Москва, Б.Очаковская

[Elena-An]

МаринаУльяна,
Простите, а откуда возможность выбора? ДЖО начало проявлять гибкость?

[Black_heart82]

ёМаринаУльяна, что то не договариваете джо выбор не дает оно предлагает, а вы решаете: согласен, не согласен. Берите ту квартиру в которой удобней для вашей семьи в первую очередь. В бочку быстрее заедите, левобережка еще очень не скоро... А так по инфраструктуре, левобережка чуть лучше. Но опять же в чем то лучше а в чем то нет. Для каждого индивидуально. На очаковке, цирк рядом, академия ФСБ, МГУ детям поступать до киевского вокзала 11 мин. Решайте.

[starogil]

цирк рядом

Ходить в цирк после ...цати с лишним лет в армии ходить нет смысла, это деньги на ветер, в ДЖО и ДИО МО работают лучшие клоуны и фокусники, таких еще надо поискать

[Black_heart82]

starogil, согласен. Но я имел ввиду цирк для тех у кого есть маленькие дети Был в нем, хороший кстати цирк, большой и интересный, для детей конечно))

[starogil]

Информация для обдумывания: обнаружил на сайте Росреестра, что указанная на нем дата последнего обновления информации "застыла" на 17 ноября 2014 г., что заставляет задуматься, т.к. обычно дата обновления информации изменялась еженедельно, на данный момент отступление от прежней тенденции составило по времени две недели. Посмотрим, что будет дальше.

[МаринаУльяна]

starogil,
Прошу прощения за тупой вопрос - а что там смотрят, на сайте Росреестра?

[starogil]

Вопрос не тупой, а уместный. Раньше смотрели, появились ли там в ГКН (кадастр) наши дома на БОчке, сейчас смотрим, когда они появятся в ЕГРП (реестр права на недвижимость). Если наши дома, вернее, адреса квартир, распределенных людям, появятся в ЕГРП, то следует ожидать, что может начаться -ние (заселе-, увольне-).

[Black_heart82]

МаринаУльяна, официальный сайт РосРеестр. федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. В реестре регистрируются квартиры, в кратце. А Вы с какого города? Любопытно просто.

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:
starogil, кстати в реестре дома ГКН не все

[starogil]

М.У., 5-го корпуса пока в ЕГРП нет, про остальные не знаю, в ГКН 5-й есть и уже давно. Вот ждем-с...

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:

в реестре дома ГКН не все

Я исправил, чтобы не кидались тухлятиной

Добавлено спустя 4 минуты:
И села сестрица МарияУльяна на пенек и задумалась крепко, то ли на БОчке жить-поживать да добра наживать, то ли Левобережную ждать да век вековать Шутка. На Левобережной стройка в разгаре, ее ход и подробности ежедневно освещаются, выкладывают фото. Народный контроль в действии

[Бубер]

Не понял, в ДЖО программу Алушта обновили, добавили новый модуль-Квартира на выбор? Стоящим на трешки заявляют, что трешек нет и пихают две однушки семьям с разнополыми детьми на разных этажах, подъездах и домах. А выясняется, что отдельным коллегам можно и выбрать: 3шка на ЛБ или две однушки на БО?
Что за
Интересный повод для анализа ситуации...

[vitaminC]

Вот и спрашиваю совет - что выбрать

две однушки на Б.Очаковской

[Лаада]

Вот и будем разъезжаться путём продажи,

если продажа и покупка совершены в одном году, 13% разве вычитается от продажи?

Я поняла так. 13 % берется, если продали-купили и при этом получили прибыль. Вот с прибыли и берется 13 %. Если продали и купили за одну цену, то ничего не взимается. Нет прибыли, нет налога. Просто обмен. Непременное условие, что нотариально должны быть заверены суммы продажи и покупки. И в сроки заполнить налоговую декларацию.

Добавлено спустя 19 минут 29 секунд:

Вот и спрашиваю совет - что выбрать

две однушки на Б.Очаковской

У нас у одного полковника был выбор: Левобережная или Хорошевка. Почему-то выбрал Левобережную. Подробностей не знаю.

[Клипута]

цирк рядом

Ходить в цирк после ...цати с лишним лет в армии ходить нет смысла, это деньги на ветер, в ДЖО и ДИО МО работают лучшие клоуны и фокусники, таких еще надо поискать

Все верно. Кто в армии служил - тот в цирке не смеется.

[kl-erov-ka]

Вот и будем разъезжаться путём продажи,

если продажа и покупка совершены в одном году, 13% разве вычитается от продажи?

Я поняла так. 13 % берется, если продали-купили и при этом получили прибыль. Вот с прибыли и берется 13 %. Если продали и купили за одну цену, то ничего не взимается. Нет прибыли, нет налога. Просто обмен. Непременное условие, что нотариально должны быть заверены суммы продажи и покупки. И в сроки заполнить налоговую декларацию.

Я вот понимаю примерно так же...тем более, у нас ни о какой прибыли речи не может идти...наоборот, доплата, так как в 2 двушки нужно превратить нашу трёшку, да и 3-е несовершеннолетних детей, так что 2 сделки нужно совершить не то что бы в один год, а чуть ли не в один день.

[Бубер]

Имхо Налоги придется заплатить сполна-13%, независимо от скорости сделки и заслуг перед отечеством, а потом Вам могут сделать налоговый вычет на определённые суммы(1 лям с продажи и 2 ляма с покупки), т.е. Потом с зарплаты будете платить меньше налога много лет по чуть-чуть, причем налоговые вычеты не распространяются на пенсии и др. Соц. Выплаты.
Так что, при планировании схем с продажей и покупкой, сразу забивайте в потери 13% от общей суммы сделок, так наше государство заботится о своих стареющих и уже ненужных рабах
Кто знает в совершенстве мытарский кодекс, пусть поправит и расскажет истину
Всем удачи!
С уважением

[Elena-An]

Лаада,
Так что же является основанием для возможности выбора (перебора)?

