Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

спасибо капитан 1974, через тел пишу, спасибо поставить не получается..
в УК увидел объявление о провайдере экотелеком'' и еще какой то есть, второго не знаю. надеюсь экотелеком нормальный!

QR_BBPOST надеюсь экотелеком нормальный!

Пока у нас здесь 2 основных провайдера Экотелеком и Seven sky, если выбирать из них то может и нормальный

[ref]avg495[/ref], т е, севен скай хуже?

QR_BBPOST севен скай хуже?

Что пнем по сове что совой об пень...

QR_BBPOST готовьте копии документов, включая паспорта

Также имейте при себе все паспорта/свидетельства о рождении членов семьи (если, например, приехали один).
А если у вас доверенность паспорт тоже нужен?

QR_BBPOST готовьте копии документов, включая паспорта

А если у вас доверенность паспорт тоже нужен?

QR_BBPOST готовьте копии документов, включая паспорта

А если у вас доверенность паспорт тоже нужен?

Нужны копии документов, удостоверяющих личность (для совершеннолетних - паспорта, для несовершеннолетних - свидетельства о рождении) всех, кто вписан в выписку из Решения на передачу ЖП в собственность (ДСН). С паспорта копируются стр. 2-3 и страница с отметкой о регистрации. Доверенность здесь не причём. Она пригодится при подаче документов в МФЦ на регистрацию права собственности.

На днях получили извещение на третий корпус, трёхкомнатная, доплата за 6,1 кв. м - 408700 рублей. Съездили, посмотрели, где и в каком состоянии это всё находится.
На некоторые вопросы появились ответы.

Вчера получили распределение (7 корпус), можно идти принимать квартиры (дали две однушки). Нужно звонить и договариваться о приезде или можно приехать в любой день и время?

По получении извещения квартиру фактически можно идти не принимать, а только осматривать в сопровождении сотрудника РЭУ № 01, который идёт сначала куда-то за ключами от квартиры, а потом сопровождает в нужный подъезд к нужным дверям, сам открывает дверь и находится с вами всё время осмотра, потом закрывает дверь и удаляется быстрым шагом, демонстрируя предельную занятость. В помещении абонентского пункта на стенде висит объявление, в котором написано, что на осмотр квартиры по извещению даётся 10 минут.
На въезде в микрорайон на стене дома висит схема с указанием расположения абонентского пункта и номеров корпусов, поэтому заблудиться сложно: Из этой схемы, кстати говоря, следует, что у 3-го и 7-го корпуса вообще нет двора и не планировалось, т.к. граница участка проходит прямо по краю подъездной дорожки.
На входе в абонентский пункт висит стенд: Из нужного на нём указаны:
- режим работы абонентского пункта: - режим работы паспортного стола: - что они хотят получить взамен на ключи от квартиры: - некоторые тарифы: - телефоны начальства (кому надо): Внутри есть ещё один стенд, на котором листочков побольше.
- телефон абонентского пункта: - ещё один список документов: - тарифы на воду и содержание (жёлтым маркером выделено в касающейся части): - тарифы на электроэнергию (что касается, также выделено маркером): Там же, на внутреннем стенде (почему не снаружи перед дверью?) указан телефон круглосуточной оперативно-диспетчерской службы РЭУ № 01, телефон дежурного лифтёра и номер сотового телефона начальника РЭУ № 01 Шишлова.

А где сидит человек, который выдает ключи

От входа в абонентский пункт сразу налево, первая дверь слева (с "прилавком"). Там сидят 3 или 4 человека. Для осмотра квартиры потребовали предъявить оригинал извещения, переписали информацию с него в какой-то свой журнал. Там у них висит объявление, что осмотр квартиры по извещению допускается только один раз и не более 10 минут по времени (поэтому, наверно, и регистрируют извещения). Потом кто-то из них идёт за ключами от конкретной квартиры то ли в соседний корпус (10/1), то ли в подвал этого корпуса - скрывается за углом, а вам машет, что, мол, идите и ждите у подъезда. Мы зашли в абонентский пункт в 9.02, были первыми. Потом подошёл ещё один человек. В квартиру попали только в 9.25, т.к. "ключеносец" тормозил.

Сегодня получил ключи от квартиры 3к. Напор воды слабый, следы потопа на полу, а стены норманые. В ванной плитку вспучило. А жить можно, буду переезжать.

