Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

[ref]Ushka[/ref], вот и мы сдавали в 2015 году это обязательство на нотариально заверенном бланке, с какой радости опять платить нотариусу???!!!

Всем привет! Подскажите как решился вопрос с вводом теплосчетчиков.

Андрей, пока ни как, в 13-м ввели, все исправно вносим показания - фиксируем, копии складываем в стопку, делаем поверку. На этой неделе надеюсь встретимся с руководством УК и проясним ситуацию, но что-то мне подсказывает, что будем платить по нормативам в течении года.

Разговаривала с расчетчицей ГУОВ. Говорит этот год, если ввели теплосчетчик в эксплуатацию подаем показания, "нарабатываем" историю за год, но платим как и прежде по нормативам. В следующем году при наличии этой годовой истории - перерасчет в 1м квартала 2018 года. Считать по счетчикам при отсутствии годовой истории говорит не могут, получили разъяснения от администрации Москвы.

Прикольно это они придумали. На счетчиках, в том числе, и на старых elf--ах, есть кнопочка, нажимая которую, можно увидеть показания за месяц, за год и т.д. Интересно, какая ещё "история" им нужна?

Что это за разъяснение такое от якобы администрации Москвы, можно подробнее?
УК ГУОВ пусть даст текст этого разъяснения. Оно-же не может запрещать оплату по фактическому потреблению. Врут в ГУОВ, скорее всего, речь идет о расчете среднег потребления в месяц за год, чтобы можно было оплату рассчитывать по нормативу, ежемесячно корректрируя сумму в квитанции на сумму оплаты в плюс, если фактическое потребление больше рассчитанного норматива, или в минус, если меньше.
В общем, надо читать подлинник бумаги, чтобы понять точный смысл. УК выгоднее, чтобы платежи шли равномерно, а не по месяцам по факту.

Здравствуйте. Вот такие разъяснения от УК (во вложении + ссылка), жду Ваших комментариев:
http://depteh.mos.ru/presscenter/news/d ... 60645.html

Жители 1,3,4,10,13 и 15-го корпусов! Завтра 24.01.17 в 13.00 в штабе строительства состоится встреча с руководством УК ГУОВ, для обсуждения насущных ОБЩИХ вопросов! Первый вопрос - оплата за отопление. Напишу свое мнение: раз такая ситуация (см. пост 30636)то, нужно каждый месяц подавать показания, копию снимать себе, хранить как зеницу ока, дабы потом не сказали, что показаний нет. Так же нужно поверку сделать, что бы потом не сказали, что мы снимали показания с неисправных приборов. Так же нужно договориться с УК о получении показаний общего счетчика на каждый дом, раз в месяц.

В час не могу, жаль... Мой рабочий позвонил и сказал: в 1 корпусе мужик купил 3 квартиры и снес все несущие перегородки ))) Завтра приедет прокуратура! Жители 1 корпуса, это правда? Мало мне рядом соседа - 2 корпус кривой, теперь еще и 1!!!

В час не могу, жаль... Мой рабочий позвонил и сказал: в 1 корпусе мужик купил 3 квартиры и снес все несущие перегородки ))) Завтра приедет прокуратура! Жители 1 корпуса, это правда? Мало мне рядом соседа - 2 корпус кривой, теперь еще и 1!!!

Ну не мужик и не три, но прокуратура приедет, из-за этого возможно смещение времени встречи с УК, т.к. они тоже участвуют.
В первом корпусе жители молодцы, уже написали во все инстанции куда можно, потом с ответами в суд пойдут. Другим может не повадно будет подвергать людей опасности.

Касательно лифтов в третьем корпусе: клятвенно обещали до конца недели решить вопрос (кроме второго подъезда), в среду контрольный звонок рук-ю "Лифтека", обещал, что паспорта привезут завтра- послезавтра и "Новотис" начнет обслуживание. По 2-у подъезду - нет деталей, почему их до сих пор нет, нужно выяснять. Вот телефоны зам.директора Серпухавского завода: Владислав Викторович 89032479583; гл. инженер "Лифтек": Михаил 89037248770. Завтра можно рук-лю УК претензию отдать, т.к. у вас уже отношения с ней, а не со строителями.
Теперь про платные услуги: Очень надеюсь, что этого больше не повториться, для того, что бы завести личные вещи (при переезде) обращайтесь в штаб строительства, будут решать руководители, то что касается строй.материалов - договаривайтесь со своими строителями или придется подождать, т.к лифты еще не введены в эксплуатацию и следить за тем, чтобы лифт не развалился от перегруза, не поцарапали - не кому, а лифты нужно еще сдать УК.

