Вопросы по ипотечной системе

[VIRus]

Всем привет! Уволился по ОШМ при выслуге в 11,5 лет, подготовил пакет необходимых документов и запулил их по команде. Сегодня узнал, что документы не пройдут согласование пока не предоставлю копию лицевого финансового по месту жительства, а как это сделать-если недвижимости то нет и соответственно лицевого финансового счета тоже нет. Подскажите, плиз, как поступать?

[Школьник]

VIRus,
А вы где в настоящий момент прописаны? если при части то нужно в КЭЧ спрашивать на балансе которой часть состоит

[Надюха]

Подскажите пожалуйста! Кто брал или берет квартиру по военной ипотеке ВМФ.Кто знает,какие нибудь телефоны в Москве,кто занимается документами по ипотеки.А то наши документы с Калининграда ушли в Москву,там их приняли и все пропали.А ждем уже 7 месяцев.

[Dimk00z]

Доброго всем времени суток. Я выпускник 2007г прохожу службу в Москве,в этом году походит срок ипотеки. Понятно,что в в самой столице взять жилье не возможно,подскажите пожалуйста реальные,если у кого такие были,примеры приобретения жилья в Подмосковья. И сколько своих средств пришлось вложить. Заранее благодарен.

[Школьник]

VIRus,
А кто вам заявил что документы не пройдут согласование?

[DVD]

А то наши документы ... ждем уже 7 месяцев.

так бывает, например, у меня с момента написания рапорта до оригинала свидетельства на руках прошло как раз 7 месяцев!!! причем срок действия свидетельства к тому времени истекал через 14 дней!
что примечательно, даже отслеживание через знакомых исходящих номеров, звонки и т.п. - ни на сколько не ускорили процесс!
А все дело в том, что документы должны пройти полный крург для того, чтобы во всех службах "поставили галочку" напротив вашей фамилии, о том, что вы решили использовать свое право ...
В моем случае 20 июля подписали свидетельство от 1 августа в ФУНИСе - отправили в ГЛАВКЭУ (Москва), затем (3 августа) в УНВ РХБЗ (Москва) ...
!!!!! входящий в УНВ РХБЗ - 4 СЕНТЯБРЯ!!! осталась последняя прямая и входящий в моей части 16 октября!!!! 25 числа каждого месяца все сделки АИЖК прекращает (мол отчетный период и вообще на согласование надо как минимум 2 недели!!!!) ...
С первого раза, возможно, не получится ... а вот, когда наступит второй раз - надо не забыть вместе с рапортом на повторное свидетельство отправить оригинал старого!!!!!!!!! А еще лучше обратится в местный филиал ФУНИСа и договориться, чтобы они "своим" отправили все это экспресс почтой и туда и обратно (естесственно за свой счет!), тогда новое свидетельство будет на руках уже через неделю, две ...
А за телефонами можно еще обратиться в свою КЭЧ - они точно знают, куда отправляют документы и кому!!!

[Anyuttka]

Лучше всего забирать свидетельство самим из ФГУ. Муж звонил в ФГУ, просил чтобы никуда после подписи не отправляли. 1го февраля подписали, а 2го муж забрал. Сослуживец мужа сам не забрал, получил только через месяц. Но это, конечно, вариант для тех кто не очень далеко служит.

[teoretik]

подскажите пожалуйста реальные,если у кого такие были,примеры приобретения жилья в Подмосковья. И сколько своих средств пришлось вложить. Заранее благодарен.

Были примеры на форуме, при чем не единичные, те кто купили квартиры в Московской области.. Я например купил. А сколько вложить надо считай сам, выбирай район который понравиться, смотри цены и производи процесс вычитания с данной цифры сумму ипотечного кредита (2 млн. макс) и жилищного займа (около 400 т.р.).

У Веры с НБаЙ можешь спросить по ценам, но выбора у них маловато чесговоря.

[slim]

А то наши документы с Калининграда ушли в Москву,там их приняли и все пропали.А ждем уже 7 месяцев.

У меня с Владивостока ушли 4 месяца назад,до ГлавКЭУ еще не дошли,до ФГУ тем более.Еще месяца 3-4 думаю,хотя там бардак сейчас,все зависло в ИТУ ВМФ,я звонил туда,сказали назначили недавно человека отвечающего за ипотеку,но он пока вникает,а до этого несколько месяцев вообще никто не занимался и еще у них нет компьютерной базы,сказали в течении апреля установят и начнут работать,так что все может затянуться на год!Повезло тем,кто в прошлом году занимался,не попали в реорганизацию,за несколько месяцев управлялись!

