Фонд капитального ремонта
Re: Фонд капитального ремонта
#931Постановление Правительства РФ от 22.12.2021 N 2395
"О внесении изменения в пункт 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 г. N 1667"
До 1 января 2023 г. продлевается возможность внесения в договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме изменения в части увеличения цены договора
Такая возможность предусматривалась со дня вступления в силу Постановления Правительства РФ от 30.09.2021 N 1667 до 1 января 2022 г.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
"О внесении изменения в пункт 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 г. N 1667"
До 1 января 2023 г. продлевается возможность внесения в договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме изменения в части увеличения цены договора
Такая возможность предусматривалась со дня вступления в силу Постановления Правительства РФ от 30.09.2021 N 1667 до 1 января 2022 г.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Re: Фонд капитального ремонта
#932Вскрытие показало ...Вскрытие (кассация) покажет...QR_BBPOST "Разрулили"
(продолжение истории со взысканием с Минобороны РФ 7 млн.руб Фондом капитального ремонта).
- Вложения
-
- A40-154809-2020_20220126_Reshenija_i_postanovlenija_Polny.pdf
- (209.11 КБ) 41 скачивание
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Re: Фонд капитального ремонта
#933Отсутствие истца выглядит, конечно, весьма странным в данном конкретном случае...
Посмотрим на дальнейшее движение...
Посмотрим на дальнейшее движение...
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Re: Фонд капитального ремонта
#934Новая битва Фонда с Минобороны РФ.
Долг 7,4 млн.руб.
Как не стыдно в такое сложное время для министерства ...
Долг 7,4 млн.руб.
Как не стыдно в такое сложное время для министерства ...
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Re: Фонд капитального ремонта
#935Федеральный закон от 16.04.2022 N 100-ФЗ
"О внесении изменения в статью 190 Жилищного кодекса Российской Федерации"
С 1 марта 2023 года устанавливаются новые требования к акту приемки оказанных услуг и/или выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Такой акт приемки должен быть подписан, в том числе органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт проводится на основании решения собственников).
Регионы будут устанавливать порядок и сроки подписания акта, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и/или выполненных работ.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
"О внесении изменения в статью 190 Жилищного кодекса Российской Федерации"
С 1 марта 2023 года устанавливаются новые требования к акту приемки оказанных услуг и/или выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Такой акт приемки должен быть подписан, в том числе органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений (в случае, если капитальный ремонт проводится на основании решения собственников).
Регионы будут устанавливать порядок и сроки подписания акта, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и/или выполненных работ.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
Re: Фонд капитального ремонта
#936Постановление Правительства РФ от 05.05.2022 N 813
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
Региональным операторам предоставлены дополнительные возможности при заключении договоров с подрядчиками о проведения капремонта в МКД
Согласно постановлению, если в проекте договора о проведении капремонта предусмотрено условие о казначейском сопровождении расчетов или условие о банковском сопровождении договора, заказчик сможет предусматривать выплату аванса в размере:
до 80% стоимости соответствующего вида работ в целях закупки подрядной организацией товаров (материалов, оборудования) на основании документа, подтверждающего приемку подрядной организацией указанных товаров;
не более 50% стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах - в иных целях.
Кроме того, постановлением предусмотрена возможность увеличения цены договора не более чем на 30% по соглашению сторон в связи с увеличением стоимости строительных ресурсов.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
Региональным операторам предоставлены дополнительные возможности при заключении договоров с подрядчиками о проведения капремонта в МКД
Согласно постановлению, если в проекте договора о проведении капремонта предусмотрено условие о казначейском сопровождении расчетов или условие о банковском сопровождении договора, заказчик сможет предусматривать выплату аванса в размере:
до 80% стоимости соответствующего вида работ в целях закупки подрядной организацией товаров (материалов, оборудования) на основании документа, подтверждающего приемку подрядной организацией указанных товаров;
не более 50% стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах - в иных целях.
