Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

QR_BBPOST эти пломбы уже должны быть.

Не только пломбы, но и документы "про них".

QR_BBPOST срок действия договора №1-УЖФ от 02.08.2010 г.?

А то, что это Договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России, не смущает никого? О каком военном городке идет речь в нашем случае? И о каком таком специализированном жилищном фонде?
А я думал, что постоянное жилье получаю в г. Москва, а не в какой-то резервации...
Похоже надо раздобыть аналогичный договор, который заключают собственники жилья микрорайона "Мичурино" со своей УК. Уж там-то, сдается мне, "подводных камней" поменьше будет. С гражданским людом такие номера не прокатывают, особенно учитывая, что они свое жилье за кровные рублики приобретали и к цивильной жизни поболее нас приспособлены.

А разве договор на оплату э/энергии не с мосэнергосбытом должен заключаться? Тогда причем здесь УК?
И опломбировать счетчи должен МЭС

QR_BBPOST срок действия договора №1-УЖФ от 02.08.2010 г.?

А то, что это Договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России, не смущает никого? О каком военном городке идет речь в нашем случае? И о каком таком специализированном жилищном фонде?
Это просто договор не правили под нас. Всё в кучу.

QR_BBPOST Всё в кучу

То-то и оно! Они и сами-то эти бумаги не читают. Некогда...

Вопрос - Не потребуется ли заключившим договор со Славянкой, уже в ноябре перезаключать его с новой УК, в которую эту Славянку переименуют? Или вообще с УК со стороны (как знать, может в МО появятся новые "заинтересанты", которые захотят привести своих, ведь УК - это и обогащение в том числе)

Ну и хрен сними нам потом легче в суде если что доказать будет о незаконности этого договора.

Вот попытался вчитаться в Договор .., который здесь выложил gen ..., например, раздел 2. Например, написано, где должны решаться разные вопросы, на абонентском пункте можно получить квитанцию на оплату, оставить заявку на ремонт. Все мало-мальски важные вопросы нужно решать в РЭУ или в РКЦ, который находится на Коптевской улице, это метро Войковская или Водный стадион. РЭУ еще где-то находится. Офис УК должен находиться там, где удобно жильцам, а не там, где удобно УК. Это так, навскидку, не особо вчитываясь или вдумываясь в договор с УК.
Ну и другие мысли пришли в голову. На фото Tamer'а есть снимок коридора в абонентском пункте, там на одном кабинете есть табличка "Паспортист", вопрос, - паспортисту (тке) нужно платить зарплату, и если да, из каких денежных средств УК будет выплачивать эту зарплату? Эти расходы наверняка "зашиты" в плату, которую хочет взимать УК. Это Москва, не глухой или просто отдаленный военный городок, где есть ФМС, мы все знаем, и как туда добраться, тоже знаем. Да, у Слонялки есть утвержденный головным офисом штат. И что, теперь с нас деньги драть, потому что вот штат? Нефиг.

Отправлено спустя 2 минуты 20 секунд:

QR_BBPOST Вопрос - Не потребуется ли заключившим договор со Славянкой, уже в ноябре перезаключать его с новой УК, в которую эту Славянку переименуют?

А это как будет обозначен статус новой УК (ГУЖФ) в ее уставных документах, обозначат ее правопреемником Слонялки или нет.

Уважаемые участники. Ставлю Вас в известность, что для обсуждения прелестей ТСЖ (ТСН) и прочих проблем управления есть целый раздел: ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ
Не думайте что ваша ситуация чем-то отличается от других городов.

Пункт 2.2.23 Договора - это же прямая информация для желающих пограбить твою квартиру в твое отсутствие.

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунд:
В.Ч., мы вас поняли. Просто велико наше возмущение

QR_BBPOST но и документы "про них".

Да, конечно и доки. Только недавно менял счетчики.

А кто подскажет? Полотенцесушитель под раковиной - это инженерное сооружение и перенести его можно???

А кто подскажет? Полотенцесушитель под раковиной - это инженерное сооружение и перенести его можно???

Формально, полотенцесушитель, как и радиаторы отопления, относится к общедомовым инженерным коммуникациям, и не фигурирует в документах БТИ. Поэтому перенос полотенцесушителя не включен в перечень мероприятий по переустройству (переоборудованию) квартиры, подлежащих обязательному согласованию в жилищной инспекции. Теоретически, перенос полотенцесушителя необходимо согласовать только с инженерной службой управляющей компании.

gen777.60
... составили Акт осмотра помещения в 3-х экз. Один мне, второй УК, третий ГОУВ.

Так,все-таки,Акт осмотра помещения или "Акт передачи жилого помещения"? Это важно (вроде)!

Ключи выдавали Оборонстроевцы. Со слов Оборонстроя ключи отдадут навсегда, когда в Акте не будет недостатков.

Ключи Ваши с момента получения ДСН или Решения о предоставлении в собственность! У МО РФ (Оборонстроя) мания величия!