[Бубер]

Лаада,
Так что же является основанием для возможности выбора (перебора)?

Как обычно, чистота помыслов коллег и святость чиновников...


Добавлено спустя 5 минут 14 секунд:
Думаю, будет сломано много стрел и копий в судебных баталиях по результатам обеспечения военных бомжей хатками...

[Звезда столицы]

с у одного полковника был выбор: Левобережная или Хорошевка. Почему-то выбрал Левобережную. Подробностей не знаю.

Хорошёвское - для продажи, Левобережная - чтобы жить

[Оля]

Бубер,
В стандартной ситуации получения доходов от продажи имущества:
Срок подачи декларации по НДФЛ - 30 апреля года, следующего за налоговым периодом.
Срок уплаты налога - 15 июля года, следующего за налоговым периодом.

Т.е. по доходам от продажи имущества в текущем году, декларация подается в следующем году, и после подачи этой декларации налог уплачивается.

Теперь про имущественные вычеты:
1. При продаже 1 млн. на объект (а не на налогоплательщика, чему я всегда несказанно удивлялась. Если два налогоплательщика имеют по одной маленькой квартире и продадут их по 1 млн. руб., то они налог платить не будут, а вот если эти двое имеют одну побольше и продадут ее за 2 млн.руб. (по одному млн.каждому), то с 1 млн. заплатят налог( с пятисот тысяч каждый): доходы одинаковы, а справедливости нет ).
2. При покупке 2 млн. на объект.

В простом варианте, в 2013 году продана кв. 7 млн.руб. и приобретена кв. за 9 млн. руб..:
Доходы - 7 млн.руб.
Вычеты - 1) 1 млн.руб. при продаже;
2) 2 млн.руб. при покупке.
Налоговая база 4 млн.руб. (7 -1 -2). Налог 4*0,13 нужно заплатить 15.07.2014. Декларацию нужно было представить не позднее 30.04.2014.
Право на вычет при приобретении использовано окончательно.

Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд:
Разумеется, если нет документов на расходы по приобретению проданной квартиры и если не истекли 3 (5) лет.

[МаринаУльяна]

Товарищи, посоветуйте где можно посмотреть размеры помещений однюшки корпуса 5. Может кто то знает ссылки на проектные документы или сам замерял?

[Dzirt95]

2. При покупке 2 млн. на объект.

Маленькое дополнение. 2 млн. это максимальный возврат уплаченного НДФЛ и его необходимо подтвердить справкой 2-ндфл, остатки перенесут на следующий год. В общем случае при покупке можно вернуть до 13% стоимости приобретаемой квартиры, но не более 2 млн. Вычет предоставляется один раз в жизни.

[Бубер]

Оля,
Спасибо, можно подробней про:
"...если нет документов на расходы по приобретению проданной квартиры..."

[Оля]

Бубер,

Ну может Вы купили ту, проданную за 7 млн.кв, в 2011 за 10 млн (или за 5, или за1,5 млн.). Тогда зачем этот вычет в миллион. Документы на приобретение - и вычет в размере средств, израсходованных на ее приобретение. Подпункт 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ.
А вычет при покупке потом используете...

[Лаада]

Лаада,
Так что же является основанием для возможности выбора (перебора)?

Наверное, погоны и большая выслуга. У этого полковника календарная выслуга более 30 лет.

Добавлено спустя 5 минут 18 секунд:
Звезда столицы,
Я тоже так думаю.

[Звезда столицы]

Elena-An писал(а):
Лаада,
Так что же является основанием для возможности выбора (перебора)?

Наверное, погоны и большая выслуга. У этого полковника календарная выслуга более 30 лет.

я бы еще добавила - должность, тогда вариантов для выбора больше: Очаково, Хорошёвский, Ховрино

[Гарик66]

Нечто подобное было. Однушки хороши для сдачи! ЛБ трешка - идеальна для проживания! С учётом леса, пляжа, воды, метро.

[kl-erov-ka]

Так что, при планировании схем с продажей и покупкой, сразу забивайте в потери 13% от общей суммы сделок

Голова кругом...была уверена, что 13% удерживаются только от суммы продажи...а возвращаются от суммы покупки ( максималка 260 тыс )

[МаринаУльяна]

Бубер,
Зачем зависть

[Black_heart82]

МаринаУльяна, А вы с какого города?

[Оля]

при планировании схем с продажей и покупкой, сразу забивайте в потери 13% от общей суммы сделок

Ну что Вы такое говорите. Какие же доходы при покупке. При покупке - расходы, которые можно будет учесть, когда будете ее продавать.

Вот есть гражданин. Он продал свою квартиру за 7 млн. А квартира эта вчера ему досталась от бабушки в подарок. Следовательно, вычет 1 млн. и налог платить с 6 млн.
Тот же гражданин не только продал бабушкину кв., но и купил другую за ХХ млн. Доходы у него как были, так и остались 7 млн. от бабушкиной кв., но вот вычетов добавилось 2 млн. и всего их получилось 3 млн. Следовательно налог платить с 4х млн. (7-3). Вот будет потом гражданин продавать квартиру, которую купил за ХХ млн., и вычтет из доходов от ее продажи эти ХХ млн.

А вот если бы квартира за 7 млн. не бабушкина была, а куплена вчера за 5 млн, то вместо вычета в 1 млн. он попросит вычет в 5 и заплатит налог с 2х млн. (если другую в том же году не покупал) или ничего не заплатит (если купил другую кв. и раньше право на вычет 2 млн. не использовал).