По одной из квартир уж точно пока на сайте Росреестра "арест" висит... Может, инфа сомнительная?посмотреть на сайте Росреестра
Москва, Варшавское шоссе, 160/1
- Константин Маркин
- Администратор
- Сообщения: 19335
- Зарегистрирован: 05 янв 2007, 19:03
- Откуда: Великий Новгород, Москва
- Контактная информация:
#482
У них обновления не сразу происходятпока на сайте Росреестра "арест" висит..
Адвокат.
+79210222094
+79210222094
#484
Если бы... опять в тылу врага...Все в ушли в подполье.
Надеялся, что у нас дружный дом будет. Собрались бы все обсудили текущие домовые проблемы, надвигающие опасности и т.д.
Хорошо хоть на этаже у нас всеобщее взаимопонимание и выручка.
Не знаю какая инфа вас интересует, но думаю заслуживает внимания, тот факт, что наш дом решила "отжать" приснопамятная УК Славянка.Инфы - нуль.
Собаки лают, караван прошел...
#485
Если это вопрос решенный, надо собирать 51% собственников и выбирать УК из военных пенсионеров-сутяжников.дом решила "отжать" приснопамятная УК Славянка.
#486
Когда были выделены доли квартир в доме, МО должен был провести конкурс на УК.Не знаю какая инфа вас интересует, но думаю заслуживает внимания, тот факт, что наш дом решила "отжать" приснопамятная УК Славянка.
Разве был такой конкурс, и Славянка победила в нем ???
#487
Насчет конкурса не знаю, а договор управления специализированным жилым фондом Министерства обороны Российской Федерации есть. №1-УЖФ от 02.08.2010 г., заключен между ОАО «Славянка» и Минобороны России.Когда были выделены доли квартир в доме, МО должен был провести конкурс на УК.
Но, думаю, "Славянка" может надеяться только на управление отдельными квартирами, теми, в которых живут по ДСН. И то вряд ли. Не знаю, как это может быть сделано.
Re: Москва, Варшавское шоссе, 160/1
#488Угу. Такие же мысли были. Но не все так плохо. Многие работают по "секциям".Надеялся, что у нас дружный дом будет.
Енто как? Меня интересует юридическая сторона вопроса. Думаю, это чистые выдумки.наш дом решила "отжать" приснопамятная УК Славянка.
Не видел ни одного дома в котором было бы две УК. Вообще, не представляю такой ситуации. УК занимается обслуживанием, ремонтом и т.д. общедомового имущества. И как они будут выяснять кому устранить течь на ГВС или ХВС? А лампочки в подъездах кто из них менять будет? А контейры для мусора тоже будут для ДСНщиков и для собственников отдельно? Бред. УК будет одна. Дней 10 назад беседовал с Богдановым И.Г., ни о какой смене УК он, вообще, не слышал. Тоже подтвердил и Мих. Мих.Но, думаю, "Славянка" может надеяться только на управление отдельными квартирами, теми, в которых живут по ДСН.
Возможно, это договор оперативного управения? В Росреестре ,ведь, указано , что квартира в оперитвном управлении.договор управления специализированным жилым фондом Министерства обороны Российской Федерации есть. №1-УЖФ от 02.08.2010 г., заключен между ОАО «Славянка» и Минобороны России.
#489
Не видел ни одного дома в котором было бы две УК. Вообще, не представляю такой ситуации.
Темы для обсуждения нет. П.9 ст.161 ЖК РФ:Не знаю, как это может быть сделано.
"9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией"
Я лишь пытался предположить, на что может надеяться "Славянка".
А писали-то вот о чем:
Не представляю, как Славянка может претендовать на дом. Есть отличие от Молжаниново и Б.Очаковской.думаю заслуживает внимания, тот факт, что наш дом решила "отжать" приснопамятная УК Славянка.
Специально посмотрел на Публичную кадастровую карту.
Разрешенное использование:
Молжаниново: "эксплуатации служебных помещений войсковой части"
Б.Очаковская: описание "Для размещения военных организаций, учреждений и других объектов", по документу "земельные участки, предназначенные для размещения военных объектов (1.2.13)"
Варшавское, д. 160: "земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки (1.2.1); земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования (1.2.7)"
#490
Может, если выиграет тендер у МО РФ, так как пока большинство квартир более 50% принадлежит ему, вот когда 50% собственности будет у жильцов, вот тогда они могут выбрать УК.Не представляю, как Славянка может претендовать на дом.
Спросите документы у ПК на каком основании они являются УК, вот тогда будет ясно...
#491
За вывоз КГМ ДСНщики не платят.А контейры для мусора тоже будут для ДСНщиков и для собственников отдельно?
#492
Варшавяне! Кто-нибудь в курсе из вас сколько минобороновских квартир там остались без хозяев на сегодняшний день (нераспределённых)?