Кроме того, постановлением предусмотрена возможность увеличения цены договора не более чем на 30% по соглашению сторон в связи с увеличением стоимости строительных ресурсов.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
Re: Фонд капитального ремонта
#93727 мая 2022
В России появится единый реестр строительных компаний – участников СРО
Его создание упростит поиск проектировщиков и строителей для возведения, реконструкции и капитального ремонта зданий.
Утвержденный документ вступает в силу с 1 сентября 2022 года и будет действовать в течение 6 лет.
1 С Постановлением Правительства РФ от 25 мая 2022 г. № 945 можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации (http://publication.pravo.gov.ru/Documen ... 2205260014).
https://www.garant.ru/news/1546067/
В России появится единый реестр строительных компаний – участников СРО
Его создание упростит поиск проектировщиков и строителей для возведения, реконструкции и капитального ремонта зданий.
Утвержденный документ вступает в силу с 1 сентября 2022 года и будет действовать в течение 6 лет.
1 С Постановлением Правительства РФ от 25 мая 2022 г. № 945 можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой информации (http://publication.pravo.gov.ru/Documen ... 2205260014).
https://www.garant.ru/news/1546067/
-
- Активный новичок
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 08 май 2017, 21:47
Re: Фонд капитального ремонта
#938Добрый день! Получили в 2018 году квартиру от МО, были долги МО по ней , но завели новый счёт лицевой и все было спокойно)) тут приходит платёжка, а там долг за капремонт 18 тыс. Все платили исправно. В мфц сказали, что повесили на нас долг минобороны до 2018 года за капремонт. Могут ли так сделать, если прошло уже более 3х лет, к тому же долг не наш как бы. Теперь и за жкх не могу оплатить, так как все в одной квитанции. Может, у кого нибудь такая же ситуация, как у нас. И главное, что делать
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Re: Фонд капитального ремонта
#939Долг по платежам за капитальный ремонт переходит к новому собственнику в отличие о остальных долгов (ч.3 ст.158 ЖК РФ).
Однако еще в 2017 году статья была дополнена важной оговоркой, что это не распространяется на долги государства или муниципалов.
Однако еще в 2017 году статья была дополнена важной оговоркой, что это не распространяется на долги государства или муниципалов.
Так что попытка повесить на вас этот долг незаконна. Обращайтесь в Прокуратуру и Жилищную инспекцию.3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Re: Фонд капитального ремонта
#940Минобороны это какой территориальный орган управления имуществом - страна РФ, может один из субъектов РФ обозначенных в конституции РФ или муниципалитет - в военном городке квартиру получил со своим органом управления ?
-
- Активный новичок
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 08 май 2017, 21:47
Re: Фонд капитального ремонта
#941В акте передачи значится заместитель руководителя департамента жилищного обеспечения министерства обороны РФ Лысенко, действующий от имени собственника на основании доверенности такой то. Кто именно собственник не указано. В решении написано передать жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Re: Фонд капитального ремонта
#942Не важно кто был уполномочен на передачу вам квартиры.
Главное что она была в федеральной собственности. А значит - этот долг на вас не переходит.
Главное что она была в федеральной собственности. А значит - этот долг на вас не переходит.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
-
- Активный новичок
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 08 май 2017, 21:47
Re: Фонд капитального ремонта
#943спасибо за ответ!Долг по платежам за капитальный ремонт переходит к новому собственнику в отличие о остальных долгов (ч.3 ст.158 ЖК РФ).
Однако еще в 2017 году статья была дополнена важной оговоркой, что это не распространяется на долги государства или муниципалов.Так что попытка повесить на вас этот долг незаконна. Обращайтесь в Прокуратуру и Жилищную инспекцию.3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
[
Re: Фонд капитального ремонта
#944Я бы, на месте прокуратуры, ГЖИ, да и судов, чего уж... как минимум, подвесил бы вопрос ответственности между эфемерной Российской Федерацией и Минобороны до полного обессиливания жаждущего справедливости...