Во, есть решительные люди - сразу, не глядя, соглашаются с распределённой квартирой, по-быстрому получают решение на руки, а потом только смотрят, что там в квартире творится. При реализации такого алгоритма, конечно, надо переезжать - никуда не денешься, т.к. акт приёма-передачи квартиры уже подписан в ДЖО/РУЖО, нужно оплачивать содержание жилья и коммуналку из собственного кармана и, если ситуация вынуждает, ходить кланяться в РЭУ, чтобы в приемлемый срок устранили имеющиеся эксплуатационные недостатки.
Но это не наш путь. "Мы пойдём другим путём", - как говаривал классик.
А проблемы у нас те же самые - следы грандиозного потопа, и не только на полу. Причём потоп как бы перманентный, продолжающийся.
Заходишь в новую квартиру с ожиданием светлого чудесного будущего после 24-х лет ожидания в очереди/реестре и вот на тебе: Всё залито водой. Отопление включено. В квартире тепло, влажно, смрадно. Течь в туалете. Течёт давно, но не сильно. Тем не менее пол санузла полностью под водой. Вода переливается через порожек двери высотой сантиметра 4 и просачивается под ним. Ванная залита тоже. Линолеум в коридоре хлюпает под ногами, и, когда наступаешь ногой, бежит волнами - т.е. линолеум отклеился от пола, под ним вода, подложка гниёт. Из санузла вода растекается по коридору и далее в комнаты. Низ обоев во многих местах подмочен и отклеился. На сухих местах линолеума белые буртики из соли, образующие изогипсы - т.е. текло понемногу давно, потом подсыхало, когда перекрывали стояк, испарялось, опять натекало и т.д.

QR_BBPOST Всё залито водой. Отопление включено. В квартире тепло, влажно, смрадно. Течь в туалете. Течёт давно, но не сильно. Тем не менее пол санузла полностью под водой. Вода переливается через порожек двери высотой сантиметра 4 и просачивается под ним. Ванная залита тоже. Линолеум в коридоре хлюпает под ногами, и, когда наступаешь ногой, бежит волнами - т.е. линолеум отклеился от пола, под ним вода, подложка гниёт. Из санузла вода растекается по коридору и далее в комнаты. Низ обоев во многих местах подмочен и отклеился. На сухих местах линолеума белые буртики из соли, образующие изогипсы - т.е. текло понемногу давно, потом подсыхало, когда перекрывали стояк, испарялось, опять натекало и т.д.

Глядя на все Вами описанное и выставленное фото у меня лично, только одно слово это полная Попа. Все на оте....сь.

QR_BBPOST осмотр квартиры по извещению допускается только один раз и не более 10 минут

Ключевое слово "по извещению". Приехав принимать квартиру (за ключами, открывать лицевой счет, заселяться, принимать квартиру - называйте как хотите), Вы уже не "по извещению" и никто Вас лимитировать не имеет права. С недостатками - хоть сто раз смотрите.

QR_BBPOST Потом кто-то из них идёт за ключами от конкретной квартиры то ли в соседний корпус (10/1)

В диспетчерскую, в соседней "башне" круглосуточная ОДС, все ключи там (и это правильно и хорошо, так как если что можно попасть в пустую квартиру).

QR_BBPOST текло понемногу давно, потом подсыхало, когда перекрывали стояк, испарялось, опять натекало и т.д.

Течь там в районе соединения унитаза и канализационного стояка. Все, кто принимает: обязательно несколько раз слейте воду в унитазе (тем более там все равно лежит "сюрприз") и посмотрите на пол в шкафчике за унитазом! Соединение либо без резинок, либо порванные резинки. Как менять - фиг его знает, что делать - тоже. Менять нужно будет все по стояку. Сделать, конечно, это нужно пока нет жильцов. Только УК это нафиг не нужно (хотя это 100% их косяк теперь, а с учетом того, что ГУОВ там тоже трется - пусть берут и переделывают). Даже если в своей квартире поменяешь - все равно течь будет сверху, чужое.

Так а каким путем идти? Не подписывать акт в джо? Это не равносильно отказу от ЖП?

QR_BBPOST Не подписывать акт в джо? Это не равносильно отказу от ЖП?

Это равносильно. И нерационально. С УК все равно подписывать акт, с недостатками. Или не подписывать до их устранения. Кроме того, не подписав акт в ДЖО недостатков по квартире Вы просто не увидите, т.к. без "решения ..." (или его копии) Вас просто не пустят в квартиру. А решение о предоставлении (и остальное) Вам без подписания акта с ДЖО не дадут.

Приехав принимать квартиру (за ключами, открывать лицевой счет, заселяться, принимать квартиру - называйте как хотите), Вы уже не "по извещению" и никто Вас лимитировать не имеет права. С недостатками - хоть сто раз смотрите.

Ха-ха-ха - три раза.
Lab-inter, не вводите народ в нелепое заблуждение. Если человек приехал с решением и указанными в РЭУ № 01 документами "за ключами, открывать лицевой счет, заселяться", то это означает, что он квартиру у МО РФ уже принял по акту приёма-передачи, подписанному в ДЖО/РУЖО при получении решения. То есть рыбка уже заглотнула крючок, и её никто ни в чём лимитировать уже не будет - смотри там в своей квартире по всем углам, пока глаза не вылезут. Как Вы пишете, действительно после получения решения: "С недостатками - хоть сто раз смотрите". Недостатки либо устраняйте за свой счёт, либо идите на поклон в РЭУ № 01, сообщайте свои проблемы (можете их оформить актом на пару с РЭУ) и ждите, когда работники РЭУ соизволят их решить. А то, что в квартире нельзя жить, пока не устранить недостатки - это проблема того, кто подписал акт приёма-передачи квартиры, не указав недостатки и не назначив МО РФ срок для их устранения в соответствии с ГК РФ.

