Хабаровск

Познающий
Заслуженный участник
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 01 июл 2010, 05:55
Контактная информация:

Хабаровск

#4681

Непрочитанное сообщение Познающий » 29 окт 2015, 10:10

QR_BBPOST Создаётся впечатление, что это ГУЖФ или ещё какай-то подбный умник собирается собрать для начала кворум и "предложить" вам свои услуги.
Дело думаю не в компании, дело в руководстве и это руководство УК нужно было поручить проктологам. Все равно все через ж...у, так пусть хотя бы профессионально. :D :D :D

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8503
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 05:28

Хабаровск

#4682

Непрочитанное сообщение ferganik » 29 окт 2015, 10:28

QR_BBPOST Значит в данном случае, после заселения всех жильцов собирать собственников и проводить общее собрание по выбору УК
подпишите Договор управления без протокола разногласий - будет Вам
QR_BBPOST не является основанием для досрочного расторжения Договора с Управляющей организацией.
требуйте договора не более предусмотренных требований к нему жилищным кодексом, либо ничего не подписывайте, скажите что потом подпишите, когда прочитаете. Все ненужные /сомнительные пункты вычеркивайте, пусть перепечатывают, не поддавайтесь ни на какие уговоры,, иначе плата будет велика за безграмотность...
Более того, договор управления Вам должен подаваться с печатью и подписью сливососов.

KVN137
Новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 05:40

Хабаровск

#4683

Непрочитанное сообщение KVN137 » 29 окт 2015, 10:45

Сегодня получил в ВРУЖО выписку из решения, сразу сделал копию (без нее в штабе не дают ключи) и получил ключи от квартир и почтовых ящиков в 1 доме в 4 и 8 подъездах. В штабе еще выдали противомоскитные сетки и фурнитуру для их крепления. Посмотрел только одну, вторую не успел, закрыли подъезды. Домофон еще не подключен. На площадке уже живут, сделали от подъезда копию ключа. Батарея в квартире почти холодная. Завтра себе тоже сделаю копии ключей от подъездов.

Познающий
Заслуженный участник
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 01 июл 2010, 05:55
Контактная информация:

Хабаровск

#4684

Непрочитанное сообщение Познающий » 29 окт 2015, 12:10

QR_BBPOST требуйте договора не более предусмотренных требований к нему жилищным кодексом, либо ничего не подписывайте, скажите что потом подпишите, когда прочитаете. Все ненужные /сомнительные пункты вычеркивайте, пусть перепечатывают, не поддавайтесь ни на какие уговоры,, иначе плата будет велика за безграмотность...
Не все знакомы досконально с ЖК, в остальном согласен с [ref]ferganik[/ref]

Аватара пользователя
Slabousan
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 18 мар 2010, 04:22

Хабаровск

#4685

Непрочитанное сообщение Slabousan » 29 окт 2015, 12:31

Друзья, читаю и не могу для себя определить алгоритм действий. Смогу обернуться за один день? Мы из Приморья, придется отпрашиваться на работе, на сколько? Что мы все-таки подписываем в УК? Акт приема квартиры я поняла в РУЖО выдают, а как я укажу недостатки не видя квартиры? При последнем осмотре был разбит стеклопакет на балконной двери. Кто будет устранять недостатки? Друзья, кто прошел все круги, напишите по-шагово свои действия, пожалуйста.
Бестолковые умрут первыми

Познающий
Заслуженный участник
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 01 июл 2010, 05:55
Контактная информация:

Хабаровск

#4686

Непрочитанное сообщение Познающий » 29 окт 2015, 12:47

QR_BBPOST не могу для себя определить алгоритм действий.
Весь пакет документов, который получите в РУЖО Вам необходимо будет сдать в Росреестр для регистрации права собственности.
QR_BBPOST Сегодня получил в ВРУЖО выписку из решения, сразу сделал копию (без нее в штабе не дают ключи)
QR_BBPOST Кто будет устранять недостатки?
В штабе объяснят, обычно у кого ключи - тот и стрелочник.

