Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

А ГУЖФ заявляет, что договор с «Теплосетью» у них… И прочая многая документация…
Горячую воду они не включают якобы потому, что мал процент фактически проживающих.
Лифтами занимается застройщик, через компанию «Подъем-Север»… Застройщик признает только ГУЖФ…
Интересное кино… Рейдерская схватка УК продолжается?
Подождем двойные платежки? Похоже, платить пока никому не стоит.
Пусть прокуратура и суд сначала разберутся… А денежки пусть пока полежат…
Еще непонятно, откуда у Августа фамилии собственников… Или они шлют платежки «бесфамильно», наобум?
Для полной ясности лучше дождаться «судебной» платежки…
Заодно и с тарифами можно будет разобраться…

QR_BBPOST Почитайте образец договора у них на сайте http://avgkh.ru/district-1/documents/os ... ar_cache=Y, там в приложении №2 (стр.14) расписано все что входит в графу "содержание и ремонт"... содержание лифтов, как и вывоз ТБО тоже там прописаны...
и кстати, если кто не знает, договор с электросетью у Августа от 20 февраля...

Прежде чем почитать сайт Августа рекомендую изучить нормативные правовые акты регулирующие жилищные вопросы.
Расходы на оплату содержания и ремонта лифта являются составной частью платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Кстати, если кто не знает, все составные части размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД устанавливаются общим собранием собственников помещений в нем и только в случае, указанном в п. 3 ст. 156 ЖК РФ «собственники жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом" - устанавливаются ОМСУ.
Насколько я понимаю сложившуюся обстановку: способ управления собственниками на ОСС не выбран; деятельность УО типа Август, ГУ ЖФ как бы они не показывали свою значимость - не законна; на прямую заключение договоров с РСО без решения ОСС противоречит требованиям ЖК РФ.
Поэтому оплачивать бумажки не имеющие ни какой юридической значимости смысла нет. То, что электросеть заключило договор с Августом или Рогами и копытами это их личные проблемы. В настоящее время законного способа внесения платы за ЖКУ не существует, поэтому рекомендую не платить никому до тех пор, пока не разродятся те кому это предписано. А РСО еще пожалеют о том что заключили договора не понятно с кем.

Принцип работы любой УК прост (на пальцах):
Можно вообще не делать ничего. В конце года за это штрафы, но они значительно меньше "прибыли". Платишь штрафы и опять год не делаешь ничего...Все очень, очень просто Бизнес по-российски и все в рамках закона

класс!можно пользоваться всей коммуналкой и ничего не платить!

Шоу продолжается. Платежки от августа пришли даже на те квартиры, которые ещё не распределены и стоят пустые. Эти ребята даже не заморачиваются.

Шоу продолжается. Платежки от августа пришли даже на те квартиры, которые ещё не распределены и стоят пустые. Эти ребята даже не заморачиваются.

А что где то есть информация о нераспределённых квартирах?

QR_BBPOST А что где то есть информация о нераспределённых квартирах?

где то есть информация о нераспределённых квартирах. Если уж очень интересует этот вопрос, начните с застройщика.

QR_BBPOST класс!можно пользоваться всей коммуналкой и ничего не платить!

QR_BBPOST Шоу продолжается. Платежки от августа пришли даже на те квартиры, которые ещё не распределены и стоят пустые. Эти ребята даже не заморачиваются.