QR_BBPOST Течь там в районе соединения унитаза и канализационного стояка.

Нет, оказалось не там. Но там, где Вы говорите, судя по косорукости монтажников, течь с большой вероятностью тоже может быть. Краны на отводах от стояков во всех квартирах сейчас перекрыты, также перекрыты краны на отводах от стояка горячей воды на полотенцесушитель. Поэтому течь в районе соединения унитаза и канализационного стояка сейчас ни в одной незаселённой квартире ничего не должно, пока перекрыты краны на отводах от стояков.

QR_BBPOSTобязательно несколько раз слейте воду в унитазе (тем более там все равно лежит "сюрприз")

Насчёт "сюрприза" подтверждаю. Вот он: Дважды смотрел квартиры в Молжаниново, и оба раза унитаз был с "сюрпризом".
Я добрался "вплавь" до крана на стояке, открыл его, проверил краны на кухне, в ванной и на мини-раковине в туалете. Всё функционирует, напор воды хороший. Раза 4 смыл унитаз, но присохло намертво, несмотря на потоп кругом и повышенную влажность. Бачок унитаза функционирует, набирается быстро, но, возможно, неправильно отрегулирован - надо вскрывать, смотреть.

QR_BBPOSTСоединение либо без резинок, либо порванные резинки.

Унитаз со стояком соединён обычной дешёвой белой "гофрой", которая позволяет не "мудрствовать" особо при установке унитаза, а лепить всё по-быстрому, лишь бы длины "гофры" хватило. Она, в основном, и рвётся или соскакивает.

QR_BBPOST Как менять - фиг его знает, что делать - тоже.

Да всё это известно.Измеряется всё по месту и вместо "гофры" ставится отрезок канализационной трубы. Резиновый вкладыш-переходник с выпуска унитаза на диаметр 110 есть в продаже.

QR_BBPOST Только УК это нафиг не нужно (хотя это 100% их косяк теперь, а с учетом того, что ГУОВ там тоже трется - пусть берут и переделывают).

Судя по увиденному мной, УК вообще ничего не нужно ни в местах общего пользования, ни в квартирах, по которым людьми уже получены решения.

QR_BBPOST Lab-inter, не вводите народ в нелепое заблуждение.

Я никого никуда не ввожу.

QR_BBPOST Если человек приехал с решением и указанными в РЭУ № 01 документами "за ключами, открывать лицевой счет, заселяться", то это означает, что он квартиру у МО РФ уже принял по акту приёма-передачи, подписанному в ДЖО/РУЖО при получении решения.

Попробуйте не подписать акт в ДЖО, апеллируя недостатками, которых, Вы, кстати, не видели (повторю: не подписав акт в ДЖО Вы не увидите свой текущий унитаз), можно, наверное, "на дурака" прийти и сказать, что решение только вчера выдали (или его и правда только выдали, но здесь практически у всех извещениям больше года и квартиру уже видели) прийти в "Славянку" и требовать осмотра квартиры.

QR_BBPOST Как Вы пишете, действительно после получения решения: "С недостатками - хоть сто раз смотрите".

Да, действительно, большинство из форумчан видело квартиры, и принести годичной давности извещение и писать недостатки не получится - не пустят.
[ref]Провинция[/ref], судя по Вашему сообщению, извещение у Вас "свежее" и Вы смотрели квартиру не на счёт "есть ли недостатки, мешающие проживанию", а "согласен ли я на эту квартиру". Что ж, когда будут давать Вам "решение о передаче", можете попробовать не подписывать акт с ДЖО. Только нам потом напишите а то ведь интересно.

QR_BBPOST Да всё это известно.Измеряется всё по месту и вместо "гофры" ставится отрезок канализационной трубы.

Течет там (по крайней мере у меня и двумя этажами выше), куда Вы собираетесь вставлять "отрезок" - то есть соединения в магистральной трубе.

QR_BBPOST Она, в основном, и рвётся или соскакивает.

Вам-то, конечно, виднее, где у меня протечка...

QR_BBPOST Недостатки либо устраняйте за свой счёт, либо идите на поклон в РЭУ № 01, сообщайте свои проблемы (можете их оформить актом на пару с РЭУ) и ждите, когда работники РЭУ соизволят их решить.

Поверьте, в ДЖО что кланяться, что требовать на этот счет бесполезно.

Так а каким путем идти? Не подписывать акт в джо? Это не равносильно отказу от ЖП?

