Плюс к этому его (физизнос) можно выяснить только в ТЭПах, которые были составлены студентами ИНЖЕКОНа, какчество сами понимаете, плюс там уголовка по этому факту какая-то была, ТЭПы через тендер отмывали похоже.

В нашем законе главный критерий физический износ, и оценить физизнос для очередности, по сути обоснования иска, при наличии тысяч дореволюционных домов, это просто пипец.

Я немного не о том. Речь не о действующей программе капитального ремонта.
Я о том, что если есть документы, подтверждающие необходимость капитального ремонта дома по состоянию на 1991 (начало приватизации) - тогда можно говорить об обязанности государства и о суде. Со всем остальным - проехали. И обсуждать это бесполезно.
Чтобы собираемые в качестве взносов деньги не использовались на чужие древние дома, выход один - спецсчет. Естественно, государство оградило этот невыгодный для него вариант кучей рогаток. Но он реален.

Porsh, а размер взноса в Питере 2 руб./кв.м. сохраняется или пошел на повышение?

Живете в доме, который должны были откапитались до 1991? Заставьте это сделать через суд.

На сколько я помню , то на момент приватизации если дом требовал ремонта, то у государства осталась обязанность по его ремонту и после приватизации...Но сама дата приватизации не обязательно 1991 год, а может и 2001...

Я немного не о том. Речь не о действующей программе капитального ремонта.

а потом это просто свалится в вопрос "когда", по сути региональная программа предусматривает ремонт как таковой, вот только эдак в году "дцатом", хотя дом просто разваливается. В суде и получится, что отказа города от капиталки нет, и тут они правы, по своему конечно, но вот со сроками - и опять по кругу физизнос, плюс в сравнении с другими домами, и тут мне бороться будет нечем, так как упремся в ТЭПы, а за их изучение, анализирование и т.д. и т.п. никаких денег не хватит на юристов, экспертизы и т.п.

Чтобы собираемые в качестве взносов деньги не использовались на чужие древние дома, выход один - спецсчет.

В Питере с этим сложности почему много древних домов ушли под оператора. Дома после 1917 года, город считает все памятниками, отсюда расценки реставрационные, то есть умножаем на три. Плюс КГИОП свои палки в колеса. А если спецсчет

Porsh, а размер взноса в Питере 2 руб./кв.м. сохраняется или пошел на повышение?

да, 2-3 рубля, то собираемых денег никогда не хватит на фасады или лифты, да и инженерка тоже недешево стоит.
http://www.spbdnevnik.ru/news/2014-12-2 ... -2015-god/

Так что приравняв размер платы за наем к взносу на капитальный ремонт, уполномоченные органы оставили без возмещения все иные предусмотренные законом затраты. Просто благотворители

Отнюдь! То, что Вы привели ст. 156.1 не совсем реально отражает за что должна была браться плата за найм, изначально она бралась как компенсация инвестиционных затрат на строительство этого жилья и не более. А тут ещё её расширили не подумав головой , так как плату за это

расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения,

наниматели платят внося плату за жильё, ранее писали содержание и ремонт, а ещё ранее техническое обслуживание жилого помещения, хотя все понимали, что именно жилое помещение тут ни при чём, так как обслуживали места общего пользования и само строение (фундамент, стены крышу коммуникации и внутридомовые инженерные сооружения). Выходит с нанимателя плату за

расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения,

взимают дважды!

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:

Собственность это не только права, но и обязанность...

Согласен, но обязанность для всех собственников в том числе и самого государства и муниципалитета!

Не хотите ремонтировать чужие дома - создавайте спецсчет дома, и никто его не тронет.

да прав тут был один товарищ или господин - общедомовое собрание не собрать, всем плевать, только в глазки дверные зыркают - Москва млин

Живете в доме, который должны были откапитались до 1991? Заставьте это сделать через суд.

ну вот это вообще для меня загадка, квартира приобретена в 1998 году, кого об этом пытать - управляющую компанию или еще кого?

Понимаю возмущение. Предлагаю сделать размер взноса как в Московской области - 7,8 руб/кв.м. А заодно и субсидирование СиРЖП отменить. Уравнивать, так уравнивать! Хотите СиРЖП рублей 35-40 вместо 15?