подъезды закрывают на амбарный замок.

Если в подъезде проживают хоть в одной квартире,закрывать,тем более снаружи на амбарный замок,не имеют права. Ситуация знакомая,но закрывали не на "амбарный" замок,а на внутренний входной подъездной двери. При этом ключ давали проживающим (или они сами дубликат делали). Иначе никак!

Непрочитанное сообщение na4alnik » 23 минуты назад #18013

foks55 писал(а):
Источник цитаты о Мы должны это оплачивать- если прорвет

не должны...это текущий ремонт - входит в оплату коммунальных услуг......

Так точно,только оплата входит не в коммунальные услуги,а в плату за "содержание и ремонт".

АСТРА65 » Сегодня, 20:55 #18020

У меня родственник в Славянке электриком работает. Так им дали предписание еще 2 мес назад, что с 1 ноября Славянка ликвидируется . Всем спасибо и до свидания. Что то новое введут? неизвестно.

Срок действия договора между МО РФ и "Славянкой" (1-УЖФ) был именно до 2.08.15. Потом,вроде как (по непроверенной информации) каким-то доп. соглашением срок действия продлили до 1.11.15.
"Новое" уже ввели- создали ООО "ГУ ЖФ". Заниматься будет только жилфондом. Сейчас,на сколько я знаю, "Славянка" и "ГУ ЖФ" передают (пытаются передать) дела между собой.

Пелагея » Сегодня, 21:27 #18038

1 сентября 2014 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс России, которыми введена процедура лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. С 1 мая 2015 года управление многоквартирными домами без лицензии является незаконным. Как в нашем случае?

У ООО "ГУ ЖФ" есть лицензии. Они подсуетились, давно-получили лицензии по всем субъектам РФ,в которых ранее правила "Славянка"/где они планируют править.Вот например по Московской обл.-http://www.podolsk24.net/forum/viewtopi ... &start=590
Не сомневаюсь,что и в Москве получили. Наверно можно поискать на сайте Мосжилинспекции-http://mgi.mos.ru
А вообще по "ГУ ЖФ" тема на нашем форуме-http://voensud.ru/jkh-i-upravlenie-doma ... c2333.html

ColonelTY
...А деньги берут за "на местах подключения" хотя и это конечно под вопросом, придя в квартиру - эти пломбы уже должны быть.

Да,пломбы должны быть "уже":

tom382
А то, что это Договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России, не смущает никого? О каком военном городке идет речь в нашем случае? И о каком таком специализированном жилищном фонде?

Вы даже не представляете какую интересную тему Вы колыхнули!!! Над ней бьются аж с 2010 г.! Двумя словами не опишешь,там целая история!

п. 8.4 - срока действия контракта с военнослужащим... Это договор для служебного жилья? А у нас больше половины либо уже уволены, либо их уволят сразу после обеспечения жильем.

QR_BBPOST о Мы должны это оплачивать- если прорвет

не должны...это текущий ремонт - входит в оплату коммунальных услуг......

За счет средств по ст. "содержание и ремонт" оплачиваются расходы, связанные с ремонтом ОБЩЕДОМОВОГО имущества. Работы по ремонту ВНУТРИКВАРТИРНЫХ сетей и инженерного оборудования оплачивает собственник (наниматель по ДСН). Внутри квартиры к общедомовому имуществу относятся СТОЯКИ ХВС,ГВС. и центрального отопления. Оплата ремонтных работ внутриквартирной разводки- это расходы собственника(нанимателя). Но есть лазейка: гарантийный срок по введенным объектам.

По ГУЖФ
Лицензия (правда по Московской области):
https://img-fotki.yandex.ru/get/13328/2 ... 0165a_orig
https://img-fotki.yandex.ru/get/6207/26 ... 5375a_orig
В pdf - https://www.reformagkh.ru/downloadSimpl ... 0%B1%D0%BB

Договор № 2-УЖФ-02 управления жилищным фондом, закрепленным за ВС РФ -

Скажите, а кого-то вызывали на днях для устранения недостатков по документам? Позвонили из ДЖО и сказали:"Ваши док-ты проверены (прошло 1,5 года после их сдачи ), приезжайте за списком недостатков". Озвучить хотя бы некоторые из них отказались.

Уважаемый сосед, gen777.60, прошу Вас связаться со мной по email.

О. Московскую нашёл:
https://img-fotki.yandex.ru/get/4417/26 ... 382e1_orig
https://img-fotki.yandex.ru/get/15480/2 ... ad644_orig
В pdf - https://www.reformagkh.ru/downloadSimpl ... 0%B2%D0%B0

QR_BBPOST Не,были ребята упертые (особенно в Балашихе),которые категорически отказывались подписывать эту лабуду и требовали ключи от СВОИХ квартир. Требовали и получали! ДСН или Решение о предоставлении в собственность это документы,дающие право войти в СВОЮ квартиру (без всяких дополнительных условий). В Балашихе вообще сотрудники УК начинали разговор с вопроса:"Вы договор будете подписывать или тоже умные?" С теми,кто готов был подписывать разговаривали с улыбкой,с "умными" подчеркнуто официально. НО,ключи выдавали и тем и тем.

