Школа управдома. Не дай себя ограбить!
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#211РУКОВОДСТВО
ПО СОБЛЮДЕНИЮ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ С РАЗЪЯСНЕНИЕМ
КРИТЕРИЕВ ПРАВОМЕРНОГО ПОВЕДЕНИЯ, НОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ
НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, А ТАКЖЕ НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ТАКИХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ
ОРГАНИЗАЦИОННЫХ, ТЕХНИЧЕСКИХ МЕРОПРИЯТИЙ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИСНПЕКЦИЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ
РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА НА
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
ПО СОБЛЮДЕНИЮ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ С РАЗЪЯСНЕНИЕМ
КРИТЕРИЕВ ПРАВОМЕРНОГО ПОВЕДЕНИЯ, НОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ
НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, А ТАКЖЕ НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ТАКИХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ
ОРГАНИЗАЦИОННЫХ, ТЕХНИЧЕСКИХ МЕРОПРИЯТИЙ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИСНПЕКЦИЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ
РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА НА
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#2122 июля 2020 года НП «ЖКХ Контроль» проведет онлайн семинар «Актуальные
изменения жилищного законодательства». В ходе семинара будут рассмотрены
изменения, вступившие в действие в первом полугодии текущего года, в том
числе, связанные с ограничениями, вызванными распространением
коронавирусной инфекции. Спикером семинара выступит председатель
Экспертного совета Комитета Государственной Думы по жилищной политике и
жилищно-коммунальному хозяйству Ирина Александровна Булгакова.
Семинар пройдет в эфире YouTube канала НП ЖКХ Контроль
(https://www.youtube.com/channel/UCkhJs_ ... HIF2Pcxc8g).
Начало семинара в 10.00 (МСК).
изменения жилищного законодательства». В ходе семинара будут рассмотрены
изменения, вступившие в действие в первом полугодии текущего года, в том
числе, связанные с ограничениями, вызванными распространением
коронавирусной инфекции. Спикером семинара выступит председатель
Экспертного совета Комитета Государственной Думы по жилищной политике и
жилищно-коммунальному хозяйству Ирина Александровна Булгакова.
Семинар пройдет в эфире YouTube канала НП ЖКХ Контроль
(https://www.youtube.com/channel/UCkhJs_ ... HIF2Pcxc8g).
Начало семинара в 10.00 (МСК).
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#21329 июля 2020, 10:00 НОВОСТИ
ЖИЛЬЕ, ВЕБИНАР
Вебинар «Управление МКД: новые правила и подходы»
В пятницу, 31 июля, в 10.00 (по МСК) Минстрой России проведет вебинар «Управление МКД: новые правила и подходы».
В настоящее время базовые принципы управления многоквартирными домами (МКД) закреплены в Жилищном кодексе и нескольких подзаконных актах.
Существующая система регулирования характеризуется рядом недостатков, связанных с отсутствием четких границ ответственности управляющих организаций перед собственниками и контролирующими органами, а также отсутствием единого представления о качестве, количестве и стоимости услуг по управлению, эксплуатации и ремонту МКД. Кроме того, некоторые требования в различных нормативных актах не синхронизированы между собой, а ряд положений морально устарел. Все это приводит к трудностям регулирования сферы управления МКД.
Для того, чтобы исключить существующие недостатки, систематизировать требования и создать понятные, прозрачные правила регулирования, Минстрой России разрабатывает единые правила управления многоквартирными домами, которые объединят в одном документе комплекс взаимосвязанных требований.
На вебинаре планируется рассмотреть следующие вопросы:
1. Текущая система регулирования и ее недостатки;
2. Ключевые изменения в сфере управления МКД, которые могут быть внесены в соответствии с новыми правилами, в том числе:
- ответственность управляющих организаций,
- содержание общего имущества, текущий и аварийный ремонт в соответствии с новыми правилами,
- процедура подготовки МКД к проведению капитального ремонта;
- требования к хранению технической документации.
Ведущий вебинара: Олеся Лещенко, заместитель директора Департамента развития ЖКХ Минстроя России
Участники вебинара:
Татьяна Вепрецкая, Директор НП «Национальный жилищный конгресс»,
Араз Рзаев, заместитель исполнительного директора по правовым вопросам Ассоциации «Новое качество»
Ссылка на трансляцию вебинара:
https://minstroyrf.gov.ru/press/vebinar ... -podkhody/
ЖИЛЬЕ, ВЕБИНАР
Вебинар «Управление МКД: новые правила и подходы»
В пятницу, 31 июля, в 10.00 (по МСК) Минстрой России проведет вебинар «Управление МКД: новые правила и подходы».
В настоящее время базовые принципы управления многоквартирными домами (МКД) закреплены в Жилищном кодексе и нескольких подзаконных актах.
Существующая система регулирования характеризуется рядом недостатков, связанных с отсутствием четких границ ответственности управляющих организаций перед собственниками и контролирующими органами, а также отсутствием единого представления о качестве, количестве и стоимости услуг по управлению, эксплуатации и ремонту МКД. Кроме того, некоторые требования в различных нормативных актах не синхронизированы между собой, а ряд положений морально устарел. Все это приводит к трудностям регулирования сферы управления МКД.
Для того, чтобы исключить существующие недостатки, систематизировать требования и создать понятные, прозрачные правила регулирования, Минстрой России разрабатывает единые правила управления многоквартирными домами, которые объединят в одном документе комплекс взаимосвязанных требований.
