Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Поэтому, казалось бы, новоселы не должны ничего платить до регистрации и получения свидетельства о праве собственности. Но, согласно тому же Жилищному кодексу (п. 3 ст. 153), обязанность вносить плату за жилье и услуги ЖКХ возникает не только с момента получения права собственности, но и «с момента заселения помещения в установленном законом порядке». То есть после того, как посмотрели и приняли квартиру, подписав передаточный акт или другой документ о приемке-передаче жилого помещения (ст. 556 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 12 Закона N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

[ref]ferganik[/ref],
На данный момент подъезды открыты, когда мы попросили сделать ключ от подъезда, последовал отказ.

Друзья, давайте не будем соревноваться в знании ЖК РФ.
По факту, да мы собственники жилых помещений, но мы в них попасть не можем, т.е. заселиться. И никакими законами не предусмотрено предоставление ЖП без возможности заселения и ограничение нашего права, тем более УК этим правом точно не наделена.

QR_BBPOST можно было втихоря ключи сделать при необходимости

Необходимость есть, а втихаря, т.е. тайком, незаметно и от кого. Что за маразм? И почему мы не можем не тайком, а вполне законно получить ключи от домофона, квартиры и т.п. и спокойно начать заселяться.

[ref]Познающий[/ref],
На сегодняшний день доступ в подъезд не ограничен, в субботу были, все открыто, потихоньку дом заселяются, в нашем подъезде полным ходом носят вещи. Вот еще хороший вопрос по домофону, в квартире нет трубки, т.е я понимаю все это хозяйство мы будем ставить за свой счет? У всех отсутствует домофонная трубка?

Подскажите, какая школа считается лучше по качеству обучения 63 или 19 ?

Отправлено спустя 23 минуты 2 секунды:
Когда обещают включить лифты?

QR_BBPOST я понимаю все это хозяйство мы будем ставить за свой счет? У всех отсутствует домофонная трубка?

Да, за свой счет.

QR_BBPOST Когда обещают включить лифты?

Вообще они должны уже работать.

Сегодня заезжал с ребенком во двор, гуляли на детской площадке. Карабины (причем все) на которых держаться качели из ужасного металла, уже почти полностью разогнуты. Тут два варианта - или сопрут (снимаются легко), или дети травмируются. Площадки эти кто принимает?

[ref]Коллибри25[/ref], могу только предполагать...но..трубок как я понимаю нет не у кого, в том числе и у нас. сейчас появилась компания, кот собирает заявки и будет нас подключать. дело на 500 руб в комплект входит 2 бесплатных ключа. установка трубок у нас, начнется в ближ время. такая сумма только за саму трубку и работу мастера кот их выведет в квартиру. как я поняла из разговора с компанией, у нас (и у Вас ) все уже готово строителями, дело только вывести это все в квартиру и подключить. как то так. а пока двери за кодировали и мы пользуемся кодом.

QR_BBPOST в комплект входит 2 бесплатных ключа

Насколько знаю, ДСС жилой дом сдавал с домофоном и к нему идет по одному ключу на квартиру как минимум, а трубка в квартиру, дополнительный ключ и прочее всё за отдельную плату и на любителя.

QR_BBPOST сейчас появилась компания

И кто эту компанию пригласил, нанял и т.д.?

Это сказать не могу, обьявления о подключении у нас трубок в подьезде появилось с недели 2 назад. Компания Альянс вроде (не помню точно, но в подьезде обявление висит)А вот позавчера мужчина с огроменным пакетом в кот были ключи от домофона, проверял их. Устанавливать трубки никто не заставляет, все на добровольных началах.

На счёт трубок и разговора нет, а один ключ от домофона должны предоставить и бесплатно.

Новоселы,кто подскажет на остальных домах какое-то движение идет?Рабочие есть?Или тишина

Привет всем,завтра пригласили в РУЖО за документами на оплату доп.метров,вот и мы дождались какого то движения,думаю дальше дело быстрее пойдет.

Поддерживаю вопрос Алена74

Новоселы,кто подскажет на остальных домах какое-то движение идет?Рабочие есть?:(

Хотя, подозреваю, новоселам сейчас не до этого...

рабочие есть и техника постоянно чего то делает шум строительный с площадки доносится когда мимо проходишь. после обеда активно вывозили строительные фургончики.

Сегодня получили документы на квартиру в доме 1 а, забрали ключи от квартиры и все "причиндалы", все посмотрели. В квартире отопление, вода есть. Отправили нас по адресу пер Батарейный, 2. Там акт приема-передачи никакая "Славянка" не подписывала, они вообще не знают какая УК нас будет обслуживать. Короче все как в армии. Кто-нибудь сдавал документы на оформление права собственности в многофункциональный центр? В ВРУЖО сказали, что лучше в Росреестр, потому что в МФЦ с квартирами для военных работают плохо.

QR_BBPOST В ВРУЖО сказали, что лучше в Росреестр, потому что в МФЦ с квартирами для военных работают плохо.

Врут!

QR_BBPOST а один ключ от домофона должны предоставить и бесплатно.

два ключа, где то из закона о защите прав потребителя.

QR_BBPOST обязанность вносить плату за жилье и услуги ЖКХ возникает не только с момента получения права собственности, но и «с момента заселения помещения в установленном законом порядке».

не передергивайте. здесь касается оплаты именно муниципалов и федералов. Установленный порядок это и есть подписание ДСН, получение права собственности.А если ружоповцы не пишут в решении сроки регистрации права собственности воином - пусть и платит МО РФ.

