По Вашему получается, что если одинокому (18+18 м2) предоставят 80м2 однушку, то, если
Zanuda707 писал(а):в/сл начнут массово отказываться доплачивать "за излишки"
одинокий военнослужащй получит однушку 80м2.
Если Минобороны будет так закупать квартиры, где минимальная площадь однушки 80 кв. метров, то безусловно да. Короче, тут всё зависит от Минобороны и ничего не зависит от Вас.
Почитайте вдумчиво ст.50 ЖК РФ и ст.15.1 Закона о статусе в/сл.:
-Нормой предоставления площади жилого помещения по ДСН (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
- Норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
- С учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного дома или жилого дома жилое помещение, предоставляемое в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, может быть предоставлено общей площадью, превышающей размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, и предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи увеличения размера общей площади жилого помещения. Такое превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности, для одиноко проживающего военнослужащего, гражданина, уволенного с военной службы, члена семьи погибшего (умершего) военнослужащего, члена семьи погибшего (умершего) гражданина, уволенного с военной службы, - не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.
А что такое "конструктивные и технические параметры многоквартирного дома"? Определение есть в Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306:
"конструктивные и технические параметры многоквартирного дома или жилого дома" - показатели, влияющие на объем (количество) потребления коммунальных ресурсов (материал стен, кровли, этажность и другие характеристики многоквартирного дома или жилого дома).
Тут про площадь квартиры нет даже и намека.
Если ближе к жизни, то т.н. "конструктивом" (если говорить о квартирах в домах построенных по типовым проектам) можно считать разницу между площадью квартиры согласно проекта и реальной площадью измеренной БТИ. То есть в одном и том же доме одинаковые квартиры могут отличаться по площади- где то 34,5 кв. м, где - то 36,7 кв.м.или 38,5 кв.м. Хотя по проекту она и там и там и там должна быть 36 кв. метра.
То есть в НПА для военнослужащих четко определена только минимальная площадь предоставляемого жилья- 18 кв. метров на чел., которая может увеличиться не более чем на 9 кв. метров на семью.
Понятия максимальной нормы предоставляемого жилья или запрета на предоставление квартиры больше какой- то площади, в НПА нет вообще- ни в ЖК РФ, ни в законе о статусе.
Если например, Минобороны закупит 20 квартир по 100 кв. метров, то по логике "излишков" они должны предоставляться на семью не менее 6 человек (18 х 5 + 9= 99), т.к. на семью из 5 человек получается слишком много (лишний 1 метр). А если нет 20 семей по 6 человек, что делать? Согласно НПА в этом случае квартира предлагается на семью из 5 человек.
Если и таких не хватает, то на четырех и т.д. И это не будет нарушением закона. Точно также, как и не будет оснований требовать с новоселов "плату за излишки".
В отличии от вышеизложенного, Минобороны в своем приказе №1450 ДСП явочным порядком вводит понятие максимальная площадь предоставляемого жилья, как сумма минимальной площади (18 кв. метров на чел) и 9 кв. метров "конструктива".
Удачи!
Если ФЗ не регламентирует что-то, то это может сделать МО. Что оно и сделало. Смысл то теперь 
