ОАО "СЛАВЯНКА"

Аватара пользователя
Maclay
Активный участник
Сообщения: 184
Зарегистрирован: 02 апр 2011, 17:39
Откуда: Войско остапушки
Контактная информация:

#1261

Непрочитанное сообщение Maclay » 19 окт 2011, 11:04

А мне директор славянки, если дословно, войну объявил.
Документально это как оформлено?
Покажите квитанцию от директора сливянки, сделайте ему запрос - пусть письменно свое "считание" изложит. Возможно, он окажется и прав :)

Аватара пользователя
наивный
Заслуженный участник
Сообщения: 6016
Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 19:00

Re:

#1262

Непрочитанное сообщение наивный » 19 окт 2011, 11:11

А мне директор славянки, если дословно, войну объявил.
Документально это как оформлено?
Покажите квитанцию от директора сливянки, сделайте ему запрос - пусть письменно свое "считание" изложит. Возможно, он окажется и прав :)
Документальное оформление вселения в жилое помещение заключается в подаче заявления о вселении, его рассмотрении, если имеется необходимость, то внесении изменений и дополнений в ДСН, и внесение данных в карточку финансово-лицевого счета на жилое помещение... примерно так ИМХО

Аватара пользователя
redznam
Заслуженный участник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 18:02
Откуда: ЗАТО_KZ
Контактная информация:

#1263

Непрочитанное сообщение redznam » 19 окт 2011, 11:20

наивный,
Судя по всему, вопрос стоял о документальном оформлении "объявления войны" :D
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

#1264

Непрочитанное сообщение лсв62 » 19 окт 2011, 11:56

оплата услуг ЖКХ находится в прямой зависимости от количества проживающих в жилом помещении лиц...
Стандартное заблуждение обывателей, не берите на личный счёт, уважаемый наивный, . ЖКУ, как Вы их озвучили, подразделяются на жилищные услуги и коммунальные ;) , оплата последних действительно производится по нормативу (при отсутствии ИПУ) и количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении граждан, а вот первой услуги по общей площади жилого помещения, вот так! Я об этом в соседней теме не раз поднимал вопрос.

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:
тут необходимо разбираться именно в вопросе, кто считается проживающим?
Это смотря, что (какую услугу) оплачивать ;)

Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд:
Документальное оформление вселения в жилое помещение заключается в подаче заявления о вселении,
:? , чем определено сие бумагоморание по написанию вышеозвученного заявления?
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Tdutybz
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 16 май 2011, 07:15

#1265

Непрочитанное сообщение Tdutybz » 19 окт 2011, 12:03

Документально это как оформлено?
Написала заявление о перерасчете квартплаты на двоих человек, как согласно договора, второй месяц жду официального ответа. Проживание трех человек документально не оформлено. Только сегодня с телефонного разговора директор славянки мне заявил, что они составили акт о проживании в моей квартире 3-х чел. Хотя ко мне даже с проверкой никто не приходил. Все дело в том, что я работала в кэч до ухода в декретный отпуск и все кто сейчас работает в славянки просто знают что у нас появился ребенок. Постоянно с ребенком в этой квартире не проживаем, частенько к бабушке ездим, благо, что в одном регионе. Настраиваюсь уже в суд идти. Со слов руководителя славянки мне отказано в решении вопроса в мою пользу.

Kish
Участник
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 24 мар 2011, 00:37

#1266

Непрочитанное сообщение Kish » 19 окт 2011, 12:18

redznam,

Договор получил в Теплом стане. Бывшая УК занималась заселением до 1сентября. Сейчас УК Славянка занимается приемкой дома, а когда заселять будут не известно. Их абсолютно не волнует, что срочно надо съехать с очередной съемной квартиры.

Аватара пользователя
redznam
Заслуженный участник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 18:02
Откуда: ЗАТО_KZ
Контактная информация:

#1267

Непрочитанное сообщение redznam » 19 окт 2011, 12:29

Kish,
Что и у кого принимает Сливянка?
Вы письменно обращались к тому, с кем у вас заключен ДСН и к Сливянке о причинах отказа в вселении при наличие подписанного договора?
Где ваш чудной дом находится?

