Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[dodo_44]

Кто подскажет, где счет для получения пенсии открыть? В Подрезково отказали.

[Константин61]

Если Вы становитесь на учет в Головинском военкомате, то счет для перечисления пенсии надо открывать в любом отделении Сбербанка, находящегося на территории г.Москвы. Мне об этом сказали в Головинском в-те. А Подрезково - это Московская область. После получения банковской пластиковой карты надо представить в военкомат оригинал договора, который Вы подпишите в банке при оформлении этой карты.

[Никола]

Приветствую, соратники-соседи! Подскажите, можно ли посмотреть распределённую квартиру в субботу? Кличница 11-го корпуса будет на месте?
Очень надо, жду ответа! Спасибо!

[Просто песня]

За снятие денег с социальной карты открытой в мск, в области придется заплатить процент

[Защитник Отечества]

За снятие денег с социальной карты открытой в мск, в области придется заплатить процент

Не обязательно социальную карту оформлять, можно платную, но не дорогую или деньги в Москве снимать, если каждый день туда ездить...

[Алексей Владимирович]

Приветствую, соратники-соседи! Подскажите, можно ли посмотреть распределённую квартиру в субботу? Кличница 11-го корпуса будет на месте?
Очень надо, жду ответа! Спасибо!

Ключница на месте ежедневно, включая субботу и воскресенье. Обед у нее с 13.00 до 14.00. Находится в 11 корпусе, на входе записан ее телефон

[Просто песня]

Защитник Отечества,
Ну собственно именно это я и хотела сказать

[^XqZ^]

Если кто-нить первым узнает о Правах РФ на 9 корпус, маякните пожалуйста сюда! Заранее благодарен.

[alexf777]

[dmchap74]

Всем доброго времени суток!Подскажите, пожалуйста, какие корпуса башни. Если я правильно понял схему, закрепленную в шапке, то башни это 1,2,6,7,8,11,12 корпуса

[gans79]

dmchap74,
Вы все правильно поняли.

[Oduvan]

Коллеги подскажите кому реально устраняли недостатки по квартире и через какой срок ???
Я вот месяц жду и никаких "телодвижений" со стороны СУ-155 !

[Защитник Отечества]

Уважаемые форумчане, живущие в Молжаниново, в 16-м корпусе! Помогите моему другу, посмотрите квартиру 70-ю, на 18-м этаже 1-ку на предмет дефектов и общее впечатление, вид из окна, надо за выходные принять решение. Заранее спасибо за помощь! Я думаю ключница не откажет, если Вы уже там живёте...

[dodo_44]

Если Вы становитесь на учет в Головинском военкомате, то счет для перечисления пенсии надо открывать в любом отделении Сбербанка, находящегося на территории г.Москвы. Мне об этом сказали в Головинском в-те. А Подрезково - это Московская область. После получения банковской пластиковой карты надо представить в военкомат оригинал договора, который Вы подпишите в банке при оформлении этой карты.

Ну может быть хоть кто-то скажет, где ближайшее отделение сбербанка Москвы от Синявинской?

[SPASATEL]

Ну может быть хоть кто-то скажет, где ближайшее отделение сбербанка Москвы от Синявинской?

Ленинградское шоссе, 126.

[ГеНик]

Ну может быть хоть кто-то скажет, где ближайшее отделение сбербанка Москвы от Синявинской?

Доехав до Сходни на электричке, прям на станции новое отделение сбербанка, лично снимал там деньги и комиссия не взималась, картами сбербанка(дебетовые- Maestro и MasterCard) оформлены обе в Москве.

[dmchap74]

Подскажите,пожалуйста,где можно посмотреть планировку корпусов-башен

[alexf777]

Подскажите,пожалуйста,где можно посмотреть планировку корпусов-башен

Сверху на странице спойлер "скрытый текст", там ссылки на планировки

[maxxx1979]

Планируемые сроки введения в эксплуатация жилья

#2346 Вопросы к Рабочей группе при МО РФ по жилищному обеспечению

[Татьяночка]

8 (495) 696 03 47 там спросите. Это Застройщики.[/quote]
В пятницу звонила по этому номеру, про 12 корпус сказали, что он передан Славянке в ноябре 2013г. (число не запомнила), а сам акт передачи между Застройщиком и Славянкой подписан 31 марта.

