Не посмотрите в случае наложения штрафа в договоре с УК, кто платит?
Кто?
Читаем договор
4.3.15. Собственник уполномочивает Управляющую компанию использовать средства, полученные за счет экономии предоставляемых ЖКУ (ресурсосбережение, перерасчеты платежей и др.), до конца финансового года оставлять на своем расчетном счете и направлять их на возмещение убытков, связанных с предоставлением ЖКУ, в том числе на оплату работ по капитальному ремонту, возмещение убытков вследствие причинения вреда общему имуществу, актов вандализма, штрафных санкций и т.д.
Этот пункт в договоре продублирован ТРИЖДЫ, на случай, если Вы дважды заметите подвох и потребуете его убрать
Договор смотрел на сайте УК.
Говорят, что в "нашем" договоре слово "собственник" заменено на "правообладатель". Сути это, понятно, не меняет.
Добавлено спустя 18 минут 11 секунд:
Пользователь марукайчи (паренек в буденовке, который воду баламутит ) давно вышел на тропу войны с УК и, похоже, успешно ее выигрывает.
С его разрешения выкладываю фрагменты документов, которые могут пригодиться для джихада с УК.
Распоряжение Министерства экономики Московской области от 25 ноября 2011 года № 145-РМ «Об утверждении тарифов (цен) на электрическую энергию на 2012 год для населения Московской области».
1. Плата за пользование жилым помещением (наем) 0.90 руб/м2
2. Содержание и текущий ремонт (первый этаж жилых домов с лифтом, мусоропроводом, электрической плитой) 24,04 руб/м2
(22,31 руб/м2)
3. Отопление 17,51 руб/м2
4. Энергоснабжение МОП, но при вынесении этой статьи отдельной строкой на соответствующую сумму уменьшается тариф п.2 (указан в скобках) 1,73 руб/м2
Остальные тарифы не имеют значения, т.к. электроэнергию, холодную и горячую воду я не потребляю, показания счетчиков электроэнергии, ХВС и ГВС постоянны и не меняются, равны соответственно:
1. электроэнергия Т1 = 114,49, Т2 = 24,19.
2. ХВС = 00001,450.
3. ГВС = 00001,932.
Все права и обязанности по пользованию жилым помещением и общедомовым имуществом регламентированы главой 8 ЖК РФ и договором социального найма № ____________________ г., В соответствии с ч.1 ст.154, ч.4 ст.155, ч.3 ст.156 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома в том размере, который для него установлен органами местного самоуправления, независимо от того, выбран или не выбран собственниками помещений многоквартирного дома тот или иной способ управления таким домом. Наличие разницы между платой за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленной для нанимателей жилого помещения органами местного самоуправления, и соответствующей платой, предусмотренной договором управления, для собственников помещений предполагает обязанность по ее перечислению управляющей организации наймодателем. Данное правило носит общий характер и каких-либо исключений из него ЖК РФ не предусматривает. (Определение Верховного Суда РФ от 01.03.2011 г. № 86-ВПР10-9).
УК не в праве навязывать какие-либо дополнительные услуги и платежи без согласия нанимателя, так-как законодательством установлен исчерпывающий список услуг, которые наниматель обязан оплачивать, причем размер платежей за услуги зависит только от тарифов и размеров, установленных органами местного самоуправления и показаний установленных приборов учета.
Т.к. УК мониторит этот форум и Балашихинский форум, более полную информацию готов предоставить в личку.( при предоставлении доказательств, что вы не "казачок от УК" )
Никогда не спорь с дураком - люди могут не заметить между вами разницу.