От подписания акта приёма-передачи квартиры в ДЖО/РУЖО отвертеться трудно. Я полагаю, что прямой отказ от подписания акта будет немедленно расценён как отказ от квартиры или злостное уклонение от её получения.
Когда приехал в своё РУЖО, поделился увиденным, показал рукопись с замечаниями к состоянию квартиры. Мне предложили упорядочить замечания, отпечатать в двух экземплярах и принести в РУЖО с сопроводиловкой. Сказали, что все поступившие замечания по фактическому состоянию предложенных квартир они, вроде бы, обязаны взять у военнослужащего, один экземпляр подшить в его жилищное дело, а второй - направить в Москву, где этот экземпляр замечаний передадут в соответствующую организацию для устранения недостатков. Я хотел (и должен был) отпечатать и отнести замечания в РУЖО до 29 апреля, но заболел и не успел доделать. Да ещё задумался, а надо ли требовать устранения некоторых недостатков, например, перекладки вспучившейся плитки на полу ванной и туалета. Её же, скорее всего, всё равно придётся отдирать, заново делать гидроизоляцию и класть другую. Плитку проще же снять, когда она стоит "домиком": Поэтому на праздники подумаю, отпечатаю замечания и отнесу в РУЖО 5 - 6 мая. А что будет дальше - посмотрим.
Если что, напишу заявление в военную прокуратуру, распечатаю и приложу фотки, попрошу помочь.

С УК все равно подписывать акт, с недостатками. Или не подписывать до их устранения. Кроме того, не подписав акт в ДЖО недостатков по квартире Вы просто не увидите, т.к. без "решения ..." (или его копии) Вас просто не пустят в квартиру. А решение о предоставлении (и остальное) Вам без подписания акта с ДЖО не дадут.

По-моему, УК (РЭУ № 01) всё равно, будет подписан с ней акт или нет. Нет акта - нет ключей. А за содержание и коммуналку изволь платить с даты решения. Эксплуатационные недостатки они обязаны устранить и без всякого акта. А строительные - не обязаны. По всей видимости, есть только негласная устная договорённость, что УК по возможности устраняет строительные косяки, если не получается отделаться от страждущего. Т.е. по большому счёту просто демпфирует недовольство новосёлов, когда оно возникает.
А вот то, что для осмотра квартиры по извещению они пускают только один раз на 10 минут, а потом без подписанного с ДЖО/РУЖО акта приёма-передачи квартиры больше пускать (т.е. второй раз) не намерены, - это правда. С этим придётся бороться. Я пока намерен попасть в квартиру второй раз до получения решения и подписания акта приёма-передачи, чтобы проконтролировать устранение строительных недостатков.

Отправлено спустя 55 минут 17 секунд:

[ref]Провинция[/ref], судя по Вашему сообщению, извещение у Вас "свежее" и Вы смотрели квартиру не на счёт "есть ли недостатки, мешающие проживанию", а "согласен ли я на эту квартиру".

Извещение от 14 апреля 2016 года. Раньше было предварительное извещение от 7 июля 2014 года на эту же квартиру. Смотрел как раз по поводу "есть ли недостатки, мешающие проживанию". А корешки № 1 с согласием от обоих извещений уже сдал.

Течет там (по крайней мере у меня и двумя этажами выше), куда Вы собираетесь вставлять "отрезок" - то есть соединения в магистральной трубе.

Если текут "соединения в магистральной трубе", т.е. стыки труб канализационного стояка, то нужно проверить места стыков на предмет трещин. Если трещин нет, а всё равно течёт, то поменять резинки. Они продаются разных видов. Лучше те, которые с пластиковым расширительным кольцом. Ещё нужна силиконовая смазка, которой нужно смазать и резинки и трубы в месте стыковки. Без смазки стыковать канализационные трубы проблематично. В моей квартире на канализационном стояке установлен компенсатор. Вот он виден слева вверху (видно по расширению в месте стыковки труб): В квартире надо мной (заходил, т.к. там была выбита дверь) - стоит и компенсатор, и ревизия. Поэтому я полагаю, что компенсатор по проекту должен быть в каждой квартире. С компенсатором расстыковка стояка не представляет сложностей: ослабляется/снимается хомут, труба поднимается на длину хода компенсатора. Всё элементарно расстыковывается, старые резинки удаляются, ставятся новые. Если есть время и сверху гарантированно никто не нальёт, то можно отмыть старые резинки (если они не очень деформированы), смазать и поставить на место.
Резинки в горизонтальных отводах тройника вообще элементарно меняются, т.к. стояк расстыковывать не надо. Если затеяться менять "гофру" от унитаза на пластик, то резинку в горизонтальном отводе тройника на 110 всё равно придётся проверить.

Вам-то, конечно, виднее, где у меня протечка...

Я Вашу протечку не имел в виду. Я даже не знал, что она у Вас есть именно в этом месте, т.к. Вы это описали как общий случай.