На вебинаре планируется рассмотреть следующие вопросы:
1. Текущая система регулирования и ее недостатки;
2. Ключевые изменения в сфере управления МКД, которые могут быть внесены в соответствии с новыми правилами, в том числе:
- ответственность управляющих организаций,
- содержание общего имущества, текущий и аварийный ремонт в соответствии с новыми правилами,
- процедура подготовки МКД к проведению капитального ремонта;
- требования к хранению технической документации.
Ведущий вебинара: Олеся Лещенко, заместитель директора Департамента развития ЖКХ Минстроя России
Участники вебинара:
Татьяна Вепрецкая, Директор НП «Национальный жилищный конгресс»,
Араз Рзаев, заместитель исполнительного директора по правовым вопросам Ассоциации «Новое качество»
Ссылка на трансляцию вебинара:
https://minstroyrf.gov.ru/press/vebinar ... -podkhody/
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#21431 июля 2020, 15:05 НОВОСТИ
ЖКХ
Минстрой России провел вебинар по проекту правил деятельности по управлению многоквартирными домами
Минстрой России провел открытый вебинар по теме ключевых изменений в сфере управления многоквартирными домами, которые содержатся в проекте соответствующих правил. Эксперты затронули темы ответственности управляющих организаций, содержания общего имущества, текущего и аварийного ремонта, требования к хранению технической документации и затронули другие вопросы.
Модератором вебинара выступила заместитель директора Департамента развития ЖКХ Минстроя России Олеся Лещенко, проект правил комментировали директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая, заместитель исполнительного директора по правовым вопросам ассоциации «Новое качество» Араз Рзаев, а также заместитель председателя комитета Государственной Думы России по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев. В прямом эфире вебинар смотрели более 600 представителей отрасли и экспертов.
Задача нового проекта правил — систематизировать текущие положения, исключить устаревшие и избыточные требования к управлению домами. Предполагается, что базовые принципы управления в многоквартирном доме сохранятся в нормах Жилищного кодекса, правила реализации — в единых правилах, а отдельные технические требования и формы документов — в ведомственных приказах Минстроя России.
«Первый вариант проекта, размещенный для публичного обсуждения, доработан. Он заметно изменился благодаря экспертному сообществу, с которым мы обсуждали документ на протяжении последнего месяца, прицельно рассмотрен каждый раздел и пункт. Так, были установлены подходы к определению состава общего имущества собственников, зафиксирован поэтапный переход для размещения всей технической документации в ГИС ЖКХ, установлен порядок определения приоритетности выполнения тех или иных работ, если собственники не активные и не приняли решение о том, как будет обслуживаться их многоквартирный дом, и многое другое», – говорит Олеся Лещенко.
По ее словам, также был предложен поэтапный переход от однообразных и строгих норм к техническому регулированию и применению документов Национальной системы стандартизации.
«Это обеспечит более гибкий подход при планировании работ и услуг в отношении конкретного многоквартирного дома с учётом всех его особенностей», — считает эксперт.
https://minstroyrf.gov.ru/press/minstro ... mi-domami/
Управление МКД: новые правила и подходы
ЖКХ
Минстрой России провел вебинар по проекту правил деятельности по управлению многоквартирными домами
Минстрой России провел открытый вебинар по теме ключевых изменений в сфере управления многоквартирными домами, которые содержатся в проекте соответствующих правил. Эксперты затронули темы ответственности управляющих организаций, содержания общего имущества, текущего и аварийного ремонта, требования к хранению технической документации и затронули другие вопросы.
Модератором вебинара выступила заместитель директора Департамента развития ЖКХ Минстроя России Олеся Лещенко, проект правил комментировали директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая, заместитель исполнительного директора по правовым вопросам ассоциации «Новое качество» Араз Рзаев, а также заместитель председателя комитета Государственной Думы России по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Павел Качкаев. В прямом эфире вебинар смотрели более 600 представителей отрасли и экспертов.
Задача нового проекта правил — систематизировать текущие положения, исключить устаревшие и избыточные требования к управлению домами. Предполагается, что базовые принципы управления в многоквартирном доме сохранятся в нормах Жилищного кодекса, правила реализации — в единых правилах, а отдельные технические требования и формы документов — в ведомственных приказах Минстроя России.
«Первый вариант проекта, размещенный для публичного обсуждения, доработан. Он заметно изменился благодаря экспертному сообществу, с которым мы обсуждали документ на протяжении последнего месяца, прицельно рассмотрен каждый раздел и пункт. Так, были установлены подходы к определению состава общего имущества собственников, зафиксирован поэтапный переход для размещения всей технической документации в ГИС ЖКХ, установлен порядок определения приоритетности выполнения тех или иных работ, если собственники не активные и не приняли решение о том, как будет обслуживаться их многоквартирный дом, и многое другое», – говорит Олеся Лещенко.
По ее словам, также был предложен поэтапный переход от однообразных и строгих норм к техническому регулированию и применению документов Национальной системы стандартизации.
«Это обеспечит более гибкий подход при планировании работ и услуг в отношении конкретного многоквартирного дома с учётом всех его особенностей», — считает эксперт.
https://minstroyrf.gov.ru/press/minstro ... mi-domami/
Управление МКД: новые правила и подходы
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#215готовьтесь, уровень бардака в очередной раз вырастит в разы..QR_BBPOST редполагается, что базовые принципы управления в многоквартирном доме сохранятся в нормах Жилищного кодекса, правила реализации — в единых правилах, а отдельные технические требования и формы документов — в ведомственных приказах Минстроя России.
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#216Задумка в принципе не плохая, только гложут сомнения, хотели как лучше, а получилось ещё хуже, как то так.QR_BBPOST готовьтесь, уровень бардака в очередной раз вырастит в разы..
