Распределение квартир

[mav-3]

В суде оспаривается распределение мне жилья (очередность). Документы мной собраны и утверждены, дом вот-вот будет сдан. Каковы последствия заключения договора соцнайма до вынесения (или после) решения суда не в мою пользу.

[Сергей Катин]

Каковы последствия заключения договора соцнайма до вынесения

Просите суд об обеспечительных мерах, что бы потом еще раз 5-10 туда не обращаться.

[mav-3]

Просите суд об обеспечительных мерах, что бы потом еще раз 5-10 туда не обращаться.

Инициатор суда не я.

[Сергей Катин]

Инициатор суда не я.

В таком случае ДСН расторгнут по очередному обращению заявителя в суд,увы.

[mav-3]

В таком случае ДСН расторгнут по очередному обращению заявителя в суд,увы.

Им обжалуется распределение жилья мне, но не ставится вопрос о распределении ему. Кто может быть инициатором иска о расторжении ДСН.

[sharbus]

Им обжалуется распределение жилья мне, но не ставится вопрос о распределении ему

Это Ваш какой-то недоброжелатель, или прокурор? Мне думается,
если суд признает распределение незаконным, по идее, отсюда вытекает и ничтожность ДСН. Истец вправе (если и так не попросил в требованиях) просить суд вынести дополнительное решение об обязательстве собственника расторгнуть с Вами ДСН.

[nimfa]

Катин Сергей,
Так я и спрашиваю, потому что не знаю механизма. Но за слова отвечаю, у нас 4 семьям приобрели квартиры сразу в собственность. Как пришли эти деньги и по каким статьям, и в соответствии с какими законами, я не знаю, не финансист. И люди эти "не последние" в части были. Но, значит, есть такие статьи расходов в МО?!

В нашей части такое было несколько лет назад. Были сокращены несколько дивизионов, и после реализации (продажи) имущества часть приобрела несколько квартир. Они действительно являются собственностью, т.к. приобретены по договору купли-продажи.
Но здесь был тоже свой подводный камень. Квартиры были малометражные "двушки", а дали их семьям из 4-х человек. Когда люди захотели улучшить свои жилищные условия, их грамотно "послали", т.к. у них есть собственность, от которой они могут избавиться только продав её. Расприватизировать не имеют права, т.к. не они их приватизировали.

[Тамбовский Волк]

Увааемые коллеги!
Прошу откликнуться в продолжение темы...
Суть вопроса:
Пришли деньги на покупку пяти квартир. Цену одного квадрата взяли 23450 рублей, мотивируя приказом Росстроя (или хер знает кого)
Я уже писал выше, что ту квартиру, которую предполагают под меня я осмотрел, к проживанию она не пригодна. По оооочень многим причинам. Но метраж соответствует!
Квартиры эти сейчас ПОКА НЕ КУПЛЕНЫ и прнадлежат застройщику.
А нас (меня в частности) заставляют писать рапора "согласен или не согласен с выделением такой квартиры" . С указанием адреса.
Вот и возник вопрос???
1. Какое Я отношение имею к квартире, которая ещё даже и не куплена, как они говорят, в "оперативное управление"???
Место, расположение и состояние квартиры мне категорически не нравится. Командование говорит, что будет проводить ремонт до соответствия её социальным стандартам...
2.Если я напишу рапорт примерно такого содержания, что "с расположением квартиры и её состоянием не согласен", с указанием адреса, будет ли такой рапорт иметь какие-то юридические последствия???
Потому как уже на шею давят с написанием... Громы и молнии...
Военную службу прохожу в МЧС России...

[Сергей Катин]

Тамбовский Волк,
Можете отказаться вообще, если жилье не в ИМЖ,но если это жилье в избранном Вами месте жительства, то отказ может быть чреват увольнением Вас с оставлением в списках нуждающихся. Такие случаи есть, причем в судах трудно отбиваемые.
Пока квартиры не будут на праве собственности переданы МО, говорить о состоянии квартиры рано. Вам ведь по ДСН должно быть передано жилье ,пригодное для проживания. Только в этот момент можно требовать устранения проблем.
Проблема ведь у Вас не только в состоянии жилья, а и в

Место, расположение

. Поэтому ,решайте, что для Вас выгоднее.
По "сложившейся нынче практике" МО принимает жилье зачастую за денюжку в непотребном состоянии. А че? И так ведь сойдет! Пример мне лично известен. Вот тут и придется это министерство кусать за одно место при составлении акта приемки жилья.