Поверьте, в ДЖО что кланяться, что требовать на этот счет бесполезно.

Это я знаю, но речь в данном случае (в части поклонов) шла не о ДЖО, а о РЭУ № 01 (УК). А с ДЖО/РУЖО попытаюсь наладить взаимодействие по поводу устранения недостатков до подписания акта приёма-передачи квартиры.

Отправлено спустя 17 минут 59 секунд:
Косячно что-то фотографии вложились. Выдало ошибку форума.

Провинция, а у Вас, если не секрет, какой подъезд и этаж в 3 корпусе? Просто хотелось бы понять, это только Вам так "повезло" с протечкой или в других квартирах тоже надо это ожидать?

1-й и 16-й. Это следует ожидать и в других квартирах. Сейчас дорасскажу, что дальше было.

QR_BBPOST А за содержание и коммуналку изволь платить с даты решения.

C даты выдачи свидетельства о собственности, читайте закон

Значит, зашли в квартиру, увидели протечку. Сопровождающий, который с ключами, позвонил сантехникам. Я прошёл, посмотрел, что все краны отводов от стояков перекрыты. Заглянул вниз за перегородку за унитазом и увидел, что течь находится в месте стыковки нижнего крана отвода на полотенцесушитель и тройника на стояке горячей воды (отмечено стрелкой): Сказал об этом сопровождающему, чтобы он позвонил сантехнику и сказал ему сразу идти перекрывать стояк горячей воды. Сопровождающий звонить не стал и сказал, что сантехник посмотрит и сам решит, что делать. Стали ждать. Я ходил по квартире, смотрел. Сопровождающий скучал и коротал время в коридоре и около лифтов. Минут через 40 появился сантехник, посмотрел очевидное и сказал, что пойдёт вниз перекрывать стояк. Я ему сказал, что надо идти наверх, т.к. на верхние этажи вода, скорее всего, подаётся сверху. В ответ - недоуменный взгляд, сантехник поехал на лифте вниз и пропал. Вода течёт, мы стоим, ждём. Сопровождающий понял, начал опять звонить. Ему сказали, что скоро прийдут. Он устал ждать, сказал, что уходит. Я сказал, что остаюсь ждать сантехников, пока они всё сделают и закроют дверь квартиры. Сопровождающий ушёл с ключами. Около 12-ти появились два орла. Побрели вброд, посмотрели по очереди на струящийся из стояка фонтанчик и заспорили, куда идти - вверх или вниз. Я встрял и предложил идти наверх и побыстрее. Но они решили разделиться: один - вниз, другой - наверх. Где-то полпервого дня воду наконец-то перекрыли. Всю. И горячую, и холодную. Чтоб наверняка. Прошло три часа с момента обнаружения протечки до перекрытия стояков. Впечатление от деятельности этих "спецов" - бестолковая суета и вместо работы постоянный трёп по телефону по любому мелкому поводу. Больше я сантехников не видел, хотя пробыл в квартире до 17.00 - ждал, что появятся, начнут ремонт. Не дождался. Прикрыл дверь, пошёл в абонентский пункт сказать, что ничего не сделано, дверь открыта.
Пока ждал, рассмотрел, в чём там проблема, где течь.
Но промочил ноги - кроссовки намокли: Изначально был дефект сварки между краном полотенцесушителя и тройником на стояке. Там сразу была течь, которую, по всей видимости, пытались устранить просто замазав сверху силиконовым герметиком, наплывы которого видны на месте стыка. Герметик некоторое время держал. Но со временем и от воздействия температуры состарился, из-за температурного расширения-сжатия пластика отслоился, и течь появилась вновь. Так как тройник и кран сварены вплотную, то чтобы устранить такую течь, нужно вырезать кусок стояка с тройником, поставить новый тройник, новый кран, причём на той же высоте, чтобы не переваривать ещё и угол на нижней трубе полотенцесушителя. А находится это место в самом низу за унитазом и за перегородкой - подлезть без демонтажа со сварочным аппаратом проблематично. Короче, полный геморрой. Конечно, с точки зрения ленивого сантехника, проще залепить дырку силиконовым герметиком - авось некоторое время продержится. Тут нужно будет заставить их всё переделать как надо.
К вечеру линолеум в комнатах стал подсыхать - отопление-то в квартире включено: Да, предлагал сопровождающему открыть квартиру этажом ниже, чтобы посмотреть, что там творится. Но он отказался.

Отправлено спустя 16 минут 16 секунд:

C даты выдачи свидетельства о собственности, читайте закон

Ну, уж если быть точным, то с даты государственной регистрации права собственности, которая указана в свидетельстве (ч. 2 ст. 223, п. 5 части 2 ст. 153 ГК РФ). А дата выдачи свидетельства - это всегда немного позже, если, конечно, оно получалось обычным порядком, а не с левого входа за один день.

