Москва, ул.Левобережная

[makson]

очень многообещающее заявление ЗАСЕЛИТЬ всех к концу года
Большое спасибо Виолетте за трансляцию!

[Гарик66]

Чтобы всем сразу ответить, я обзор ремонта планируемого, своего, выложу. С ориентировочными ценами. А дальше, думайте и решайте сами...
Клон, у строительной фирмы есть офис, директор, менеджер, секретарша, налоги они, иногда платят... Это всё за Ваш счет будет! А договора и обязательства, с ценами... Смешно! Вы вступаете в отношения с профессиональными вымогателями! У них процесс отрепетирован и отлажен. Поэтому и рекомендую делать всё по частям и разными людьми. Меньше возможностей обмануть и украсть.

[Ravil_M]

Привет! Кто-нибудь в ходе встречи озвучить обсуждаемые в чате недостатки?

[Гарик66]

Начинаем со входной двери в общий тамбур. Рекомендую сразу собрать жильцов площадки и поставить самую дешевую дверь. Они от 5 тыс начинаются, но будет спокойнее в разы. Входная дверь – однозначно замена. Не гонитесь за сейфовыми и крутыми замками. Открывается всё. Главное, должно быть толстое железо и желательно петли внутри. Два замка, один сувальдный. По возможности, вторая дверь. Одна железная не дает нужной шумо и теплоизоляции. Если много ценностей, альтернативы вневедомственной охране (росгвардия) нет. Но, они работают по проводной ГТС преимущественно. Могут и антенну поставить, будет сильно дороже. Альтернатива – сигнализация GSM, оповещение по нескольким номерам. Чтобы не заглушили, исполнительный блок с симкой нужно ставить как можно дальше от дверей. Глушилки обычно работают на 3-8 метров. У большинства таких сигнализаций есть оповещение при глушении (потери канала). Цена вопроса – 3-7 тыс. Если знаете с какой стороны за паяльник браться – еще дешевле, берите только плату. Эту сигналку можно датчиками пожарно-охранными оснастить. Ну и влажности, от затопления. Стяжку лучше поменять. Убрать – 10-15 тыс. Ищите неквалифицированных студентов или альтернативу. Отопление переложить вдоль стен, если не хотите теплый пол. Труба – 5-7 тыс, работа столько же. Основной минус теплого пола – пыль будет не лежать, а летать. Конвекция… Теплый пол нельзя делать под наборным полом. Паркет, ламинат и т.п. Только под плиткой. Теплые полы есть и электро, но значительно дороже будут обходиться. Трубы для теплоносителя теплого пола должны быть эластичные, т.е. допускать изгибы и деформацию. Стыков, соединений в стяжке быть не должно! Очень хорошо будет, если изыщите место для установки на вводе в квартиру теплоносителя – краба (2-4 тыс). Каждый радиатор через него можно запитать отдельно. Радиаторы берите любые. Ориентируйтесь на давление. Всё Китай. Краб будет не сильно дороже, но в случае протечек не нужно будет глобально всё отключать. Стяжку делать не сложно. Главное – хорошо установить маяки и по ним ровнять. Цемент и песок, + вода. Цемент 250 руб мешок. Мешков 10 на трешку. Для троих – день делов. Один ровняет, второй мешает, третий носит. Таджики мешают на месте, потом ровняют… Смеси готовые дороже. Стены хорошо проверить по геометрии. Если отклонение не сильное, лучше так и оставить. Ибо выравнивание дорого и съест объём. Можно скрыть дефекты узорами обоев. Двери и окна под замену. Рамы изготовлены из плохого, необработанного дерева. Двери и косяки за несколько лет без отопления пропитались водой и гниют. Лучше всего брать дерево для косяков и дверей. Обратите внимание на белорусскую продукцию. Санузел я буду переделывать однозначно. Асбест, наверное, только у нас разрешен… Везде это запрещенный материал. После полного сноса кабины сделаю коробку из влагостойкого гипсокартона. В три слоя. На него плитку можно клеить без проблем. Проверено, держится 10 лет уже. В санузле необходимо предусмотреть отопление с запасом. Теплый пол – однозначно, полотенцесушитель как можно больше. Плесень, штука поганая… В нише, которая была замурована, спокойно помещается нагреватель на 80 литров. Влезет джакузи, стиралка, унитаз даже, встроенный в бывшую нишу можно сделать, подвесной. Только кладку армированную под крепление делать. Провода можно оставить, выключатели менять. Теперь о швах плит. Если жить, то лучше один раз вызвать альпиниста и заделать качественно стыки. Потолок… Если бы не общая высота, делал бы подвесной, из гипсокартона. Дешево и надежно. Но, съедает 5 см минимум. Так что, ровнять. Натяжные с такой высотой тоже не айс. Главное – упаси Вас все религии мира от самовольной перепланировки… В панельке нашей, это чревато складыванием карточного домика. Если такие дебилы есть рядом с Вами – стучите на них смело! Объяснять, что нельзя – бесполезно! А цена – жизнь Вашей семьи и Ваша… Даже согласованная перепланировка с усилением швеллерами проёма не даст гарантии, что домик будет по прежнему стоять…
Среднее отношение цены работ равно цене материалов. Так было долгое время. Сейчас, можно поторговаться. От стартовой цены 30 % сбивается однозначно.