Первую хрень я читал, вопросов много появилось, явно дилетант писал, для галочки.
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#217минстрой это не нпа, это видение конкретного ушлёпка околовластного исполнения нпа. из чего следует, что прежде регламентировалось НПА перестанет быть нпа.. и понеслась... а ещё хотят требования к застройщику МКД отменить, типа внести только срок эксплуатации МКД! мля! сроки эксплуатации устанавливались СНиПами и СП! зачем было их отменять а взамен МКД стоит - 50 (монолитка)! монолитки должны стоять от 150 лет! чУДАКИ!
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#218предлагаю вашему вниманию два апелляц определения по некачественной услуге ХВС в двух соседних домах в один и тот же период! требовали: перерасчет за ненадлежащее качество ХВС и моралка. разница - противоположные решения. и это власть применяет единую правоприменительную практику!
и отказное
Показать текст
Показать текст
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#219[ref]ferganik[/ref], то что они предлагают, будет воплощено или нет в ПП, приказы Минстроя это НПА.QR_BBPOST минстрой это не нпа, это видение конкретного ушлёпка околовластного исполнения нпа. из чего следует, что прежде регламентировалось НПА перестанет быть нпа.. и понеслась...
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#220а не в приказах ли минстроя в конце имеется приписка: ""документ выражает мнение ведомства и не обязателен к исполнению" (или как-то так звучит)?QR_BBPOST приказы Минстроя это НПА.
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#221Суд не связан правоприменительной практикой как вы её понимаете, это если коротко.QR_BBPOST и это власть применяет единую правоприменительную практику!
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#222Такого не видел, видимо вы имеете ввиду письма Минстроя, а это не есть приказ...QR_BBPOST а не в приказах ли минстроя в конце имеется приписка: ""документ выражает мнение ведомства и не обязателен к исполнению" (или как-то так звучит)?
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#223ага, случаи один в один! доказательства собирались одновременно на две квартиры, водозабор один- а результат разный! это кроме этой страны нигде более не возможно!QR_BBPOST Суд не связан правоприменительной практикой
значит письма. тогда зачем было отменять старую норму и писать новую?! а все просто- показать бурную деятельность идиотов власти!QR_BBPOST видимо вы имеете ввиду письма Минстроя
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#224<Информация> Роспотребнадзора от 05.08.2020
"О безопасности базовых сотовых станций"
Базовая станция сотовой связи может быть установлена только после получения санитарно-эпидемиологического заключения на проектную документацию
На этапе экспертизы проектной документации оцениваются только расчетные значения уровней электромагнитных полей (далее - ЭМП), создаваемых базовыми станциями.
Вторым этапом владелец базовой станции представляет в экспертную организацию помимо проектных материалов и результаты (протоколы) измерений уровней электромагнитных полей на прилегающей территории к базовой станции и внутри зданий.
По результатам экспертизы проектных материалов базовых станций выдается санитарно-эпидемиологическое заключение, что является основанием для установления станции сотовой связи.
В ходе эксплуатации базовых станций сотовой связи уровни ЭМП должны контролироваться владельцами базовых станций сотовой связи в рамках производственного контроля не реже одного раза в 3 года в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов", СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи"
При размещении передающих радиотехнических объектов в непосредственной близости к жилым домам и общественным зданиям, на объектах общего имущества (кровля, тех. подполье) граждане имеют право запретить их установку.
Роспотребнадзор напоминает, что за отсутствие санитарно-эпидемиологического заключения на установку, за превышение ЭМП, за несоблюдение проектных решений на юридическое лицо может быть наложен штраф от 10000 до 20000 рублей либо его деятельность может быть приостановлена на срок до 90 суток.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd
"О безопасности базовых сотовых станций"
Базовая станция сотовой связи может быть установлена только после получения санитарно-эпидемиологического заключения на проектную документацию
На этапе экспертизы проектной документации оцениваются только расчетные значения уровней электромагнитных полей (далее - ЭМП), создаваемых базовыми станциями.
Вторым этапом владелец базовой станции представляет в экспертную организацию помимо проектных материалов и результаты (протоколы) измерений уровней электромагнитных полей на прилегающей территории к базовой станции и внутри зданий.
По результатам экспертизы проектных материалов базовых станций выдается санитарно-эпидемиологическое заключение, что является основанием для установления станции сотовой связи.
В ходе эксплуатации базовых станций сотовой связи уровни ЭМП должны контролироваться владельцами базовых станций сотовой связи в рамках производственного контроля не реже одного раза в 3 года в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов", СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи"
При размещении передающих радиотехнических объектов в непосредственной близости к жилым домам и общественным зданиям, на объектах общего имущества (кровля, тех. подполье) граждане имеют право запретить их установку.
Роспотребнадзор напоминает, что за отсутствие санитарно-эпидемиологического заключения на установку, за превышение ЭМП, за несоблюдение проектных решений на юридическое лицо может быть наложен штраф от 10000 до 20000 рублей либо его деятельность может быть приостановлена на срок до 90 суток.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ampaign=fd
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#2258 октября 2020, 07:40
Мосжилинспекция делится лайфхаками по экономии на оплате коммунальных услуг
Несколько простых идей позволят жителям многоэтажек уменьшить суммы платежей.
Снизить суммы в платежках за жилищно-коммунальные услуги можно, не только закрывая водопроводные краны и выключая свет. Существует достаточно много способов облегчить бремя платежей. Их можно условно разделить на две группы: первая - это экономия непосредственно на самой услуге оплаты и вторая, гораздо более объемная, экономия ресурсов, что приведет к уменьшению суммы платежа.