Как может управляющая организация осуществлять управление МКД не зная: сколько в нем проживает (не проживает) граждан, сколько зарегистрированых, кто является собственниками этих жилых помещений, кто проживает по договорам социального найма, какую ФИО физического лица, являющегося собственником или нанимателем необходимо внести в платежный документ, сколько индивидуальных приборов учета введено в эксплуатацию и тд и тп.
Сразу возникает проблема обоснованности выставляемых счетов на оплату за оказанные ЖКУ и вывод о компетентности и профессионализме присутствующих в городке УО.
О законности управления и существующих договорных отношениях вообще говорить не приходится, «без меня меня пытаются поженить».
Ну, где же другие легитимные исполнители ЖКУ «ГУЖФ» со своими платежками, которые они нам должны были вручить не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.
Интересно их чудики иногда штудируют такие документы как ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 25.12.2015 с изменениями, вступившими в силу с 07.01.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Проверка выставленных счетов, законности управления, привлечение к ответственности приближается. Не могу понять, на что все они надеются, думают, что люди побегут оплачивать непонятные счета, ну пусть думают так и дальше, а РСО продолжают нести убытки. Интересно с кого и как РСО будут требовать покрытие убытков.

[ref]olimp2012[/ref], август предлагает заключать договора напрямую со всеми поставщиками коммуналки.Хотя не платить предложение товарищей заманчивое,таки можно и вообще годами не выбирать УК и ничего ни кому не платить)))

Намедни на лестничной площадке своего 7 - го этажа перед лифтом встретила женщину не славянской внешности. Спросила: вы из "Августа?" Та ответила утвердительно. Наскоро помахав сухим веником и оставив кучу засохших пятен от грязи , женщина удалилась. Не желая мириться с оставшейся грязью, вооружившись ведром и тряпкой, вымыла 3 двери и пол. Мыла и думала, зачем такая УО, после которой нужно еще убирать?

[ref]olimp2012[/ref], август предлагает заключать договора напрямую со всеми поставщиками коммуналки.Хотя не платить предложение товарищей заманчивое,таки можно и вообще годами не выбирать УК и ничего ни кому не платить)))

А смысл тогда в такой УК. Дома гарантийные, т.е. "объемного" текущего ремонта и содержания не требуют: крышу заливать не надо, щелей нет, лифты запустят по гарантии. Скинуться по 200 руб на дворника с уборщицей. Электрика и сантехника тоже проблем не составит найти при необходимости. Отопление все равно не отключат, т.к. это ЧС .

Без проблем. Для этого должно быть организовано ТСЖ, которое будет нанимать электриков, сантехников, уборщиков и т.п. Ну и должны быть активные люди, у которых много свободного времени, чтобы эти заниматься.

QR_BBPOST olimp2012, август предлагает заключать договора напрямую со всеми поставщиками коммуналки.

Кто такой Август ЖКХ чтобы предлагать собственникам заключать договора "напрямую" с РСО - один из аферистов с которым РСО не желает заключать договора, поэтому для них в настоящее время это оптимальный вариант действий собственников, соответственно "легитимность" августа на лицо.
Основанием правомерности заключения «прямого договора» между РСО и потребителем КУ:
1. - Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
- На основании решения ОСС помещений в МКД собственники помещений в МКД и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ).
2. При выборе собственниками непосредственного способа управления МКД. В этом случае РСО является исполнителем КУ, между РСО и собственниками заключаются договоры предоставления КУ (ч. 8 ст.155 ЖК РФ, п.п. «а» п.17 Правил №354).

QR_BBPOST Хотя не платить предложение товарищей заманчивое,таки можно и вообще годами не выбирать УК и ничего ни кому не платить)))

Заманчивое предложение товарищей ничего ни кому не платить это положение в которое нас загнали, может вы знаете законного исполнителя ЖКУ кому вносить оплату - тогда озвучте его имя. Расскажите нам о существуем законном способе оплаты собственников «напрямую» ресурсоснабжающей организации . Можно еще дать нам совет как выбрать УК, а лучше показать на примере на своего дома. Мне лично не известно кому платить и как сегодня избирать УК.

[ref]flibustier[/ref], Что вы что вы,я всего лишь следуя вашей логике предпологаю что можно таким образом жить за счёт нерадивых ук и глупых поставщиков годами! зачем платить? не будем никого выбирать и всё! Вот только как долго будет продолжаться терпение РСО?
Кстати заходил сегодня в август,напрямую за воду и отопление оплаты не будет,всё через УК,говорят на днях будут договора.
ну а кому платить мне тоже не известно,наверное проще сидеть на попе и ждать активных товарищей которые что то сделают,выберут,отсудят...