Отправлено спустя 5 минут 46 секунд:
Но начислять Вам будут именно с даты выдачи решения, а не с даты государственной регистрации права собственности. Несогласные - в суд. В суд пойдут единицы. Остальные заплатят. А что решит суд - это ещё бабушка надвое сказала.

Отправлено спустя 10 минут 12 секунд:
Попробуйте, докажите суду, что нужно платить за содержание и коммуналку с даты государственной регистрации права собственности, если оппонент сразу же предъявит подписанный Вами акт приёма-передачи квартиры с несколько более ранней датой. Далеко не всем это удаётся убедительно доказать.

QR_BBPOST Но начислять Вам будут именно с даты выдачи решения, а не с даты государственной регистрации права собственности. Несогласные - в суд.

Вы какую-то чушь несёте, не зная и не разбираясь в вопросе. На тех же стендах, которые Вы здесь в очередной раз набоянили, висела отдельная бумажка с выдержкой из статьи закона

QR_BBPOST А дата выдачи свидетельства - это всегда немного позже, если, конечно, оно получалось обычным порядком, а не с левого входа за один день.

дурь какая-то, я получил на день позже, но мог получить и в тот же день, когда зарегили, пришла соответствующая СМС и никаких левых и правых входов

На тех же стендах, которые Вы здесь в очередной раз набоянили, висела отдельная бумажка с выдержкой из статьи закона

Фотографии стендов я разместил на форуме в первый раз, а не в очередной. Разместил потому, что ряд последних вопросов участников касался времени работы РЭУ № 01 и требуемых ими документов. Ранее были вопросы и по тарифам. В "шапке" темы я актуальных на данный момент ответов на эти вопросы не нашёл. Раз возникли вопросы, значит, и другие не нашли.
Если раньше и висела на том стенде "отдельная бумажка с выдержкой из статьи закона", то сейчас уже не висит. Если у Вас есть фотка этой бумажки со стенда, то выложите, порадуйте. Я тогда спокойно получу решение, а право собственности зарегистрирую года через два - чё торопиться, если за содержание жилья и коммуналку можно не платить?

дурь какая-то, я получил на день позже, но мог получить и в тот же день, когда зарегили, пришла соответствующая СМС и никаких левых и правых входов

Не везде так хорошо, как в Москве. Поэтому мы туда и едем. В провинции - никаких СМС, свидетельство выдают ровно через месяц после сдачи документов, а зарегистрировать право могут хоть на следующий день после сдачи.

Зашёл в квартиру, которая расположена этажом выше над моей. Там была выбита дверь - косяк в районе замка в щепки.
Вот что увидел в одной из комнат: Обои внизу "съедены". На стене и ошмётках обоев ржаво-бурые и чёрно-зелёные пятна. Похоже, то ли грибок, то ли плесень. Линолеум на полу сверху сухой. Дошёл до батареи у дальней стены. Когда наступил ногой рядом со стыком двух полотен линолеума, из шва пошли жёлто-зелёные пузыри. Похоже, где-то рядом с батареей подтекает труба отопления в стяжке. Подложка линолеума из-за постоянного намокания начала гнить. Какая-то биомасса начала интенсивно размножаться, перекинулась на обои и на обойный клей как питательную среду. Хорошего мало. Это всё может перекинуться через перекрытие вниз, в мою квартиру. У меня на потолке соответствующей комнаты никаких следов затопления нет. Придётся требовать проведения дезинфекционных мероприятий в квартире сверху. Пусть там снимают линолеум, ищут место подтекания трубы отопления в стяжке, ремонтируют, сушат, протравливают от грибка и плесени.

QR_BBPOST Ха-ха-ха - три раза.
Lab-inter, не вводите народ в нелепое заблуждение.

Так выясняется, что не я в заблуждение ввожу, а Вы каждый раз по-разному пишете. Даже если Вы подписали корешок с согласием, узнать, устранены ли недостатки, которые Вы написали, невозможно - без акта из ДЖО и с оторванным корешком от извещения Вас в квартиру не пустят - осмотр один раз и 10 минут (сами такое видели). Более того, наличие извещения еще не гарантирует, что квартира будет Ваша (прецеденты имеются). Повторюсь: я, как и многие форумчане, "заглотил наживку" (как Вы выразились) более года назад, когда недостатки писать еще было бессмысленно, т.к. строительство дома было не завершено.
По поводу наплевательского отношения к недостаткам со стороны УК: "Славянка" в курсе, что в таком состоянии в квартирах жить невозможно, и практически все будут делать капремонт. Поэтому принцип "для чего переклеивать обои, менять разбиты стекла и вообще напрягаться, если они всё это повыкидывают?" не то чтобы ожидаем, но и в какой-то мере оправдан. Поэтому исход Вашего посещения в виде "по...ли и разошлись" тоже вполне ожидаем. Не удивляйтесь, если до получения решения в ДЖО Вас в квартиру больше не пустят, а после его получения Вы обнаружите тот же герметик на том же месте. К сожалению. Ну или соседи, к которым течёт от Вас, добьются устранения.