[alexf777]

Кто-нибудь в курсе, почему в МЛЖ доплата значительно выше чем на той же Бочке (74 т.р. против 67 т.р.)?

[Защитник Отечества]

Кто-нибудь в курсе, почему в МЛЖ доплата значительно выше чем на той же Бочке (74 т.р. против 67 т.р.)?

Как это не парадоксально, но рыночная ЦЕНА и себестоимость продукции не всегда КОРРЕЛИРУЮТ между собой! Коммуникации в Млж обходятся ДОРОЖЕ...

[Fighter]

Информация для жителей, собственников и просто согласившихся на Синявинскую.
Все мы знаем, по слухам, а некоторые и не по слухам что УК "Славянка" просто тухлая контора, которая ничего не делает, а только собирает с жильцов деньги, причем это не зависит от региона - везде такая картина.
Из личного опыта скажу что не только "Славянка" получает сверхприбыли ничего не делая. Есть оч. много УК, которые копируют модель поведения "Славянки".
Это становится возможным из-за пофигизма и безразличия жителей домов.
Как это лечится???
Созданием ТСЖ!?
И да и нет. Знаю случаи, когда во главе ТСЖ становится не порядочный человек и дела обстоят еще хуже чем у "Славянки".
Абсолютно всегда при УК или ТСЖ - нужна инициативная группа, которая контролирует эту самую УК, ТСЖ.
Организуйтесь уже сейчас.
Для того, что бы что то качественно контролировать, необходимо знать как это что то устроено.
Не правда ли???
Так вот выкладываю Вам (из личных наработок) письменный запрос в УК (в ТСЖ он немного отличается) о деятельности Вашей УК он составлен на основании ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731.
Не поленитесь распечатайте и вручите Вашей УК. По закону они обязаны ответить в 20 ти дневный срок.
Если Вы получите подробные ответы на все вопросы, изложенные в запросе, то Вы становитесь очень подготовленным почти председателем ТСЖ ну или матерым членом инициативной группы.
Что это лично Вам даст в перспективе?
Знания, структуры расходов и доходов Вашего дома.
Возможность оптимизации расходов на коммунальные услуги.
Вы будете знать какая зарплата у Вашего дворника, инженера, плотника и какой объем обязанностей у них. Вы будете четко знать что и с кого требовать.
Все вышеперечисленное в перспективе приведет к качественному управлению Вашим домом. Не стесняйтесь требовать! Вы платите деньги! Имеете право! Не нравится работникам "Славянки" что то, смело предлагайте им уволиться. Вы хозяин, работодатель! Как это не парадоксально звучит, но это так!
Ну и главное - будет ПОРЯДОК в Вашем доме.
Также полученные знания в дальнейшем создадут оч.благоприятную почву для создания ТСЖ в Вашем доме.
Ниже текст запроса:

Показать текст

Директору УК «Славянка»
г. Москва , ул.ХХХХХХХХХХХХХХХХ
тел. 8-ХХХ-ХХХ-ХХ-ХХ
от собственника квартиры,
дома №Х по ул. Синявинская города Москвы