Спасибо Катерина! Надеюсь с понедельника пешком перестану ходить))

Так же в 13.30 24.01.17. на встречу подойдет представитель "Севен скай", который расскажет, почему мы должны платить за антенну по 150 р. в месяц.

QR_BBPOST
Скоро вам будет не так одиноко.

Потрясающая новость. Даже не надеялась. Боюсь поддаться чувствам. Ведь если ранее был поставлен диагноз – родился мертвым, то это конкретно наш случай. Нас заранее информировали, что на нашем микрорайоне будет поставлена точка (в плане застройки жилыми домами). Это означало – отрезанный ломоть, т.е. никаких перспектив. Мы были ужасно одиноки и в этом наша беда. Теперь (может желаемое выдаю за действительное?) развернется строительство именно жилых домов, а не баз и складов. Ой, боюсь приземления. Ведь это шанс на метро, а значит и светлое будущее!!!!! Или, если вынесен вердикт – не быть жилым застройкам – приговор и нет шансов? (((( Или откроется второе дыхание, или чахнуть с УК от МО.

Отправлено спустя 20 минут 23 секунды:

QR_BBPOST
Здравствуйте. Вот такие разъяснения от УК (во вложении + ссылка), жду Ваших комментариев:

У меня не хватает усидчивости на все формулы. Найдутся знатоки. Однако есть вопросы к абзацу:
Таким образом, принимая во внимание отсутствие среднемесячных показаний ИПУ ввиду ввода дома в эксплуатацию менее года назад, а также обязательство
в соответствии с постановлением № 468-ПП применять при расчете размера платы норматив расхода тепловой энергии, у АО «Славянка» отсутствовали основания применять при расчете платы за теплоснабжение показания ИПУ граждан...
1. Наши дома введены в эксплуатацию в далеком 2013г. Следовательно у нас давно возникло право на ИПУ.
2. Причем здесь Славянка, когда на дворе 2017г. и АО ГУОВ - др. юр.лицо со всеми вытекающими?
3. Нас что совсем за кретинов держат? Получается мы должны, как минимум, провести поверку счетчика (4,500), как максимум закупить новый+поверка и год потратить на то, чтобы какая-то АО ГУОВ проводила эксперимент. Срок идет (эксплуатации и поверки) и соответственно деньги утекают. Далее явится новая УК от МО (иначе быть не может, поскольку у всех УК от МО рыло в пуху) и начинай сначала - опыты. Я не буду участвовать в этом лохотроне.

QR_BBPOST Ой, боюсь приземления. Ведь это шанс на метро, а значит и светлое будущее!!!!!

Да так и будет. Шасси лучше заранее выпустить.

QR_BBPOST Спасибо Катерина! Надеюсь с понедельника пешком перестану ходить))

Улыбнуло. Я сначала на грузовом каталась. Была надежда, что при заселении пассажирский заработает-таки. Ага. Теперь уже и грузовой через раз работает, а пассажирский так и стоит. Инженер уверяет, что у нас в подъезде скотина живет, которая держит спичками лифт у себя на этаже. Теперь стоит лифт на моем этаже. Точно знаю - у нас нет скотины.

QR_BBPOST Да так и будет. Шасси лучше заранее выпустить.

А точнее? Губу закатать или предаться мечтам?

