Придомовая территория

Аватара пользователя
sergei62
Заслуженный участник
Сообщения: 4752
Зарегистрирован: 03 мар 2009, 19:05

Придомовая территория

#331

Непрочитанное сообщение sergei62 » 24 апр 2020, 18:40

QR_BBPOST да нет, с таким вы еще не сталкивались.
Я про отсутствие должным образом оформленых бумаг для передачи

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Придомовая территория

#332

Непрочитанное сообщение ferganik » 24 апр 2020, 18:54

QR_BBPOST Я про отсутствие должным образом оформленых бумаг для передачи
допустим. а кто кому передавал, если не секрет?

Аватара пользователя
sergei62
Заслуженный участник
Сообщения: 4752
Зарегистрирован: 03 мар 2009, 19:05

Придомовая территория

#333

Непрочитанное сообщение sergei62 » 25 апр 2020, 10:47

QR_BBPOST кто кому передавал, если не секрет?
МО муниципалитету
(Через несколько лет после заселения по договору соцнайма решили приватизировать. Оказалось что какую то часть жилфонда, муницмпалитет не принимал себе именно по причине отсутствия должного оформления документов на этот самый фонд МО)

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Придомовая территория

#334

Непрочитанное сообщение ferganik » 25 апр 2020, 10:58

QR_BBPOST МО муниципалитету
и кто кого победил?

Аватара пользователя
sergei62
Заслуженный участник
Сообщения: 4752
Зарегистрирован: 03 мар 2009, 19:05

Придомовая территория

#335

Непрочитанное сообщение sergei62 » 25 апр 2020, 11:04

QR_BBPOST кто кого победил?
Через суд народ решал без проблем, только дольше.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Придомовая территория

#336

Непрочитанное сообщение Знак » 25 апр 2020, 12:42

QR_BBPOST а вот почему заказчик не передал в общую совместную собственность собственников дома МАФ- не понятно!
Видимо не резон..., в МО РФ как уже писали ранее это обычное дело...
Бюрократию ни кто не отменял, так сказать... :roll:

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Придомовая территория

#337

Непрочитанное сообщение ferganik » 25 апр 2020, 14:07

QR_BBPOST Через суд народ решал без проблем, только дольше.
лично вам приватизация дала преимущество перед ДНСщиком? и какое тогда. понятно, это всё вокруг жилья. если мо рф накосячило, то следовало бы монетизировать косяк даже отдельным иском по документам и отложением процесса по приватизации, где даже судебные расходы не на кого возложить..

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Придомовая территория

#338

Непрочитанное сообщение ferganik » 25 апр 2020, 14:10

Знак, вот по этому вопросу, пожалуйста, выскажитесь:
QR_BBPOST поясните, пожалуйста, а что не так? заказчик, мор ф, оплатил застройщику строительство жилого микрорайона с дорогами, насосными, котельными, площадками разными.. следовательно, имущество, расположенное на этих площадках- МАФ, есть собственность заказчика.
Придомовая территория

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Придомовая территория

#339

Непрочитанное сообщение Знак » 25 апр 2020, 14:27

Знак, вот по этому вопросу, пожалуйста, выскажитесь:
QR_BBPOST поясните, пожалуйста, а что не так? заказчик, мор ф, оплатил застройщику строительство жилого микрорайона с дорогами, насосными, котельными, площадками разными.. следовательно, имущество, расположенное на этих площадках- МАФ, есть собственность заказчика.
Придомовая территория
Если застройщик после исполнения заказа, его передал в МО РФ, а МО РФ его приняло, то значит так и есть.
Собственник может распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
Вам выше уже писали, что приватизировали квартиры через суд, а придомовую территорию МО РФ передало городу после устранения недоделок и т.д... застройщиком и то после пинка...