ПИСЬМЕННЫЙ ЗАПРОС

Уважаемый ХХХХХ ХХХХХХХХХХХ, в связи с недостаточностью информации о возглавляемой Вами управляющей компании «Славянка», и руководствуясь ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731,
ПРОСИМ Вас дать нам письменный ответ на настоящий запрос, с раскрытием информации об управляющей компании «Славянка», управляющей нашим домом (г.Москва ул.Синявинская, дом Х) и ответить на следующие вопросы и предоставить документы (либо надлежаще заверенные копии):
1. Документ - основание в соответствии с которым именно УК «Славянка» управляет многоквартирным домом по ул. Синявинская, дом Х города Москва (просим предоставить копию документа).
2. Приняла ли Ваша управляющая компания наш многоквартирный дом у застройщика (прошу предоставить копию документа если да). Если не приняла, то просим предоставить перечень причин.
3. Копию свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.
4. Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей компании, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты.
5. Режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб и указать номера телефонов для связи.
6. Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей компании на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них. Планируемые дома к управлению.
7. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления.
8. Сведения о членстве управляющей компании в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.
9. Где опубликована годовая бухгалтерская отчетность Управляющей компании, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему. Если не опубликована ни где просим нам предоставить надлежаще заверенные копии годовой бухгалтерской отчетности, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 2013 год.
10. Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
11. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
12. Какие услуги, оказываются Вашей управляющей компанией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
13. Какие услуги, оказываются Вашей управляющей компанией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
14. Просим предоставить перечень услуг, оказываемых Вашей управляющей компанией по обеспечению поставки в наш многоквартирный дом коммунальных ресурсов.
15. С кем заключен договор на поставку в наш дом отопления (копию договора, надлежаще заверенную, прошу приложить к ответу).
16. С кем заключен договор на поставку в наш дом холодной воды (копию договора, надлежаще заверенную, прошу приложить к ответу).
17. С кем заключен договор на поставку в наш дом горячей воды (копию договора, надлежаще заверенную, прошу приложить к ответу).
18. С кем заключен договор на поставку в наш дом электроэнергии (копию договора, надлежаще заверенную, прошу приложить к ответу).
19. С кем заключен договор на водоотведение (копию договора, надлежаще заверенную, прошу приложить к ответу).
20. Какие иные договора, обеспечивающие содержание и ремонт общего имущества в нашем многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг ещё заключены Вами (прошу приложить копии этих договоров).
21. С какими организациями заключены договора об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, охрану подъездов, учет собственников помещений в многоквартирном доме, установку оборудования иных организаций (провайдеров интернет, операторов сотовой и иной связи) и иные услуги).
22. Являются ли трассы провайдеров интернета и операторов сотовой и иной связи транзитными?
23. Есть ли у Вас план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана. Просим предоставить указанный план.
24. Есть ли у Вас сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в нашем многоквартирном доме.
25. Есть ли недоделанные работы застройщиком в нашем доме. Просим предоставить перечень таких работ с указанием их проектно-сметной стоимости и сроков реализации этих работ.
26. Привлекалась ли Ваша управляющая компания, в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами (количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций).
27. При управлении нашим многоквартирным домом какие услуги (работы) оказывает Ваша управляющая компания. Просим приложить подробное описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается Вами), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг).
28. Каков штатный состав Вашей управляющей компании (с учетом неполных единиц) т.е. наличие и численность технического персонала, соотношение численности офисного и технического персонала.
29. Организационная состоятельность Вашей управляющей компании: сроки существования УК, состав учредителей, объем уставного фонда, сведения о финансово-экономическом состоянии. Просим предоставить надлежаще заверенную копию устава УК.
30. Опыт деятельности по управлению домами: длительность работы УК на рынке жилищно-коммунальных услуг, отзывы о Вашей деятельности, участие в конкурсах на управление жилищным фондом, взаимоотношения с городской и районной администрациями, жилищными службами.
31. Какими материальными ресурсами Ваша УК обладает: материальная база, в том числе спецтехника, возможность ведения аварийных работ, наличие субподрядчиков — по видам работ и услуг.
32. Размер планируемого вознаграждения Вашей УК.
33. Какое видение перспектив у Вашей управляющей компании о развитии дома: предложения по использованию общедолевой собственности, в том числе придомовой территории; предложения по экономии энергоресурсов.
34. Каков фонд оплаты труда работников Вашей управляющей компании, задействованных в нашем многоквартирном доме (в совокупности и по должностям).
35. Раскрыть стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
36. Предоставьте надлежаще заверенный паспорт дома с указанием площадей дома и придомовой территории.
37. Предоставте тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых Ваша управляющая организация, закупает коммунальные ресурсы, с указанием реквизитов нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 Постановления Правительства РФ №731.
38. Укажите тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются Вами, для расчета размера платежей для потребителей.
39. Когда планируется проведение Управляющей компанией общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу ул. Синявинская, Х для принятия решения о форме и способе формирования фонда капитального ремонта (в соответствии со ст. 44, ч. 1, ч.2 п.1.1 Жилищного Кодекса), а также выборе кредитной организации для открытия специального счета для формирования фонда.