[Надюха]

Да уж не думала,что все в нашей армии так плохо.Служебное не дают,и ещё это жди не зная сколько.

[n-b-i]

Здравствуйте, Уважаемые участники НИС!
Прочитав Ваши сообщения и вопросы, хочу вам разъяснить следующее:
1. Вам не обязательно обращаться к риэлторам для подбора квартиры!!! Вы можете самостоятельно найти квартиру в открытых источниках (ИРР, Интернет и пр.), как и собственно это делают риэлторы. Вот если у Вас нет времени "шерстить" газеты, журналы и интренет, тогда обращайтесь к риэлторам, даже может быть не к специализированным по ипотеке агентствам, а к обычным, просто разъясните им, что у Вас ипотека и займ от Минобороны, т.е. выход на сделку позже на 2-3 недели, за счет подписания документов Минобороной, все остальное - тоже самое, а именно деньги от минобороны и кредит закладываются в ячейку или на аккредитив до подписания договора купли-продажи, а получение денег продавцом по факту предоставления в Банк заргеистрированного договора купли-продажи.
2. Все документы для сделки обязан предоставить Продавец, риэлтор вам для этого тоже в принципе не нужен. Вы можете нанять риэлтора для юридической проверки квартиры, но эту функцию также берет на себя Банк и он подскажет Вам если каких либо документов не хватает или что-то там подозрительное.
3. По поводу Банков которые работают по НИС. Вот ссылка на партнеров аккредитованных АИЖК
http://ahml.ru/militaryIpoteka/partners.shtml
Также могу сказать, что Банки: БЖФ, НТБ, ИТБ, Мособлбанк кредитуют во всех регионах где они есть (смотрите на их сайтах наличие филиала в Вашем городе) и у каждого свои комиссии, вам остается только их сравнить и выбрать наиболее Вас устраивающий. Могу сказать что БЖФ работает напрямую с АИЖК, поэтому у них рассмотрение быстрее
4. Если в Вашем регионе нет Банка или займовой организации, свяжитесь со мной и мы постараемся решить данный вопрос (аналогично Смоленску, там не было Банка, сейчас уже около30 человек подали документы на рассмотрение)
5. По поводу процедуры получения свидетельства НИС: где-то в ветке уже писался полный цикл прохождения рапорта и списков, но еще раз повторюсь
Сначала Вы пишите рапорт на командира части, далее отслеживаете кому он оправил списки в ОВУ, оттуда когда и кому переданы списки в ГЛАВКЭУ, а после этого уже надо звонить в ФГУ и уточнять когда будет свидетельство, если до кого-то из этих организация списки не дошли, возвращайтесь на одну инстанцию назад и находите где оно затерялось
6. По поводу продления свидетельства, рекомендую всем до 20-го числа последнего месяца срока действия свидетельства подавать документы в Банк с целью получения предварительного решения, которое Банк направляет в ФГУ и считается. что свидетельсво продлено на 3 месяца и так делать можно несколько раз, пока не купите квартиру, если будете писать рапорт на продление, это может затянуться, но если Вы решили пойти таким путем, его надо направлять сразу в ФГУ напрямую в приемную Руководителя ФГУ.

[Тихон]

Подскажите пожалуйста! Кто брал или берет квартиру по военной ипотеке ВМФ.Кто знает,какие нибудь телефоны в Москве,кто занимается документами по ипотеки.А то наши документы с Калининграда ушли в Москву,там их приняли и все пропали.А ждем уже 7 месяцев.

Я тоже жду 7 месяцев, наверное с вами в одних списках там застряли.Я периодически звоню в ГлавКЭУ,ФГУ ,как будет новая инфа по спискам с Балтфлота сразу отпишусь, а телефоны slim тут уже выкладывал.

[fiska]

n-b-i,
Уважаемая Вера! Вы не в курсе когда там долёвка будет? а то квартиры с лета уже дорожать будут, а мы её и сейчас взять не можем...

[Тихон]

n-b-i,
Уважаемая Вера! Вы не в курсе когда там долёвка будет? а то квартиры с лета уже дорожать будут, а мы её и сейчас взять не можем...

Откуда такая информация ? Я рассчитываю как раз летом брать и кредита вроде пока на 2-ку хватает, а вам конечно с такими ценами долевка стала бы хоть каким-то вариантом.Просто все так долго раскачивается и решается, что вообще не знаешь когда и на что рассчитывать (я уже и квартиры присматривал,а толку,свидетельства так и нет).