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Придомовая территория

#340

Непрочитанное сообщение ferganik » 25 апр 2020, 14:47

QR_BBPOST Собственник может распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
глубоко. правильно ли я понимаю, что мор ф не может передать обслуживающей организации (гужф) те же маф в собственность, а только в обслуживание? правильно ли я понимаю, что гужф/обслуживающая организация не имеет полномочий передавать собственникам МКД / укашке МАФ без указания на то собственника (МОР Ф)? т.е. даже если гужф попробует передать маф собственникам мкд, то жильцы могут и не принять эти маф ввиду неуполномоченного лица..
значит претензия обоснована:
Показать текст
ЗАЯВЛЕНИЕ

Заявитель является собственником жилого помещения по указанному адресу. В соответствии с п/п «ж» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 ав-густа 2006 г. N 491) в состав общего имущества включаются: иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства мно-гоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного до-ма, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
До настоящего времени земельный участок по ул. с кадаст-ровым номером .. является федеральной собственностью и закреплен за МО РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования и на праве оперативного управления закреплен за ФГКУ «ТУИО МО», о чем в ЕГРН внесены регистрационные записи от .2013 № и № .
Однако имеющиеся объекты малых архитектурных форм детской площадки (далее – МАФ) на придомовой территории не переданы в общую совместную собственность собственников дома.
В этой связи прошу:
- принять незамедлительные меры к передаче МАФ в общую совмест-ную собственность собственников дома по адресу заявителя;
- указывать в ответе на обращение их дату и номер регистрации вхо-дящего обращения;
Прошу считать данное обращение (информационное сообщение) офи-циальным обращением, направленным в соответствии с Федеральным зако-ном от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». В соответствии с ч. 4 ст. 10 Закона № 59-ФЗ ответ на данное обращение прошу направить по моему адресу электронной почты:
Отправлено спустя 5 минут 34 секунды:
QR_BBPOST а придомовую территорию МО РФ передало городу после устранения недоделок и т.д... застройщиком и то после пинка...
:D скажем так, что застройщик гарантирует по гк фр только 5 лет (и то не на всё) на характеристики изделий, а позднее он умывает руки и тогда собственник уже будет приводить имущество до принятого проектного решения/проекта для передачи. главное, чтоб суд не понял, на кой черт жильцы в суд полезли...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Придомовая территория

#341

Непрочитанное сообщение Знак » 25 апр 2020, 15:43

QR_BBPOST значит претензия обоснована:
Вы её обосновали, значит обоснованная.

Отправлено спустя 5 минут 18 секунд:
QR_BBPOST скажем так, что застройщик гарантирует по гк фр только 5 лет (и то не на всё) на характеристики изделий, а позднее он умывает руки и тогда собственник уже будет приводить имущество до принятого проектного решения/проекта для передачи. главное, чтоб суд не понял, на кой черт жильцы в суд полезли...
За свои средства в принципе можете, а по закону обязаны только ОИ МКД, в том числе и из средств КР...

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Придомовая территория

#342

Непрочитанное сообщение ferganik » 25 апр 2020, 16:30

QR_BBPOST Вы её обосновали, значит обоснованная.
обоснованная это не когда есть ссыль на факты или нпа, а когда объективные факты и соответствующие нпа- именно с этой целью и веду обсуждение. ладно, коль вам ничего не бросилось в глаза, значит можно запускать и готовиться к иску.
QR_BBPOST За свои средства в принципе можете, а по закону обязаны только ОИ МКД,
зачем за свои?! пусть мор ф передаст в надлежащем состоянии по количеству и соответствующие требованиям проектного решения/проекта... причем гужф не при делах- оно не собственник МАФ..
Знак, вот это , пожалуйста:
QR_BBPOST правильно ли я понимаю, что мор ф не может передать обслуживающей организации (гужф) те же маф в собственность, а только в обслуживание? правильно ли я понимаю, что гужф/обслуживающая организация не имеет полномочий передавать собственникам МКД / укашке МАФ без указания на то собственника (МОР Ф)?

Аватара пользователя
sergei62
Заслуженный участник
Сообщения: 4752
Зарегистрирован: 03 мар 2009, 19:05

Придомовая территория

#343

Непрочитанное сообщение sergei62 » 26 апр 2020, 07:38

QR_BBPOST лично вам приватизация дала преимущество перед ДНСщиком? и какое
В плане оплаты практически никакого
Только если в плане свободы распоряжения жилплощадью. Пока не актуально

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Придомовая территория

#344

Непрочитанное сообщение ferganik » 26 апр 2020, 11:58

QR_BBPOST свободы распоряжения жилплощадью
прописка это не существенно.. зато налогов прилетать будет...