[Тамбовский Волк]

Катин Сергей,
Поняяяятно....
Ваше сообщение вселяет определённый оптимизм....
Сразу скажу - жильё не в ИПМЖ, а по месту прохождения службы.
Естественно, если будет увольнение, то буду просить другое место!
Можно ли Вас просить, Сргей, дать хотя бы примерную форму рапорта с АРГУМЕНТАМИ для моих фюреров!!!
В личку, конечно же... Дабы форум не нервировать...

[Сергей Катин]

Тамбовский Волк,
Подпись мою видели? 200 тугриков переведете в мой яндекс-кошелек. потом поговорим (ШУТКА)
Пишите. Найду время-отвечу.

[Тамбовский Волк]

Да легко!!!
Только как это делается???
Никогда в жизни этим не занимался!!!

[VKozyr]

С нетерпением ЖДУ РАЗВЯЗКУ!!! #473
ПРЕДЫСТОРИЯ c БОРОДОЙ в новострое: Челяба, стр. шифр 51946/ЖД-1
=================================================================================================================
Ну что ж, “начало” положено.
Ой, Я не могу с этих «одноклеточных»… Сегодня утром позвонил «передаст», предложили жилье в Перми!!! Каково вам? Дальше - Пи…пи…пи…
Шо это было?! Видать что-то не срастается... Млин, ну не клоуны, ли... А че не Дальний Восток предложили ...

[STQwo]

1. Какое Я отношение имею к квартире, которая ещё даже и не куплена, как они говорят, в "оперативное управление"???

Обсуждать и принимать решение можно только после того, как она вам будет распределена (документально).

Место, расположение и состояние квартиры мне категорически не нравится.

Это не будет являться обоснованным отказом, поэтому возможны последствия для вас.

Если я напишу рапорт примерно такого содержания, что "с расположением квартиры и её состоянием не согласен"

К делу это не относится и повлиять на что-то не может.
1. откзываться можно (от распределенного жилья) без последствий, если предложенное ЖП не в ИМПЖ.
2. отказываться можно (от распределенного жилья) без последствий, если метраж НЕ соответстует.
3. отказываться можно (от распределенного жилья) без последствий, если подкрепить свой отказ заключением (документально) о том, что

к проживанию она не пригодна

. А такое основание, как

я осмотрел, к проживанию она не пригодна

не прокатит.

[Тамбовский Волк]

STQwo,
Благодарю за содержательное обяснение!!!

[Odyssey]

Распределены первые именные квартиры...На вопрос страждущих о несоотвествии некоторой предполагаемой очерёдности, жилфунционеры делились инфой, что непосредственно перед жилкомиссией счастливчики по непонятному( в т.ч им) наитию избрали распределяемый н/п в качестве ИМЖ...))) Весьма подозрительная прозорливость позже принятых на жилучёт граждан...))) "Спонтанно" Образовавшаяся "привязка" к конкретному н/п сработала на все 100%...)))

[Сергей Катин]

непосредственно перед жилкомиссией счастливчики по непонятному( в т.ч им) наитию избрали распределяемый н/п в качестве ИМЖ.

Ага. Только на дату рапорта посмотреть надобно. Другие впередистоящие не счастливчики не раньше ли это ИМЖ выбрали?

[Ириа]

Что-то я не поняла как соблюдается очерёдность с "именными" квартирами?

[fin26399]

Что-то я не поняла как соблюдается очерёдность с "именными" квартирами?

да, по-ходу, никак...

[Odyssey]

Ага. Только на дату рапорта посмотреть надобно. Другие впередистоящие не счастливчики не раньше ли это ИМЖ выбрали?

Катин Сергей, рапорт хорош, когда надлежаще принят к разрешению по существу...А Вы о каком "конкурсе" рапортов?...))) Написать-то я сейчас задним числом могу, но реально обогнать "удачников" мне помешает неподанность рапорта...)))

[Bizant]

Распределены первые именные квартиры...На вопрос страждущих о несоотвествии некоторой предполагаемой очерёдности, жилфунционеры делились инфой, что непосредственно перед жилкомиссией счастливчики по непонятному( в т.ч им) наитию избрали распределяемый н/п в качестве ИМЖ...))) Весьма подозрительная прозорливость позже принятых на жилучёт граждан...))) "Спонтанно" Образовавшаяся "привязка" к конкретному н/п сработала на все 100%...)))