Добавлено спустя 5 минут 29 секунд:
Tdutybz,
лсв62 верно прокомментировал ситуацию. А вы пока не все описали (о наличии приборов учета).
Скорее всего, если вы не докажите факт проживания (регистрации или временного отсутствия вашего ребенка) у бабушки, то придется оплачивать и за него.
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»

Tdutybz
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 16 май 2011, 07:15

#1268

Непрочитанное сообщение Tdutybz » 19 окт 2011, 12:52

лсв62 верно прокомментировал ситуацию. А вы пока не все описали (о наличии приборов учета).
Скорее всего, если вы не докажите факт проживания (регистрации или временного отсутствия вашего ребенка) у бабушки, то придется оплачивать и за него.
Приборов учета нет. Начисление по нормативу. А как я смогу доказать, что мы временно находились у бабушки?..только если бабушка подтвердит. Пусть они доказывают свою правоту. Я думаю так. Может я и не права... :?

Аватара пользователя
наивный
Заслуженный участник
Сообщения: 6016
Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 19:00

#1269

Непрочитанное сообщение наивный » 19 окт 2011, 13:00

Для примера методов борьбы с УК:

О результатах внеплановой документарной проверки, проведенной на основании поступивших от жителей Санкт-Петербурга жалоб на включение ПЖСК «Морской каскад» в договор условий, ущемляющих права потребителей.
Показать текст
В сентябре 2011года в Управление Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу поступили обращения потребителей на включение управляющей компанией ПЖСК «Морской каскад» в договор управления многоквартирным домом условий, ущемляющих установленные законом права потребителя.

В отношении ПЖСК «Морской каскад»была проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой специалистами Управления было установлено, что в договор управления многоквартирным домом включено условие, ущемляющее права потребителей, а именно:

-в п.8.2 Договора указано: «При невозможности разрешения споров, разногласий или требований путем переговоров они рассматриваются третейским судом при Ассоциации управляющих недвижимостью», что противоречит п.2 ст.17 Закона РФ от 07.02.1992г №2300-1 «О защите прав потребителей», согласно которому иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

- нахождения организации;

- жительства или месту пребывания истца;

- заключения или исполнения договора.

Руководителю управляющей компании выдано предписание о прекращении нарушений прав потребителей.
06.10.11

spasibo
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 20 июл 2011, 15:52

Re:

#1270

Непрочитанное сообщение spasibo » 19 окт 2011, 13:21

А как я смогу доказать, что мы временно находились у бабушки?..только если бабушка подтвердит. Пусть они доказывают свою правоту. Я думаю так. Может я и не права... :?

Доказывать должны вы, причём документально. Почитайте 354 Постановление правительства.

Аватара пользователя
redznam
Заслуженный участник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 18:02
Откуда: ЗАТО_KZ
Контактная информация:

#1271

Непрочитанное сообщение redznam » 19 окт 2011, 13:53

Tdutybz,
И вновь вам правильно подсказывают, прочтите выписку из упомянутого постановления (ранее аналогичные нормы действовали в ПП 307 - 2006 г.):
93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.


Добавлено спустя 21 минуту 45 секунд:
Для полноты картины, приведу выписки из ПП 307 - 2006 г.:

VI. Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении
54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

#1272

Непрочитанное сообщение лсв62 » 19 окт 2011, 14:42

Постоянно с ребенком в этой квартире не проживаем, частенько к бабушке ездим, благо, что в одном регионе.
Tdutybz, "частенько", это понятие неопределённое, а продолжительность отсутствия вот критерий, дающий только право на перерасчёт, а основание, как Вам написали Ваше личное заявление и приложение соответствующих документов подтверждающих сам факт отсутствие проживания в жилом помещении и, как следствие, непользование коммунальными услугами. Договор социального найма на руках имеете? Внесены в него изменения о составе проживающих в данном жилом помещении по договору социального найма? Где зарегистрирован Ваш ребёнок?
Частые поездки к родственникам и не продолжительные по времени не есть приобретения Вами права на перерасчёт ;) ! Вопрос задан очень не корректно и, соответственно, таковые ответы Вам дают.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Tdutybz
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 16 май 2011, 07:15