#493
Это к Сноудену.Кто-нибудь в курсе из вас сколько минобороновских квартир там остались без хозяев на сегодняшний день
#494
Они и собрались (в лице представителей МО) и проголосовали за смену УК.надо собирать 51% собственников
Разве говорил о том, что Славянка уже управляет? Я только вернулся, еще разницу во времени не сломал, поинтересовался "обстакановкой" с нашим домом, сказали вот такие-то "инсинуации" грядут. Удивился, что никто в ветке этот вопрос еще не поднял или всех устраивает Славянка?Разве был такой конкурс, и Славянка победила в нем ???
По большому счету и мне "по-бую" все эти пики и славянки, но от славянки "осадочек остался"...
МО РФ от лица собственника более 80% квартир в этом доме приняло решение о смене УК. Далее этап выбора УК.Енто как? Меня интересует юридическая сторона вопроса.
Как вы понимаете решение о смене УК в нашем случае принимается не из-за того, что нынешняя УК не устраивает нас (жильцов) дома...
При чем здесь разрешенное использование земельных участков? Речь идет об управлении уже построенным домом.Не представляю, как Славянка может претендовать на дом. Есть отличие от Молжаниново и Б.Очаковской.
Специально посмотрел на Публичную кадастровую карту.
Разрешенное использование:
Молжаниново: "эксплуатации служебных помещений войсковой части"
Б.Очаковская: описание "Для размещения военных организаций, учреждений и других объектов", по документу "земельные участки, предназначенные для размещения военных объектов (1.2.13)"
Варшавское, д. 160: "земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки (1.2.1); земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования (1.2.7)"
Как Славянка может претендовать? Элементарно. У кого более 51% собственности в этом доме? Кого этот "собственник" захочет видеть в качестве УК? Вопрос риторический. Ах ну да... его величество Конкурс... может его и проведут... думаете победит УК со стороны?
Разница с МЛЖ и БО конечно есть. На Варшавку уже оформлено право собственности РФ, да, часть из распределенных квартир передали непосредственно в собственность (кому положено было), часть уже приватизировали через суд, но около 90% квартир до сих пор находятся в собственности РФ.
Думаете это те лица которым МО сразу же доведет свое решение о смене УК? Вы лучше спросите их, что можно сделать. Согласно ЖК вопрос о смене УК относится к компетенции общего собрания собственников. Инициатором общего собрания может выступить любой из собственников квартиры в доме. В данном случае инициатор МО. Т.к. у МО более 51% квартир в собственности, то кворум есть и им даже не нужно заочное голосование. Теоретически можно признать протокол общего собрания собственников недействительным из-за несоблюдения процедуры созыва собрания, т.к. согласно ст. 45 ЖК РФ предусмотрена необходимость письменного извещения всех собственников жилья о вопросах, подлежащих обсуждению, за 10 дней до проведения общего собрания собственников. Соблюли ли они эту процедуру ХЗ, но не дураки там (в ДИО и т.п.) сидят - факт, может и оповестили, но люди забили, а может быть и что-нибудь придумали. К примеру развесили объявления в подъездах, задокументировали сей факт и тут же сорвали. Но в любом случае для признания недействительным протокола общего собрания собственников квартир необходимо хотя бы одному из собственников подать в суд и выиграть его.Дней 10 назад беседовал с Богдановым И.Г., ни о какой смене УК он, вообще, не слышал. Тоже подтвердил и Мих. Мих.
Даже этот "гигант мысли" и "отец мировой демократии" не справится...Это к Сноудену.
Собаки лают, караван прошел...
#495
Почему-то думал, что у МО меньше квартир в собственности в этом доме. Но даже в таком случае, вроде бы, всё не так плохо. Ведь в таком случае УК выбирается по конкурсу (п.2 ст.163 ЖК РФ). А там МО "рулить" не должно (ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 06.02.2006 №75).МО РФ от лица собственника более 80% квартир в этом доме приняло решение о смене УК. Далее этап выбора УК.
Правда, конкурс может не состояться (из-за отсутствия заявок, например). Или МО будет против конкурса, вроде как уже есть договор управления специализированным жилым фондом Министерства обороны Российской Федерации №1-УЖФ от 02.08.2010 г., заключен между ОАО «Славянка» и Минобороны России.
В общем, непонятно, какие перемены могут быть. А это обычно напрягает.
#496
Не говорили.Разве говорил о том, что Славянка уже управляет?
Задал вопрос в контексте, возможно имеющийся у вас информации по данному поводу.
А так все понятно.
Re:
#497Запрет по моей информации сняли ещё в конце сентября.strelets писал:
С 1 ноября снимают арест на наши квартиры (всего дома, кто еще сам не снял).
Интересно может кто знает сняли запрет или нет? Сообщите народу!!!
Мы оформили в собственность,иск подали ещё в июле,а вот свидетельство получили только 14.11.2013 года.