Екатерина, особо комментировать нечего. Пока. Посмотрим квитанции за январь, увидим построчно, изменился состав построчно и как.
Касаемо объемов потребления, УК не информировала о наличии общедомовых приборов учета тепла, т.е. теплосчетчика на дом. И если бухгалтер говорит, что не уверена, что эти ОДПУ есть, что это означает?
Из неофициального разговора, не с ней, сказали, что норматив берут, из проектной документации плюс теплопотери этого проекта, считают на квартиру сумму, по площади, наверное.
Москва, ссылаясь на свое-же постановление, не хочет детализировать составляющие платежей физлиц за потребляемые ресурсы. Бухгалтерия тоже нехочет детализировать. УК ведь получает тепло, например, покупает его оптом, продает в розницу не дороже утвержденной стоимости пресловутой 0.016 Гкалл/кв.м.
Я вот как-то озвучил в ГУОВ такой момент, что в квартире сделан ремонт, выровнены стены штукатуркой, т.е. они получили утепление, установлены пластиковые окна, лучше сберегающие тепло, установлены энергоэффективные радиаторы отпления с терморегуляторами. В результате потери тепла снижены, а это никак не учитывается при расчете платеже. Главарь сделал вид, что этотне имеет значения.
Вообще надо давить УК ГУОВ, чтобы информировало о всех заключенных договорах на поставку ресурсов, изучать их. Вообще что там написано изучить, за что платим.
Интересный вопрос, кто собственнк инженерных сетей. Если до 2021 года Минобороны управляет землей с домами, то и сети ев его управлении? Значит, должно финансировать их обслуживание, ремонт, обследование.А как на самом деле?
Екатерина, поделитесь, как и от кого получили документ, их котрого следует, что именно Севен Скай получает платежи за ТВ сигнал в кабельной сети в подъездах домов? Спрашиваю потому, что используя эту кабельную сеть, смонтированную при строительстве, Севен Скай использует общедомовое имущество, значит, этот провайдер должен платить за использование. Также этот провайдер размещает свою рекламу внутри подъездов, тоже за это должен денежку платить.
Возможно, и заносит денежку, да только не собственнркам квартир, яаляющихся и собственниками общедомового имущества.

Прогресс так же как и жизнь не остановить. Будет район развиваться, только не на взлётной полосе. Не известно, кто окажется соседом? И тогда неизвестный курильщик в МОПах покажется вам ангелом. Лично меня интересуют 2-3 просторных магазина в шаговой доступности, с большим выбором и хлебом за 26 руб. за целый батон, а не за половинку.

QR_BBPOST Екатерина, поделитесь, как и от кого получили документ, их которого следует, что именно Севен Скай получает платежи за ТВ сигнал в кабельной сети в подъездах домов? Спрашиваю потому, что используя эту кабельную сеть, смонтированную при строительстве, Севен Скай использует общедомовое имущество, значит, этот провайдер должен платить за использование. Также этот провайдер размещает свою рекламу внутри подъездов, тоже за это должен денежку платить

Секрета нет, сам руководитель Севена (будет завтра в 13.30) рассказал, предложив подойти в 8 корпус и заключить договор, про рекламу и общедомовую ему говорила, но он так не считает, якобы они выдавали тех.условия, они прокладывали и др. Так же он мне сказал, что есть договор с УК, по которому они 15% платят в УК, наверно за использование нашего общедомового имущества. Поэтому и пригласила завтра Севен, что бы они нам вместе с УК поведали - за что и на основании чего...

QR_BBPOST Если до 2021 года Минобороны управляет землей с домами, то и сети ев его управлении

Откуда эта страшная дата, это еще столько ждать?

QR_BBPOST Вообще надо давить УК ГУОВ, чтобы информировало о всех заключенных договорах на поставку ресурсов, изучать их. Вообще что там написано изучить, за что платим

Договоры с ресурсниками есть в УК (в эл.виде видела), но они были частично подписаны (в ноябре) с протоколами разногласий, завтра на встрече давайте попросим их на обозрение.

QR_BBPOST Касаемо объемов потребления, УК не информировала о наличии общедомовых приборов учета тепла, т.е. теплосчетчика на дом. И если бухгалтер говорит, что не уверена, что эти ОДПУ есть, что это означает?

Ну у нас в 13-м он точно есть и показания с него регулярно передаются в головной офис, сама в ИТП наблюдала, как снимаются показания.

Отправлено спустя 7 минут 7 секунд:

QR_BBPOST Далее явится новая УК от МО (иначе быть не может, поскольку у всех УК от МО рыло в пуху) и начинай сначала - опыты.

Вот поэтому нужно собрать данные за год, в том числе с ОДПУ и через год предъявить новой УК данные и она уже не отвертится или платим по нормативу.

QR_BBPOST Причем здесь Славянка

При том, что она еще должна была ввести приборы учета в эксплуатацию, на основании заявлений от жильцов, если жилец не написал сам заявление на ввод, значит ему так выгодней и ему считают по нормативу. Вы при заселении сами писали заявления на ввод ИПУ или ждали объявления от "Славянки"?

QR_BBPOST Следовательно у нас давно возникло право на ИПУ.

У нас оно возникло при заселении, наверно.