[PrepodVVS]

Начинаем со входной двери в общий тамбур....

Насколько я знаю, делать водяной теплый пол в многоквартирных домах запрещено какими-то нормами, в
индивидуальных домах (коттеджах) - пожалуйста.
Пост очень информативен, благодарю. Желательно бы план-график ремонта привести, если не затруднит.

[Просто песня]

[ref]PrepodVVS[/ref], он запрещён если запитан как полотенцесушитель сами понимаете почему) А в остальном при нашем отоплении сплошной тёплый пол, кроме лета естественно..
Стяжка снимается на раз и два ломиком, без всякого шума.

[Гарик66]

[ref]PrepodVVS[/ref], сами наши дома нужно запретить... И проект, и качество постройки, и сроки...Как для врагов строили. Единственное что, Москва. Фактически, у Вас будет не теплый пол, а проводка теплоносителя. Чем лучше уложите, тем выше потолки будут, за счет стяжки. План график может быть только ориентировочный. Собрать специалистов и расписать их - возможно только в ущерб качеству и цене. Например, у братьев по СССР есть такая услуга, черный раб на день. Т.е. низкоквалифицированный работник будет делать всё, что скажете за 1.5 - 2 тыс в день. Купите мешков 100 полипропиленовых, под мусор, набивайте и вывозите. Сантехник все за пару дней может сделать. Двое переклеивают двушку, обои, за 3 дня с подготовкой. Окна и двери ставят за день. Дольше всего - ламинат и санузел коробка. Тут по неделе минимум.
Да, всем, кто верит в добросовестность фирм и бригад... За время строительства двух ИЖС домов, бригадир обычно строит себе дом. На "сэкономленном"...

[bahus]

QR_BBPOST Если все будет как рассказывали, то к осени надеюсь заселимся.

QR_BBPOST очень многообещающее заявление ЗАСЕЛИТЬ всех к концу года

Услышали то, что хотели, коллеги. А было сказано лишь, что МО поставило задачу заселить Левобережную к концу 2017 года. А для этого нужны люди. Для больших корпусов даже 500 человек смешная цифра. Они лишь возможно успеют доделать готовые корпуса к маю. Остаются корпуса без отделки. Более 3000 квартир. Т.Иванов правильно обещал в 1м квартале 2016 году нагнать более 5000 специалистов общестроительных работ, отделочников, монолитчиков, арматурщиков. С таким количеством и при должном подходе срок "до конца года" выполним. Это только отделочные работы, а еще всплыли коммуникации. Позавидовать пока можно лишь корпусам 1й очереди, которые готовят к патриотическому показу по ТВ 9 мая. Кто был сегодня на осмотре, ЖДЕМ КОМЕНТАРИИ!!!!!
Моим знакомым из 1й очереди еще никому не звонили из ДЖО по обновлению документов, видимо все идет по старому сценарию. Флажки и репортаж, потом в течении 2х-3х месяцев доделка и поэтапное выписывание документов и заселение.
P.S.: Судя по сообщениям, в корпуса 2,3,4,5 очереди не пустили на осмотр и обещали его организовать только после майской сдачи!?!..

[Валериевич]

Добрый день! По поводу ремонта, то не реально проследить за материалами, когда ваша бригада делает ремонт сразу в нескольких квартирах в одном доме. Сам это вижу,материалы перемещаются из квартиры в квартиру каждый день. И сколько было потрачено у вас лично никто не скажет. У меня делали ремонт ребята узбеки. До них договаривался с 3 бригадами и приходилось отказываться от их услуг, когда понимал что ещё буду делать ремонт и соседу за свой счёт. Машины у моих ребят не было, ремонт они делали только у меня , материалы покупал вместе с ними или сам. Что было лишнее, сдавал обратно в магазин. Ванну и туалет совмещал и делали из пазогребневой плиты. Стяжку не менял. Балкон утеплял. Потолки - гипсокартон. В большой комнате выделил небольшую гардеробную из гипсокартон. Полы- ламинат и кухня- плитка. Работали чуть больше 6 недель,за работу заплатил 365 тысяч.

[Ar-tyr]

Сегодня много снимали, один репортаж уже есть - http://www.tvc.ru/news/show/id/112729

[Дми1]

Сегодня кто-то попал в 15 корпус? произошли ли изменения силами 30 человек за 1-2 недели? когда будут заниматься крышей и швами? Как разместились рабочие в нашем корпусе, все ли им удобно?
P.S. Опять все засрут.

[dima_d]

Скачал на память
информация по работам ЛБ

Даже Тимур Иванов приехал

[Клон]

22 корпус 3 апреля сдадут, с опережением?

[Kat73]

http://voensud.ru/download/file.php?mode=view&id=85917

9 корпус

9 корпус

9 корпус

9 корпус

9 корпус

http://voensud.ru/download/file.php?mode=view&id=85916

[Клон]

Кат73, ванные и унитазы есть в 9-м?

[Kat73]

Кат73, ванные и унитазы есть в 9-м?