Для экономии по первой группе необходимо учитывать место и способ оплаты. Например, при оплате через терминалы самообслуживания в любом банке комиссии меньше чем через оператора, некоторые банки вообще не берут комиссию при оплате по единому платежному документу, оформленному МФЦ г.Москвы. Таким образом, для экономии надо определиться с местом где вы будете оплачивать услуги ЖКУ.
В некотором смысле сюда же можно отнести вопрос исключения из ЕПД оплаты за радиоточку и коллективную антенну. Ведь радио вряд ли вы слушаете, а телевизор часто получает сигнал через интернет, исключение этих услуг позволит сэкономить более 300 рублей каждый месяц.
Для экономии по второй группе надо сократить бесполезное расходование коммунальных ресурсов: воды, тепла, электричества, газа. Разумное потребление этих услуг приведет к снижению суммы в платежной квитанции.
Давайте рассмотрим данные способы:
- давно известный и, наверное, самый популярный способ – установка счетчиков на воду, электричество, газ.
К сожалению, не везде можно установить счетчик на отопление. Установка счетчика дает значительную экономию. Во-первых, норматив потребления как правило выше чем объем ресурса, израсходованного по счетчику. Во-вторых, при отсутствии счетчика предусмотрен повышающий коэффициент. При этом на электричество нужно ставить многотарифный счетчик, по нему ночью электричество в разы дешевле, можно ночью поставить работать стиральную машинку;
- сокращение потребления ресурсов.
Понятно, что в первую очередь надо говорить об отсутствии протечек системы водоснабжения, но не только это позволит сократить ресурсы. Например, сейчас почти вся бытовая техника имеет подсвеченную кнопку включения, каждая из которых в среднем потребляет 0,5 Квт электроэнергии в год, что, учитывая множество приборов «накручивает» счетчик, а часто ли нам нужен постоянно включённый в сеть телевизор или микроволновая печь?
Сюда же можно отнести установку энергосберегающих ламп, датчиков движения для включения света, покупку энергосберегающей бытовой техники.
Эффективным способом является установка рычажного смесителя, с ним Вы быстрее настроите нужную температуру воды, а значит меньше её выльете в процессе настройки.
Также позволяет экономить – полная загрузка стиральной машинки, правильная установка холодильника, использование посудомоечной машинки (при её наличии), отключение электрической плиты чуть раньше - продукты доготовятся на остаточном тепле, следить за состоянием электрочайника, поскольку накипь тоже увеличивает расход ресурсов.
https://www.mos.ru/news/item/80886073/
Мосжилинспекция делится лайфхаками по экономии на оплате коммунальных услуг
Несколько простых идей позволят жителям многоэтажек уменьшить суммы платежей.
Снизить суммы в платежках за жилищно-коммунальные услуги можно, не только закрывая водопроводные краны и выключая свет. Существует достаточно много способов облегчить бремя платежей. Их можно условно разделить на две группы: первая - это экономия непосредственно на самой услуге оплаты и вторая, гораздо более объемная, экономия ресурсов, что приведет к уменьшению суммы платежа.
Для экономии по первой группе необходимо учитывать место и способ оплаты. Например, при оплате через терминалы самообслуживания в любом банке комиссии меньше чем через оператора, некоторые банки вообще не берут комиссию при оплате по единому платежному документу, оформленному МФЦ г.Москвы. Таким образом, для экономии надо определиться с местом где вы будете оплачивать услуги ЖКУ.
В некотором смысле сюда же можно отнести вопрос исключения из ЕПД оплаты за радиоточку и коллективную антенну. Ведь радио вряд ли вы слушаете, а телевизор часто получает сигнал через интернет, исключение этих услуг позволит сэкономить более 300 рублей каждый месяц.
Для экономии по второй группе надо сократить бесполезное расходование коммунальных ресурсов: воды, тепла, электричества, газа. Разумное потребление этих услуг приведет к снижению суммы в платежной квитанции.
Давайте рассмотрим данные способы:
- давно известный и, наверное, самый популярный способ – установка счетчиков на воду, электричество, газ.
К сожалению, не везде можно установить счетчик на отопление. Установка счетчика дает значительную экономию. Во-первых, норматив потребления как правило выше чем объем ресурса, израсходованного по счетчику. Во-вторых, при отсутствии счетчика предусмотрен повышающий коэффициент. При этом на электричество нужно ставить многотарифный счетчик, по нему ночью электричество в разы дешевле, можно ночью поставить работать стиральную машинку;
- сокращение потребления ресурсов.
Понятно, что в первую очередь надо говорить об отсутствии протечек системы водоснабжения, но не только это позволит сократить ресурсы. Например, сейчас почти вся бытовая техника имеет подсвеченную кнопку включения, каждая из которых в среднем потребляет 0,5 Квт электроэнергии в год, что, учитывая множество приборов «накручивает» счетчик, а часто ли нам нужен постоянно включённый в сеть телевизор или микроволновая печь?
Сюда же можно отнести установку энергосберегающих ламп, датчиков движения для включения света, покупку энергосберегающей бытовой техники.
Эффективным способом является установка рычажного смесителя, с ним Вы быстрее настроите нужную температуру воды, а значит меньше её выльете в процессе настройки.