Аватара пользователя
sergei62
Заслуженный участник
Сообщения: 4752
Зарегистрирован: 03 мар 2009, 19:05

Придомовая территория

#345

Непрочитанное сообщение sergei62 » 27 апр 2020, 07:26

QR_BBPOST зато налогов прилетать будет...
Государство себя не обделит
Плату за найм, тихохонько так, взяли и подняли :x одноразово (раз в пять!), практически как за кап ремонт
Налог на недвижимость, штука с небольшим раз в год (пока не особо напрягает)

desantura
Заслуженный участник
Сообщения: 1708
Зарегистрирован: 18 мар 2011, 23:22

Придомовая территория

#346

Непрочитанное сообщение desantura » 27 апр 2020, 09:09

.....
Налог на недвижимость, штука с небольшим раз в год (пока не особо напрягает)
А Вы разве не военный пенсионер? Военные пенсионеры освобождены от налога на недвижимость (имеют данную льготу). Понятно, что если у Вас в собственности не одна квартира, то уже тут сами выбираете за какую(ие) платить, а за какую не платить! То есть не платите налог на недвижимость только за одну квартиру! Главное в налоговую заявление подать с приложением копии пенсионного удостоверения.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Придомовая территория

#347

Непрочитанное сообщение ferganik » 27 апр 2020, 09:58

[ref]sergei62[/ref], когда осс примет решение по замене стояка (нужное вставить) за счет капремонта и сбора денег под этот капремонт, то это будет куда более чем за найм..
QR_BBPOST Военные пенсионеры освобождены от налога на недвижимость
ссылку на нпа преведёте?

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Придомовая территория

#348

Непрочитанное сообщение Знак » 27 апр 2020, 12:15

QR_BBPOST когда осс примет решение по замене стояка (нужное вставить) за счет капремонта и сбора денег под этот капремонт,
Это если открыт спецсчёт, если в общую копилку КР, то очень проблематично и хлопотно...

Отправлено спустя 4 минуты 51 секунду:
QR_BBPOST ссылку на нпа преведёте?
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19671/

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23607
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

Придомовая территория

#349

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 27 апр 2020, 12:18

QR_BBPOST ссылку на нпа преведёте?
п.10 ч.1 ст.407 НК РФ
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... dfbe027c6/

Распространяется на всех пенсионеров, независимо от основания назначения пенсии.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Придомовая территория

#350

Непрочитанное сообщение ferganik » 27 апр 2020, 12:25

Это если открыт спецсчёт, если в общую копилку КР, то очень проблематично и хлопотно...
Имхуется мне, что если осс такое решение примет при наличии спецсчёта, то хрен кто сможет его отменить, т.к. в рамках полномочий принято решение, и сбор будет на счёта укашки осуществляться, помимо платы грабителям. Более того, если грабители полезу в суд, возможно , и выиграют, но потом к ним же прилетит иск о проведении капремонта стояков гвс (нужное указать)- стояки просто покроются внутри труб ржавчиной, что прекратит циркуляцию в системе.. так что всё неоднозначно!

Отправлено спустя 1 минуту 56 секунд:
QR_BBPOST ссылку на нпа преведёте?
п.10 ч.1 ст.407 НК РФ
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... dfbe027c6/

Распространяется на всех пенсионеров, независимо от основания назначения пенсии.
Где то звучало, что льгота только на 20 квадратов, а не на всю квартиру...

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Придомовая территория

#351

Непрочитанное сообщение Знак » 27 апр 2020, 12:41

QR_BBPOST Имхуется мне, что если осс такое решение примет при наличии спецсчёта, то хрен кто сможет его отменить, т.к. в рамках полномочий принято решение, и сбор будет на счёта укашки осуществляться, помимо платы грабителям.
Не правильно вам имхуется.
Если у МКД открыт спецсчёт, то проблем не должно быть, решает ОСС.
Вы же предлагаете собрать деньги за КР дважды, нахрена вам это нужно. :shock:

Отправлено спустя 3 минуты 10 секунд:
QR_BBPOST Более того, если грабители полезу в суд
А на кой им лезть в суд ? При спецсчёте они не имеют к нему не какого отношения.
Вы это о чём ? :?