QR_BBPOST flibustier, Что вы что вы,я всего лишь следуя вашей логике предпологаю что можно таким образом жить за счёт нерадивых ук и глупых поставщиков годами! зачем платить? не будем никого выбирать и всё!

Это не моя логика, это логика НПА, в которых даются ответы на многие вопросы.
Дело не в моих хотениях платить или не платить, выбирать или не выбирать УК. Мне безразлично, какая УК и с кем заключит договора. Существуют вполне определенные процедуры выбора и назначения УК, заключения договоров, сроки выставления счетов и оплаты ЖКУ. Если собственники не смогли выбрать себе УК, законом определено, кто и как должен это сделать за них.
Сама УК себя назначить не может, как это сделали некоторые, существуют еще собственники, о бытии которых они запамятовали.
Пусть лучше РСО прекратят подачу всех услуг одновременно, тогда мы найдем место куда пойти, поверьте в один день соберут чрезвычайное совещание и найдут крайних и начнут разбираться и решать вопросы, иначе этот беззаконие не закончится никогда.

[ref]flibustier[/ref], я только за! Но боюсь что большинство не готово с маленькими детьми и просто из желания жить комфортно идти на такие кардинальные меры. Хотя если даже эти две самозванных УК не смогут заключить договора с РСО(а какая то из них наверняка заключит.РСО деньги терять тоже нехотят) то вариант что район останется как минимум без отопления и воды....ну и лифтов там где они работают...велик.Ну а беззаконие...ну разберутся.ну назначат без нашего согласия(как было с ГЖЕУ-4) свою УК,где в совладельцах кто о из чиновников местной администрации и пойдёт нытьё по очередному кругу....

Ну и вот!
Как рассказывают жители 4Б, широко разрекламированный АВГУСТом график пуска горячей воды провален!
Горячей воды как не было, так и нет.
Это некомпетентность, безответственность, авантюра, пиар-акция или просто обман?
Да еще платежки шлют, причем с ошибками.
Интересно бы взглянуть на калькуляцию по графе «содержание и текущий ремонт»… И "ОДН" тоже, тем более, что лифты не работают и вода для мытья лестниц не потребляется…
Зачем нам такие ЖУКи?…
(ЖУК – это сокращенно Жилищно-Управляющая Компания. По аналогии с ЖЭКами, которые были когда-то…)

[ref]olimp2012[/ref], т.е. вариант жить на халяву беспроигрышный?

бесплатный сыр - только в мышеловке, как известно.... Придумают все равно как кровь попить нам

[ref]olimp2012[/ref], вас понял,платить не нужно ни кому пока дом на гарантии,))

QR_BBPOST Я не отказываюсь платить за предоставленные ресурсы, например за отопление.

olimp2012 вы являетесь потребителем коммунальных услуг и платите исполнителю (УО) не за предоставленные коммунальные ресурсы, а за предоставленные коммунальные услуги. Продажу коммунальных ресурсов осуществляет ресурсоснабжающая организация согласно договора (энергоснабжения, теплоснабжения..) заключенного между РСО и исполнителем коммунальных услуг (УО). Коллеги чтобы в перспективе по суду не платить ни кому необходимо знать базовые понятия, свои права и обязанности. Поэтому вам дружеский совет при наличии свободного времени листайте ЖК РФ, ПП РФ № 354, Правила заключения договоров с РСО и другие нормативы.
Если собственники выбрали в качестве способа управления МКД управление УО (он же исполнитель), то между ними и УО должны возникнуть договорные отношения определенного вида - т.е. договор управления, который заключается в обязательном порядке. Согласно договору УО получает от собственников задание оказывать последним услуги по содержанию общего имущества МКД и предоставлять им же коммунальные услуги.
Не сочтите за поучение. Вы правильно пишите нужно знать кто законный исполнитель (кем, когда и как он выбран, с какой даты приступил к управлению) с кем он заключил договор, расценки, способ оплаты, сроки, кто когда и где должен предоставлять эту информацию с которой можно ознакомиться. А у нас беспорядок с самого начала заселения, с начала 2016 г. не можем разобраться кто нами управляет и никто не принимает мер. Одни могут только выписывать административные штрафы и предупреждения, другие просят устранить непонятно кого нарушения и информируют различные органы чтобы только лишь прикрыть свою задницу, на этом считают свою миссию выполненной, но кардинально в жизни ничего не происходит.