QR_BBPOST То есть после того, как посмотрели и приняли квартиру, подписав передаточный акт или другой документ о приемке-передаче жилого помещения (ст. 556 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 12 Закона N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

а это к чему??? прекращайте передергивать:
Гражданский кодекс Российской Федерации Часть вторая Раздел IV. Отдельные виды обязательств (ст.ст. 454 - 1109) Глава 30. Купля-продажа (ст.ст. 454 - 566) § 7. Продажа недвижимости (ст.ст. 549 - 558)
Статья 556. Передача недвижимости
Вы ничего не покупаете.к застройщику никакого отношения не имеете.
Не вводите в заблуждение

Отправлено спустя 14 минут 2 секунды:

QR_BBPOST На данный момент подъезды открыты, когда мы попросили сделать ключ от подъезда, последовал отказ.

я Вас прекрасно понял, лично я не видел никакого препятствия- начнут проживать- откроют подъезд. Паника необоснованная была. А домофон обязаны включить, и ключи раздать, а трубки... еще под вопросом: входит ли это имущество в общедомовое... надо смету смотреть. передаточные Акты, Акт ввода в эксплуатацию МКД (с приложениями, при наличии)

QR_BBPOST Что за маразм? И почему мы не можем не тайком, а вполне законно получить ключи от домофона, квартиры и т.п. и спокойно начать заселяться.

вот про домофон и речи не шло нигде, речь шла о ключе от подъездной двери - там замок стоит. И вот чую, кто то заплатит за эти два ключика ушлым моральным уродам

QR_BBPOST И кто эту компанию пригласил, нанял и т.д.?

как бы не сливососы с себя ответственность норовят снять за домофон и доводчик с проводами, а может еще и с трубками...

Сегодня заезжал с ребенком во двор, гуляли на детской площадке. Карабины (причем все) на которых держаться качели из ужасного металла, уже почти полностью разогнуты. Тут два варианта - или сопрут (снимаются легко), или дети травмируются. Площадки эти кто принимает?

По-больше бы таких внимательных отцов!!!

QR_BBPOST По-больше бы таких внимательных отцов!!!

а матерей????

Хотите пообщаться? С превеликим удовольствием только в личку! А bell327 обратил наше внимание на повседневную тему, после некоторых событий, приходится оплакивать детей. Давайте поддержим и проведем АТТЕСТАЦИЮ дет.городков. Будущие новоселы д.д.1 и 1-а предлагаю назначить ВСТРЕЧУ НА 4 НОЯБРЯ есть время для корректировки........ОБЪЕДИНЯЕМСЯ!!!

Отправлено спустя 27 минут 25 секунд:
[ref]ferganik[/ref], К Вашему сведению, я молодая Бабушка! А Вы Мальчик-Спальчик!?

Отправлено спустя 1 минуту 22 секунды:
[ref]ferganik[/ref], К Вашему сведению, я молодая Бабушка! А Вы -????????????

Отправлено спустя 1 минуту 56 секунд:
[ref]ferganik[/ref], К Вашему сведению, я молодая Бабушка! А Вы -????????????

Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:
[ref]ferganik[/ref], К Вашему сведению, я молодая Бабушка! А Вы -????????????

Отправлено спустя 2 минуты 1 секунду:
[ref]ferganik[/ref], К Вашему сведению, я молодая Бабушка! А Вы -????????????

QR_BBPOST я молодая Бабушка!

мои поздравления!

Отправлено спустя 54 минуты 28 секунд:
по детскому саду можно задать вопрос и Уполномоченному по правам ребенка в Хабаровском крае,
http://deti.khv.ru/index.php?option=com ... &Itemid=62

сумму в 500 руб и обьясняют работой мастера и стоимостью трубки с установкой, 2 ключа бесплатно. Но мне толку от ключей без трубки нет вообще, с 9 бегать открывать... сомнительная экономия.

Вы сначала получите свои два ключа. А потом поставьте трубку и получите еще два ключа с тех пятисот рублей- в стоимость которых входит по словам мастера два ключа- типа бесплатных. И будет вам уже четыре законых ключа.

Народ подскажите, на завтра вызывают в Ружо, какой примерно пакет документов вручат (жильё в собственность с доплатой) ещё не оплачивал.Что с собой иметь и сколько времени на доплату даётся?

пОДСКАЗЫВАЮ,только вчера ездили,с собой паспорт ваш,дают только договор на оплату доп метров,дается 20 дней на оплату,как оплатили,предоставляете чек,они все это отсылают в РУЖО и в течении одной,двух недель ждете,оповещат о приезде к ним и тогда собираете пакет документов для оформления в собственность,какие документы они вам озвучат. Отсылают в РУЖО В Хабаровск

Спасибо за информацию

И так "Славянки" нет, ГУЖФ -не царское дело заниматься обслуживание жилых домов, кто будет?
ООО "РУСКОМПЛЕКС" г. С-Петербург, подробности в приложении, наших домов пока в списке нет, но ещё не вечер.

Подскажите, пожалуйста, после получения каких документов на жилье писать рапорт на исключение из списков части? Наши начальники ничего не знают.

QR_BBPOST Подскажите, пожалуйста, после получения каких документов на жилье писать рапорт на исключение из списков части? Наши начальники ничего не знают.

Решение о снятии с жилищного учета.