Также позволяет экономить – полная загрузка стиральной машинки, правильная установка холодильника, использование посудомоечной машинки (при её наличии), отключение электрической плиты чуть раньше - продукты доготовятся на остаточном тепле, следить за состоянием электрочайника, поскольку накипь тоже увеличивает расход ресурсов.
https://www.mos.ru/news/item/80886073/
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#226Мосжилинспекция присвоила класс энергоэффективности более 400 домам за неделю
Рекомендуемые формы декларации и заявлений опубликованы на сайте надзорного органа.
Мероприятия по присвоению класса энергетической эффективности, выполняемые Мосжилинспекцией, становятся все более востребованными. С момента выхода из режима самоизоляции управляющие организации и жилищные объединения активно направляют комплекты документов, необходимых для присвоения или подтверждения класса энергетической эффективности многоквартирному дому.
Так, например, за текущую неделю Мосжилинспекция рассмотрела 525 заявлений о присвоении (подтверждении) класса энергетической эффективности и по результатам присвоила класс энергетической эффективности 417 многоквартирным домам, по 108 заявлениям документы были возвращены на доработку. Всего же с начала года Мосжилинспекция присвоила класс энергетической эффективности 2646 многоквартирным домам.
Рост популярности, вероятно, связан с повышением уровня информированности жителей в вопросах энергосбережения, а также их заинтересованности в энергоэффективности своих домов. Ведь зачастую управляющие организации начинают действовать лишь по инициативе жителей, которые могут поручить лицу, ответственному за управление домом, подготовить необходимый для присвоения класса энергетической эффективности пакет документов и обратиться в Мосжилинспекцию.
Напомним, что по классу энергетической эффективности многоквартирного дома собственники помещений могут оценить уровень энергетической эффективности своего дома, спланировать мероприятия по энергосбережению и утвердить состав работ, проведение которых будет способствовать снижению потребления энергетических ресурсов и уменьшению оплаты за предоставленные коммунальные услуги, а также оценить качество и эффективность работы управляющих организаций и жилищных объединений.
Подать заявление и декларацию для присвоения (подтверждения) класса энергетической эффективности можно на официальном сайте Мосжилинспекции или направить по адресу: 129090, Москва, проспект Мира, д. 19, а ознакомиться с типовыми формами заявлений о присвоении (подтверждении) класса энергетической эффективности многоквартирных домов и Декларации можно по ссылкам:
Декларация о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов
Заявление о присвоении (подтверждении) класса энергетической эффективности многоквартирного дома
Заявление о пересмотре класса энергетической эффективности многоквартирного дома
https://www.mos.ru/news/item/80077073/
Рекомендуемые формы декларации и заявлений опубликованы на сайте надзорного органа.
Мероприятия по присвоению класса энергетической эффективности, выполняемые Мосжилинспекцией, становятся все более востребованными. С момента выхода из режима самоизоляции управляющие организации и жилищные объединения активно направляют комплекты документов, необходимых для присвоения или подтверждения класса энергетической эффективности многоквартирному дому.
Так, например, за текущую неделю Мосжилинспекция рассмотрела 525 заявлений о присвоении (подтверждении) класса энергетической эффективности и по результатам присвоила класс энергетической эффективности 417 многоквартирным домам, по 108 заявлениям документы были возвращены на доработку. Всего же с начала года Мосжилинспекция присвоила класс энергетической эффективности 2646 многоквартирным домам.
Рост популярности, вероятно, связан с повышением уровня информированности жителей в вопросах энергосбережения, а также их заинтересованности в энергоэффективности своих домов. Ведь зачастую управляющие организации начинают действовать лишь по инициативе жителей, которые могут поручить лицу, ответственному за управление домом, подготовить необходимый для присвоения класса энергетической эффективности пакет документов и обратиться в Мосжилинспекцию.
Напомним, что по классу энергетической эффективности многоквартирного дома собственники помещений могут оценить уровень энергетической эффективности своего дома, спланировать мероприятия по энергосбережению и утвердить состав работ, проведение которых будет способствовать снижению потребления энергетических ресурсов и уменьшению оплаты за предоставленные коммунальные услуги, а также оценить качество и эффективность работы управляющих организаций и жилищных объединений.
Подать заявление и декларацию для присвоения (подтверждения) класса энергетической эффективности можно на официальном сайте Мосжилинспекции или направить по адресу: 129090, Москва, проспект Мира, д. 19, а ознакомиться с типовыми формами заявлений о присвоении (подтверждении) класса энергетической эффективности многоквартирных домов и Декларации можно по ссылкам:
Декларация о фактических значениях годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов
Заявление о присвоении (подтверждении) класса энергетической эффективности многоквартирного дома
Заявление о пересмотре класса энергетической эффективности многоквартирного дома
https://www.mos.ru/news/item/80077073/
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#228Полезная статья: Ремонт плиточного пола: цементируем или заменяем плитки на новые?
https://burmistr.ru/stati/obshchee-i...aXKlaCs9urDId4
https://burmistr.ru/stati/obshchee-i...aXKlaCs9urDId4
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#229Административная ответственность владельцев сетевых коммуникаций за нарушение антимонопольного законодательства
18 декабря 2020
Энергия – это определенное свойство материи, полезное для предпринимательской и другой деятельности. Не случайно электрическая энергия в Федеральном законе от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее – Закон № 35-ФЗ) называется особым товаром – ее нельзя считать предметом, при этом она имеет материальную природу и выступает в обороте в качестве товара.
http://www.garant.ru/ia/opinion/author/genzel/1428267/
18 декабря 2020
Энергия – это определенное свойство материи, полезное для предпринимательской и другой деятельности. Не случайно электрическая энергия в Федеральном законе от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее – Закон № 35-ФЗ) называется особым товаром – ее нельзя считать предметом, при этом она имеет материальную природу и выступает в обороте в качестве товара.