Просим Вас ответить максимально подробно для усовершенствования и оптимизации системы управления нашим домом.
Ответ просим предоставить в 20-дневный срок со дня его поступления посредством выдачи запрашиваемой информации лично ХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХХХ ХХХХХХХХХХ (квартира ХХХ) по месту нахождения управляющей организации.
«__» _____________ 2014 года
Подпись.

[Тигрик]

Добрый вечер. Вчера на ТV упомянули "Славянку", ни одного хорошего слова, жители городка N в фазе судебных тяжб по отказу от "замечательной" управляющей компании. В самой передаче все давали хорошую оценку новым ГБУ "Жилищник" которые являются государственными организациями по управлению многоквартирными домами. Один из примеров - ГБУ «Жилищник района Савелки» города Зеленограда. Преимущества ГБУ «Жилищник» перед частной УК:
ГБУ Жилищник района обслуживает не только сам жилой дом, но и территорию вокруг него, и владеет всеми диспетчерскими службами. А значит, жители могут обращаться в свою управляющую организацию (ГБУ) по любым вопросам.
ГБУ Жилищник района приобретёт за бюджетные средства необходимую технику и бесплатно получит помещения, находящиеся в собственности города.
ГБУ Жилищник района имеет в своём штате весь персонал: дворников, уборщиц, слесарей, электриков и др.
Поменять УК возможно наверно после полного заселения МЛЖ и активного участия жителей во что, к сожалению, слабо вериться...

[Защитник Отечества]

Информация для жителей, собственников и просто согласившихся на Синявинскую.
Все мы знаем, по слухам, а некоторые и не по слухам что УК "Славянка" просто тухлая контора, которая ничего не делает, а только собирает с жильцов деньги, причем это не зависит от региона - везде такая картина.
Из личного опыта скажу что не только "Славянка" получает сверхприбыли ничего не делая. Есть оч. много УК, которые копируют модель поведения "Славянки".

Fighter,
Вы сами вкладку составляли или где-то скопировали? Это же не один день работы! Вот Вам в помощь: http://metrosphera.ru/presscenter/news/?id=5745
Процесс начнется 1 сентября 2014 года и завершится 1 мая 2015 года. Государство в лице жилищных инспекций сможет отказать в выдаче такого разрешения, если руководитель УК был дисквалифицирован, судим за экономические преступления или дважды в течение последнего года привлекался к административной ответственности.

[Вятич77]

Уважаемые форумчане, всем здравия! Не откажите в помощи, кто на практике проходил процедуру изменения ПМЖ. В свое время в заявлении указывал Одинцово, Балашиху (про Москву даже и не мечталось). В н.в. распределили Кузнечики, пока извещение не получал. Вопрос в следующем: Как дистанционно (или же личным присутствием на СС) грамотно отказаться от предложенного и указать Москву (Синявинская, 11)? Имею "козырь" (если в ДЖО это прокатывает) - 3 несовершеннолетних детей. Нахожусь в запасе. Благодарю за любой совет.

[Fighter]

сами вкладку составляли

Да, сам, на основании

ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731

Процесс начнется..

Этому процессу еще оч.долго не заканчиваться. По большому счету, законодательное регулирование деятельности в сфере управления многоквартирными домами еще не раз будет подвергнуто ревизии и реформированию, ИМХО.
Менталитет у нас еще долго будет меняться, как минимум еще одно поколение должно сменится. Только тогда мы все придем к пониманию, что кроме нас самих в нашем многоквартирном доме порядок наводить ни кто не будет, даже за деньги.
Сегодня дома в управление продаются из одной УК другой. Не официально, но продаются, так как - это бизнес. Ни чего ни делать, а бабосы собирать. И конечно нужно понимать, что добровольно никто бизнес (корову дойную в виде многоквартирного дома) терять не захочет, т.е. отпускать в ТСЖ, будут мягко говоря с неохотой.

