Вопросы по ипотечной системе

[Роман Буденков]

Получается, что при окончании первого контракта и заключении второго он будет иметь возможность стать участником НИС?

да. причем не возможность а именно по НИС он и будет обеспечиваться жильем без других вариантов.

[venta]

А отказаться от НИС письменным заявлением, и после 20 календарей претендовать на жилье в собственность (при условии признания нуждающимся)? Нет...?

[Роман Буденков]

выбор был только у первых НИСовцев.

[seaman addy]

Добрый вечер.Возник такой вопрос : купили квартиру по ипотеке,а впереди намечаются ОШМ( неплохой повод свалить,выслуги хватает). Жена является собственником комнаты в коммуналке.Где-то слышал что квартиру могут забрать и лучший способ это развестись.Правда ли это.Спасибо заранее.

[Роман Буденков]

Где-то слышал что квартиру могут забрать и лучший способ это развестись.

если жена надоела то конечно это лучший способ. представляю что моя супруга сказала бы по этому поводу. лучший способ это избавиться от комнаты в вашем случае. как считает большинство форумчан этой ветки в ипотечной квартире супруге все равно ничего не светит.

[Fox]

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, НИС работает только с программой "Материнский капитал"? Есть же еще "Молодая семья"...

[Роман Буденков]

"Материнский капитал"

что то я не помню что бы люди это на практике проверяли

Есть же еще "Молодая семья"...

есть еще огромное количество программ в том числе в каждом регионе свои. но что то мне кажется они не будут взаимодействовать. самое простое решение это приобретение жилья по НИС для военных а вот потом или гасить задолженность с помощью других программ или потом расширяться за счет этих программ.

[litvintsev]

@есть еще огромное количество программ в том числе в каждом регионе свои. но что то мне кажется они не будут взаимодействовать. самое простое решение это приобретение жилья по НИС для военных а вот потом или гасить задолженность с помощью других программ или потом расширяться за счет этих программ.@

Я наоборот думаю. Большинство этих программ работают при условии плохих жилищных условий. Поэтому лучше сначала попробовать реализовать программу, а потом НИС, которая не завист от имеющегося жилья. А меня вот Матвиенко прокатила с программой - наобещала, всей семьей пришлось километровые очереди простоять, собирая кипы документов, а потом просто задним числом изменила закон, что ничего нам не положено и пошли мы все....

[natasha55]

Пожалуйста, расшифруйте, что такое ДОПы?

[VIPded]

расшифруйте, что такое ДОПы?

Это не аббревиатура, а "народный" термин, обозначающий "денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения".

[Роман Буденков]

Большинство этих программ работают при условии плохих жилищных условий.

в крупных городах, да и вообще в городах по военной ипотеке можно купить приличную однушкуку, а на семью из 3 человек как вы понимаете этого не хватит. так что признание нуждающимся (имеющим право пользоваться программами по улучшения точнее сказать) стать не так сложно.

[Maestronius]

Добрый день
до 1 августа командир отправил в отпуск, вернулся из отпуска и на меня пришел приказ об увольнении. Кадровик хочет рассчитать в течении трех дней.
есть старые справки из ЕГРП на март этого года на меня и на жену. Можно ли их подать с рапортом на допы или срок действия их уже закончился?

[VIPded]

Можно ли их подать с рапортом на допы

Подайте. И в рапорте опишите изменение законодательства: Документы-справки-госуслуги
Дальше видно будет, по реакции командования.

[Maestronius]

Кадровик хочет меня рассчитать в течении трех дней, а если я рапорт на допы подам , то если я не ошибаюсь меня не могут исключить раньше рассмотрения рапорта на допы? или все же могут?

[Роман Буденков]

Можно ли их подать с рапортом на допы или срок действия их уже закончился?

не вижу причин для того что бы справки признали старыми.

могут исключить раньше рассмотрения рапорта на допы?

могут но это будет не очеь законно, а вам это время ничего не даст. кроме того до исключения принимается решение (если все доки правильно оформлены), некоторые на форуме путают принятое решение и уведомления военнослужащего. так что КЧ не составит труда задним числом на вашем рапорте расписаться.

[natasha55]

Получили свидетельство, поедем покупать квартиру, а если за время отпуска ничего не найдем?
Тогда всё пропадает?

[Роман Буденков]

а если за время отпуска ничего не найдем?

это уж ваши проблемы. но ничего не потеряно. на сам деле за отпуск все не успеете. лично я жену отправлял выбирать квартиру, оценка там и др. общался с банком по телефону и эл. почте в это время приехал только на сделку и на подписание договора кредитного. тут просто ссылка на отпуск не уместна. свидетельство действует 6 месяцев

Тогда всё пропадает?

нет можно повторно получить свидетельство неограниченное количество раз

[Scjozef]

у меня двух месяцев не хватило, только месяц искал квартиру соответствующу заявленным требованиям фонда, сделку (финальный этап) доводила до ума сестра.

[natasha55]

А в законе прописан порядок сдачи обратно этого свидетельства?
В отпуске были в феврале - ещё никакого свидетельства не было, теперь вот в августе отпускают на 2 недели и в зубы - свидетельство. А вдруг не успеем выбрать?
Следующий отпуск естественно в следующем году. Как быть?

[Роман Буденков]

А в законе прописан порядок сдачи обратно этого свидетельства?