Re: Фонд капитального ремонта
#945Постановление Правительства РФ от 28.09.2022 N 1702
"Об утверждении Правил осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности"
Установлен порядок осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением региональными операторами установленных требований при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Контроль (надзор) осуществляется исполнительными органами субъектов РФ, осуществляющими региональный государственный жилищный контроль (надзор). В рамках контроля проводятся профилактические мероприятия, плановые и внеплановые проверки, включающие в себя документарную проверку, выездную проверку, наблюдение за соблюдением требований, выездное обследование.
Предметом контроля (надзора) является соблюдение региональным оператором в том числе следующих требований:
требования к подготовке и направлению собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг или работ, их стоимости;
требования к осуществлению приемки оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе к обеспечению создания соответствующих комиссий;
требования к качеству оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту в течение не менее 5 лет с момента подписания соответствующего акта приемки;
требования, установленные законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Плановые контрольные (надзорные) мероприятия проводятся на основании плана-графика, который должен предусматривать их проведение один раз в 3 года. Срок проведения планового контрольного (надзорного) мероприятия в общем случае не может составлять более 30 рабочих дней.
В случае если по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлено нарушение региональным оператором требований, ему выдается предписание об устранении в 30-дневный срок выявленных нарушений.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
"Об утверждении Правил осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности"
Установлен порядок осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением региональными операторами установленных требований при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Контроль (надзор) осуществляется исполнительными органами субъектов РФ, осуществляющими региональный государственный жилищный контроль (надзор). В рамках контроля проводятся профилактические мероприятия, плановые и внеплановые проверки, включающие в себя документарную проверку, выездную проверку, наблюдение за соблюдением требований, выездное обследование.
Предметом контроля (надзора) является соблюдение региональным оператором в том числе следующих требований:
требования к подготовке и направлению собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и объеме услуг или работ, их стоимости;
требования к осуществлению приемки оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе к обеспечению создания соответствующих комиссий;
требования к качеству оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту в течение не менее 5 лет с момента подписания соответствующего акта приемки;
требования, установленные законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Плановые контрольные (надзорные) мероприятия проводятся на основании плана-графика, который должен предусматривать их проведение один раз в 3 года. Срок проведения планового контрольного (надзорного) мероприятия в общем случае не может составлять более 30 рабочих дней.
В случае если по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлено нарушение региональным оператором требований, ему выдается предписание об устранении в 30-дневный срок выявленных нарушений.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Re: Фонд капитального ремонта
#946Фонд капитального ремонта Московской области обратился в арбитражный суд с иском к Минобороны РФ о взыскании 7 391 974 руб. 84 коп.
В удовлетворении иска отказано, поскольку Минобороны РФ было признано ненадлежащим ответчиком. Суд указал что первоначально должна быть попытка взыскания с ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ, которое является самостоятельным юридическим лицом.
В удовлетворении иска отказано, поскольку Минобороны РФ было признано ненадлежащим ответчиком. Суд указал что первоначально должна быть попытка взыскания с ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны РФ, которое является самостоятельным юридическим лицом.
- Вложения
-
- A40-68936-2022_Арбитраж ФКР к Минобороны.pdf
- (371.29 КБ) 32 скачивания
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Re: Фонд капитального ремонта
#947Приказ Минстроя России от 29.12.2022 N 1159/пр
"Об утверждении методических рекомендаций по определению нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации"
С 1 марта 2023 года устанавливается рекомендуемый состав услуг и работ по капремонту общего имущества в МКД, оказание или выполнение которых финансируются за счет средств фонда капремонта
Рекомендован порядок определения нормативным правовым актом региона таких услуг и (или) работ.
В частности, состав услуг (работ) рекомендуется определять с учетом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капремонта (нормативных межремонтных сроков).
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
"Об утверждении методических рекомендаций по определению нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации"
С 1 марта 2023 года устанавливается рекомендуемый состав услуг и работ по капремонту общего имущества в МКД, оказание или выполнение которых финансируются за счет средств фонда капремонта
Рекомендован порядок определения нормативным правовым актом региона таких услуг и (или) работ.