#1273

Непрочитанное сообщение Tdutybz » 19 окт 2011, 15:08

Договор социального найма на руках имеете? Внесены в него изменения о составе проживающих в данном жилом помещении по договору социального найма? Где зарегистрирован Ваш ребёнок?
Договор найма заключен, но ребенок в него не внесен. Ребенок еще нигде не зарегистрирован. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами, утвержденными постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. №713, гражданин Российской федерации имеет право проживать в жилом помещении, не являющимся местом жительства, без регистрации по месту проживания до 90 суток. На это и ссылаюсь для поддержании своей позиции. Т.е. данная жилплощадь у ребенка не является постоянным местом жительства, а является местом проживания, срок которого не превышает 90 суток.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 23613
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Контактная информация:

#1274

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 19 окт 2011, 15:51

оказывать должны вы, причём документально. Почитайте 354 Постановление правительства.
Разве 354 уже действует?
Пока в ходу 307 с внесенными изменениями.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

#1275

Непрочитанное сообщение лсв62 » 19 окт 2011, 17:19

Договор найма заключен, но ребенок в него не внесен. Ребенок еще нигде не зарегистрирован.
:jokingly: сразу видно где работали, представляю как общались с посетителями если, конечно, общались. Земля круглая, я не злорадствую, не поймите меня не правильно!
Почитайте лучше свои обязанности как нанимателя жилого помещения социального использования, для начала ;) . Далее свой договор изучите более внимательно и всё встанет на свои места.
Показать текст
м) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;
н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное
владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в
_________________________________________________________________________
(государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности, состоящее из _____ комнат(ы) в ___________ квартире (доме)
общей площадью _______ кв. метров, в том числе жилой ________ кв. метров,
по адресу: ________________________ дом N _________, корпус N __________,
квартира N __________________, для проживания в нем, а также обеспечивает
предоставление за плату коммунальных услуг:
Обратите внимание, что наймодатель передаёт ЖП не только нанимателю, но и членам его семьи, а у Вас произошло увеличение со всеми вытекающими правами и обязанностями ;) . Вот так, теперь условия диктуют другие :)

Добавлено спустя 24 минуты 7 секунд:
гражданин Российской федерации имеет право проживать в жилом помещении, не являющимся местом жительства, без регистрации по месту проживания до 90 суток. На это и ссылаюсь для поддержании своей позиции. Т.е. данная жилплощадь у ребенка не является постоянным местом жительства, а является местом проживания, срок которого не превышает 90 суток.
А вот Ваша обязанность информировать исполнителя КУ, то есть Управляющую организацию.
ж) информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений;

Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд:
Не на то делаете акцент, лучше изучите ПП 307 с изменениями, как Вам советовал vsud, иначе на суде будете выглядеть глупо.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Аватара пользователя
redznam
Заслуженный участник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 18:02
Откуда: ЗАТО_KZ
Контактная информация:

Re:

#1276

Непрочитанное сообщение redznam » 19 окт 2011, 19:56

оказывать должны вы, причём документально. Почитайте 354 Постановление правительства.
Разве 354 уже действует?
Пока в ходу 307 с внесенными изменениями.
Именно так, там очень мудренные условия вступления в законную силу
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

#1277

Непрочитанное сообщение лсв62 » 19 окт 2011, 20:56

там очень мудренные условия вступления в законную силу
По-моему всё ясно написано, но сроки конкретно не определены в отношении разработки нормативных актов Минрегионом, отсюда и неопределённость зная нашу расторопность и оперативность ;) !
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Аватара пользователя
redznam
Заслуженный участник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 18:02
Откуда: ЗАТО_KZ
Контактная информация:

#1278

Непрочитанное сообщение redznam » 19 окт 2011, 22:42

лсв62,
а теперь прочтите написанное вами :D
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

#1279

Непрочитанное сообщение лсв62 » 19 окт 2011, 23:45

а теперь прочтите написанное вами
а я об этом:
Правила, утвержденные данным документом, и пункт 6 данного документа вступают в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые будут внесены в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306.
Вот так, точь в точь :D которые будут внесены, а когда :shock: :? !!!???
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Tdutybz
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 16 май 2011, 07:15

#1280

Непрочитанное сообщение Tdutybz » 20 окт 2011, 02:52

сразу видно где работали, представляю как общались с посетителями если, конечно, общались.
Общалась со всеми уважительно. Вы же не знаете какие отношения были в коллективе. Просто в славянки остались работать люди, которым в силу своих обязанностей раньше приходилось именно мне тыкать на их некачественную работу. А сейчас вместо того, что бы заниматься более важными делами ищут способ как мне насолить. Гнилые люди есть везде. Очень обидно, что Вы про меня плохо подумали.
Почитайте лучше свои обязанности как нанимателя жилого помещения
В нашем договоре таких ОБЯЗАННОСТЕЙ не предусмотрено. Есть пункт предусматривающий ПРАВО нанимателя вселять членов семьи. Вот так вот.

Добавлено спустя 13 минут 45 секунд:
иначе на суде будете выглядеть глупо.
Поэтому и написала сюда, чтобы узнать мнение других.

Добавлено спустя 5 минут 31 секунду:
И вообще у нас так все запущено - договор найма истек еще в июле месяце :D

Аватара пользователя
наивный
Заслуженный участник
Сообщения: 6016
Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 19:00

Re:

#1281

Непрочитанное сообщение наивный » 20 окт 2011, 04:34

И вообще у нас так все запущено - договор найма истек еще в июле месяце :D
договор социального найма жилого помещения - БЕССРОЧЕН... и действует пока там живут законно вселенные граждане, в т.ч. и потомки первого нанимателя...

Tdutybz
Новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 16 май 2011, 07:15

#1282

Непрочитанное сообщение Tdutybz » 20 окт 2011, 08:38

договор социального найма жилого помещения - БЕССРОЧЕН
Нет...у нас договор найма на служебное жилое помещение и заключен на срок до окончания контракта. Я все таки считаю, что у славянки нет официального документа, подтверждающего проживание в квартире ребенка. А то получается, что завтра они решат, что у нас пол роты живет и предложат мне платить за них ... :shock:

spasibo
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 20 июл 2011, 15:52

Re:

#1283

Непрочитанное сообщение spasibo » 20 окт 2011, 09:00

Я все таки считаю, что у славянки нет официального документа, подтверждающего проживание в квартире ребенка. А то получается, что завтра они решат, что у нас пол роты живет и предложат мне платить за них ... :shock:
Но ребёнок то у вас есть, вы что хотите узнать на форуме как обмануть УК. Вы же реально стали больше потреблять коммунальных услуг с рождением ребёнка. Где ваша совесть?

Аватара пользователя
redznam
Заслуженный участник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 18:02
Откуда: ЗАТО_KZ
Контактная информация:

Re:

#1284

Непрочитанное сообщение redznam » 20 окт 2011, 09:56

Где ваша совесть?
В наше время совесть-это не актуально.
Чувствуется школа КЭЧ и Сливянки! :lol:

P.S. А кто, по вашему, должен оплачивать дополнительно потребляемые вашей семьей Коммунальные услуги? :?
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

#1285

Непрочитанное сообщение лсв62 » 20 окт 2011, 12:39

вообще у нас так все запущено - договор найма истек еще в июле месяце
Какой, договор социального найма?
В нашем договоре таких ОБЯЗАННОСТЕЙ не предусмотрено.
Эти обязанности Вам предусмотрело Правительство РФ выпустив Правила, утверждённые постановлением 307, да и в новом те же обязанности.
поэтому Ваше
Есть пункт предусматривающий ПРАВО нанимателя вселять членов семьи. Вот так вот.
выглядит несколько не уместно если не сказать более ;) !
Очень обидно, что Вы про меня плохо подумали.
Не обижайтесь, обидеть лично Вас я не хотел, просто общаясь с представителями КЭЧ, ДУ, а теперь Сливянки я не увидел разницы в стиле общения. Вот поэтому так и высказался. В том, что теперь мы по одну сторону баррикады :) .

Добавлено спустя 7 минут 13 секунд:
P.S. А кто, по вашему, должен оплачивать дополнительно потребляемые вашей семьей Коммунальные услуги?
Те у кого нет приборов учёта (индивидуальных), а если есть общедомовой то все, в соответствии со своими объёмами потребления ;) , а о совести вопрос ставят работники теперешной Сливянки :? ? А где была их совесть, когда обладая знаниями в НПА они повсеместно нарушали наши права? Или будут ссылаться на обстоятельства в которых они существовали. Моральная сторона это слишком сложно.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Аватара пользователя
наивный
Заслуженный участник
Сообщения: 6016
Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 19:00

#1286

Непрочитанное сообщение наивный » 22 окт 2011, 18:16

Верховный суд снизил "коммуналку"
http://img.rg.ru/pril/article/53/79/24/ ... 0.2011.pdf
Показать текст
Верховный суд России признал недействительными коммунальные нормативы, утвержденные министерством жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области.

Приказ регионального ведомства оспаривала областная прокуратура. Надзорное ведомство сочло, что в области установлены неправильные тарифы за свет в подъездах. Строго говоря, дело касается исключительно астраханцев. Но судебные расчеты могут быть небезынтересны и остальным жителям страны.

В конце концов, мы все платим за свет не только в наших душах (или правильней сказать - душевых?), а также комнатах и кухнях, но и за ту одинокую лампочку в подъезде, что согревает припозднившегося соседа.

Хочется, конечно, чтобы платить приходилось по справедливым тарифам.

Согласно постановлению коммунального ведомства Астраханской области, за освещение мест общего пользования в домах и во дворах, работу автоматических запирающих устройств, усилителей коллективных телеантенн и т.п. установлена норма 7 платных кВт час в месяц на человека. Плюс еще 7 кВт надо платить за работу лифтового оборудования.

Как решила прокуратура Астраханской области, данные нормы противоречат жилищному законодательству, так как были установлены без учета высоты и расположения жилых помещений.

Дальше идет трудно понятная неподготовленному человеку фраза "и при их расчете включены в расходы электроэнергии на освещение мест общего пользование многоквартирного дома и на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью". Видимо, имеется в виду, что раз за общий свет приходиться платить по таким тарифами, это неправильно.

Напомним, с некоторых пор в наших квитанциях появились строчки, сколько надо отдать за лампочку в коридоре. До принятия постановления правительства РФ №306 от 21 мая 2006 года, оплата освещения мест общего пользования включалась в категорию "техническое обслуживание дома". Поэтому мы зачастую даже не задумывались, сколько приходиться платить за тот свет.

После же выхода документа электричество в подъезде стали относить к разряду коммунальных услуг. Причем, кое-где "коридорные" цены стали неприятным сюрпризом для жильцов: лампочки в подъезде порой обходились дороже квартирных.

Поэтому всегда важно разобраться, нет ли где обмана. Или недоразумения. А "магические" 7 кВт сверху, кстати, появились в коммунальных счетах не в одном регионе.

Так что астраханская прокуратура, по сути, задалась общим для всех нас вопросом, нужна ли в счетах эта "семерка"?

Как пояснил суд, действительно, жильцы должны платить за общее благо. Согласно правилам, для установления нормативов коммунальных услуг необходимо определить их или рассчитать по специальным формулам, которые приведены в том самом постановлении правительства.

При расчете тарифов применяются несколько методов: метод аналогов, экспертный метод, расчетный метод. Иногда, кажется, легче выложить лишние деньги, чем разобраться во всей этой "бухгалтерии". Однако лишние деньги есть не у всех. Так что придется вникать.

Метод аналогов применяется при наличии данных по другим таким же домам. Допустим, известно, что соседняя высотка того же проекта "съедает" столько-то тепла и света, тогда закладываем в счет такие же показатели. Наверное, это надо так понимать.

Экспертный метод применяется, если точных аналогов нет. При экспертном методе используются данные измерений объема (количества) потребления коммунальных услуг переносными приборами учета в многоквартирных домах с аналогичными конструктивными и техническими параметрами, степенью благоустройства и климатическими условиями. Расчетный метод - когда надо считать по формулам, указанным в постановлении правительства.

Как установил суд, коммунальные нормативы в Астраханской области были определены аналоговым методом, поэтому включать их в состав расходов на электричество в местах общего пользования нельзя. "Иное означало бы возложение на потребителя данной коммунальной услуги неправомерную обязанность по ее оплате в завышенном размере", говорится в определении Верховного суда России.

Еще одна трудная для восприятия, но, возможно, приятная для кошелька фраза: "Применение метода аналогов при определении нормативов потребления коммунальных услуг, включающего при расчете данные объема потребления коммунальных услуг, полученные в результате его измерений коллективными (общедомовыми) приборами учета, установленными в многоквартирных домах, учитывает, в том числе, и расходы на потребление коммунального ресурса на общедомовые нужды.

Соответственно, применение пункта 25 Правил при определении нормативов потребления коммунальной услуги аналоговым методом недопустимо". В переводе на простой язык это может означать, мол, зачем добавлять жильцам "сверхурочные", когда расходы на общую электроэнергию и так учтены. Так что будет не худо прочитать этот документ вместе с управдомом.
http://img.rg.ru/pril/article/53/79/24/ ... 0.2011.pdf

Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд:
Вопрос: Какие услуги ЖКХ должен оплачивать собственник 1\3 доли в приватизированной квартире, если он в этой квартире не проживает и не прописан? Лицевые счета не разделены. Доля в виде комнаты не используется, закрыта в течении 5 лет.
Вера
Показать текст
Ответ: Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Причем такая обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (статья 155 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 249 Гражданского кодекса предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, собственник доли в квартире обязан нести расходы по ее содержанию и сохранению соразмерно принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на квартиру.
С уважением, Шилов Дмитрий,
юрист Независимого аналитического агентства "Инвесткафе"
http://www.rg.ru/2011/09/29/kommunal-yurist-anons.html

Андрюха
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 22 мар 2010, 05:40

#1287

Непрочитанное сообщение Андрюха » 22 окт 2011, 22:08

Доброго времени суток уважаемые форумчане, помогите вопрос в следующем: в апреле 2011 года заключил договор социального найма на полученное жильё я и старший ребёнок зарегистрировались в квартире, а супругу и младшего ребёнка регистрировать отказались(на тот момент ребёнок был "грудничёк" ехать далеко). Прошло время КЭЧ сократили заявления о регистрации на которых стояла печать КЭЧ стали не действительны. Начальник ФМС района отправляет меня в Екатеринбург в ТУОИ. Подскажите как быть? :twisted:

Аватара пользователя
redznam
Заслуженный участник
Сообщения: 1608
Зарегистрирован: 17 июл 2008, 18:02
Откуда: ЗАТО_KZ
Контактная информация:

#1288

Непрочитанное сообщение redznam » 23 окт 2011, 10:00

Начальник ФМС района отправляет меня в Екатеринбург в ТУОИ. Подскажите как быть?
Приведите копию вашего обращения в ФМС и ответа из него с "отправлением на..."
"Народ у нас ленивый и трусливый, а посему - непобедимый!" ©

Жилищно-Криминальное Хозяйство
Сменили бездарную и вороватую «Славянку» на иную УО - МУП «Жилищное хозяйство»

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 19:19

#1289

Непрочитанное сообщение лсв62 » 23 окт 2011, 18:54

Начальник ФМС района отправляет меня в Екатеринбург в ТУОИ.
Зачем :? ?
заявления о регистрации на которых стояла печать КЭЧ стали не действительны.
А зачем на Вашем заявлении о постановке на регистрационный учёт печать КЭЧ стоит? Что для вселения в ЖП по ДСН, что для регистрации спрашивать какого-либо разрешения нет необходимости. Не совсем понятна сложившаяся ситуация.
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Аватара пользователя
наивный
Заслуженный участник
Сообщения: 6016
Зарегистрирован: 19 ноя 2010, 19:00

Re:

#1290

Непрочитанное сообщение наивный » 23 окт 2011, 20:07

Начальник ФМС района отправляет меня в Екатеринбург в ТУОИ.
Зачем :? ?
наверно ищут НАЙМОДАТЕЛЯ, чтобы получить разрешение на вселение и внести дополнения в ДСН...


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 18 гостей