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Придомовая территория

#352

Непрочитанное сообщение ferganik » 27 апр 2020, 12:49

Знак, оговорился , местами счёт следует поменять, Счёт грабителей если открыт, то путь лезут в суд, а если счёт дома открыт, то тут только вопрос в осс..

Отправлено спустя 2 минуты 18 секунд:
Зная, что забрать у грабителей свои деньги почти невозможно, то и предположил, что проще собрать заноса..

Отправлено спустя 2 минуты 21 секунду:
Стальные трубы подлежат замене не ранее чем лет через 20/16. Думаете грабители без суда отдадут денег на трубы?

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Придомовая территория

#353

Непрочитанное сообщение Знак » 27 апр 2020, 12:49

QR_BBPOST Где то звучало, что льгота только на 20 квадратов, а не на всю квартиру...
Бредни не надо слушать, читайте НПА вам ссылки дали...

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Придомовая территория

#354

Непрочитанное сообщение ferganik » 27 апр 2020, 12:52

Знак, обратите, пожалуйста, внимание свое сюда Придомовая территория, очень, интересно..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Придомовая территория

#355

Непрочитанное сообщение Знак » 27 апр 2020, 12:54

QR_BBPOST Зная, что забрать у грабителей свои деньги почти невозможно, то и предположил, что проще собрать заноса..
При открытии спецсчёта все деньги перечисленные собственниками МКД переходят из Фонда... на спецсчёт.

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Придомовая территория

#356

Непрочитанное сообщение ferganik » 27 апр 2020, 12:57

QR_BBPOST Зная, что забрать у грабителей свои деньги почти невозможно, то и предположил, что проще собрать заноса..
При открытии спецсчёта все деньги перечисленные собственниками МКД переходят из Фонда... на спецсчёт.
Вопрос не стоял об открытии счета дома.. я считаю, что это излишне..

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Придомовая территория

#357

Непрочитанное сообщение Знак » 27 апр 2020, 13:23

QR_BBPOST Стальные трубы подлежат замене не ранее чем лет через 20/16. Думаете грабители без суда отдадут денег на трубы?
Думаю и суд вам откажет, так как это ваша инициатива без участия и обращения в Фонд...

Отправлено спустя 6 минут 39 секунд:
QR_BBPOST Вопрос не стоял об открытии счета дома.. я считаю, что это излишне..
Понял.
Вы хотите провести КР исключительно за счёт жильцов МКД, путем дополнительного сбора денег, без участия денежных средств Фонда... В принципе запрета нет, можете заменить трубы и таким способом.

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Придомовая территория

#358

Непрочитанное сообщение Знак » 27 апр 2020, 13:26

Знак, обратите, пожалуйста, внимание свое сюда Придомовая территория, очень, интересно..
Обратил...

ferganik
Заслуженный участник
Сообщения: 8331
Зарегистрирован: 06 июл 2011, 04:28

Придомовая территория

#359

Непрочитанное сообщение ferganik » 27 апр 2020, 14:12

QR_BBPOST Думаю и суд вам откажет,
:D зная это, я и предположил, что проще занова денег собрать.. а к грабителям можно идти, но тут надо понять механизм- написать запрос/претензию , пусть что нибудь напишут, а там и прояснится ситуация..
QR_BBPOST В принципе запрета нет, можете заменить трубы и таким способом.
:drink: .
QR_BBPOST Обратил...
отлично! первично вам идея не понравилась, но без комментариев оставили. поясните, сейчас, пожалуйста, что не так?

Знак
Модератор
Модератор
Сообщения: 28399
Зарегистрирован: 11 фев 2010, 21:54

Придомовая территория

#360

Непрочитанное сообщение Знак » 27 апр 2020, 14:36

QR_BBPOST зная это, я и предположил, что проще занова денег собрать.. а к грабителям можно идти, но тут надо понять механизм- написать запрос/претензию , пусть что нибудь напишут, а там и прояснится ситуация..
Деньги вам Фонд не вернет, думаю тут и рассчитывать не стоит.
Обращаться в Фонд надо с конкретными документами, экспертизами..., а не с домыслами что вода ржавая, трубы могут забиться, по этому трубы надо менять.
На какой год запланирована замена труб по КР... ?


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 24 гостя