Спасибо, Екатерина! На встречу с УК приехать не получится, больше 1000 км до Москвы. На встрече по возможности по 3 корпусу кроме вопросов по лифтам коснуться ещё одного вопроса: большинство дверей в квартирах или выбиты, или открыты настежь. Пока в подъездах заселено от силы 10...15 квартир, остальные в большинстве стоят открытые. УК пытается их как-то охранять, опечатать или закрыть? Не получится так, что при приёме квартиры всё внутри будет разгромлено,плита и КФРД украдены, стены изрисованы, бомжи, бутылки и бычки на полу (похожую картину наблюдал в Подольске в квартире, которую недавно получил сослуживец). Или УК фиолетово, в каком состоянии передавать нам квартиры?!

Спасибо, Екатерина! На встречу с УК приехать не получится, больше 1000 км до Москвы. На встрече по возможности по 3 корпусу кроме вопросов по лифтам коснуться ещё одного вопроса: большинство дверей в квартирах или выбиты, или открыты настежь. Пока в подъездах заселено от силы 10...15 квартир, остальные в большинстве стоят открытые. УК пытается их как-то охранять, опечатать или закрыть? Не получится так, что при приёме квартиры всё внутри будет разгромлено,плита и КФРД украдены, стены изрисованы, бомжи, бутылки и бычки на полу (похожую картину наблюдал в Подольске в квартире, которую недавно получил сослуживец). Или УК фиолетово, в каком состоянии передавать нам квартиры?!

Диман не волнуйся, там есть СиСурити, который конечно для мебели))) НО: квартиры дня 3 назад закрыли, и подъезды закрыты, ничего не разворовано и не изрисовано). Да и воровать то там нечего, кроме плит... А ее незаметно не вынесешь. Если бы домофон включили, было бы замечательно.
В подъезде только 2 квартиры делают ремонт, во всем доме 6-8((( Заселяйтесь быстрее уже!!!

Спасибо, Екатерина! На встречу с УК приехать не получится, больше 1000 км до Москвы. На встрече по возможности по 3 корпусу кроме вопросов по лифтам коснуться ещё одного вопроса: большинство дверей в квартирах или выбиты, или открыты настежь. Пока в подъездах заселено от силы 10...15 квартир, остальные в большинстве стоят открытые. УК пытается их как-то охранять, опечатать или закрыть? Не получится так, что при приёме квартиры всё внутри будет разгромлено,плита и КФРД украдены, стены изрисованы, бомжи, бутылки и бычки на полу (похожую картину наблюдал в Подольске в квартире, которую недавно получил сослуживец). Или УК фиолетово, в каком состоянии передавать нам квартиры?!

Вот этого тоже не знала, в других корпусах квартиры все закрыли. Видимо, действительно для разграбления оставили, ведь больше нет открытых квартир ни где, вся надежда на трешку. Поднимем вопрос, не переживайте.

Почему чат автоматически не обновляется?(((

QR_BBPOST Причем здесь Славянка

При том, что она еще должна была ввести приборы учета в эксплуатацию, на основании заявлений от жильцов, если жилец не написал сам заявление на ввод, значит ему так выгодней и ему считают по нормативу. Вы при заселении сами писали заявления на ввод ИПУ или ждали объявления от "Славянки"?

Катя, у нас было иначе. При Славянке мы платили только за отопление (в т.ч. летом) и за содержание и текущий ремонт. За электричество и воду мы не платили совсем. Нам сказали, что пока коммуникации по временной схеме - платить не будем. Как только переведут на постоянную основу - будем платить согласно показаниям счетчиков. Показания счетчиков работники Славянки фиксировали при приеме квартиры.
Появилась новая УК ГУОВ и решила сдирать деньги за все (еще не успев договора заключить. Вспомните, как мерзли осенью). Этой УК мы написали заявления по начислению согласно приборам учета (свет, вода). НО! Напомню: Пастухов не скрывал, что МО ничего не платит как собственник. Своя рука - владыка?
Новый инженер ГУОВ говорил в конце года, что они могли бы ввести и счетчики по отоплению, но это не в наших интересах, т.к. мы уже оплатили за отопление вперед - летом. Заботливые наши массавики затейники. Теперь задний ход.

QR_BBPOST
Вот поэтому нужно собрать данные за год, в том числе с ОДПУ и через год предъявить новой УК данные и она уже не отвертится или платим по нормативу.