Подтверждаю эту информацию. Сам лично договор подписал, но вносил в него изменения (зачёркивал/правил и расписывался рядом с исправлениями), проглотили как миленькие. Все приложения к договору не заполнял, предложил им свернуть их в трубочку и ... Был первопроходцем, но потом действительно народ вообще перестал подписывать эти "договоры" и ничего страшного не случалось.

Ещё раз дублирую листовку Авиаторов, надеюсь поможет и вам.

Вам всем сейчас надо активно наполнять информацией форум своего микрорайона, эта ветка не выдержит одновременно все возникающие вопросы.

QR_BBPOST Вам всем сейчас надо активно наполнять информацией форум своего микрорайона, эта ветка не выдержит одновременно все возникающие вопросы.

Солидарен. Спецом для этого человек создал http://voenbo.zazhgu.ru. Не нравится кому-то чем-то, создавайте альтернативу, народ оценит и определится.
НО! Эта ветка ВоенСуда вытерпит только юридические вопросы вселения и оформления. Как только начнут появляться посты про двери, провайдеров, автопаркинг, цемент и гвозди, они будут просто-тупо удаляться. Копировать-переносить куда-то или предупреждать-уговаривать у модераторов времени нет!!!

QR_BBPOST Завтра попробую у товарища попросить договор с УК в Молжаниново, заселялся в прошлом году. Можно будет сравнить.

Вот ещё договор с УК Балашихи Авиаторов. Сравнивайте, если кому интересно. Но опять же, сравнивать лабуду с лабудой - чисто ради интереса, но никак не для пользы. ИМХО.

У меня родственник в Славянке электриком работает. Так им дали предписание еще 2 мес назад, что с 1 ноября Славянка ликвидируется . Всем спасибо и до свидания. Что то новое введут? неизвестно.

Внесите в договор пункт, что УК при реорганизации, смене реквизитов, ликвидации, банкротстве обязано уведомить об этом не меннее чем за 2 месяца, и что эти случаи являются основанием для смены УК.

QR_BBPOST Ключи выдавали Оборонстроевцы. Со слов Оборонстроя ключи отдадут навсегда, когда в Акте не будет недостатков.

Здесь надо самим определиться - нужны ли вам ключи?!
Если переезд в ближайшее время не планируете и действительно принципиальнее устранить недостатки, то пусть конечно же ключи будут у них.
Но если недостатки несущественные и не мешают проживанию, а требования УК по выдаче ключей только лишь повод для манипулирования вселяющимися, то можно опробовать такую схему.

В договоре с УК вы должны указать первоначальные значения счетчиков, т.е. для их снятия нужно сходить в квартиру.
Получаете ключи (в Авиаторов выдавали под залог какого-нибудь документа), снимаете показания и одновременно меняете личинку замка на свою заранее купленную (цена вопроса - 100 рублёв за пучок и минута времени при наличии отвёртки).
Потом сдаёте ИХ ключи обратно (забираете залоговый документ) и никаких проблем с доступом в свою квартирку.

Только что приехал из приемной ДЖО, был по своим вопросам, так вот, в приемную к 15.00 подъехали несколько человек, которые ПОЛУЧАЛИ ДОКУМЕНТЫ НА КВАРТИРЫ. Так что процесс пошел, и получали они именно на Большую Очаковскую. Правда никого из них я не знаю, хотя со многими потециальными жильцами Бочки встречался.

Подскажите, пожалуйста как найти это ДЖО

QR_BBPOST и одновременно меняете личинку замка на свою заранее купленную

Просьба счастливчикам выложить фото замка (думаю, все однотипные), чтобы не промахнуться с типом "личинки"...

Подскажите, пожалуйста как найти это ДЖО

Зачем оно Вам ??

Подскажите, пожалуйста как найти это ДЖО

Зачем оно Вам ??

Необходимо довезти ряд документов

QR_BBPOST Подскажите, пожалуйста как найти это ДЖО

http://dom.mil.ru/dom/settling.htm

QR_BBPOST м. Кропоткинская, Большой Знаменский пер., дом 5, стр. 1 (ДЖО МО РФ).
Теперь они работают:
- вторник, пятница с 14-18.00 - прием граждан;
- среда, пятница - 10-14.00 (заключение ДСН).
Вход свободный (без пропусков). Там будет 2 очереди: большая (1-30), в которой стоят люди, для устранения замечаний по своим документам и маленькая (1-5 чел), в которой подают документы, заявления, обращения и жалобы. Запишитесь на листе бумаге, который там лежит в свою очередь. И вперед.

Но обычно они сами звонят и назначают время для встречи.
Взаимодействуйте для начала со своим инспектором.

Обратите внимание, что официальный график работы не совпадает с тем, что дают форумчане.