В частности, состав услуг (работ) рекомендуется определять с учетом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капремонта (нормативных межремонтных сроков).
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ontent=old
Re: Фонд капитального ремонта
#9482 февраля в 11:30
47 домов могут лишиться возможности самостоятельно накапливать средства на капремонт
С начала реализации региональной программы по капитальному ремонту в столице 235 домов переведены на счет регионального оператора: 58 из них в связи с непогашением задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт более 5 месяцев, в 132 домах такое решение приняли сами жители на общедомовом собрании, 45 - остались без спецсчета по причине невыполнения работ в срок.
Всего же на сегодня в Москве 3307 многоквартирных домов формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах.
https://www.mos.ru/news/item/119441073/
47 домов могут лишиться возможности самостоятельно накапливать средства на капремонт
С начала реализации региональной программы по капитальному ремонту в столице 235 домов переведены на счет регионального оператора: 58 из них в связи с непогашением задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт более 5 месяцев, в 132 домах такое решение приняли сами жители на общедомовом собрании, 45 - остались без спецсчета по причине невыполнения работ в срок.
Всего же на сегодня в Москве 3307 многоквартирных домов формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах.
https://www.mos.ru/news/item/119441073/
Re: Фонд капитального ремонта
#949Управляха предложила на голосовании за капремонт платить через неё за 2% комиссионных...
Re: Фонд капитального ремонта
#950Так по пять сотен за отопление, по 2 процента за кап.ремон
Ложку г-н, еще ложку , ещё ложку, нехочу , ешьте страна шуллеров и лавочников
Отправлено спустя 32 минуты 35 секунд:
2 процента оборотных банку или полтора?
Ложку г-н, еще ложку , ещё ложку, нехочу , ешьте страна шуллеров и лавочников
Отправлено спустя 32 минуты 35 секунд:
2 процента оборотных банку или полтора?
Re: Фонд капитального ремонта
#951And_k, не знаю...Просто у нас тут вроде консенсус в районе 1% агентских...Так что 2% - это впечатляющая жадность...2 процента оборотных банку или полтора?
Re: Фонд капитального ремонта
#952Федеральный закон от 04.08.2023 N 433-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
Региональные операторы капитального ремонта смогут осуществлять закупки товаров (материалов и оборудования), необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах
Орган государственной власти субъекта РФ вправе принять решение о наделении регионального оператора полномочием по закупке товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также полномочием по реализации закупленных и не использованных таких товаров. Оплата таких товаров производится за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, сформированного собственниками помещений, а также может финансироваться за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ в порядке и на условиях, которые предусмотрены федеральными законами, законами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами.
Региональный оператор должен осуществлять закупку с использованием конкурентных способов определения поставщиков, предусматривающих в том числе установление гарантийного срока на поставленные товары, материалы и оборудование продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки, а также контролировать сроки поставки и качество материалов.
Региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество поставленных товаров, материалов и оборудования в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2023 года.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
Региональные операторы капитального ремонта смогут осуществлять закупки товаров (материалов и оборудования), необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах
Орган государственной власти субъекта РФ вправе принять решение о наделении регионального оператора полномочием по закупке товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также полномочием по реализации закупленных и не использованных таких товаров. Оплата таких товаров производится за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, сформированного собственниками помещений, а также может финансироваться за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ в порядке и на условиях, которые предусмотрены федеральными законами, законами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами.
Региональный оператор должен осуществлять закупку с использованием конкурентных способов определения поставщиков, предусматривающих в том числе установление гарантийного срока на поставленные товары, материалы и оборудование продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки, а также контролировать сроки поставки и качество материалов.
Региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество поставленных товаров, материалов и оборудования в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2023 года.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Re: Фонд капитального ремонта
#953<Письмо> Минстроя России от 06.07.2023 N 18386-ОГ/00
Рассмотрен вопрос о строительном контроле при проведении капитального ремонта
Отмечается, что строительный контроль осуществляется на протяжении всех работ, а не только на финальном этапе - при приемке полностью выполненных работ. Строительный контроль осуществляется в том числе при выполнении отдельных этапов с целью составления актов скрытых работ. Акт скрытых работ свидетельствует о том, что ответственные работы выполнены в надлежащем качестве. Акты скрытых работ в обязательном порядке включены в состав документации при приемке работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Рассмотрен вопрос о строительном контроле при проведении капитального ремонта
Отмечается, что строительный контроль осуществляется на протяжении всех работ, а не только на финальном этапе - при приемке полностью выполненных работ. Строительный контроль осуществляется в том числе при выполнении отдельных этапов с целью составления актов скрытых работ. Акт скрытых работ свидетельствует о том, что ответственные работы выполнены в надлежащем качестве. Акты скрытых работ в обязательном порядке включены в состав документации при приемке работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Re: Фонд капитального ремонта
#954Постановление Правительства РФ от 12.10.2023 N 1690
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
Правительством ужесточены требования к подрядным организациям, привлекаемым к работам по капитальному ремонту многоквартирных домов
Закреплено, что при проведении предварительного отбора в отношении подрядной организации должно отсутствовать решение об исключении ее из реестра квалифицированных подрядных организаций в случае установления одного из предусмотренных нарушений в течение года до даты рассмотрения заявок на участие в предварительном отборе. К таким нарушениям отнесено в том числе выявление недостоверных сведений, содержащихся в документах, представленных участником предварительного отбора.
Компанию не допустят к участию в электронном аукционе на выполнение работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме также в случае, если саморегулируемая организация приостановила право подрядной организации выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства.
Настоящее постановление вступает в силу по истечении 7 дней со дня его официального опубликования, за исключением отдельного положения, которое вступает в силу с 1 июля 2024 года.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
Правительством ужесточены требования к подрядным организациям, привлекаемым к работам по капитальному ремонту многоквартирных домов
Закреплено, что при проведении предварительного отбора в отношении подрядной организации должно отсутствовать решение об исключении ее из реестра квалифицированных подрядных организаций в случае установления одного из предусмотренных нарушений в течение года до даты рассмотрения заявок на участие в предварительном отборе. К таким нарушениям отнесено в том числе выявление недостоверных сведений, содержащихся в документах, представленных участником предварительного отбора.
Компанию не допустят к участию в электронном аукционе на выполнение работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме также в случае, если саморегулируемая организация приостановила право подрядной организации выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства.
Настоящее постановление вступает в силу по истечении 7 дней со дня его официального опубликования, за исключением отдельного положения, которое вступает в силу с 1 июля 2024 года.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Re: Фонд капитального ремонта
#955Это маразм:Закреплено, что при проведении предварительного отбора в отношении подрядной организации должно отсутствовать решение об исключении ее из реестра квалифицированных подрядных организаций
[
Организации в реестр квалифицированных подрядных организаций включает региональный Фонд капитального ремонта.
Но дальше ещё веселее:
Саморегулируемые организации — некоммерческие организации, объединяющие субъекты предпринимательской деятельности. В основные функции СРО входит разработка и принятие единых стандартов производственной деятельности и стандартов качества производимой продукции для своих членов.Компанию не допустят к участию в электронном аукционе на выполнение работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме также в случае, если саморегулируемая организация приостановила право подрядной организации выполнять инженерные изыскания, осуществлять подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства.
[
Одним словом очередная никому не нужная и не за что не отвечающая кормушка, в которую пытаются загнать.
Когда СРО форумчан будет создано?
Re: Фонд капитального ремонта
#956Собственники МКД могут выбрать сами подрядную организацию, контролировать ход выполнения работ и т.д...
Если собственники МКД так называемые молчуны, то это делает ФКР
KaterinaS так в чём проблема то ?
Если собственники МКД так называемые молчуны, то это делает ФКР
KaterinaS так в чём проблема то ?