Вопрос к знатокам. Если все УК находящиеся в микрорайоне незаконны, мошенники, никому не нужны и т.д. ЧТО ДЕЛАТЬ ЛЮДЯМ проживающим СЕЙЧАС в своих долгожданных квартирах??? Потекла труба с водой, батарея, застрял в лифте, свет не горит в конце концов. Куда бежать, кому звонить, что делать????

[ref]eagle1313[/ref], ну что делать? Не платить и ждать спасателей...

очередной документ, АВГУСТ рулит???

В этом предписании мне больше понравилось Постановление Правительства от 15.05.2016г.

а печати чет не видно .

В этом предписании мне больше понравилось Постановление Правительства от 15.05.2016г.

Где-же вы увидели Постановление Правительства,неужели нашим микрорайонам Правительство занимается .....смешно.....

по моему смахивает очень циничной липой... совсем страх потеряли...

В представленной нам "галимотье":
1. Строчки бегают.
2. Текс выравнен по левому краю.
3. В тексте множество нарушений по делопроизводству (наверное девочка сердюкова набирала, при этом ряд частей тела был занят).
4. Постановление Правительства "нарушенное" от 15 мая 2016!!!! года. Блин вообще сдурели, еще март не окончился...
Ну далее в том же духе.

Очень похоже на самоделку.
Почему документ областной ГЖИ изготавливается в городской ГЖИ, на Силикатной?
Что за должностные лица? Как называются должности?
Вместо подписей какие-то несмелые и невнятные закорючки, даже отдаленно непохожие на те фамилии.
Наличие ошибок и опечаток, нагромождение ссылок, с намеком на угрозы.
Нечеткий скан, плохое разрешение. И кто публикует, сам Август? На сайте ГЖИ это есть? Получено в ГУЖФ?
А главное - где печать? Это же ПРЕДПИСАНИЕ вроде бы серьезной организации.
Имея время, можно и не такое изобразить.
И потом, возникает простой логический вопрос: - если легитимность на стороне Августа, то почему он не располагает технической документацией на дома, базой данных на жителей, служебными и техническими помещениями, ключами, всеми договорами и тд, и тп.?
И почему он "приплыл" с таким опозданием? Мало ему проблем в микрорайоне "Кузнечики", в г.Подольск?
Нет, еще раз убеждаюсь, - только прокуратура и суд!

QR_BBPOST очередной документ, АВГУСТ рулит???

Пусть ребятки из "Август ЖКХ" еще потренируются фальсифицировать документы, на сегодня оценка "неудовлетворительно" (особо не вникая в содержание бумажки).
Если пробежаться бегло, можно заметить много чего, например:
- Положение о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации (утв. ПП РФ от 24.09.1994 № 1086) - данный документ отменен, вместо него действует ПП РФ от 11.06.2013 № 493 (ред. от 29.10.2014 с изменениями, вступившими в силу с 15.11.2014) «О государственном жилищном надзоре».
Перечислять все бессмысленно, также как и изучать лжедокументы на сайте Августа, можно только их сохранять себе для будущей доказательной базы. Вот такие шедевры творят умельцы (неужели они считают что их окружают наивные людишки):