Запрет не только в Росреестре,а также в УФМС на регистрацию по месту жительства
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1834
- Зарегистрирован: 25 июн 2010, 13:19
#498
Меня лично как собственника никто не оповещал ни письменно, не устно. Давайте побыстрее приватизируйте квартиры и вступайте в право собственности, тогда и думать надо. А вообще предлагаю составить список тех квартир, которые уже в собственности жильцов. Начну с себя. Квартира 168 в собственности.Думаете это те лица которым МО сразу же доведет свое решение о смене УК? Вы лучше спросите их, что можно сделать. Согласно ЖК вопрос о смене УК относится к компетенции общего собрания собственников. Инициатором общего собрания может выступить любой из собственников квартиры в доме. В данном случае инициатор МО. Т.к. у МО более 51% квартир в собственности, то кворум есть и им даже не нужно заочное голосование. Теоретически можно признать протокол общего собрания собственников недействительным из-за несоблюдения процедуры созыва собрания, т.к. согласно ст. 45 ЖК РФ предусмотрена необходимость письменного извещения всех собственников жилья о вопросах, подлежащих обсуждению, за 10 дней до проведения общего собрания собственников. Соблюли ли они эту процедуру ХЗ, но не дураки там (в ДИО и т.п.) сидят - факт, может и оповестили, но люди забили, а может быть и что-нибудь придумали. К примеру развесили объявления в подъездах, задокументировали сей факт и тут же сорвали. Но в любом случае для признания недействительным протокола общего собрания собственников квартир необходимо хотя бы одному из собственников подать в суд и выиграть его.
#499
Значит вы кандидат в совет многоквартирного дома, а возможно и его председательКвартира 168 в собственности.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1834
- Зарегистрирован: 25 июн 2010, 13:19
#500
Не уверен. Всегда найдутся люди, которые мне просто скажут что я мал и глуп))))frederic13 писал(а):Квартира 168 в собственности.
Значит вы кандидат в совет многоквартирного дома, а возможно и его председатель
Re: Москва, Варшавское шоссе, 160/1
#501По многочисленным звонкам и жалобам жильцов 4-го подъезда с 1 ноября с нашего дома снята охрана. Охрана, которая отвечала за общедомовое имущество (лифтовое оборудование, насосные, пожарное оборудование и т.д.). Теперь, в случае кражи или порчи этого имущества, на ремонт денюжку собирать будем по квартирам. В чем выгода? Сейчас данные "деятели" пытаются отказаться от услуг консьержки. Такими темпами мы и без "Славянки" утонем в г...вне.
#502
С чего вы это взяли, на счет денег ???По многочисленным звонкам и жалобам жильцов 4-го подъезда с 1 ноября с нашего дома снята охрана. Охрана, которая отвечала за общедомовое имущество (лифтовое оборудование, насосные, пожарное оборудование и т.д.). Теперь, в случае кражи или порчи этого имущества, на ремонт денюжку собирать будем по квартирам.
Добавлено спустя 7 минут:
Экономия денежных средств жильцов, это же очевидно.В чем выгода?
Охрана, это условное обозначение видимости..., за все душа болит, но не за что не отвечают.
#503
А что за "деятели" ???Сейчас данные "деятели" пытаются отказаться от услуг консьержки.
В таких случаях, как минимум надо советоваться с жильцами...
Разобрать целесообразность или нет, услуг консьержа, его обязанности и т.д...
Если консьерж просто обозначает свое присутствие, это одно, если есть его КПД, скажем так, то это другое
Re: Москва, Варшавское шоссе, 160/1
#504Время покажет.С чего вы это взяли, на счет денег ???
200р в месяц - это экономия?Экономия денежных средств жильцов, это же очевидно.
Условное обозначение видимости (двух-трех разовые обходы домов) тоже дает свой плюс. Зная, что в доме есть охрана, не каждый придурок полезет ковыряться в машине, стоящей рядом с домом.Охрана, это условное обозначение видимости...,
Согласен полностью, даже при том, что у двух юристов всегда три разных мнения.В таких случаях, как минимум надо советоваться с жильцами...
От присутствия консьержки всегда есть КПД(большой или маленький - это другой вопрос). Был в Кузнечиках, в Лобне (дома военных) - там нет косьержек. Но подъезды загажены, стены , лифтовые кабины - исписаны. Я такого "порядка" за счет такой экономии не хочу.Если консьерж просто обозначает свое присутствие, это одно, если есть его КПД, скажем так, то это другое
#505
На мой взгляд не убедительно...Условное обозначение видимости (двух-трех разовые обходы домов) тоже дает свой плюс. Зная, что в доме есть охрана, не каждый придурок полезет ковыряться в машине, стоящей рядом с домом.
#506
"В случае, если до 01 ноября 2013 года собственниками не будет принято решение о заинтересованности в предоставлении услуги «охрана», ООО «ПИК-Комфорт» будет вынуждено прекратить оказание данной услуги."
http://www.pik-comfort.ru/pressa/novost ... ws_id=3354
http://www.pik-comfort.ru/pressa/novost ... ws_id=3354
#507
В Балашихе аналогично, там где я был в домах военнослужащих.Но подъезды загажены, стены , лифтовые кабины - исписаны.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1834
- Зарегистрирован: 25 июн 2010, 13:19
#509
Охрана это ерунда. Консьеж в нашем подъезде узбечка, кроме как помыть пол у лифтов, вообще походу ничего не делает. Была русская, уехала на отдых после месячной смены, жду ее очень. Через нее пройти постороннему не так уж легко. А вообще нам надо делать свое ТСЖ или как там его, тогда и будет толк.
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 23 гостя