Re: Фонд капитального ремонта
#957При условии: если формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.Собственники МКД могут выбрать сами подрядную организацию, контролировать ход выполнения работ и т.д...
А если формирование фонда капитального ремонта у регионального оператора, то решение о проведении капитального ремонта, сроках, выбор подрядной организации и контроль качества осуществляют представители регионального оператора. И молчуны здесь не причем.
Проблема в том, что все эти подрядные организации должны быть членами СРО и не одной, а все вступительные, внеплановые, компенсационные платежи в СРО идут за счет конечного потребителя.KaterinaS так в чём проблема то ?
По сути, СРО заменило государственное лицензирование в строительстве, ...
А этих СРО уже около 600 и уже ждут своего часа управляющие недвижимостью, специалисты в области пожарной безопасности, лифтовики, клининговые компании, экологические аудиторы.
Re: Фонд капитального ремонта
#958KaterinaS как раз так называемые молчуны тут причём, проводите ОСС и принимайте решение по соответствующим вопросам...
Что касается подрядных организаций вы внимательно почитайте НПА хотя бы в данной ветке, надеюсь у вас вопросов будет меньше.
Что касается подрядных организаций вы внимательно почитайте НПА хотя бы в данной ветке, надеюсь у вас вопросов будет меньше.
Re: Фонд капитального ремонта
#959Федеральный закон от 27.11.2023 N 561-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
С 1 сентября 2024 года общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может принять решение о проведении обследования технического состояния многоквартирного дома за счет средств собственников
В этом случае результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, проведенного на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в таком многоквартирном доме, подлежат направлению в ответственный за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочного плана ее реализации орган исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого расположен многоквартирный дом, в порядке, определенном указанным решением общего собрания. Результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, являются основанием для внесения изменений в указанную программу.
Обследование технического состояния многоквартирного дома проводится юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, или членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации.
В случае проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления его технического состояния в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается без проведения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ. Капитальный ремонт общего имущества в этом многоквартирном доме проводится без включения этого многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора и учитывается при ежегодном внесении изменений в региональную программу капитального ремонта.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
С 1 сентября 2024 года общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может принять решение о проведении обследования технического состояния многоквартирного дома за счет средств собственников
В этом случае результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, проведенного на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в таком многоквартирном доме, подлежат направлению в ответственный за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочного плана ее реализации орган исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого расположен многоквартирный дом, в порядке, определенном указанным решением общего собрания. Результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, являются основанием для внесения изменений в указанную программу.
Обследование технического состояния многоквартирного дома проводится юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания, или членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации.
В случае проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в целях восстановления его технического состояния в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается без проведения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ. Капитальный ремонт общего имущества в этом многоквартирном доме проводится без включения этого многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора и учитывается при ежегодном внесении изменений в региональную программу капитального ремонта.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ontent=old
Re: Фонд капитального ремонта
#960Постановление Правительства РФ от 28.12.2023 N 2362
"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. N 615"
Урегулирован порядок закупки региональным оператором материалов и оборудования для капитального ремонта общего имущества МКД
Правительство утвердило Положение, регламентирующее осуществление деятельности, направленной на осуществление закупок товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и реализации закупленных и не использованных товаров.
Определение поставщика для целей закупки товаров будет осуществляться путем проведения электронного аукциона с учетом установленных особенностей.
Постановление вступает в силу с 1 апреля 2024 г., за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 января 2025 г.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body
"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. N 615"
Урегулирован порядок закупки региональным оператором материалов и оборудования для капитального ремонта общего имущества МКД
Правительство утвердило Положение, регламентирующее осуществление деятельности, направленной на осуществление закупок товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и реализации закупленных и не использованных товаров.
Определение поставщика для целей закупки товаров будет осуществляться путем проведения электронного аукциона с учетом установленных особенностей.
Постановление вступает в силу с 1 апреля 2024 г., за исключением отдельных положений, вступающих в силу с 1 января 2025 г.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Bing и 2 гостя