MamaKirilla
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 12 окт 2015, 01:38

Хабаровск

#4687

Непрочитанное сообщение MamaKirilla » 29 окт 2015, 16:22

Подскажите какие дома в городке сейчас заселяют?

KVN137
Новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 23 окт 2015, 05:40

Хабаровск

#4688

Непрочитанное сообщение KVN137 » 29 окт 2015, 18:32

[ref]MamaKirilla[/ref], Дом 1 и 1а.

Коллибри25
Активный новичок
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 20 окт 2015, 15:51

Хабаровск

#4689

Непрочитанное сообщение Коллибри25 » 30 окт 2015, 01:49

Нам вчера ключи дали, и то не без проблем. Сразу не сказали что необходимо сделать копии документов на получение ключей. Москитки дали, в квартире особых проблем нет, при проверке электрики оказалось поменяны местами счетчики. В квартире срач невероятный, "подарочки" в унитазе не убраны, воды горячей нет, от домофона ни каких ключей не дали, вообще подъезд закрыли добрые тетеньки из штаба.

полинка
Активный участник
Сообщения: 163
Зарегистрирован: 22 авг 2014, 14:56

Хабаровск

#4690

Непрочитанное сообщение полинка » 30 окт 2015, 06:09

Как быстро выдают решение о передаче в собственность после оплаты метров сверх нормы?

Аватара пользователя
Slabousan
Участник
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 18 мар 2010, 04:22

Хабаровск

#4691

Непрочитанное сообщение Slabousan » 30 окт 2015, 06:14

Мы оплатили 24 августа, в понедельник (2 ноября) едем за документами. Как-то так.
Бестолковые умрут первыми

Познающий
Заслуженный участник
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 01 июл 2010, 05:55
Контактная информация:

Хабаровск

#4692

Непрочитанное сообщение Познающий » 30 окт 2015, 06:33

QR_BBPOST Нам вчера ключи дали, и то не без проблем. ..., вообще подъезд закрыли добрые тетеньки из штаба.
А зачем Вам ключ, если пока открывать нечего, чтобы был? :?

Коллибри25
Активный новичок
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 20 окт 2015, 15:51

Хабаровск

#4693

Непрочитанное сообщение Коллибри25 » 30 окт 2015, 06:50

QR_BBPOST Нам вчера ключи дали, и то не без проблем. ..., вообще подъезд закрыли добрые тетеньки из штаба.
А зачем Вам ключ, если пока открывать нечего, чтобы был? :?
Что значит чтоб был? Если мне отдали ключ от квартиры но не дали от подъезда, это по вашему нормально? По сути приди в выходной день я не смогу попасть ни куда, т.к все будет закрыто.

Познающий
Заслуженный участник
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 01 июл 2010, 05:55
Контактная информация:

Хабаровск

#4694

Непрочитанное сообщение Познающий » 30 окт 2015, 06:57

QR_BBPOST это по вашему нормально?
Нет, это не нормально. Ключ Вам зачем, квартиру приняли, а попасть в неё не можете, пусть они пока и несут всю ответственность, пока не разберутся.

Коллибри25
Активный новичок
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 20 окт 2015, 15:51

Хабаровск

#4695

Непрочитанное сообщение Коллибри25 » 30 окт 2015, 07:05

QR_BBPOST это по вашему нормально?
Нет, это не нормально. Ключ Вам зачем, квартиру приняли, а попасть в неё не можете, пусть они пока и несут всю ответственность, пока не разберутся.
Вы уверенны, что они будут нести ответственность за квартиру, которая по документам мне уже передана? Я честно говоря сомневаюсь.

Не маразматик
Участник
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 11 мар 2015, 08:49

Хабаровск

#4696

Непрочитанное сообщение Не маразматик » 30 окт 2015, 12:09

Собственник обязан оплачивать услуги по эксплуатации, начиная с момента регистрации права собственности на объект недвижимости. При этом не исключается обязанность осуществлять расходы по эксплуатации помещения до регистрации права собственности, но в качестве правообладателя, пользователя, при наличии иного статуса.
http://www.pro-n.ru/articles/614.html
как-то вот так, закон, как всегда - как дышло...

Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:
http://law.vdolevke.ru/discussions/read/26/

Познающий
Заслуженный участник
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 01 июл 2010, 05:55
Контактная информация:

Хабаровск

#4697

Непрочитанное сообщение Познающий » 30 окт 2015, 12:45

QR_BBPOST как-то вот так, закон, как всегда - как дышло...
Не согласен:
- во-первых, собственник даже с зарегистрированным правом собственности не может пользоваться своей собственностью, т.к. не может попасть в подъезд;
- во-вторых, неясно положение с наличием самих услуг, т.е. их потреблением(не могу попасть в подъезд и свою собственность, следовательно не потребляю, даже если подъезды моются каждые полчаса);
-в-третьих, по закону все коммунальные платежи, пока устраняются дефекты, ложатся на застройщика(имею ввиду серьёзные: отсутствие воды, электроэнергии по причинам их не подключения).

ngrpkhv
Активный новичок
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 07 окт 2014, 10:32

Хабаровск

#4698

Непрочитанное сообщение ngrpkhv » 30 окт 2015, 13:47

Выдали только выписку из решения, т.к. необходимо предоставить документы о сдаче общежития муниципалам. Актов приема-передачи не подписывали, по копии выписки в штабе получили ключи от квартиры. Завтра пишем заявку на слесаря по отсутствию холодной воды. Мое мнение, пока не подписан акт приема-передачи в РУЖО, оплата по квитанциям не грозит, или я ошибаюсь?

Познающий
Заслуженный участник
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 01 июл 2010, 05:55
Контактная информация:

Хабаровск

#4699

Непрочитанное сообщение Познающий » 30 окт 2015, 15:33

Первопроходцы есть? Кто нибудь уже начал заселяться в дома 1 и 1а?

Ариэль
Активный новичок
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 18 мар 2015, 11:55

Хабаровск

#4700

Непрочитанное сообщение Ариэль » 31 окт 2015, 01:21

Всем привет! Первопроходцы есть, это мы :D. Живем с 28 октября, сегодня первую ночь отопление не отключали на ночь. Воды в кухне нет ни какой, только в ванной и в туалете есть.

Андрей 781015
Активный участник
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 24 июл 2015, 02:35

Хабаровск

#4701

Непрочитанное сообщение Андрей 781015 » 31 окт 2015, 02:19

Всем привет! Первопроходцы есть, это мы :D. Живем с 28 октября, сегодня первую ночь отопление не отключали на ночь. Воды в кухне нет ни какой, только в ванной и в туалете есть.
Вентеля на подводе воды открывать не пробывали? :D :D

Ариэль
Активный новичок
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 18 мар 2015, 11:55

Хабаровск

#4702

Непрочитанное сообщение Ариэль » 31 окт 2015, 02:32

не надо нас держать за ИДИОТОВ!!!!!!!!!

Познающий
Заслуженный участник
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 01 июл 2010, 05:55
Контактная информация:

Хабаровск

#4703

Непрочитанное сообщение Познающий » 31 окт 2015, 03:07

Что-то не увидел в квартирах вентиляционных клапанов на улицу, возможно плохо смотрел.
Нашел вот такие, ставятся на окна http://www.tbm.ru/catalog/vse-dlya-okon ... e-klapany/
Возможно кому-нибудь пригодится.

М-М
Участник
Сообщения: 91
Зарегистрирован: 21 янв 2012, 14:14

Хабаровск

#4704

Непрочитанное сообщение М-М » 31 окт 2015, 04:59

не надо нас держать за ИДИОТОВ!!!!!!!!!
ну, что вы, он просто, шутит ;)

Познающий
Заслуженный участник
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 01 июл 2010, 05:55
Контактная информация:

Хабаровск

#4705

Непрочитанное сообщение Познающий » 31 окт 2015, 06:56

У "славного" ООО "ГУЖФ" нет никакого желания заниматься содержанием и обслуживанием жилых домов, шоу продолжается:
http://www.tenderguru.ru/fullinfo.php?id=19410203