Кому нужно? Эта УК свалит завтра-послезавтра со всеми приборами и показаниями. А мы опять играй по новым правилам?

QR_BBPOST Прогресс так же как и жизнь не остановить. Будет район развиваться, только не на взлётной полосе

Кому-то прогресс, а кому и регресс. Пример - Бирюлево.
Развиваться - расширяться, застраиваться, увеличивать плотность населения.

QR_BBPOST Кому нужно?

Нам нужно, что бы в случае прихода новой УК предъявить ей показания счетчиков за год и в случае чего, что бы смогли в суд подать.

Подскажите пожалуйста, сейчас в ДЖО дают копию выписки решения предоставления жил. помещения в собственность или оригинал? Служебку пока не сдал.

Подскажите пожалуйста, сейчас в ДЖО дают копию выписки решения предоставления жил. помещения в собственность или оригинал? Служебку пока не сдал.

Мне дали оригинал в обмен на нотариальное обязательство с моей стороны.

В теплосчетчиках смысл таков( согласно действующего законодательства) ! Если хоть один житель не проверит или не заменит - то остальные жители могут свои теплосчетчики просто наблюдать !тут игра в одни ворота!!! Не выгодно ук гуов ваши теплосчетчики!!! Поэтому только созданная самими жильцами товарищество собственников решит эту проблему!

QR_BBPOST сли хоть один житель не проверит или не заменит - то остальные жители могут свои теплосчетчики просто наблюдать !тут игра в одни ворота!!! Не выгодно ук гуов ваши теплосчетчики!!! Поэтому только созданная самими жильцами товарищество собственников решит эту проблему!

а почему с водосчетчмиками по другому я поставил я плачу а остальные по нормативам

[ref]kde234[/ref],
Дают оригинал, но в одном экземпляре, с ним вы ничего не сделаете(регистрацию прав собственности), должны еще выдать акт передачи жилого помещения, с ним вы заключите договор на оказание услуг с УК.

В теплосчетчиках смысл таков( согласно действующего законодательства) ! Если хоть один житель не проверит или не заменит - то остальные жители могут свои теплосчетчики просто наблюдать !тут игра в одни ворота!!! Не выгодно ук гуов ваши теплосчетчики!!! Поэтому только созданная самими жильцами товарищество собственников решит эту проблему!

Извините, это не так. Согласно действующему законодательству, а именно ПП 354, необходимым и достаточным условием для оплаты тепла по счётчику является оборудование всех жилых помещений жилого дома счётчиками тепла. В ПП 354 ничего не говориться о поверке и исправности счётчиков тепла. Наши дома по проекту имеют и ИПУ и ОДПУ.
Управляющая компания приняла в эксплуатацию дома, полностью соответствующий проекту.
п.42(1) ПП 354-"В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии."

Информация для мам садовских деток.если вы живете в Москве и стоите в очереди в текущий детсад то надо позвонить по тел +74955307171 и попросить чтоб в ваше дело добавили детсад школы перспектива.группы начнут формировать в марте-апреле. Если вам нужен перевод из одного Доу в доу новое, тоже звоните, надо подвть заявление о переводе и ждать предоставления места. Если вы становитесь только в ДОУ на Синявинской, то в сл отсутствия места вам будет предложен др детсад в САО, это как мне об.яснила оператор. Чем позже активируетесь, тем больше будет порядковый номер... думаем, действуем)))

[ref]Екатерина Автеева[/ref], Расскажите пож-та про собрание, что нового!?)

В теплосчетчиках смысл таков( согласно действующего законодательства) ! Если хоть один житель не проверит или не заменит - то остальные жители могут свои теплосчетчики просто наблюдать !тут игра в одни ворота!!! Не выгодно ук гуов ваши теплосчетчики!!! Поэтому только созданная самими жильцами товарищество собственников решит эту проблему!

Извините, это не так. Согласно действующему законодательству, а именно ПП 354, необходимым и достаточным условием для оплаты тепла по счётчику является оборудование всех жилых помещений жилого дома счётчиками тепла. В ПП 354 ничего не говориться о поверке и исправности счётчиков тепла. Наши дома по проекту имеют и ИПУ и ОДПУ.
Управляющая компания приняла в эксплуатацию дома, полностью соответствующий проекту.
п.42(1) ПП 354-"В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии."

Полностью согласен .Ну как видим начисляют по среднему .Помимо ПП 354 есть много Пппппппп