[Tuk]

Хочу рассказать, как издеваются над "товарисчами вояками"!!!
Подобрал дом-новостройку (Подмосковье), в котором были со слов девушек, занимающихся продажей от застройщика, квартиры с собств. юр.лица(2шка), точнее одна-последняя!!! Сразу предупредили-20 тыщ. за оформление по ипотеке нашей военной... Вообще цена неплохая...
Приехал посмотреть. Привели в одну.... По описанию-обычная черновая отделка, только планировка какая-то непонятная....
Дальше прошли в офис, она объяснила, что на 2 недели можно ее забронировать бесплатно, потом 60 тыщ. аванс в счет оплаты квартиры. Оформление документов по ипотеке будет стоить 60 тыщ. уже, а не 20 как было по телефону....Ладно...
Позже мы с другом решили пройтись по соседям, поспрашивать, как живется, какие проблемы.... Ну, и обнаружили, что таких квартир у них в наличии не одна.... Пошли спросить, как так??? Сидела уже другая девушка, с ее слов действительно есть 2шки уже со свидетельством и на других этажах!!! Посмотрели-планировка другая...намного лучше прежней!!! Обратно к ней....забронировали данную хатку, и довольные, что нас не получилось обдурить, пошли домой!!! Девушка сказала, завтра перезвонит!!! Конечно, не перезвонили, пришлось самому!!! Уже другая тетенька выхватывает у той девушки телефон и заявляет,что по "вашей" ипотеке столько мороки, что аж прям кошмар и оформление будет стоить 200 тыщ. Вот так, товарищи вээсы, издеваются над нами,как хотят... И с теми плохими тетеньками дел никаких не хочется иметь....

[teoretik]

можно конечно послать... "вашей ипотеке" блин шавки дранные, ищют побольше кусок тяпнуть.. Ипотека отличается от обычной только тем что срок рассмотрения на 2 недели больше.. Их обязанность как собственника предоставить правоутверждающие документы и все, после регистрации ДКП (5 дней) аккредетив разблокируется и они получат деньги. Если они не согласны то смысла развивать с ними отношения нет... Пусть ищут за наличку народ.

Добавлено спустя 35 секунд:
А компанию можно в студию эту?

[n-b-i]

Tuk, Вы таких тетенек обходите стороной!!!!! и даже не думайте вносить авансы, если изначально представители начинают в разнобой говорить Вам разную информацию и показывают не те квартиры, о которых говорили, это очень подозрительно!!! Ваше желание купить квартиру, не должно перевесить Ваше желание купить нормальную квартиру "без тараканов" и здравый смысл, а то потом не вытащите деньги. И вообще внимательно ознакамливайтесь с договорами которые Вам предлагают подписать такие компании.
К тому же с вас деньги продавцы не должны брать, только если это в счет оплаты стоимости квартиры
ВСЕМ ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЯЮ, ВСЕГДА НА СДЕЛКУ ПРОДАВЕЦ СОБИРАЕТ ДОКУМЕНТЫ САМ ИЛИ С ПОМОЩЬЮ СВОЕГО РИЭЛТОРА, КОТОРОМУ ПРОДАВЕЦ И ПЛАТИТ. НЕ ПОПАДАЙТЕСЬ НА "УДОЧКУ" ЕСЛИ ВАМ ГОВОРЯТ, ЧТО ЗА ОФОРМЛЕНИЕ И СБОР ДОКУМЕНТОВ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ!!!!!!! ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ, КОТОРЫЕ ПРИ ОБЫЧНОЙ СДЕЛКЕ НЕ ТРЕБУЮТСЯ В РЕГИСТРАЦИОННУЮ СЛУЖБУ, НО ДЛЯ СПОКОЙСТВИЯ ЗАКАЗЫВАЮТСЯ ЗА СЧЕТ ПОКУПАТЕЛЯ ДЛЯ ПРОВЕРКИ КВАРТИРЫ - ЭТО ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП ОБ ОТСУТСТВИИ ОБРЕМЕНЕНИЙ И СПРАВКИ ИЗ ПСИХО И НАРКО ДИСПАНСЕРОВ НА ПРОДАВЦА (ЕСЛИ НЕТ ВОДИТ.УДОСТОВЕРЕНИЯ) + ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ, КОТОРЫЙ ОПЛАЧИВАЕТЕ И ЗАКАЗЫВАЕТЕ ВЫ. В ВАШИ РАСХОДЫ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ВХОДИТ ОПЛАТА ПОШЛИНЫ ЗА ГОС.РЕГИСТРАЦИЮ И не всегда СУММА 10-20 ТЫС.Р. (ЗАВИСИТ ОТ РЕГ.СЛУЖБЫ) ЕСЛИ НЕ ПОЛУЧАЕТСЯ СДАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА РЕГИСТРАЦИЮ ИЗ-ЗА ОГРОМНЫХ ОЧЕРЕДЕЙ И ТО, МОЖНО ДОГОВОРИТЬСЯ ОБ ОПЛАТЕ ДАННОЙ СУММЫ НАПОПОЛАМ С ПРОДАВЦОМ