KJuliya
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 12 июл 2015, 15:08

Хабаровск

#4706

Непрочитанное сообщение KJuliya » 31 окт 2015, 09:07

[ref]Ариэль[/ref], если не пробовали, может помочь ; :) отвертка и спускать воздух с батарея пока вода не будет бежать струйкой без воздуха и просто крутить серый краник смысла нет, сначала прижмите его до щелчка, а потом только поворачиваете против часовой стрелки. у нас батареи кипяток, в детской ее вообще выключила. если все это проделывали, то только в штаб, писать заявку. пусть сантехника присылают. И поздравляю с новосельем :happy:

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8503
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 05:28

Хабаровск

#4707

Непрочитанное сообщение ferganik » 31 окт 2015, 16:01

QR_BBPOST собственник даже с зарегистрированным правом собственности не может пользоваться своей собственностью, т.к. не может попасть в подъезд;
никакого отношения к оплате содержания ЖП не имеет
QR_BBPOST в-третьих, по закону все коммунальные платежи, пока устраняются дефекты, ложатся на застройщика(имею ввиду серьёзные: отсутствие воды, электроэнергии по причинам их не подключения).
отсутствие КУслуг отображается прибором учёта, либо актом об отсутствии КУ
QR_BBPOST не могу попасть в подъезд
Имеете Акт? доказательства,что чинится препятствие пользованию жильем?

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
судебная практика на стороне укашек: даже если Вы не проживаете в ЖП, то должны обратиться в ук и подать доки на перерасчет, если ИПУ не используется для расчета потребления КУ. Доказать в суде что не должны платить за КУ можно только через встречный иск...
что касается военных домов, то читал решение суда, где воина обязали платить за ЖП с момента подписания в РУЖО Акта приема ЖП... Имхо, незаконно, т.к. этот случай для долевщиков и еще кого то применяется

Аватара пользователя
ioksa77
Активный новичок
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 21 окт 2014, 18:20

Хабаровск

#4708

Непрочитанное сообщение ioksa77 » 31 окт 2015, 17:17

Сегодня вечером специально проехали по Подгеева, посмотреть, есть ли заселившиеся? В доме 1 а в одной квартире свет горел, в 1 доме в пяти квартирах! Как приятно осознавать, что процесс пошел, скоро и у нас праздник будет :good:

Познающий
Заслуженный участник
Сообщения: 732
Зарегистрирован: 01 июл 2010, 05:55
Контактная информация:

Хабаровск

#4709

Непрочитанное сообщение Познающий » 01 ноя 2015, 15:20

QR_BBPOST Имеете Акт? доказательства,что чинится препятствие пользованию жильем?
Какой акт, какие доказательства, хватит бред нести, почитайте внимательно сообщение [ref]Коллибри25[/ref] #4689.
Какими законами предусмотрено предоставление ЖП без возможности заселения? А если Вам нужны доказательства, то показаний собственников квартир в закрываемых на замок подъездах вполне хватит.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8503
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 05:28

Хабаровск

#4710

Непрочитанное сообщение ferganik » 01 ноя 2015, 16:22

Какой акт, какие доказательства, хватит бред нести,
мне не нужны доказательства, это вы суду будете доказывать этими сомнительными (имхо) доводами, если сливососы будут взыскивать задолженность за этот период.
QR_BBPOST почитайте внимательно сообщение Коллибри25 #4689
читал, подъезд закрыли из соображении безопасности, можно было втихоря ключи сделать при необходимости, имхо.
QR_BBPOST Какими законами предусмотрено предоставление ЖП без возможности заселения?
согласен- никакими, вопрос ружоповцам можете адресовать и у них же добиваться правды (только врядли получится- не их уровня проблема..).
QR_BBPOST А если Вам нужны доказательства, то показаний собственников квартир в закрываемых на замок подъездах вполне хватит.
ммм.. хоть три человека найдется желающих пойти в суд свидетелями??? отзовитесь, пожалуйста, соседи по подъезду Коллибри25!и я четвертым пойду...


Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Amazon [Bot], Bing и 43 гостя