У меня откинувшийся (уволившийся) дружбан председатель ТСЖ - говорит что денег собираем столько, что не знаем куда девать. Уже полностью поменяли крышу, все трубы в доме, обалденно отремонтировали подъезды. А ведь у него всего лишь трехподъездная пятиэтажка ("хрущоба").

Из личного опыта (в том числе судебного) крупные УК в нашем городе в Сибирии до марта 2013 были зарегистрированы в офшорах на Кипре. Туда уводили наши бабосики. Это ж ЗОЛОТОЕ ДНО, скажу Вам по секрету.

[Клаус]

Уважаемые форумчане, всем здравия! Не откажите в помощи, кто на практике проходил процедуру изменения ПМЖ. В свое время в заявлении указывал Одинцово, Балашиху (про Москву даже и не мечталось). В н.в. распределили Кузнечики, пока извещение не получал. Вопрос в следующем: Как дистанционно (или же личным присутствием на СС) грамотно отказаться от предложенного и указать Москву (Синявинская, 11)? Имею "козырь" (если в ДЖО это прокатывает) - 3 несовершеннолетних детей. Нахожусь в запасе. Благодарю за любой совет.

В свое время стоял на город, в котором у МО жилья нет. Позвонил на горячую линии ДЖО и дал согласие на Синявинскую. Мне дали телефон какой-то тети из ДЖО (к сожалению сейчас его у меня нет, т.к. нахожусь в другом городе). Поговорил с ней. Через день она мне перезвонила и обрадовала двушкой на Синявинской. Я не согласился и попросил трешку с доплатой. Перезвонила через два часа и назвала номер дома и квартиры. Через неделю извещение было на руках. Но ничего не пишите (рапорт о смете избранного места жительства), т.к. можете попасть на жилищную субсидию. Удачи.

[Вятич77]

В свое время стоял на город, в котором у МО жилья нет. Позвонил на горячую линии ДЖО и дал согласие на Синявинскую. Мне дали телефон какой-то тети из ДЖО (к сожалению сейчас его у меня нет, т.к. нахожусь в другом городе). Поговорил с ней. Через день она мне перезвонила и обрадовала двушкой на Синявинской. Я не согласился и попросил трешку с доплатой. Перезвонила через два часа и назвала номер дома и квартиры. Через неделю извещение было на руках. Но ничего не пишите (рапорт о смете избранного места жительства), т.к. можете попасть на жилищную субсидию. Удачи.

Благодарю. Телефон ЗРУЖО у меня есть - она сама мне звонила.

[^XqZ^]

Не откажите в помощи, кто на практике проходил процедуру изменения ПМЖ.

А вот Вам моя история (надеюсь, что если повторюсь - не забанят):

#12524  ^XqZ^ » 21 марта 2014, 17:48
Доброго времени суток! История моя длилась не долго. С декабря 2011 года. Встал на очередь на квартирку в Воронеже, но в прошлом году узнал, что нет смысла ждать, ибо не дадут ничего там. Переписал свои пожелания на Балаху... ждал бы и дальше, но один хороший человек подсказал, что можно написать письмо в ДЖО МО самомУ директору с просьбой распределить жильё в Молжаниновке. Я так и сделал. отправил факсом письмо в ДЖО и сразу туда позвонил. Оператор очень уверенно мне ответил, что мне не судьба получить жильё, где прошу, потому как стою на очередь в Балашиху. Я все же потребовал мое письмо зарегить и, получив слабо утвердительный ответ, стал ждать чуда. Длилось моё ожидание меньше месяца. Сегодня мне пришло извещение на квартирку в 11/9. Ура!

Но, как говорят - по острию ножа прошел, когда писал данное письмо. Мог и под субсидию угодить. Тут надо все взвесить...