35-40 вместо 15? - Украина, сейчас Армения, кто потом будет? Москва? Россия? все начинается со смешного и малого, только заканчивается потом плачевно (это так флуд к слову)

Фонд по сбору средств на капитальный ремонт – избранная организационно – правовая форма, на счетах которого будут накапливаться средства на капитальный ремонт жилых домов, предполагает поступление исключительно добровольных взносов граждан и юридических лиц (ст.7 ФЗ «О некоммерческих организаций). Любые фонды ( в том числе и по капитальному ремонту) формируются за счет благотворительных взносов собственников и принуждать людей платить в эти фонды никто не вправе. Верховный суд РФ своим Определением № А 57 – АПГ 14 -2 от 4.06.2014 г. дал правовую оценку этому факту: «Закон (имея ввиду оспариваемый) не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт».

Верховный суд РФ своим Определением № А 57 – АПГ 14 -2 от 4.06.2014 г. дал правовую оценку этому факту: «Закон (имея ввиду оспариваемый) не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт»

Не надо вырывать слова из контекста и вводить в заблуждение участников форума.
Оспаривался местный закон. А обязанность по оплате взносов установлена ЖК РФ. Решение Верховного суда прикрепляю.

Фонд по сбору средств на капитальный ремонт – избранная организационно – правовая форма, на счетах которого будут накапливаться средства на капитальный ремонт жилых домов, предполагает поступление исключительно добровольных взносов граждан и юридических лиц (ст.7 ФЗ «О некоммерческих организаций). Любые фонды ( в том числе и по капитальному ремонту) формируются за счет благотворительных взносов собственников и принуждать людей платить в эти фонды никто не вправе.

Читаем закон не кусками, а полностью:

"5. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на органы государственной власти, иные государственные органы, органы управления государственными внебюджетными фондами, органы местного самоуправления, а также на автономные учреждения, если иное не установлено федеральным законом.
6. Действие "пункта 6 статьи 2", "абзаца третьего пункта 1 статьи 32" настоящего Федерального закона не распространяется на государственные корпорации, государственные компании, а также на созданные ими некоммерческие организации, государственные и муниципальные (в том числе бюджетные) учреждения."

Так всё же добровольная плата КР или обязанность каждого собственника в этом доме?

Добавлено спустя 5 минут 16 секунд:
Вопрос по домам находящимся в Московской области и Москве..... Вдруг там всё по разному

А обязанность по оплате взносов установлена ЖК РФ.

Я ранее выкладывал материал, что москвичи обратились в Конституционный суд по оспариванию норм ЖК РФ по КР.
Не знаете, чем закончилось ???

Не знаю. Но учитывая масштабы происходящего - врят ли признают нарушением.
А в чем нарушение? Заставляют собирать на ремонт собственности?

Так всё же добровольная плата КР или обязанность каждого собственника в этом доме?
Вопрос по домам находящимся в Московской области и Москве..... Вдруг там всё по разному

Разный только размер взносов. А все остальное в своей основе регулируется ЖК РФ.
Плата является обязательной (за исключением аварийных домов).

Не знаю. Но учитывая масштабы происходящего - врят ли признают нарушением.
А в чем нарушение? Заставляют собирать на ремонт собственности?

Если по памяти то нормы ЖК РФ по КР вступают в противоречие с Конституцией РФ..., то есть платим за то что, не получили...
Постараюсь найти статью...

Вот из последнего -

Группа москвичей, возмущенный сборами на капитальный ремонт, подала иск в Замоскворецкий межрайонный суд с требованием проверить закон о капремонте на соответствие федеральному законодательству и Конституции.
- See more at: http://www.pravda.ru/news/society/how/d ... hfPei.dpuf

и еще -
В Конституционный суд России поступило обращение с просьбой отменить плату за капитальный ремонт, введенную в 2014 году
http://www.nord-news.ru/news/2015/03/26/?newsid=71791

Добавлено спустя 4 минуты 25 секунд:
Москвичи пробуют через суд отменить взносы на капремонт
http://paritet.guru/uslugi-zhkh/moskvic ... emont.html

Закон «О капремонте» оспорили в суде
http://omvesti.ru/2015/05/12/zakon-o-ka ... li-v-sude/

Добавлено спустя 7 минут 44 секунды:
Закон «О капремонте» оспорили в суде

По мнению жителей столицы, закон об обязательных взносах на капитальный ремонт противоречит Конституции

Читайте далее: http://izvestia.ru/news/586241#ixzz3eXyl0JB7

Группа москвичей, возмущенный сборами на капитальный ремонт, подала иск

Уже смешно. С них еще ничего не собирали.
И причем тут Правительство, привлеченное в качестве ответчика? К ЖК РФ они какое отношение имеют?