Показать текст
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#230"Методические рекомендации по оценке целесообразности проведения обследования технического состояния многоквартирного дома для признания его аварийным"
(утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 30.12.2020)
Фондом содействия реформированию ЖКХ даны рекомендации по оценке целесообразности проведения обследования технического состояния многоквартирного дома для признания его аварийным
Методические рекомендации разработаны для осуществления жителями многоквартирных домов, экспертами Общероссийского народного фронта (ОНФ), иными заинтересованными лицами предварительной оценки целесообразности проведения обследования технического состояния многоквартирного дома (МКД) для признания его аварийным.
Проведение обследования технического состояния многоквартирного дома специализированной организацией может быть целесообразным в случае установления в соответствии с Рекомендациями визуально обнаруживаемых признаков, могущих свидетельствовать об аварийной категории технического состояния МКД.
Рекомендации основаны на методике определения аварийной категории технического состояния, установленной сводом правил СП 454.1325800.2019 "Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния". Рекомендации распространяются только на многоквартирные дома до пяти этажей включительно.
Для выявления признаков, могущих свидетельствовать об аварийной категории технического состояния МКД, оценивают техническое состояние только доступных для визуального осмотра несущих строительных конструкций.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
(утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 30.12.2020)
Фондом содействия реформированию ЖКХ даны рекомендации по оценке целесообразности проведения обследования технического состояния многоквартирного дома для признания его аварийным
Методические рекомендации разработаны для осуществления жителями многоквартирных домов, экспертами Общероссийского народного фронта (ОНФ), иными заинтересованными лицами предварительной оценки целесообразности проведения обследования технического состояния многоквартирного дома (МКД) для признания его аварийным.
Проведение обследования технического состояния многоквартирного дома специализированной организацией может быть целесообразным в случае установления в соответствии с Рекомендациями визуально обнаруживаемых признаков, могущих свидетельствовать об аварийной категории технического состояния МКД.
Рекомендации основаны на методике определения аварийной категории технического состояния, установленной сводом правил СП 454.1325800.2019 "Здания жилые многоквартирные. Правила оценки аварийного и ограниченно-работоспособного технического состояния". Рекомендации распространяются только на многоквартирные дома до пяти этажей включительно.
Для выявления признаков, могущих свидетельствовать об аварийной категории технического состояния МКД, оценивают техническое состояние только доступных для визуального осмотра несущих строительных конструкций.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#231Как надо оценивать деятельность управляющих организаций? Кто главный
выгодополучатель результатов рейтинга: собственник или чиновник? 28
апреля в 11:00 (МСК) на онлайн-дебатах о ЖКХ предлагаем разобраться со
спикерами в проблематике указанных вопросов.
Оценка деятельности управляющих организаций по управлению
многоквартирными домами важна, как для собственников помещений
многоквартирных домов, так и для контрольных органов уполномоченных на
проведение лицензионного контроля.
Рейтинги управляющих организаций проводятся ГЖИ практически в каждом
субъекте РФ. В ряде субъектах РФ существующие подходы рейтингования
управляющих организаций работают неоднозначно: базовые критерии не
определены, а многие решения принимаются субъективно - на усмотрение
составителя рейтинга.
На дебатах обсудим степень влияния рейтингов на работу управляющих
организаций и самой отрасли.
Вопросы для обсуждения:
Кто выгодоприобретатель результатов рейтинга?
Какая цель проведения рейтинга: развитие здоровой конкуренции или
элемент регулирования рынка управления многоквартирными домами?
Что должно оцениваться в деятельности управляющих организаций при
проведении рейтинга?
Данные о деятельности управляющей организации участвующих в рейтинге
должны быть прозрачными полностью или частично?
В дебатах участвуют:
Пахомов Сергей, Первый заместитель Председателя Комитета по жилищной
политике и ЖКХ Государственной Думы РФ.
Рурин Олег, Первый заместитель генерального директора ГК Фонда
содействия реформированию ЖКХ.
Модераторами дискуссии станут Татьяна Вепрецкая, директор АНП «НЖК», и
Александр Гурылев, вице-президент АНП «НЖК», председатель совета
директоров компании «Инноватика».
Мероприятие бесплатное, для участия требуется регистрация:
https://bit.ly/3dR1x8T
выгодополучатель результатов рейтинга: собственник или чиновник? 28
апреля в 11:00 (МСК) на онлайн-дебатах о ЖКХ предлагаем разобраться со
спикерами в проблематике указанных вопросов.
Оценка деятельности управляющих организаций по управлению
многоквартирными домами важна, как для собственников помещений
многоквартирных домов, так и для контрольных органов уполномоченных на
проведение лицензионного контроля.
Рейтинги управляющих организаций проводятся ГЖИ практически в каждом
субъекте РФ. В ряде субъектах РФ существующие подходы рейтингования
управляющих организаций работают неоднозначно: базовые критерии не
определены, а многие решения принимаются субъективно - на усмотрение
составителя рейтинга.
На дебатах обсудим степень влияния рейтингов на работу управляющих
организаций и самой отрасли.
Вопросы для обсуждения:
Кто выгодоприобретатель результатов рейтинга?
Какая цель проведения рейтинга: развитие здоровой конкуренции или
элемент регулирования рынка управления многоквартирными домами?
Что должно оцениваться в деятельности управляющих организаций при
проведении рейтинга?
Данные о деятельности управляющей организации участвующих в рейтинге
должны быть прозрачными полностью или частично?