Если Вы заинтересованы в получении одной из именно этих "именных квартир" то зная, что у вас есть ИП, бегом к приставу за арестом этого жиль, "случайно" оказавшегося у командира-должника...

[lika]

Распределены первые именные квартиры

А кто нибудь в курсе как они распределяются? Если написать рапорт на конкретный город,они что побегут покупать там нам жилье?

[Тамбовский Волк]

если подкрепить свой отказ заключением (документально) о том, что Тамбовский Волк писал(а):к проживанию на не пригодна

Подскажите, коллега...
А КТО и КАК может подобное заключение выдать???
Куда и к кому за этим обращаться???

[Odyssey]

Ириа,не беспокойтесь, очерёдность соблюдается...))) Вот только Ваши представления о том что она собой представляет, несколько неактуальны...))) Возможны варианты, как например со справедливостью...
Кому сколько?
1.Большему больше, потому, что он больше...
2.Меньшему больше, потому что он меньше...
3.Поровну...
Но это мы отвлеклись...)))
Bizant, лично мой интерес не пострадал, но Вам как всегда благодарен за конструктивную поддержку!...

[nimfa]

Полное ощущение, что нас опять пытаются надуть, а именно, дать квартиры всем "нужным людям" так, чтобы мы об этом не узнали. Возможно даже не военнослужащим. Как теперь всё это безобразие контролировать, когда даже не знаешь есть ли ты сам в этой очереди.

[STQwo]

А КТО и КАК может подобное заключение выдать???Куда и к кому за этим обращаться???

Никогда с этим не сталкивался, но как вариант - в Жилищную инспекцию вашего района (города) напримет. Если сами не помогут, то как минимум направят - куда обратиться с проблемой.

[sergeyap2]

С именными квартирами делается следующим образом. Вот стоите вы в очереди на жилье например по последнему месту службы. Особенно это актуально для Москвы. Например первым. И еще куча народу за вами тоже стоит на Москву, по последнему месту службы. А тут бац, и приходит квартирка, например, Балашиха, причем не просто так, а товаришу Собакевичу, который например после вас в шестом десятке общей очереди. Почему ему, непонятно, никто вам это не скажет, особенно после создания нового ДЖО (а скорее всего этот товарищ сам "приходит эту квартирку"). Тут у Собакевича за сутки до этого появляется жгучее желание изменить и москву на Балашиху, что и подтверждается решением жил.комисии. Так как она же не может отказать человеку в благородном порыве. А после этого проводится еще одно заседание ЖК, на котором квартира распределяется этому человеку. Все формальности соблюдены. И, даже если вы тоже бы были непротив получить в Балашихе, и даже недостроенную и только планируемую, что по нынешним меркам очень даше неплохой вариант, тут уж Вы ну ничего не поделаете, ни один суд не встанет на Вашу сторону.

Жду критичных возражений. Но по моему этот ДЖО именно так и перекрутит кучу квартир "нужным" людям в обход остальныхю

Увы

[Сергей Катин]

Написать-то я сейчас задним числом могу,

Ушлые служивые просят обычно копию списка нуждающихся у ЖК после включения их в очередь. Тут проблемно будет обойти.

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:

А КТО и КАК может подобное заключение выдать???

До окончания приемки дома никак, т.к. обмер БТИ совершается при приемке дома, далее-утверждение-закрепление результатов обмера в рег.палате региона

Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд:

Жду критичных возражений

Хоть это не соответствует ПП1054, лично я писал рапорт следующего содержания:.......прошу предоставить в Москве и Московской области в населенных пунктах в радиусе 30 км от МКАД
Принято. Пойди ка обойди попробуй.

[STQwo]

А КТО и КАК может подобное заключение выдать???Куда и к кому за этим обращаться???

Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

[sergeyap2]

Хоть это не соответствует ПП1054, лично я писал рапорт следующего содержания:.......прошу предоставить в Москве и Московской области в населенных пунктах в радиусе 30 км от МКАД
Принято. Пойди ка обойди попробуй.

Я бы с Вами согласился, если бы это не Вам пришлось бы доказывать неправомерность распределения. А так, пример решение председатель ЖК что такой рапорт в нарушение ПП1054 и чего еще хуже, не признают нуждающимся. Тогда вообще будет здорово.