QR_BBPOST Я пока намерен попасть в квартиру второй раз до получения решения и подписания акта приёма-передачи, чтобы проконтролировать устранение строительных недостатков.

Я действительно желаю Вам удачи в этом нелёгком деле, и даже готов оказать помощь. Но Вам могут отказать, причем вполне обоснованно.

устранены ли недостатки, которые Вы написали, невозможно - без акта из ДЖО и с оторванным корешком от извещения Вас в квартиру не пустят - осмотр один раз и 10 минут (сами такое видели).

Введённое "Славянкой" ограничение на время и количество осмотров квартиры ничем не оправдано, кроме как желанием обмануть наивных новосёлов. С этим надо бороться. Если мне надо проверить устранение недостатков в распределённой квартире, то я добьюсь, чтобы меня пустили туда во второй раз.

наличие извещения еще не гарантирует, что квартира будет Ваша (прецеденты имеются).

Те же самые слова (один в один) мне раза три-четыре повторили сотрудники РЭУ № 01, когда я им вечером пытался отдать письменные замечания по распределённой мне квартире. Замечания не взяли, сказали, что устранять ничего не будут, пока я не принесу решение. Выразились так, что ты, типа, эту квартиру попробуй сначала получи, а потом приходи - может мы и снизойдём до твоих проблем. Но им-то "прецеденты" переписывания извещения на другого человека могут быть известны, т.к. они эти извещения регистрируют в своём журнале по конкретным квартирам. Но эти переписывания извещения на другого могут быть связаны с банальным отказом самого военнослужащего, а не с тем, что квартиру у него внаглую отобрали, потому что он потребовал устранения недостатков до выдачи решения. По большому счёту, причина переписывания извещения на другого известна только ДЖО, а не сотрудникам "Славянки".
А Вам-то откуда известны такие "прецеденты" (во множественном числе), если Вы обычный военнослужащий-новосёл, а не инсайдер из ...?

"Славянка" в курсе, что в таком состоянии в квартирах жить невозможно, и практически все будут делать капремонт.

Значит, я, всё-таки, не одинок во мнении, что "в таком состоянии в квартирах жить невозможно". Это радует.
Понимаете, если я сейчас отдам 408700 руб. в "счёт компенсации затрат федерального бюджета", то лично мне капремонт будет делать не на что. А жить где-то надо, т.к. из армии меня попрут сразу после получения квартиры - я уже больше шести лет в распоряжении. Сейчас живу на съёмной квартире, получаю компенсацию за наём - её не будет. Поэтому надо переезжать и жить в полученной квартире, потихоньку зарабатывая деньги на капремонт. Тем более что в нашей провинции заработать деньги на капремонт московской квартиры практически маловероятно. Таким образом, единственный рациональный путь - заставить "Славянку" или кого-то там ещё (кто получил из федбюджета по 67000 руб. за квадратный метр построенного дерьма, сразу требующего капремонта) устранить все недостатки в квартире, заселиться и жить, а капремонт - потом.
Или другой путь (нереальный): каким-то образом убедить МО оставить 408700 руб. мне, подписать акт приёма-передачи квартиры, сняв все замечания, получить решение, распрощаться с МО и решать все проблемы в своей квартире самостоятельно на те самые 408700 руб.

Не удивляйтесь, если до получения решения в ДЖО Вас в квартиру больше не пустят, а после его получения Вы обнаружите тот же герметик на том же месте. К сожалению.

Не удивлюсь. Они уже продемонстрировали, что без принуждения ничего не собираются делать.

Я действительно желаю Вам удачи в этом нелёгком деле, и даже готов оказать помощь. Но Вам могут отказать, причем вполне обоснованно.

Спасибо. Вы уже мне и так помогли - укрепиться в убеждении, что в рамках рассматриваемой проблемы я движусь в нужном мне направлении. Но от помощи не отказываюсь - готов взаимодействовать.

QR_BBPOST в рамках рассматриваемой проблемы я движусь в нужном мне направлении

Двигайтесь, кто же Вам мешает, только не удивляйтесь, если за Ваш отказ подписывать акт, Вас попросят ещё подождать, так как Вы не согласились с распределённым жильём и Вам предложат другое, скорее всего в "пизанском корпусе" всем известного погоста)))

Отправлено спустя 3 минуты 5 секунд:

QR_BBPOST Таким образом, единственный рациональный путь - заставить "Славянку" или кого-то там ещё (кто получил из федбюджета по 67000 руб. за квадратный метр построенного дерьма, сразу требующего капремонта) устранить все недостатки в квартире, заселиться и жить

Если бы Вы удосужились почитать хотя бы последние 100 страниц ветки, то нашли бы ответы на Ваши вопросы)) Пишите акт недостатков(дефектный акт), становитесь в очередь и ждите устранения. Мне устранили, я доволен(ну, почти доволен))