В дебатах участвуют:
Пахомов Сергей, Первый заместитель Председателя Комитета по жилищной
политике и ЖКХ Государственной Думы РФ.
Рурин Олег, Первый заместитель генерального директора ГК Фонда
содействия реформированию ЖКХ.
Модераторами дискуссии станут Татьяна Вепрецкая, директор АНП «НЖК», и
Александр Гурылев, вице-президент АНП «НЖК», председатель совета
директоров компании «Инноватика».
Мероприятие бесплатное, для участия требуется регистрация:
https://bit.ly/3dR1x8T
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#23227 апреля в Арбитражный суд города Москвы поступило сразу два заявления о признании ООО «ПИК-Комфорт» несостоятельным. В рамках дела № А40-90553/2021 признать дочернее предприятие ГК «ПИК» банкротом просит ООО «Первый клининговый оператор». В деле № А40-90543/2021 аналогичные требования выдвигает ООО «Сервис Плюс». https://pravo.ru/news/231307/?desc_news_21=
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#23331 МАЯ 2021
Если ОМСУ не уведомило собственников об исключении дома из реестра лицензий, то управляем дальше?
Тема: Спорные ситуации с госорганами
https://burmistr.ru/stati/sudebnaya-pra ... em-dalshe/
Если ОМСУ не уведомило собственников об исключении дома из реестра лицензий, то управляем дальше?
Тема: Спорные ситуации с госорганами
Показать текст
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#234На базе НП «ЖКХ Контроль» открыт Центр повышения энергоэффективности многоквартирных домов.
Центр создан для помощи собственникам помещений в многоквартирных домах (МКД) в реализации мероприятий по модернизации оборудования систем тепло- и водоснабжения МКД, снижению потребления энергоресурсов и, соответственно, платежей за потребленные коммунальные ресурсы.
Перед Центром поставлены следующие задачи:
Консультирование собственников по проблемам энергопотребления и платежей за энергетические ресурсы, а также существующим возможностям по повышению энергоэффективности МКД;
Юридическое сопровождение граждан в случае возникновения споров и конфликтов с управляющими и ресурсоснабжающими организациями по вопросам ресурсоснабжения;
Содействие собственникам в проведении анализа параметров потребления энергоресурсов зданий и сооружений с целью выбора наиболее эффективной стратегии энергосбережения;
Содействие собственникам в проведении энергоэффективного капитального ремонта;
Содействие собственникам в организации дистанционного учета и контроля за энергопотреблением в МКД.
http://gkhkontrol.ru/energoeffektivnost
Центр создан для помощи собственникам помещений в многоквартирных домах (МКД) в реализации мероприятий по модернизации оборудования систем тепло- и водоснабжения МКД, снижению потребления энергоресурсов и, соответственно, платежей за потребленные коммунальные ресурсы.
Перед Центром поставлены следующие задачи:
Консультирование собственников по проблемам энергопотребления и платежей за энергетические ресурсы, а также существующим возможностям по повышению энергоэффективности МКД;
Юридическое сопровождение граждан в случае возникновения споров и конфликтов с управляющими и ресурсоснабжающими организациями по вопросам ресурсоснабжения;
Содействие собственникам в проведении анализа параметров потребления энергоресурсов зданий и сооружений с целью выбора наиболее эффективной стратегии энергосбережения;
Содействие собственникам в проведении энергоэффективного капитального ремонта;
Содействие собственникам в организации дистанционного учета и контроля за энергопотреблением в МКД.
http://gkhkontrol.ru/energoeffektivnost
Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#235Как собственники квартир смогут проверить надежность управляющей компании
В России насчитывается более миллиона многоквартирных домов, 98 процентами которых управляют специальные организации либо сами собственники квартир. Такие данные приводит Минстрой РФ.
Очень важно выбрать надежную управляющую организацию (или как их чаще называют жильцы - управляющую компанию) и не попасть на крючок мошенников.
https://rg.ru/2021/10/25/kak-sobstvenni ... panii.html
В России насчитывается более миллиона многоквартирных домов, 98 процентами которых управляют специальные организации либо сами собственники квартир. Такие данные приводит Минстрой РФ.
Очень важно выбрать надежную управляющую организацию (или как их чаще называют жильцы - управляющую компанию) и не попасть на крючок мошенников.
https://rg.ru/2021/10/25/kak-sobstvenni ... panii.html
Re: Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#23625 января 2022, 16:00
В Басманном районе управляющая организация выполнила требования законодательства об энергосбережении
По требованию Мосжилинспекции управляющая организация разработала предложения по энергосбережению и проинформировала жителей домов.
Жители десяти многоквартирных домов по адресам: Старая Басманная улица, дом 22, корпус А, строение 3; дом 25, строение 1; улица Земляной Вал, дом 21/2, строение 1; дом 23, строение 1; Садовая-Черногрязская улица, дом 5/9; Бакунинская улица, дом 23-41; Новая Басманная улица, дом 28, строение 1; Бауманская улица, дом 38, строение 2; Машкова улица, дом 10, строение 2 и дом 4, строение 3, обратились в Мосжилинспекцию с жалобой на отсутствие разработанных управляющей организацией предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в данных домах.
В ходе проверки факт нарушения подтвердился. Жилищные инспекторы привлекли управляющую организацию к административной ответственности и обязали устранить нарушение.
Напомним, в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, не реже чем один раз в год обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. При этом предложения должны содержать информацию о стоимости, сроках работ и их окупаемости. В случае отсутствия таких предложений в соответствии с действующим КоАП управляющая организация будет привлечена к административной ответственности.