В 1-4 подъездах нет. Про 5,6,7 не могу сказать.

[Радистка51]

Писали же, что привезли ванны в 9 корпус

[forgotten]

Военнослужащие-очередники из общественного движения "Бездомный полк" побывали на стройке нового микрорайона в Москве

https://otr-online.ru/news/voennosluzha ... 80581.html

На стройке работает 537 человек.
К 9 мая, скорее всего, будут заселяться 22 и 2 корпуса.
Новые корпуса будут подключены к временной канализации.
На КНС увеличили мощность и обещают, что она выдержит.
После этих 5-ти корпусов переходят на 7 и 8 и дальше по плану.
Работа по оформлению строений ведется параллельно.
Пока деньги есть.
Показуха была рафинированной.

[Kat73]

Писали же, что привезли ванны в 9 корпус

Наверное, не во все подъезды.

[Просто песня]

22 ой действительно говорят апрель
Работы идут! Суббота! Красно) дом реально приходит в себя)

[Ирина2016]

А кто знает, что происходит с 5м корпусом? Когда он может быть сдан?

[doktor_goga]

Судя по сообщениям, в корпуса 2,3,4,5 очереди не пустили на осмотр и обещали его организовать только после майской сдачи!?!..

В 5 корпус экскурсия была!)
Не буду описывать общие данные - была и трансляция и есть ее запись, плюс куса съемочных групп телеканалов) Были все: Т. Иванов, С. Пирогов - перед нами не выступали, но на фоне активных работ интервью давали)
Лучше расскажу про 5 корпус. Был в нем в прошлый раз в 2014 г. после извещения. Работы в корпусе ведутся активно. При нас работали бригады электриков и тд.
В квартире большие изменения с 2014 г. Нет только санфаянса (раковины, унитаз). И электроплит. Розетки, выключатели стоят. Плинтуса на месте. Ванна стоит. И тумба под раковину тоже. В ванной плитка на полу и стены покрашены. И обои в комнатах и кухне, мне кажется, переклеены). Очень свежо выглядят. Не верится, что так сохранились за три года. Батареи и экраны их на месте, свежие, чистые. По санфаянсу - на встрече довели, что его завезут в ближайшее время. Так что по готовности моей квартиры - на 90%.
Учитывая полную готовность документов Росреестра на корпус.
На теплотрассе между 5 и 6 корпусом работы ведутся, народ работал. Прежние трубы удалены, дно бетонируется, укладывают новые трубы. Причина удаления старых - разморозка, укладывание и сварка труб без экспертизы.
Встреча следующая через две недели в субботу. 7го апреля. Но уже показов квартир до заселения корпусов не планируют в связи с опасностью хождения больших масс людей по стройке.

Отправлено спустя 8 минут 31 секунду:

А кто знает, что происходит с 5м корпусом? Когда он может быть сдан?

О состоянии см. выше) А о сдаче четко не говорят. Прямо не называют какие корпуса к 9 мая. Если только шарики и без документов, то может те корпуса, которые из этой пятерки лидеров выглядеть будут презентабельнее. Наверно, 22 - он рядом со сданными, даже территория благоустраивается. И 9 - он на контроле у АП. А так, мне пока не ясно, какие планы.

[Радистка51]

Писали же, что привезли ванны в 9 корпус

Наверное, не во все подъезды.

Возможно лежат на "складе" еще

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:
Фото разгрузки видела на форуме, поищите

[Вадим1971]

Коллеги, кто в 4-м корпусе был, что по нему?

[Капитан как капитан]

Вот и Федеральное агенство новостей по нашей стройке сегодня отписалось.
https://riafan.ru/680802-minoborony-k-l ... sya-su-155

[S.V.]

Большое спасибо ВИОЛЕТТЕ за очередную возможность увидеть встречу на ЛВБ!

[alex56]

QR_BBPOST И, возможно, отдельное уголовное дело:
..."ОАО "МАШ" не готовило заключение о возможности строительства по указанному адресу.
...превышение проектной высоты здания - составляет 34 м. Участок застройки находиться в зоне "Г", .., жилищное строительство в которой не допускается...
...Согласование строительства указанного объекта ... НЕ ВЫДАВАЛОСЬ".

Уважаемый, какая конкретика вам еще нужна???

Почитайте ответ прокуратуры, в посту 31819

[dima_d]

QR_BBPOST Почитайте ответ прокуратуры, в посту 31819

Прокуратура признала законность штрафа, а следовательно факт нарушения.
Теперь надо требовать устранения нарушения.

[doktor_goga]

Еще немного фото:
1) 6 корпус.
2) Перед 5 корпусом.
Кстати, доведено было, что перед корпусами 2, 5, 6 пока не будет малых архитектурных форм - заборчики, скамейки... Пока не сделают полностью коммуникации. Чтобы не тратить деньги лишние каждый раз)) Неужели!)) Будут плиты и щебень.

[Просто песня]

Что то я в задумчивости.. грешила на стяжку, а сейчас была возможность замерить от плиты перекрытия. Перекос на условно 10 метров- 9 сантиметров.... Надо читать... насколько это критично...