Балашиха 30-й микрорайон (Авиаторов)

[KLF]

Когда удобнее?Можно в пятницу 19 августа.

Нормальный вариант. В районе 10-11, начальство уже вроде и не у начальства, и ещё не на пятничном корпоративе

[sergei62]

Похоже это какой-то представитель УК под ником "Бабайка" склоняет их к смирению!

Ники они себе однако подбирают " Бабайка", " СЯВА"

В районе 10-11, начальство уже вроде и не у начальства, и ещё не на пятничном корпоративе

если у вас получится это мероприятие, хоть 5-7 человек, это будет здорово. Представьте состояние работничков УК, ещё и вселяться толком не начали а уже проблемы решают и их теребят. А что будет при массовом заселении? Привалит толпа человек так много, да они сами себе ключи возьмут, ещё и нас потопчут..........

[marukaichi]

1. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"

Документ "утрачивает" силу в связи с изданием "Постановления" Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, которым утверждены "Правила" предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

[Владимир74]

Жесткий, но как вариант-вынести двери и поставить свою железку. ДСН на руках, так что проблем в принципе не может быть. Но это на крайний случай, а не как руководство к действию.

[sergei62]

это на крайний случай, а не как руководство к действию.

А мысль хорошая! Причём, если не один, а человек несколько сразу!

Документ "утрачивает" силу в связи с изданием "Постановления" Правительства РФ от 06.05.2011 N 354,

[Чебурек]

Документ "утрачивает" силу в связи с изданием "Постановления" Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, которым утверждены "Правила" предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

спасибо. гарант староват.

[capitan1965]

надо смотреть документы.пока сами не поедим подписывать договор или не увижу копию договора

В договоре на коммунальное обслуживание дома который будут предлагать подписать только общие положения - скажем так права и обязанности сторон и конкретных цифр там нет, а уж об авансовом платеже не будет ни слова ни намека. В нем должно быть указано что предоставляемые услуги оплачиваются за прошедший месяц до 10-го числа по тарифам установленным ОМСУ или по показаниям приборов учета. А вот консьерж (которого нет), домофон - это навязывание услуг за которые можно и нужно бороться. Когда будете брать договор для ознакомления попросите чтобы выдали и расчеты по услугам - вот его и нужно изучать и просчитывать ИМХО
Да еще и договор должен быть на один год с возможностью пролонгации (если не ошибаюсь должны быть и условия расторжения договора)

[svice]

Да еще и договор должен быть на один год с возможностью пролонгации (если не ошибаюсь должны быть и условия расторжения договора)

по моему глава 27 первой части Гражданского кодекса посвящена договорам. а статья 421 говорит, что все должно быть только по любви и взаимному согласию.

[корсар]

KLF,
Где взять точные координаты УК,телефоны?По стране таких регион-стороев целый десяток в яндексе откопал,поделитесь инфой для общего блага.

[svice]

Регион-Строй, ООО
представительство: Бульвар Нестерова,6
пн.-пт. с 08.30 до 17.30, обед с 13.00 до 14.00
тел. 8-926-240-10-52

а головной офис у них по моему где-то в микрорайоне 1Мая

[KLF]

И всё же! Лучше было бы намного если бы кто нибудь выложил скан ихнего договора. Что бы говорить предметно - уже отработав их версии и варианты

[vadko1]

Почитал ПП 354 в контексте нашей проблемы. Естественно никаких оправданий для УК не нашел, закон на стороне потребителя.
Кроме того нашел интересные моменты:
Коммунальные услуги предоставляются со дня заключения договора найма;
Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
Условия предоставления коммунальных услуг нанимателю определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма.

На каком основании УК взяла на себя функцию выдачи ключей?

[amoraliss]

А кто знает, как выглядит процедура приемки жилого помещения?
Там ведь куча недостатков, недоделок.
Кто их устраняет, порядок, сроки?
Роль УК?

[svice]

Кстати да! Кто может подсказать - где можно подсмотреть КАК ОНО ДОЛЖНО БЫТЬ? чтобы с критериями приемки определиться...

[KLF]

Из опыта предыдущих боёв товарищей - УК обязана устранить недостатки указанные нанимателем в акте приёма жилого помещения в ДЕСЯТИ дневный срок. В Серпухове принимали так.

[svice]

А что по опыту наниматель в акте приемки пишет? Я просто еще ни разу квартиру не получал
На что смотреть надо? понятно, если стекла разбиты и раковины нет. а если внешне все тип-топ?
какие есть (могут быть) нюансы?

[KLF]

Если внешне всё тип топ - то писать то не с потолка ведь. Но по большому счёту можно и про отклеившиеся обои написать!

[Vacuum]

А что по опыту наниматель в акте приемки пишет?

посмотрите тут говорилось что то
http://www.podolsk24.net/forum/viewtopi ... t=50#p5086
http://www.podolsk24.net/forum/viewtopi ... t=40#p4810

[sergei62]

А кто знает, как выглядит процедура приемки жилого помещения?

Ну как то вот так..... вроде памятки что то

[подруга офицера]

Это конечно хорошо (имею в виду как принимать квартиру). Но зачем писать, что отклеиваются обои, если собираешься их менять, или про страшные деревянные рамы на окнах.??????................ При приеме квартиры переписываешь вместе с техником показания счетчиков, пишешь заявление о недостатках. Если недостатки существенные предлагают приехать через 10 дней для проверки устранения. А если мелочь - устраняют сразу (при нас сантехники ходили вместе с жильцами и что-то там ремонтировали), потом подписывают договор на право управления домом. Лично мы написали только об отсутствии кнопки пожарной сигнализации, за которую необходимо подписаться в акте ввода в эксплуатацию приборов учета. Когда меняли входную дверь - меня удивил зазор над дверью - около 8 см. штукатурки, котрая выпала при снятии наличника. Вот такое качество.