По долевке тишина пока, всё в калуарах министерств

Общалась с ФГУ, родилась такая идея:
предложить участникам НИС вносить аванс за квартиры (50-100т.р.), которые еще не оформлены в собственность Застройщика, цена фиксируется по предварительному договору купли-продажи и по факту оформления собственности на Застройщика (или по договору долевого участия в строительстве если долевка раньше выйдет) квартира продается участнику НИС, Аванс вносится под условие, что Вы не откажетесь от покупки квартиры, если отказываетесь, то аванс остается у продавца, если сделка не состоялась по вине продавца он возвращает его вам в двойном размере (по крайней мере задумка такая). К примеру вся процедура займет 6 месяцев (достройка дома, ввод дома в эксплуатацию, приемка гос.комиссией, оформление собственности на застройщика, сбор документов для Банка и дальше же стандартная процедура сделки)
Хотелось бы услышать Ваши мнения... Естественно Застройщик - только из надежных с определенной репутацией на рынке. Пока есть такой Застройщик в Смоленске, кому интересно - обращайтесь, если будет выражен активный интерес в Московской области или других регионах, думаю это тоже возможно осуществить. Жду ваши комментарии

[Tuk]

teoretik,

Я отпишу, конечно же, сейчас попробую там найти более адекватную "тетеньку", с которой можно будет поговорить, или попробывать выйти на уровень выше, чтоб их там пуганули начальники.... Думаю, это все таки в их интересах!!!

[Надюха]

Подскажите пожалуйста! Кто брал или берет квартиру по военной ипотеке ВМФ.Кто знает,какие нибудь телефоны в Москве,кто занимается документами по ипотеки.А то наши документы с Калининграда ушли в Москву,там их приняли и все пропали.А ждем уже 7 месяцев.

Я тоже жду 7 месяцев, наверное с вами в одних списках там застряли.Я периодически звоню в ГлавКЭУ,ФГУ ,как будет новая инфа по спискам с Балтфлота сразу отпишусь, а телефоны slim тут уже выкладывал.

Я сегодня позвонила в ГлавКЭУ,мне сказали,что наши документы к ним пришли,и 4 мая им позвонить,чтоб узнать кто их получит в Калининграде.Так что будем ждать,и вы позвоните туда,может вы тоже уже там есть,т.к. я на прошлой недели звонила,нас там не было,думали все документы пропали,но на этой недели они пришли. А вчера ездили в Балтийск,там сказали что очень много свидетельств придет в конце апреля.

[Tuk]

можно конечно послать... "вашей ипотеке" блин шавки дранные, ищют побольше кусок тяпнуть.. Ипотека отличается от обычной только тем что срок рассмотрения на 2 недели больше.. Их обязанность как собственника предоставить правоутверждающие документы и все, после регистрации ДКП (5 дней) аккредетив разблокируется и они получат деньги. Если они не согласны то смысла развивать с ними отношения нет... Пусть ищут за наличку народ.

Добавлено спустя 35 секунд:
А компанию можно в студию эту?

ВЕСТА - СФ РАМЕНСКОЕ

http://ramenskoe-vesta.ru/


Ни в какую.....200 тыщ., не меньше)))

[slim]

Я сегодня позвонила в ГлавКЭУ,мне сказали,что наши документы к ним пришли,и 4 мая им позвонить,чтоб узнать кто их получит в Калининграде.Так что будем ждать,и вы позвоните туда,может вы тоже уже там есть,т.к. я на прошлой недели звонила,нас там не было,думали все документы пропали,но на этой недели они пришли. А вчера ездили в Балтийск,там сказали что очень много свидетельств придет в конце апреля.

Поздравляю,первая победа!Попробую в понедельник звякнуть,может на ТОФ придет.

[VIRus]

Юристы, которые проверяли документы перед подписанием командующим.

