Т.е., если с даты заключения брачного договора прошло менее пяти лет, то, вероятнее всего будет отказ?Если квартира зарегистрирована на супруге, то таким договором Вы фактически отказываетесь от квартиры (правда с даты составления договора УЖУ или вычет кв.м - 5 лет).
а если в суде попытаться оспорить? Бесполезно?А как я могу УЖУ брачным договором, если я их и улучшить то не успеваю. Ведь договор может быть составлен на момент покупки, а не после...., да и потом, в договоре можно оговорить условия приобретения этой квартиры, что приобреталась исключительно на средства супруги.Тогда в суде по отказу ДЖО прокатит. Я уже Евгений.66, объяснял в личке. Есть такой вариант, как договор о разделе имущества во время брака (ст. 38 Семейного кодекса). Если квартира зарегистрирована на супруге, то таким договором Вы фактически отказываетесь от квартиры (правда с даты составления договора УЖУ или вычет кв.м - 5 лет).
Кувшин, но ведь Вы же сами это посоветовали!!! Тем более в брачном договоре доказательства не прикрепляются, он заверяется нотариусом. А если брачный договор заключен в 2007 году (собственность приобретена в 2009 г.) о том, "что любая приобретаемая недвижимость в браке, является исключительно собственностью того супруга, на чье имя оформлено право собственности и в случае расторжения брака разделу не подлежит". Даже если ДЖО расценит это как НУЖУ, то в июле 2012 года заканчивается 5 летний карантин на мой как бы добровольный отказ))) Хотя это так называемое НУЖУ вообще звучит абсурдно: намерено ухудшил жил. условия, которых еще и в помине нетВторой круг? А доказательства где?
Начнем все сначалаКувшин, но ведь Вы же сами это посоветовали!!! Тем более в брачном договоре доказательства не прикрепляются, он заверяется нотариусом. А если брачный договор заключен в 2007 году (собственность приобретена в 2009 г.) о том, "что любая приобретаемая недвижимость в браке, является исключительно собственностью того супруга, на чье имя оформлено право собственности и в случае расторжения брака разделу не подлежит". Даже если ДЖО расценит это как НУЖУ, то в июле 2012 года заканчивается 5 летний карантин на мой как бы добровольный отказ))) Хотя это так называемое НУЖУ вообще звучит абсурдно: намерено ухудшил жил. условия, которых еще и в помине нет
Все так. Но у жены комната 10 кв.м была приватизирована в браке. В комнате была зарегистрирована ее мама и она. Я знаю, что приватизация - не совместно нажитое имуществоНачнем все сначала
1. брак заключен в 2007 году - при заключении брака составлялся брачный договор о раздельном ведении семейного бюджета и о том, что муж не претендует на пользование приобретенного до брака имущество,так?
2. у жены до брака была собственность - комната
3. в 2009 году жена (в рамках брачного договора) приобретает за собственные деньги новое жилье.
4. происходит развод,так? При наличии брачного договора регламентирующего раздельное ведение хозяйства при разводе НУЖУ не просматривается.
Ну и? Составляйте брачный договор 2007 годом и представляйте в ДЖО. Если получите отказ, то пойдете в суд. Где и будете предоставлять доказательства того, что средства были из личного бюджета жены.
Если бы Вы прочитали эту ветку (хотя бы страниц пять назад), то Вы бы так не сердились.....Все так. Но у жены комната 10 кв.м была приватизирована в браке.
Ну... средства не совсем из личного бюджета жены, она же их не накопила... она продала комнату и родственница добавила, вот и купила квартиру.Если получите отказ, то пойдете в суд. Где и будете предоставлять доказательства того, что средства были из личного бюджета жены.
Что , жена мол всегда покупала сосиски на свои деньги, а я хлеб с молоком на свои?)))))))))))Нет. Жена была прописана в этой комнате с мамой со своей, а я при части прописан с 2002 года.Если бы Вы прочитали эту ветку (хотя бы страниц пять назад), то Вы бы так не сердились.....
Исходные поменялись - Вы с женой прописаны были по одному адресу?
Опять же читали бы Вы эту ветку раньше.......Кувшин! А как в суде доказывается раздельное ведение хозяйства?
А если Вы еще и при этом квартиру снимали, то........ Это будет лучший показатель раздельного ведения семейного хозяйства. В этом случае брачный договор заключенный при покупке квартиры между Вашей женой и Вами будет как нельзя логичен.Жена была прописана в этой комнате с мамой со своей, а я при части прописан с 2002 года.
А Вас это вообще не должно волновать - ведь Вы просто состояли в бракеНу... средства не совсем из личного бюджета жены, она же их не накопила... она продала комнату и родственница добавила, вот и купила квартиру.
Дело в том, что она была прописана в этой комнате до ее продажи и покупки квартиры. После покупки квартиры жену из проданной комнаты прямиком прописали тоже при части, как члена семьи. А квартиру я снимаю с 2005 года и по сей день, получаю поднаем. Но и раздельно мы с ней никогда не жили.В Вашем случае играет самый лучший фактор
РоманА писал(а):Жена была прописана в этой комнате с мамой со своей, а я при части прописан с 2002 года.
А если Вы еще и при этом квартиру снимали, то........ Это будет лучший показатель раздельного ведения семейного хозяйства. В этом случае брачный договор заключенный при покупке квартиры между Вашей женой и Вами будет как нельзя логичен.
Мне так нравится как Вы меня в угол загоняете тем, что делитесь информацией по капле.....Дело в том, что она была прописана в этой комнате до ее продажи и покупки квартиры. После покупки квартиры жену из проданной комнаты прямиком прописали тоже при части, как члена семьи. А квартиру я снимаю с 2005 года и по сей день, получаю поднаем. Но и раздельно мы с ней никогда не жили.
К сожалению вариантов не осталось. И брачный договор здесь уже не поможет.РоманА писал(а): Я к этой квартире вообще ни каким боком по факту не имею отношения, никаких совместно нажитых средств в эту квартиру не вкладывалось, комната, которая продавалась, была собственностью жены, а остальные деньги (кстати большая их часть) тоже не из совместного бюджета. Неужели тем, что я развелся, я ухудшил жилищные условия? Ведь я там не проживал, прописан не был и доли в ней не имею.
Сходите в суд с заявлением о разделе имущества после развода. Пусть Ваша бывшая жена докажет, что даная квартира приобреталась на средства не из Вашего совместного бюджета и, получив решение суда об отказе раздела, подавайте документы на признание Вас нуждающимся в жилом помещении. Нужно документальное подтверждение о том, что данное имущество приобреталось во время брака не из Вашаго совместного бюджета. Либо можете предъявить брачный договор в котором Вы с женой могли, при покупке квартиры, оговорить то, что квартира приобретается на деньги не из семейного бюджета и Вы, в случае развода, не будете претендовать на данное имущество. Как-то так.....
А заключить брачный договор 2007 годом (до приобретения квартиры), но не оговаривать, что бюджет ведется раздельно, а просто оговорить, что любая приобретаемая недвижимость в браке, является собственностью того супруга, на чье имя зарегистрировано право и разделу при расторжении брака не подлежит? Пусть они сочтут это НУЖУ, но и 5 летний карантин уже заканчивается. Или карантин накладывается не с момента подписания договора, а с момента приобретения собственности, т.е. на два года позже? Но ведь "отказ" происходит на момент подписания договора в 2007 году...а не на момент приобретения квартиры или развода?К сожалению вариантов не осталось. И брачный договор здесь уже не поможет.
А Семейный кодекс почитать не хотите в части совместно нажитого имущества......А заключить брачный договор 2007 годом (до приобретения квартиры), но не оговаривать, что бюджет ведется раздельно, а просто оговорить, что любая приобретаемая недвижимость в браке, является собственностью того супруга, на чье имя зарегистрировано право и разделу при расторжении брака не подлежит?