В настоящее время предписание надзорного органа выполнено в полном объеме. Предложения об энергоэффективных мероприятиях для всех многоквартирных домов, находящихся в управлении, опубликованы на сайте ГБУ «Жилищник Басманного района».
https://www.mos.ru/news/item/101792073/
В Басманном районе управляющая организация выполнила требования законодательства об энергосбережении
По требованию Мосжилинспекции управляющая организация разработала предложения по энергосбережению и проинформировала жителей домов.
Жители десяти многоквартирных домов по адресам: Старая Басманная улица, дом 22, корпус А, строение 3; дом 25, строение 1; улица Земляной Вал, дом 21/2, строение 1; дом 23, строение 1; Садовая-Черногрязская улица, дом 5/9; Бакунинская улица, дом 23-41; Новая Басманная улица, дом 28, строение 1; Бауманская улица, дом 38, строение 2; Машкова улица, дом 10, строение 2 и дом 4, строение 3, обратились в Мосжилинспекцию с жалобой на отсутствие разработанных управляющей организацией предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в данных домах.
В ходе проверки факт нарушения подтвердился. Жилищные инспекторы привлекли управляющую организацию к административной ответственности и обязали устранить нарушение.
Напомним, в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, не реже чем один раз в год обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. При этом предложения должны содержать информацию о стоимости, сроках работ и их окупаемости. В случае отсутствия таких предложений в соответствии с действующим КоАП управляющая организация будет привлечена к административной ответственности.
В настоящее время предписание надзорного органа выполнено в полном объеме. Предложения об энергоэффективных мероприятиях для всех многоквартирных домов, находящихся в управлении, опубликованы на сайте ГБУ «Жилищник Басманного района».
https://www.mos.ru/news/item/101792073/
Re: Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#23725.03.2022
Росреестр напомнил, как обезопасить себя от потери недвижимости
Росреестр рассказал, как защищает информацию в реестре недвижимости и что могут сделать для этого собственники жилья.
https://rg.ru/2022/03/25/rosreestr-napo ... mosti.html
Росреестр напомнил, как обезопасить себя от потери недвижимости
Росреестр рассказал, как защищает информацию в реестре недвижимости и что могут сделать для этого собственники жилья.
https://rg.ru/2022/03/25/rosreestr-napo ... mosti.html
Re: Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#2386 мая 2022, 08:12
Мосжилинспекция разъясняет, как зафиксировать факт нарушения качества коммунальных услуг
Специалисты порекомендовали москвичам алгоритм действий в случае предоставления некачественной услуги.
Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
https://www.mos.ru/news/item/106330073/
Мосжилинспекция разъясняет, как зафиксировать факт нарушения качества коммунальных услуг
Специалисты порекомендовали москвичам алгоритм действий в случае предоставления некачественной услуги.
Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Показать текст
Re: Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#239После вмешательства надзорного органа управляющая организация отрегулировала работу системы горячего водоснабжения.
В Мосжилинспекцию обратился житель дома 3, корпус 13 на улице Удальцова по вопросу предоставления некачественной коммунальной услуги. По словам заявителя, горячая вода в кранах уже несколько недель не соответствует нормативу 60 °С.
Жилищные инспекторы указали управляющей организации на недопустимость нарушения жилищного законодательства, необходимость разобраться в ситуации и восстановить качество коммунальной услуги.
Специалисты управляющей организации, зафиксировав в квартире заявителя отклонение температуры горячей воды от нормы (47-49 °С), провели работы по наладке системы горячего водоснабжения.
В результате температура горячей воды в точке водозабора квартиры стала соответствовать нормативу +61,5 С°.
Кроме того, за несоответствие температурных параметров ГВС в течение месяца заявителю сделали перерасчет платы на сумму 657 рублей.
https://www.mos.ru/news/item/106240073/
В Мосжилинспекцию обратился житель дома 3, корпус 13 на улице Удальцова по вопросу предоставления некачественной коммунальной услуги. По словам заявителя, горячая вода в кранах уже несколько недель не соответствует нормативу 60 °С.
Жилищные инспекторы указали управляющей организации на недопустимость нарушения жилищного законодательства, необходимость разобраться в ситуации и восстановить качество коммунальной услуги.
Специалисты управляющей организации, зафиксировав в квартире заявителя отклонение температуры горячей воды от нормы (47-49 °С), провели работы по наладке системы горячего водоснабжения.
В результате температура горячей воды в точке водозабора квартиры стала соответствовать нормативу +61,5 С°.
Кроме того, за несоответствие температурных параметров ГВС в течение месяца заявителю сделали перерасчет платы на сумму 657 рублей.
https://www.mos.ru/news/item/106240073/
Re: Школа управдома. Не дай себя ограбить!
#240В Роспотребнадзоре предупредили о навязывании жителям МКД "добровольного" страхования имущества
18 мая 2022
Согласно информации с официального сайта Роспотребнадзора, в последнее время стала весьма распространенной недобросовестная практика управляющих компаний по включению в платежный документ за оплату ЖКУ жителям многоквартирных домов платы за добровольное страхование квартиры при фактическом отсутствии каких-либо договорных отношений со страховой компанией.
https://www.garant.ru/news/1544159/
18 мая 2022
Согласно информации с официального сайта Роспотребнадзора, в последнее время стала весьма распространенной недобросовестная практика управляющих компаний по включению в платежный документ за оплату ЖКУ жителям многоквартирных домов платы за добровольное страхование квартиры при фактическом отсутствии каких-либо договорных отношений со страховой компанией.
Показать текст
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей