Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

[Рокоссовец]

Так, и есть у меня к вам дело, должен сказать собачье!
Полюбуйтесь (это из окна 5-го корпуса):
Собаки!

Поразительная тишина, в отличие от моего нынешнего местонахождения.
Я бы ещё добавил "Это Москва, детка", но неуместно.

[Kvazimodo]

RusF,
Сегодня узнаю точнее, но на данный момент ООО "УК ЖФ" или как оно там называется, отсутствует в едином реестре юрлиц, значит такой конторы НЕ СУЩЕСТВУЕТ в принципе, что наводит на смутные подозрения.
Кроме того, смущает фраза: "проводится по инициативе собственника - МО РФ"..... Т.е. я нифига не собственник?

Сегодня покажу грамотным людям, посмотрим, что скажут....

[Lab-inter]

Т.е. я нифига не собственник?

А в многоквартирном доме только один собственник? Только если у МО РФ площади в собственности больше, то на Ваш вопрос можно с сожалением ответить "ага...". Ну в смысле собственник, не принимающий решений по дому в целом.
Если в ближайшем будущем ОАО "Славянка" прекращает свое существование (даже если на деле ее просто переименовывают), то общее собрание собственников должно проводиться с целью выбора новой УК. Если у МО РФ 2/3 площади, то можете быть спокойны - "Привет, Славянка-new!"

[Корсар0608]

ООО "ГУ ЖФ" – зарегистрировано 6 марта 2015 г. в г. Москве, директор - Серазетдинов Малик Мансурович, который ранее - с июля 2014 года - был исполнительным директором ОАО «Славянка». Учредителем ООО «ГУ ЖФ» является АО «Оборонстрой» и директор - Иванов Тимур Вадимович, уже зарекомендовавший себя в Севастополе соответствующим образом при строительстве Президентского кадетского училища. АО «Оборонстрой» учреждено в свою очередь Министерством обороны Российской Федерации. 

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:
http://ruinformer.com/page/skandalno-iz ... sevastopol

[Kirina]

Kvazimodo,
не только МО РФ является собственником , но и вы. Вы как собственник также можете инициировать проведение общего собрания собственников . Важен вопрос только сколько квартир в вашем доме находится в собственности МО РФ. Может их не так и много, тогда есть шанс противостоять выбору управляющей компании, если она вам не нравится. Вообще управляющая компания должна иметь лицензию на свою деятельность. Общее собрание собственников имеет право выбора способа управления домом: будет ли это управляющая компания или непосредственное управление домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме или управление товариществом собственников жилья . Количество голосов, которыми обладает собственник помещений в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально его доле (в %) в общем имуществе данного дома. Если собственником является несовершеннолетний, то у него тоже есть голос, но за него голосуют его родители . как законные представители.

[Владимир Черных]

Принесли Сообщение, написано, что будет ООО "ГУ ЖФ". У меня вопрос юридически более грамотным товарищам: в этом сообщении написано, что собрание инициировано собственником "МО РФ", и какой смысл тогда в этом собрании, если у этого собственника в любом случае будет 2/3 голосов, тем более голоса несовершеннолетних не учитываются, поэтому изначально у собственников квартир будет меньше голосов??? (Хотя, пока против старого собственника "Славянки" ни чего против не имею).

Точное название: ООО "ГУЖФ" (см. ОАО "СЛАВЯНКА" ).
Инициатор общего собрания собственников обязан оповестить ВСЕХ собственников, даже если их мнение ни на что повлиять не может.
При подведении итогов учитываются метры, принадлежащие собственникам. Поэтому если доля принадлежит несовершеннолетнему, то его голос тоже учитывается, только голосует не он сам, а один из родителей.
Решение о способе управления домом и выборе управляющей организации принимается большинством от принявших (а не 2/3) участие в голосовании, при условии соблюдения кворума.

[Марина69]

На днях посетили ул. Синявинскую. Небольшой фотоотчет. Вроде бы побольше заселенных квартир (судя по окнам). Ехали на электричке, ведется активное строительство 4 пути, остановка будет, т.к. сооружают платформу. От станции дошли минут за 10-15. Около стоянки прокладывают какие-то трубы, по диаметру для отопления, но не спрашивали, спешили. Заметили 2 стоянки для машин, но ничего не узнавали. Я зашла в школу, узнать про запись. Записываться нужно на портале Мосгосулуги, при наличии хотя бы временное регистрации (ее делают по договору пользования). За время нашего последнего посещения ничего не изменилось, недостатки устраняют только после получения документов на вселение (не важно по ДСН, решению или по договору пользования). С 1 июля "Славянки" точно не будет. Сейчас будут проводить собрание собственников жилья (а таких пока мало), чтобы выбрать новую управляющую компанию (опять будет что-то от Минобороны, т.к. собственников мало). Немного поясню, котлован - это строительство второго детского сада между 4 и 9 корпусом. И пару общих фоток.