Продолжу, пожалуй, по впечатлениям от посещения 3-го корпуса.
Пока находился там, пробежался по лестнице на три этажа вниз и на два вверх.
Корпус 3 вообще не производит впечатление нового дома - везде запустение, грязь, остатки строительного мусора, ржавчина, отбитые углы, перекошенные, туго закрывающиеся-открывающиеся двери. По лестнице редко кто ходит. На некоторых ступенях лестницы видно, что пытались изображать уборку - на толстом слое строительной пыли видны следы метлы. Наступаешь на это место, и вместо следа прутьев веника остаётся чёткий отпечаток обуви. Ходить опасно - можно поскользнуться на песке.
На входной двери подъезда разбито стекло. Дверь вся в остатках цементного раствора. Внешний вид - как будто прослужила уже лет пять. Перила ржавые, плохо покрашенные. Большинство дверей от лифтов на лестницу (по 4 двери на каждом этаже) установлены с перекосом, кое-как. Открываются-закрываются почти все туго, т.к. разбухли от влажности. Разбухшие двери и прилегающие косяки пытались подстрогать по-быстрому (т.е. абы как) рубанком, чтобы закрывались. Следы рубанка на дверях и на косяках нигде не закрашены, т.е. дерево продолжит разбухать-высыхать-трескаться-гнить.
Эта дверь на общий балкон на 14-м этаже установлена с перекосом сантиметров 5 по низу, щели просто огромные, кое-где для виду залеплены по-быстрому монтажной пеной: Это дверь на общий балкон на 16-м этаже: Видны следы рубанка, ошмётки уплотнителя, большая трещина в деревянном пороге двери, который скоро развалится, зазор в палец толщиной между бетонной плитой и косяком двери, из зазора кое-где торчат тёмно-коричневые остатки монтажной пены, которая крошится и разрушается.
На нижней фотографии видно, что рубанок у косоруких кое-где затыкался на сучках (верхняя зарубина) - так и бросали: На каждом этаже напротив щитка с электросчётчиками имеется ниша, в которой установлен какой-то электропривод за металлической решёткой, открывающейся вверх. На 16-м этаже эту решётку вхерачили (другого слова не подберёшь) так, что она справа упиралась в стенку ниши и не открывалась. Вместо того, чтобы подправить решётку, раздолбили перфоратором всю стенку ниши справа. Так и бросили, ничего не выровняв, не замазав раствором. Кабель-канал тоже повредили. Всё это производит впечатление не нового дома, а какой-то бетонной пещеры.
Резюме: членов госкомиссии, которые подписались под актом приёмки дома, надо привлекать к ответственности.

за Ваш отказ подписывать акт, Вас попросят ещё подождать

Отказываться подписывать акт не собираюсь. Я его подпишу, указав все обнаруженные недостатки.

Если бы Вы удосужились почитать хотя бы последние 100 страниц ветки, то нашли бы ответы на Ваши вопросы))

Да у меня вопросов-то никаких нет. Я здесь просто делюсь информацией и впечатлениями от осмотра распределённой квартиры в 3-м корпусе, на получение которой я уже дважды согласился.

Пишите акт недостатков(дефектный акт), становитесь в очередь и ждите устранения. Мне устранили, я доволен(ну, почти доволен))

О, оказывается тут уже есть очередь на устранение недостатков. Это для меня откровение. Извините, я не знал, мне никто даже не намекнул. Получается, что я тут возник, и, как бы расталкивая локтями "коренных", пытаюсь пролезть на устранение недостатков без всякой очереди, вношу, так сказать, смятение в неформально сложившуюся на дефиците ресурсов систему. Пардоньте-пардоньте.
Я готов ещё послужить и подождать, пока МО РФ справится с недостатками в предложенной мне квартире. Вашу очередь расталкивать не собираюсь.
А чем Вы остались недовольны? Что они устранять не умеют или не хотят?

QR_BBPOST Я здесь просто делюсь информацией и впечатлениями от осмотра распределённой квартиры

тут 99 процентов таких, представляете, если каждый будет так подробно всё писать, постить фоты, а потом ещё кто-то будет эти фоты тупо копипастить, отвечая Вам?

QR_BBPOST О, оказывается тут уже есть очередь на устранение недостатков. Это для меня откровение.

А вы подумали, что Вас ждут с распростёртыми объятиями ища место на попе куда Вас чмокнуть?

QR_BBPOST Я готов ещё послужить и подождать, пока МО РФ справится с недостатками в предложенной мне квартире.

это уже давно понятно из Ваших распоряженских постов))

QR_BBPOST Я его подпишу, указав все обнаруженные недостатки.

Тот акт, что Вам предлагают в ДЖО предусматривает принятие Вами хаты в целом, четыре относительно ровные стены, если откажетесь, Вам предложат другие 4 стены