нет. но выбрасывать не стоит. мое вообще у меня осталось после покупки квартиры

А вдруг не успеем выбрать?

это ваш проблемы будут. тем более что личное присутствие воеенослужащего нужно только в банке на подписании кредитного договора. а выбрать и без него можно. вам к примеру или еще кому доверяете.

[natasha55]

это ваш проблемы будут.

Действительно наши, так поэтому спрашиваю: есть ли какие-то НПА по этому поводу? Где можно почитать?
Может ли кто-нибудь подписать договор вместо в/сл по доверенности?

[teoretik]

уточняйте в выбранном банке, но они обычно на это не согласны.

[Scjozef]

это ваш проблемы будут.

Действительно наши, так поэтому спрашиваю: есть ли какие-то НПА по этому поводу? Где можно почитать?
Может ли кто-нибудь подписать договор вместо в/сл по доверенности?

некоторые банки не против, что бы доверенное лицо подписывало договор. если разрешат, у юриста банка уточните какие пункты должна содержать доверенность, в принципе у банка есть и образец и адрес нотариуса, который уже такие доверки делал. я страховался, такую доверенность сделал, но удалось лично присутствовать на сделке, а когда пришли накопления уже сестра завершала второй этап. нет безвыходных ситуаций, главное общаться и выяснять интересующие вопросы. мне понравилось работать через фонд.

[Роман Буденков]

уточняйте в выбранном банке, но они обычно на это не согласны.

логично

есть ли какие-то НПА по этому поводу?

нет

Где можно почитать?

на форуме, здесь нормальный коллектив

Может ли кто-нибудь подписать договор вместо в/сл по доверенности?

какой именно договор?

[chychyka]

тем более что личное присутствие воеенослужащего нужно только в банке на подписании кредитного договора.

Может ли кто-нибудь подписать договор вместо в/сл по доверенности?

Личное присутствие военнослужащего на подписании договора нужно не во всех банках. Это нужно уточнять. Наш пример: работали с банком Агроимпульс-филиал АБ Финанс Банк-так вот там все документы подписывала/оформляла моя мама. Муж вообще нигде не участвовал.

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:

у банка есть и образец и адрес нотариуса, который уже такие доверки делал. я страховался, такую доверенность сделал

да-да.. и у каждого банка свой обра3ец. Тот который есть в одном банке может не подойти в другом.. То же и к согласию супруги относится.

[Роман Буденков]

Наш пример: работали с банком Агроимпульс-филиал АБ Финанс Банк-так вот там все документы подписывала/оформляла моя мама.

кредитный договор кто подписал? мама что ли?

То же и к согласию супруги относится.

вот это вряд ли.

[chychyka]

мама что ли?

Мама. А что,это так удивительно? Я же говорю..муж вообще ни одной бумажки не подписывал. Всё делала мама по доверенности,как говорится,от А до Я.

вот это вряд ли

да нет,не вряд ли. К сожалению,мы имели во3можность свя3аться с двумя банками. Мособлбанк и Агроимпульс. И там и там требовалось согласие супруга на 3алог квартиры в банке-и конкретное на3вание банка прописывалось. Сначала сделали простое согласие,но в Мособлбанке его отклонили. Ска3али,что нужно именно ука3ание на их банк. Пришлось переделать. Но так как в итоге не срослась с этим банком работа,то мы полностью все бумажки переделывали уже под Агроимпульс. Всё делали по-новой: и доверку и согласие. И то и другое строго по обра3цу банка.

[Роман Буденков]

Мама. А что,это так удивительно? Я же говорю..муж вообще ни одной бумажки не подписывал. Всё делала мама по доверенности,как говорится,от А до Я.

странные люли в банке работают. получается пришел человек какой то, получил кредит под чужую квартиру на 2 000 000р и все путем. ересь какая то(это я о процедуре) банку конечно все равно если закладная у них осталась, но на подписание кредитного договора я бы лично попросил приехать, просто завтра я анулировал бы доверенность и докажи что человек имел такое право подписи.

Ска3али,что нужно именно ука3ание на их банк.

ну понятно, логично сделать так как они хотят и проще и дешевле. но странно.

И то и другое строго по обра3цу банка.

у меня был ростбанк и ничего не требовалось по их образцам все сделали по образцу нотариуса смоленского при условии нахождения банка в москве.

[Scjozef]

Роман, с доверкой всё логично. В/с должен служить, а оформлением заниматься могут и родственники. Иначе половина тех у кого уже есть квартиры их бы не взяли. А вот с согласием другая ситуация, нотариусы делают их по старым образцам, где указано что квартира общая собственность, но прослеживается тенденция к изменению обще принятой нормы, с указанием лишь в/сл.

[chychyka]

странные люли в банке работают. получается пришел человек какой то, получил кредит под чужую квартиру на 2 000 000р и все путем.

да ну почему странные.. это удобно в первую очередь. У нас например была во3можность начать процедуру - то есть допустим самим оформить ту же оценку или предварительный договор подписать.. Но в банке ска3али,ра3 уж у вас доверенность,то всю сделку будет проводить доверенное лицо. В итоге мы вообще никаким боком не касались её.

В/с должен служить, а оформлением заниматься могут и родственники. Иначе половина тех у кого уже есть квартиры их бы не взяли.

Согласна. особенно с учётом того,что служить можно в одном регионе,а брать квартиру совершенно в другом. Да и вырваться даже на один день на подписание договора-у подводников,например, это область фантастики