По москвичам уже предлагал - снизить размер взноса на капитальный ремонт, одновременно отменив субсидии.

Группа москвичей, возмущенный сборами на капитальный ремонт, подала иск

Уже смешно. С них еще ничего не собирали.
И причем тут Правительство, привлеченное в качестве ответчика? К ЖК РФ они какое отношение имеют?

По москвичам уже предлагал - снизить размер взноса на капитальный ремонт, одновременно отменив субсидии.

Могу показать жировики где уже с прошлого года платят.... Так что смешного ничего нет. Произвол чистой воды. А на Арбате так вообще жильцам предъявили убирать свои машины с 8-00до19-00 это тож смешно и чтоб поставить свою машину возле своего дома там же нужно подписать с хе...ву тучу бумаг после чего Вам УКАЖУТ место где Вы можете её(машину) ставить на ночь и стоит эта радость 3000руб в месяц вот это смешно.

Фонд по сбору средств на капитальный ремонт – избранная организационно – правовая форма, на счетах которого будут накапливаться средства на капитальный ремонт жилых домов, предполагает поступление исключительно добровольных взносов граждан и юридических лиц (ст.7 ФЗ «О некоммерческих организаций). Любые фонды ( в том числе и по капитальному ремонту) формируются за счет благотворительных взносов собственников и принуждать людей платить в эти фонды никто не вправе. Верховный суд РФ своим Определением № А 57 – АПГ 14 -2 от 4.06.2014 г. дал правовую оценку этому факту: «Закон (имея ввиду оспариваемый) не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт».

...накапливаться-это хорошо!
только потом наступает момент банкротства, переименования т.д. - средства исчезают для НАС бесследно...Вспомните, кто жил в домах Минобороны до перестройки: были КЭУ, деньги на ремонт в платежках назывались по другому, но ИХ собирали...за 40 лет капремонт в таких домах (постройка 1961) -до передачи городу (Москва) не делался, но города взял на баланс (при Лужкове) и опять "конторы" собирали и собирают...правда сделали косметический ремонт подъездов и ВСЁ, трубы гнилые...так что эти сборы "наперед" уже показали ЧТО ЭТО такое !!!

Одиноко проживающих пенсионеров, достигших возраста 80 лет, могут освободить от уплаты взносов на капремонт
3 июля 2015
Вот нисколько не согласен! И не потому, что мне не жалко пенсионеров старше 80 лет. А потому, что если вводится такая льгота, то компенсировать ее должно государство, а не соседи этого пенсионера.
Капитальные ремонты - это дело не только будущего. Они начались в прошлом и продолжаются в текущем году. Так что некоторые пенсионеры этот ремонт уже получили.

Одиноко проживающих пенсионеров, достигших возраста 80 лет, могут освободить от уплаты взносов на капремонт

В целом понятно, что 80-летние пенсионеры могут не дожить до планируемого капремонта, но напрашивается уточнение- данную льготу справедливо давать не одиноко проживающим пенсионерам, а абсолютно одиноким, т.е не имеющим наследников.

<Письмо> ФНС России от 29.06.2015 N НД-4-5/11306
"О доведении письма Министерства финансов Российской Федерации от 18.06.2015 N 14-01-07/35436"

Расходы на внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт следует относить к расходам, отражаемым по виду расходов 244 "Прочая закупка товаров, работ, услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд"

Сообщается, что обязательные платежи и (или) взносы собственников помещений многоквартирного дома управляющей организации, осуществляемые на основании соответствующего договора, в целях оплаты ею работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, исходя из их целевого предназначения, следует отражать по виду расходов 244 "Прочая закупка товаров, работ, услуг для обеспечения государственных (муниципальных) нужд", увязанным с подстатьей 225 "Работы, услуги по содержанию имущества".
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Москвичи смогут сами выбрать, как копить на капремонт – Собянин
Сегодня мэром Москвы Сергеем Семеновичем Собяниным был внесен в МГД законопроект «О внесении изменения в статью 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 „Основы жилищной политики города Москвы“».
Мэр Москвы Сергей Семенович Собянин попросил Московскую городскую Думу, чтобы данный законопроект был рассмотрен в первую очередь.
http://uao.mos.ru/presscenter/news/detail/2039163.html