[Prokofyev I.A.]

Поразительная тишина, в отличие от моего нынешнего местонахождения.
Я бы ещё добавил "Это Москва, детка", но неуместно.

Это не Москва, а деревня Подрезково, с которой Москва граничит нашим районом.

[Марина69]

Сайт школы "Перспектива" http://perspektiva.mskobr.ru/

[Просто песня]

Марина69, а на первом фото это сад???

[serzh7908]

на первом фото это сад???

1,2 (угол сада), 3, 5

[Марина69]

Марина69, а на первом фото это сад???

Расположила фото неудачно и не было времени подписать. Да, трехэтажное здание - это первый детский сад.

[Штольц]

Распределили 13 корпус, просился на ДП, отказали в РУЖО...И дом не сдан, и собственности на него нет. Так что ДП еще и получить проблема.

А как давно было Ваше распределение,до этого что то предлагали?

[Kolyan]

На сайте РР повысилась кадастровая стоимость,примерно, в 1.8 раза, также изменилась дата ее внесения.
С чем это связано-инфляция,налоги или.... ? Отразится ли это увеличение на стоимости М2 за превышение?

[galzin]

Государство уже давно реализует проект доведения кадастровой стоимости до рыночной, вот и до нас добрались. Видимо право собственности скоро появится! Отразиться на изменении стоимости кв. метра за превышение теоретически никак не должно, т.к. расчет производится не от кадастровой стоимости, а на основании госконтракта, хотя ... Надеемся на лучшее!

[Гарик66]

На сайте РР повысилась кадастровая стоимость,примерно, в 1.8 раза, также изменилась дата ее внесения.
С чем это связано-инфляция,налоги или.... ? Отразится ли это увеличение на стоимости М2 за превышение?

Это приведение в соответствие реестра. Очень много объектов не внесены, или с ошибками числятся. Да, это учёт и налоги. На стоимости доплаты отразиться не должно, если по Закону... Но, не забывайте свою страну проживания. Могут к инфляции привязать... И т.п.

[Марина69]

Доплата точно не зависит от кадастровой стоимости. Мы сейчас в процессе оформления договора пользования, сумма будет какая же как и в извещении, т.е. по 73800 за кв.м (информация от инспектора из ДЖО). А вот на расчет налога на недвижимость точно повлияет. Проверила нашу квартиру, более чем на 3 млн. повысилась кадастровая стоимость. Если налог, как я читала, будет 0, 1% (для квартир до 10 млн.руб.), то наш налог будет 7457 с копейками.

[ANDY_Z]

Кадастровая стоимость повышена давно.
На сайте росреестра висит старая, а когда заказываешь платный запрос в ГКН,в ответе, уже в январе была указана увеличенная стоимость (которая на сайте росреестра засветилась только 12.06.15г.).
Дата назначения новой кадастровой стоимости - декабрь 2014г.
Кстати, в ответе на платный запрос приходят и файлы в формате *.dwg с планировками дома, этажа и квартиры. Всё в масштабе.

[Знак]

Военные прокуроры приняли участие в выездных общественных слушаниях в московском районе Молжаниново

27.05.2015
Совместно с Минобороны России, правительством Москвы и общественной организацией «Офицеры России» прокурорские работники Главной военной прокуратуры приняли участие в выездных общественных слушаниях в московском районе Молжаниново, где построено жилье для военнослужащих.
С проблемами транспортного сообщения, отсутствием социальной инфраструктуры, оформления права собственности в ходе слушаний обратились военнослужащие запаса, члены их семей, и другие граждане, которые проживают в новом жилом квартале на Синявинской улице.
Представители Главной военной прокуратуры проинформировали участников о принятых военными прокурорами мерах по устранению выявленных при застройке нарушениях, в том числе оформлению правоустанавливающих документов, разрешительной и иной документации, ответили на наиболее насущные вопросы граждан.
По окончании встречи отдельным военнослужащим запаса и членам их семей военными прокурорами даны разъяснения, ряд обращений приняты к рассмотрению.
По итогам встречи сформирована рабочая группа по дальнейшей реализации вопросов обустройства микрорайона.
http://gvp.gov.ru/news/view/1251/

[Космик]

Могут к инфляции привязать...

не привяжут

сумма будет какая же как и в извещении, т.е. по 73800 за кв.м

абсолютно точно, именно такая цена и указана в госконтракте, так что доплата не изменится

[leo-]

скорее всего кадастровую стоимость подняли, чтобы больше оплачивали налог за недвижимость, если не ошибаюсь 0.1%

[ANDY_Z]

leo-,
в том году еще подняли: новое налогообложение с января 2015 года в силе.
См. пару постов выше.

