Лифты

[Знак]

Федеральный закон от 29.12.2025 N 564-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Подписан закон, устанавливающий единые требования к техническому обслуживанию лифтового оборудования в многоквартирных домах

Закреплено, что техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования и ремонт лифтового оборудования в многоквартирном доме осуществляются индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, информация о которых включена в федеральный перечень специализированных организаций, наделенных правом на осуществление указанной деятельности.

Правила привлечения специализированных лифтовых организаций для оказания вышеназванных услуг и выполнения работ, в том числе правила ведения федерального перечня специализированных лифтовых организаций установит Правительство.

Согласно поправкам техническое обслуживание лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме и ремонт лифтового оборудования осуществляются на основании отдельных договоров, заключаемых с управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, с собственниками помещений в МКД.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2026 года. Договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования в многоквартирном доме (при их наличии) должен быть заключен лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, или собственниками помещений в МКД со специализированной лифтовой организацией в течение 90 дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body

Федеральный закон от 29.12.2025 N 564-ФЗ О внесении изменен.docx

(34.88 КБ) 7 скачиваний

[Знак]

Лифты поставят на персональный учет
Минстрой работает над созданием информсистемы, автоматически собирающей данные о состоянии подъемников
15.12.2025

Подробнее в ПГ: https://www.pnp.ru/economics/lifty-post ... side_block

[Знак]

<Письмо> Минстроя России от 24.12.2025 N 36579-ОГ/00
<О содержании лифтов в многоквартирном доме>

Минстрой России представил разъяснение по вопросу о составе и содержании общего имущества (паркинга, лифтов) в МКД

Сообщается, в частности, что паркинг с расположенными в нем машино-местами признается конструктивной частью многоквартирного дома, если информация о том, что паркинг включен в состав объектов недвижимости, создание которых осуществлялось при строительстве многоквартирного дома, включена в проектную документацию на многоквартирный дом, а также в ЕГРН внесены сведения о машино-местах в паркинге как в помещении, входящем в состав многоквартирного дома, с единым кадастровым номером земельного участка, в границах которого расположен многоквартирный дом, с указанием номера этажа (в том числе подземной части) многоквартирного дома, на котором (в которой) расположено помещение паркинга, а также с указанием состава общего имущества в таком многоквартирном доме и единого адреса машино-места с адресом многоквартирного дома.

Если строительство паркинга осуществлялось по отдельному проекту как самостоятельного объекта капитального строительства (информация о паркинге не содержится в проектной документации на многоквартирный дом) и при регистрации прав на машино-места отсутствует указание на включение соответствующего помещения в состав многоквартирного дома, при этом адрес регистрации соответствующего машино-места в ЕГРН указан иной, нежели адрес, по которому расположен многоквартирный дом, то помещение паркинга относится к отдельному объекту капитального строительства, не являющемуся конструктивной частью многоквартирного дома.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body

_Письмо_ Минстроя России от 24.12.2025 N 36579-ОГ_00 _О соде.docx

(26.17 КБ) 4 скачивания

[Знак]

<Письмо> Ростехнадзора от 02.10.2025 N 09-04-05/3887
"О рассмотрении обращения"

Даны разъяснения по вопросу проведения технического освидетельствования эскалаторов, пассажирских конвейеров, подъемных платформ для инвалидов

Сообщается, в частности, что абзацем вторым пункта 25 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20 октября 2023 г. N 1744 (далее - Правила N 1744), предусмотрено, что техническое освидетельствование и обследование объектов осуществляется органом инспекции или испытательной лабораторией, аккредитованными в национальной системе аккредитации и имеющими специалистов (экспертов) по оценке соответствия подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов.

Подпунктом "п" пункта 4 Правил N 1744 предусмотрено приостановление использования объекта по назначению в случае обнаружения при осмотре объекта или во время его работы неисправности устройств безопасности, сигнализации, а также других неисправностей, угрожающих безопасному использованию объекта либо его обслуживанию, до устранения таких неисправностей. Иных требований к приостановке объектов Правилами N 1744 не установлено.

Вместе с тем организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в числе прочего организацию проведения технического освидетельствования объекта в течение назначенного срока службы (подпункт "д" пункта 4 Правил N 1744).

Разработка методик и методов проведения технического освидетельствования объектов, а также документов, регламентирующих деятельность органов инспекций или испытательных лабораторий в части проведения технического освидетельствования и обследования объектов, в том числе ведения реестра аккредитованных лиц, к сфере деятельности Ростехнадзора не относится.
https://www.consultant.ru/document/cons ... ntent=body

_Письмо_ Ростехнадзора от 02.10.2025 N 09-04-05_3887 О расс.docx

(21.25 КБ) 1 скачивание