[moon_light]

А кто знает, как выглядит процедура приемки жилого помещения?

Ну как то вот так..... вроде памятки что то

"... Трещины в несущих стенах и перекрытиях. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо..."
Это опечатка? Или кроме фонарика и рулетки надо будет с собой брать ещё и микроскоп?

[Гражданин СССР]

Сегодня побывал в микрорайоне Авиаторов. Попытался взять в УК экземпляр договора для ознакомления. Результат - "А это такая индейская народная изба - ФИГВАМ называется...". Сослались, что это у них единственный экз. "и тилько для себэ", типа образец, присланный из головного офиса. Попросил сделать ксерокопию за плату, но у них оказался нерабочий ксерокс. Содись, мол, читай здесь. Короче, "Для служебного пользования. Из части не выносить". Читать, естественно, не стал, порядка 10 листов мелким почерком с двух сторон. Психологическки расчет верный. Человек, дождавшийся наконец кавртиру и имеющий на руках ДСН, в предвкушении получения ключей не станет внимательно вчитываться в сей научный трактат.
Что сегодня бросилось в глаза, в офисе УК ни одной девушки, только каких-то три холеных престарелых потса. Причем один все время пытался "закрыть тему", типа "приезжайте с ДСН и все будем решать по порядку".
На вопрос о сроках сдачи других домов (в частности 8-го и 1-го), также никакого вразумительного ответа, как и по всему остальному: школа, садик, котельная и т.д. Строители тоже ничего уже не обещают. Единственно Наташа (смотритель 1-го дома) поведала, что ее предупредили, чтобы была готова встретить Новый год "на своем посту". Попробовал ей возразить, что ДЖО грозится в сентябре начать заселение в этот дом, ответ - "даже не мечтайте".
Вот такие неутешительные новости.

[подруга офицера]

Вот видите. Не так просто с ними разговаривать. А те три холеных престарелых потса (как выразился Гражданин СССР) все бывшие военные. Один из них бывший начальник штаба, так что секреты хранить его хорошо научили. Другой еще в ожидании квартиры в нашем микрорайоне. Надеялась, что офицер офицера лучше поймет и сможет что-то узнать больше. А выходит нет.

[KLF]

только каких-то три холеных престарелых потса.

Вот с такими самое оно и разговаривать - типа старый потс: я знаю что ты знаешь что ты меня держишь за не доумка.

Один из них бывший начальник штаба

При всём уважении к этой должности - у них так же две руки и ноги, так же голова в том же месте что и у оппонента (т.е. кого либо из Нас). Да и рыбак рыбака видит из далека.
В общем если идти с пораженческим настроем - то чего уж ожидать то, если рассчитывать только на себя. Или Они Вас или всё будет как должно быть, ну или по крайней мере не откровенное кидалово.

[Сергей Р.]

Читать, естественно, не стал, порядка 10 листов мелким почерком с двух сторон.

Три-четыре листа договора о передаче прав по управлению домом+3 листа, на которых 3 акта (см. мои предыдущие посты). Все три мужчины (по-вашему - потсы) вполне адекватные. Может быть Вы не смогли объяснить, что хотите.
Лично я, когда пришёл, сразу сказал правду: "Уволен из ВС по здоровью за идиотизм (цитату из Швейка не узнали), так что объясните мне все мои и ваши действия при оформлении договора о передаче прав по управлению домом по пунктам." Всё рассказали...

[KLF]

Сергей Р.,
Вот о чём я и говорил, рыбак рыбака!!!!

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
Сергей Р.,
Кстати не решился вопрос по адресу?!

[Сергей Р.]

Кстати не решился вопрос по адресу?!

Решился. Я писал, что дозвонился до ДЖО и они переделают ДСН, а затем сообщат мне и закажут пропуск...

[KLF]

Сергей Р.,
Это значит в процессе. Дай бог что бы побыстрее! Тут была мысль в пятницу в УК прибыть для уточнения правомерности их позиции в отношении оплаты. Но, что то всё заглохло.

[Гражданин СССР]

Три-четыре листа договора о передаче прав по управлению домом+3 листа, на которых 3 акта (см. мои предыдущие посты). Все три мужчины (по-вашему - потсы) вполне адекватные. Может быть Вы не смогли объяснить, что хотите.
Лично я, когда пришёл, сразу сказал правду: "Уволен из ВС по здоровью за идиотизм (цитату из Швейка не узнали), так что объясните мне все мои и ваши действия при оформлении договора о передаче прав по управлению домом по пунктам." Всё рассказали...

Ваши посты я прочитал внимательно. А что касается меня, то я не просил ничего мне объяснять, кроме как сроков сдачи домов и иженерных сооружений. В беседе с ними я преследовал одну цель - вымутить у них копию договора для ознакомления себя и других форумчан и не более. Но эти ... дяди выдумывали разные причины (читайте мой пост выше). Но если бы я приехал с ДСН (как Вы), то у них по мановению волшебной палочки сразу бы нашлись два экземпляра оного документа, а уменя должны найтись свободных 20-30 тыр. А без ДСН я еще не их клиент. И кто они после этого?

[vadko1]

И кто они после этого?

Подвиг Матросова не удался... (последние слова Матросова: "Б...., проклятый гололёд!")

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:
Сегодня вечером неожиданно предложили подъехать завтра к 10 часам в Теплый Стан - туда с проверкой приедет Т.Шевцова, нужно пару человек желающих задать ей "албанские" вопросы. Никто не желает?