[aeroandrey]

чтобы больше оплачивали налог за недвижимость,

8100 руб за трешку 72м. Если 4 члена семьи то получается на человека налог 2025 руб. Военнослужащий при выслуге 20 календарей освобождается от уплаты налога на недвижимость. Дети несовершеннолетние тоже не платят налог. Получается только за супругу(га) нужно платить 2025 или как то по другому получается?

[ANDY_Z]

Освобождаются от уплаты налога на недвижимость в/сл с выслугой 25 и более, либо 20, но уволенные по "льготным" статьям (ОШМ, болезнь, пределка).
ИМХО: дети - иждивенцы, они не могут платить налоги, у них нет дохода.
Почитайте про новые налоги на квартиры, там непростая формула расчета. Не все кв.м облагаются одной суммой. Есть максимум на человека (20 кв.м, по-моему) по одной ставке, и "излишки" по другой. Каждый год эта ставка будет повышаться.

[aeroandrey]

Есть максимум на человека (20 кв.м, по-моему)

72м/4чел=18м. Так что вроде мои подсчеты верные. 20 лет ОШМ.

[ANDY_Z]

aeroandrey,
Вроде, да. У Вас нет излишков.

[Lab-inter]

Получается только за супругу(га) нужно платить 2025 или как то по другому получается?

Если собственность в равных долях - то так и есть. Чтобы каждый (ну или только супруга/супруг) платил по 8100 руб, нужно, чтобы у каждого (налогоплательщика) было в собственности по 72 кв.м.

[aeroandrey]

Чтобы каждый (ну или только супруга/супруг) платил по 8100 руб, нужно, чтобы у каждого (налогоплательщика) было в собственности по 72 кв.м.

А было бы нехило! Я бы прям платил!!!

[Профессор Хачикян]

Есть максимум на человека (20 кв.м, по-моему)

Освобождаются от уплаты налога на недвижимость в/сл с выслугой 25 и более, либо 20, но уволенные по "льготным" статьям (ОШМ, болезнь, пределка).

Из вышеперечисленных сведений выходит что военнослужащему и его несовершеннолетним детям даётся льгота только на 20 кв.м. А за остальные метры надо будет платить кадастровый налог налог?

[ANDY_Z]

0,1% - Для имущества, кадастровая стоимость которого меньше или равна 10 млн руб., а также для гаражей и машино-мест

0,15% - Для объектов с кадастровой стоимостью от 10 млн руб. до 20 млн руб. включительно

Налоговые льготы

ВАЖНО ЗНАТЬ
В соответствии с НК РФ налог должен уплачиваться по месту нахождения самого имущества (п. 2 ст. 409 НК РФ). А значит, при расчете налога должны применяться ставки, установленные муниципалитетом, на территории которого находится имущество. При этом место жительства самого налогоплательщика значения не имеет.
Новый закон предусматривает также применение различных вычетов, льгот и понижающих коэффициентов. Так, вне зависимости от того, кто является собственником имущества, налогом не облагается 20 кв. м от общей площади квартиры, 10 кв. м от площади комнаты и 50 кв. м от площади дома (количество собственников значения не имеет) (п. 3-5 ст. 403 НК РФ). Что касается единого недвижимого комплекса, то для него предусмотрен денежный вычет – налогоплательщики смогут уменьшить налоговую базу на 1 млн руб. (п. 6 ст. 403 НК РФ).

Категории льготников, которые полностью освобождены от уплаты налога, не изменились – к ним по-прежнему относятся Герои Советского Союза и Российской Федерации, инвалиды, военнослужащие и члены их семей, пенсионеры и другие. Но от обложения налогом освобождается только один объект имущества каждого вида, который находится в собственности налогоплательщика и не используется в предпринимательской деятельности (сегодня количество объектов в собственности одного льготника не ограничено). При этом определять, в отношении какого именно объекта будет использоваться освобождение, будет сам налогоплательщик (п. 3 ст. 407 НК РФ). Так, например, если пенсионер владеет гаражом и двумя квартирами, то налогом будет облагаться только одна квартира.

Также на первые четыре года действия новых правил законодатели предусмотрели применение понижающих коэффициентов. Так, для исчисления налога за 2015 год налоговую базу нужно будет умножить на 0,2, за 2016 год – на 0,4, за 2017 год – на 0,6, а за 2018 год – на 0,8 (п. 8 ст. 408 НК РФ).



ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/article/582972/#ixzz3dEAlywUO

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/article/582972/#ixzz3dEAZyYnn