Вы можете "заработать " НУЖУ в момент заключения брачного договора при покупке квартиры, либо идти в суд.Пусть они сочтут это НУЖУ, но и 5 летний карантин уже заканчивается. Или карантин накладывается не с момента подписания договора, а с момента приобретения собственности, т.е. на два года позже?
Спасибо, Кувшин. Я головой понимаю, что это единственный вариант и самый прочный для предъявления в ДЖО. Но все же страхово. Вдруг долю признают за мной....Я не могу понять в чем проблема - ну сходите Вы в суд с женой. Пусть она приведет сестру с распиской и докажет, что эта квартира приобреталась на деньги сестры. Суд Вам откажет и все. Дело одного судебного заседания.
Надо в общем жене адвоката хорошего искать. А может и без него обойдемся)))Удачи!Надо в общем жене адвоката хорошего искать. А может и без него обойдемся)))
Просто есть еще несколько доп. вопросов:А выписалась из квартиры -28.07.2008г.
Растолкуйте, пожалуйста! Всё-таки, развод считается НУЖУ или не считается? Или же в течение пяти лет это НУЖУ, а после не НУЖУ?
Не должен считаться. Если вам его считают НУЖУ, то нужно конкретнее знать ситуацию.! Всё-таки, развод считается НУЖУ или не считается?
Это инициатива Вашего командования, а не Западного РУЖО, т.к. последнее не может давать такие указания.Вчера в часть поступило приказание вышестоящего командования (на основании указаний Западного РУЖО), всем в/с, кто стоит в очереди на постоянное жильё, в кратчайшие сроки представить комплект документов в соответствии с ПР МО РФ №1280, для проверки обоснованности признания нуждающимся в жилых помещениях.
Вы не являлись членом семьи своей тещи, поэтому не могли считаться обеспеченным как член семьи. Далее если при изменении места проживания (даже если из этого исходить) Ваши жилищные условия не меняются (надеюсь в квартире жены кв.м. было больше на Вас больше 18), то это НУЖУ считаться не может. А дальнейшее выселение по суду, к жилищным правам у тещи уже отношения не имеет.Договор нужен, для того чтобы подстраховаться на «эпизоде» выписки от тёщи (чтобы не посчитали НУЖУ).
В статье ведь сказано, что если в результате развода совершены действия по намеренному ухудшению жилищных условий. А сам по себе развод УЖУ не может считаться.Выходит, что разведенный супруг имеет право быть признанным нуждающимся не по истечении 5 лет?
Дело в том, что была приватизация жилья.1) по прошествии 5 лет после снятия с регистрации в данной квартире ,
она ни как не сможет меры предпринять, т.к. она отказалась от собственности, сохраняется только право проживанияИли надо все-таки предпринять меры по разделу собственности мужа, чтобы иметь шанс быть нуждающейся? Тогда как, он ведь собственник квартиры?
ответ № 1 правильный. Ухудшение происходит только тогда когда она сама снимается с рег.учета. Но и этот вариант может быть не последним, т.к. если она сама военнослужащая (а иначе смысла нет вести речь про собственность в пользу бывшего мужа), то при снятии с рег.учета в связи с переездом к новому месту службы мужа, она как бы не лишается прав на проживание в этом жилье (жилищные органы это не применяют, но факт такой есть) т.к. снятие с рег.учета было вынужденным в связи прохождением военной службы. И в принципе это не лишает ее права пользования в данном жилье. Это на заметку тем, кто после прохождения военной службы хочет восстановить свои права в ранее приватизированном жилье.когда жена может быть признана нуждающейся - 1) по прошествии 5 лет после снятия с регистрации в данной квартире
Вернуться в «ОБЩИЕ ПРОБЛЕМЫ ПО ЖИЛЬЮ»
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей
