ОАО "СЛАВЯНКА"

[Maclay]

dikony777,
Вообще-то мне казалось, что в 21 веке люди умеют пользоваться факсом и интернетом (электронной почтой). Судя по всему - ошибся

[dikony777]

а чем в данной ситуации может помочь факс, эл.почта. Подскажите, отстающим от 21 века, мы с жилищным вопросом первый раз сталкиваемся, во все тонкости не посвещяны.

[евгенийй]

НДС рассчитан правильно - на общуюю стоимость работ и материалов.

Не согласен.
В строке "Итого" сумма 28129,46, далее она расшифровывается "в том числе:.....ФОТ, накладные расходы, сметная прибыль". То есть логически они входят в в строчку "Итого". НДС = 5063,30. 28129,46х18%=5063,30 Получается что НДС начислен и на "в том числе:.....ФОТ, накладные расходы, сметная прибыль".

А откуда Вы взяли, то что НДС не начисляют на НР и СП??? С чего вдруг такие налоговые привилегии? (извиняюсь, что не по теме)

[Maclay]

а чем в данной ситуации может помочь факс, эл.почта. Подскажите, отстающим от 21 века, мы с жилищным вопросом первый раз сталкиваемся, во все тонкости не посвещяны.

Вы ведь сами плакались, что

Участвовать сами в этой проблеме мы не можем, т.к находимся за пределами РФ, выехать к месту, возможно будет только через месяц в лучшем случае. От друзей (присматривающих за квартирой) никаких заявлений не принимают, ссылаясь на то что они не хозяева. Как нам быть, ведь через месяц, когда мы приедем, скажут где вы раньше были?

Поэтому непонятно, что вам мешает в 21 веке направить свою претензию и требование назначить комиссию для регистрации фактов, причин и последствий затопления квартиры в Славянку (головную и территориальную) факсом и по e-mail (копии в военную прокуратуру и в Минобороны).
Одновременно там же укажите, что вашим доверенным лицом является "друг с ключами, присматривающий за квартирой", указав его ФИО, адрес и контакты.

[djyngli]

ЛСВ с того и взяли, что звонили им , а они т.е. ОАО сказали, что еще не приняли нас - все решится к Новому году. Представителей никто не видел и объявлений тоже, появился только контейнер для мусора.

[лсв62]

а они т.е. ОАО сказали, что еще не приняли нас

Заметьте не я это сказал!Контракт и договор управления существуют уже давно, а факт конкретной передачи имущества отсутствует и пока это действие не состоится нельзя говорить о правах и обязанностях в отношении конкретных лиц и имущества в жилищных правоотношениях.

[dikony777]

Вон оно, как оказывается запросто можно решить все проблемы, вот вам факс, интернет и всего то делов, при этом не забудьте направить обращения в прокуратуру и минобороны и всё тип-топ. Спасибо за совет

[наивный]

Здравствуйте, сложилась ситуация: Мы военнослужащие, служебную квартиру затопили сверху, повреждено всё, пол вздулся, обои, мебель и техника тоже повреждена, вещи. В квартире сверху прорвало трубы, но в квартире на данный момент никто не живет. При запуске отопительной системы, трубы в этой квартире не были проверены . Сами мы в этой квартире не живем, т.к служим за пределами РФ, что нам делать. Куда жаловаться и предъявлять претензии, за имущество и ремонт, если "Славянка" отмалчиваеться? Участвовать сами в этой проблеме мы не можем, т.к находимся за пределами РФ, выехать к месту, возможно будет только через месяц в лучшем случае. От друзей (присматривающих за квартирой) никаких заявлений не принимают, ссылаясь на то что они не хозяева. Как нам быть, ведь через месяц, когда мы приедем, скажут где вы раньше были?

Вышлите друзьям доверенность представлять Ваши интересы нанимателя служебной квартиры в УК, в период временного отсутствия по месту жительства
Что делать, если Вас затопили соседи? Пошаговая инструкция.
http://www.gkhprim.ru/news/information/ ... opili_sos/
http://www.gkhprim.ru/documents/256/

Добавлено спустя 55 секунд:
Постановлением Правительства РФ №491 "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме"

Перечень работ, относящихся к содержанию и текущему ремонту жилого фонда
http://www.gkhprim.ru/news/information/ ... hchikhsya/

[redznam]

Вон оно, как оказывается запросто можно решить все проблемы, вот вам факс, интернет и всего то делов, при этом не забудьте направить обращения в прокуратуру и минобороны и всё тип-топ. Спасибо за совет

А вы, судя по всему надеялись, что напишите на форуме - и все проблемы за вас дядя решит ("и все тип-топ")?

[наивный]

Вон оно, как оказывается запросто можно решить все проблемы, вот вам факс, интернет и всего то делов, при этом не забудьте направить обращения в прокуратуру и минобороны и всё тип-топ. Спасибо за совет

тут еще посмотрите http://vgkh.ru/
http://www.zhkh.su/formy_dokumentov_po_ ... v_po_zhkh/
http://www.gkhprim.ru/news/information/ ... neighbors/
http://www.gkhprim.ru/news/information/ ... at_podezd/

[Maclay]

dikony777,
А ты чего хотел? Чтобы за тебя написали претензии, разнесли их и зарегистрировали по конторам, вызвали экспертов, оплатили их труд. Сходили в суд и набили морду руководителю управляющей Славянки? Ну ты улыбчивый, чудик

[лсв62]

А ты чего хотел?

Товарищ хотел совета как поступить в данной ситуации. И получил сполна

[kantur01]

добрый день!

Может кто-нибудь подскажет контакты Славянки, второй месяц нет квитанции об оплате коммунальных услуг. Странно...

[redznam]

kantur01,
Попробуйте собраться с духом и прочесть первую страничку темы, или указать регион ожидания платежного документа

[djyngli]

А мы уже год не платим- видно нет желающих ,никто ничего не присылает.Да и не за что до сих пор нет отопления и горячей воды, а газа нет 10 лет.

Добавлено спустя 1 минуту 16 секунд:
Только акты составляем об отсутствии услуг

[vlad468]

- Образец договора со "Славянкой" на управление специализированным жилым фондом: resources/file/4372

Уважаемый Vsud, где тут про специализированный жилой фонд, кроме заголовка? В чем его отличие от договора на управление МКД?

[Maclay]

А мы уже год не платим

Аж завидно

[vlad468]

Живем семьей в служебной квартире, заключен договор найма служебного помещения с начальником учреждения. Потом появляется СЛАВЯНКА и нам предлагается заключить Договор на оказание коммунальных услуг. Содержание его показалось нам одиозным.
Существует ли вообще такой вид договора? Правильный ли он по содержанию (особенно про замену оборудования и текущий ремонт за наш счет)?

ДОГОВОР ОКУ.doc

(36.5 КБ) 39 скачиваний

[ЧестныйЧиновник]

НДС рассчитан правильно - на общуюю стоимость работ и материалов.

Не согласен.
В строке "Итого" сумма 28129,46, далее она расшифровывается "в том числе:.....ФОТ, накладные расходы, сметная прибыль". То есть логически они входят в в строчку "Итого". НДС = 5063,30. 28129,46х18%=5063,30 Получается что НДС начислен и на "в том числе:.....ФОТ, накладные расходы, сметная прибыль".

А откуда Вы взяли, то что НДС не начисляют на НР и СП??? С чего вдруг такие налоговые привилегии? (извиняюсь, что не по теме)

Это моё мнение. Может быть оно и не верное, но аргументированного ответа так никто и не дал. Тем более я предупредил, что не специалист в строительстве. Считаю, что наивный сам разберётся в этом, если полезет в такие дебри.

[Petra]

[quote="vlad468"]и нам предлагается заключить Договор на оказание коммунальных услуг[/quote
и как, заключили? Мы подписали такой договор, и текущий ремонт - за наш счет.
"Замена оборудования" - какого? батареи, краны? Окна-двери? Нам сказали, что за ваши деньги - любой каприз. А вот вызвать на дом электрика-сантехника - бесплатно.
Интересно, если не подпистаь такой договор, то что будет?
А если нет договора найма служ.помещения, правомочны ли были заключать договор на оказание комм.услуг? Но платить-то все равно НАДО!

[vlad468]

Разбирался со своим договором по ОКУ и пока не заключил.
Вроде как соответствует по содержанию типовому договору СН. Нюансы - в разделении общедомового и индивидуального имущества (например, радиаторы - не мои http://www.domovodstvo.ru/act/D6C02A9E6 ... 23D5C.html ).
За невыполненный текущий ремонт при выселении повидимому будут драть деньги.
А если не согласен с некоторыми положениями договора то как быть - ненужное вычеркивать чтоли и дописывать нужное на полях?

[лсв62]

Но платить-то все равно НАДО!

Это смотря кому и за что ! Так категорично обобщая, утверждать нельзя!

Добавлено спустя 10 минут 19 секунд:

А если не согласен с некоторыми положениями договора то как быть - ненужное вычеркивать чтоли и дописывать нужное на полях?

А если не согласен, то Вас никто не может заставить подписать этот договор, так как он ни одним НПА не предусмотрен! Разводят Вас как лохОв, не ведитесь на него. Они и так обязаны Вам предоставлять жилищные и коммунальные услуги на возмездной основе, не думаю я, что их расценки на оказание услуг по текушему ремонту именно Вашего жилого помещения, который обязаны производить Вы будут для Вас приемлемы, так зачем подписывать такой договор? Вы, как наниматель, обязаны заключить один единственный договор, это договор найма жилого помещения, будь то социальный или служебный и не более. Неужели так трудно самому раз в 5 лет поклеить обои, побелить потолок, покрасить радиаторы отопления и т. д. ? Хотя с 2012 года новообморочные будут получать баслословное денежное довольствие, а у богАтых свои причуды !?

За невыполненный текущий ремонт при выселении повидимому будут драть деньги.

Их и раньше драли, только ремонт не делали и деньги следующему нанимателю не давали

[zhdyn]

в приложении типовой договор на служебку - http://base.garant.ru/12115496/ (если не отменили), который должно заключать РУЖО (оно ведь предоставляет служебку),
ИМХО - про договор ОКУ(много лишнего наворочено), такой получается "славянка" должна заключить с РУЖО.

[лсв62]

(если не отменили),

нет, не отменили!

(много лишнего наворочено),

Ими (Сливянкой) с моей точки зрения движет только одно единственное желание: упростить себе жизнь, есть договор и в суде Ваш спор (если таковой возникнет, а он возникнет принепременно) будут рассматривать в свете заключённого договора, как не исполнение договорных (добровольно взяятых на себя) обязательств, оно Вам надо? Лучше уж пусть всё идёт своим чередом, как это предусмотрено жилищным законодательством. В суде будет проще, ну мне так кажется.

[redznam]

При коммерческой обоснованности вывоза и захоронения твёрдых бытовых отходов (мусора), установленных ООО «Ниском комфорт» для жильцов своих домов в размере 0,48 руб. в месяц с 1 кв. метра общей площади жилого помещения, народные депутаты г.о. Краснознаменск установили для жильцов одних МКД 3.45, а для "военных" домов даже 4.30 руб.! Пытаясь понять правомерность такого подхода к образованию тарифов, в адрес прокурора было направлено обращение.



В начале ноября из третьей прокуратуры был получен ответ за подписью прокурора старшего советника юстиции С.А.Илюхина (исх.№ 193ж-11 от 18.10.2011г.).



Вроде к многому уже привыкли, но прокурор последнее время все больше начинает поражать и удивлять!

[лсв62]

Вроде к многому уже привыкли, но прокурор последнее время все больше начинает поражать и удивлять!

Согласен! Как усматривается из ответа Сливянку воздвигли в ряд государственных военных структур, которые не поднадзорны прокуратуре города Видимо Вас засылают к всеми Вами любимому военному прокурору гарнизона , который напишет, что Сливянка не является учреждением подведомственным МО и, следовательно, надзирать за ней должна городская. Итог: живём в стране чудес, украл рубль - посадили на 10 лет с конфискацией, украл миллион - пожурили, ведь это бизнес, а не воровство

[redznam]

В продолжение сообщения и комментариев на ответ прокурора г.Краснознаменск МО Илюхина.

1. Господин прокурор, в обращении была ссылка на Жилищный кодекс РФ, ст.156 Размер платы за жилое помещение
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Однако вам, судя по всему, недосуг был ознакомиться и вникнуть в её суть и смысл.
2. Если бы вы провели объективную проверку, то установили бы, что общее собрание собственников помещений МКД в домах 24 и 32 по ул. Победы не проводились. В доме 24 управляющей организацией Минобороны "назначил" ОАО «Славянка», а в доме 32 руководитель администрации г.о.Краснознаменск без проведения открытого конкурса постановил (постановление № 168-ПА от 12.04.2011) назначить эксплуатирующей организацией ООО «Земельная УК».
3. В доме 28 по ул. Победы такое собрание проводилось 22.09.2009 г. при выборе в качестве управляющей ООО «Ниском комфорт», но тариф на сбор, вывоз и утилизацию ТБО на том собрании не устанавливался.
4. Непонятно, как, кем и с какого времени управляющей организацией для дома 28 стало ООО «Земельная УК»? Кто вам предоставил такую информацию и чем она подтверждена?
5. На каком законном основании был установлен тариф на вывоз ТБО в 3.00 руб./кв. м., если общего собрания собственников в доме 32 по ул. Победы не проводилось?
6. Если вы считаете (пишите в ответе), что обращение является компетенцией военной прокуратуры, то почему вы не направили туда копию поступившего в ваш адрес обращения? Ведь к этому вас обязывает и ст. 8 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», и п. 3.4. приказа Генеральной прокуратуры РФ от 17 декабря 2007 г. № 200 «О введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в системе прокуратуры Российской Федерации»…

* при установлении фактов недобросовестного отношения к проверке обращений, ненадлежащего и несвоевременного исполнения поручений вышестоящих прокуратур виновные в этом прокурорские работники несут дисциплинарную ответственность в соответствии со ст. 41.7 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» (п. 1.9. приказа…).

Сколько ещё будут покрываться прокуратурой отдельные нерадивые чинуши местной власти и их делишки?

[лсв62]

redznam, отличный ответ нерадивому, а нерадивому ли прокурору. Может он не компетентен как профессионал и его надо снимать с должности? Об этом жалобу в вышестоящую писать надо. ИМХО. А, стыдить их и его лично пустая трата времени и бумаги, время жалко только уходит как и года безвозвратно !

[redznam]

лсв62,
Примерно такой пост был размещен на ветке по прокурорам и следственному комитету на городском форуме.
Что касается обращения в "верха", то оно последует обязательно

Добавлено спустя 8 минут 20 секунд:
РЭУ № 11 филиала "Кубинский" ОАО "Славянка" (г.о. Краснознаменск МО), руководимый четой Черняк, по прежнему не в состоянии отрабатывать взымаемую с жильцов плату.
15.11.2011 г. жильцами была заявлена Сливянке очередная претензия на ненадлежащее качество горячего водоснабжения (низкая температура)

[лсв62]

РЭУ № 11 филиала "Кубинский" ОАО "Славянка" (г.о. Краснознаменск МО), руководимый четой Черняк,

Я Вас умоляю, Вы, что с другой планеты? "Руководство четой" хотите Вы этого или нет, это реалии нашего времени. Посмотрите кто сидит в Правительстве нашем: Свёкр, зять, дочь, муж, жена и т. д. Так чем же Сливянка то хуже должна быть, если она создана именно для этого: семейного распила бюджетных денег под прикрытием аутсорсинга, тьфу слово то какое поганое