[Котёна]

Всем здравствуйте! Читаю ветку, осилила пока не всё... Возник вопрос, извиняюсь, если это где-то было (но я до этого еще не дошла, либо в другой ветке форума). Суть вопроса: нужно ли менять уведомление на включение в реестр, если уведомление пришло, а после этого муж поменял паспорт (соответственно, в уведомлении данные старого). Брать квартиру пока не собираемся, но чтобы на случай чего, чтоб все было в порядке.

[Tuk]

Всем здравствуйте! Читаю ветку, осилила пока не всё... Возник вопрос, извиняюсь, если это где-то было (но я до этого еще не дошла, либо в другой ветке форума). Суть вопроса: нужно ли менять уведомление на включение в реестр, если уведомление пришло, а после этого муж поменял паспорт (соответственно, в уведомлении данные старого). Брать квартиру пока не собираемся, но чтобы на случай чего, чтоб все было в порядке.

Пусть зайдет в кадры (или к тем, кто у них занимается НИСом в части), можно подготовить изменения данных в уведомлении, которые высылаются туда, где данные уведомления составляются и подписываются - как я понимаю, это зависит от структуры, вида войск итд... Вопрос в том, высылается ли новое уведомление с обновленными данными об участнике НИС или нет???
Да, кстати, я слышал, что это уведомление в рег.палату необходимо. Это так??? Собираюсь забрать свидетельство на НИС лично. Но вместе со сведениями высылались и изменения данных в уведомлении... Следовательно, как я понимаю, надо и данное уведомление забрать самому, чтоб с оформлением не было проблем???

[VIPded]

муж поменял паспорт

Постановление Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89 "Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба":

11. В случае замены военнослужащим паспорта гражданина Российской Федерации или выявлении несоответствия сведений, содержащихся в уведомлении о включении военнослужащего в реестр, сведениям, содержащимся в личном деле военнослужащего, в реестр вносятся изменения.
Сведения об изменениях, внесенных в реестр, направляются в уполномоченный федеральный орган в составе сведений об участниках, представляемых в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил.

Приказ Минобороны РФ от 30 января 2009 г. N 30 "Об утверждении Инструкции о формировании и ведении реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации":

22. Основаниями для внесения изменений в реестр являются:
а) замена военнослужащим паспорта гражданина Российской Федерации;
б) несоответствие сведений, содержащихся в уведомлении о включении в реестр, сведениям, содержащимся в личной карточке участника.
В случае перевода военнослужащих, указанных в подпункте "ж" пункта 12 настоящей Инструкции, в другой федеральный орган исполнительной власти изменения в реестр вносятся на основании сведений уполномоченного федерального органа.
23. При возникновении оснований, предусмотренных пунктом 22 настоящей Инструкции, командир воинской части формирует таблицу изменений согласно приложению N 5 к настоящей Инструкции.
24. Таблица изменений направляется по подчиненности в соответствующий орган военного управления в порядке, предусмотренном пунктом 13 настоящей Инструкции.

[XXXL]

Надо подавать списки с изменениями.обязательно! И проверьте, нет ли ошибок в уведомлении о включении в реестр. В моём случае из-за несовпадения данных не было выписано свидетельство, подавали изменения, потом снова писал рапорт на свидетельство.

[Наталья Юрьевна]

Здравствуйте!!! Скажите, пожалуйста, у ВВ МВД России такие же условия на НИС ? И обязательно ли сразу покупать квартиру по ипотеке?

[Котёна]

Насчет условий не знаю,такие же или нет. А квартиру Вы можете вообще не покупать по этой ипотеке,а забрать потом накопления,если Вам положено будет. Но это по теории,а насколько реально на практике можно будет забрать именно деньги - большой вопрос... Меня вот это кстати очень интересует:кто-нибудь забирал уже просто деньги,или пока только счастливчики с квартирой имеются?

[Наталья Юрьевна]

мы вот и хотим не покупать сразу квартиру по ипотеке. пусть деньги копятся и потом как накопится сумма хотя бы на 1 комн. квартиру тогда и сразу покупать! но только можно ли так или нет ?

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:
и как и где узнать включены ли мы вообще эту ипотеку? как контролировать свои накопления? мы относимся к Министерству Внутренних дел...

[Тихон]

Позвонил в ГлавКЭУ, я тоже есть в списках, сказали, что постараются выписать свидетельство 01 мая, но по срокам (с момента поступления документов к ним) мы попадаем на 01 июня.