ОАО "СЛАВЯНКА"

[лсв62]

в доме 70% квартир в собственности,

И чё собственники сидят, сопли жуют да по щекам мажут? Не из кого выбирать управляющую организацию?

[redznam]

С декабря 2010 г. продолжаем ежемесячно не платить за "воздух" филиалу «Кубинский» ОАО «Славянка» из-за тотального безделья РЭУ № 11 (начальник - В.В.Черняк)
в вопросах управления, содержания и ремонта помещений многоквартирного дома.
13 февраля 2012 г. была разослана копия очередного акта от 05.02.2012 г.,


составленного по результатам регистрации фактов бездействия сливососов из РЭУ № 11 в январе 2012 г. (см. текст акта)

[djyngli]

Квитанции вовремя не предоставили видно решили вас обрадовать- сделать перерасчет.

[redznam]

сделать перерасчет.

Да там, вроде, уже и делать-то перерасчёт некуда
Ведь неоднократно писал, что с декабря 2010 года сами составляем акты (сливососы не хотят), подкрепляем их актами, предписаниями и т.д. надзорных органов, на основании чего делаем перерасчёт размера платы за "содержание и ремонт помещения".
Например, за январь 2012 г. вместо 1930 руб. заплатили только по 600-650 руб. (3-х комнатные квартиры площадью порядка 80 кв.м.)

[djyngli]

Наши пока не сопротивляются, составляют акты и делают перерасчет и все возмущаются, что такого проблемного дома у них еще не было. . Я решила поставить счетчики в квартире.ОАО Славянка заявила, что такое явление им пока неизвестно и как все оформлять они не знают.Счетчики должны быть одной фирмы. Опять твердят. что городок не открыли, хотя им представляла распоряжение № 1779-р, хоть их убей- пока есть КПП- городок закрыт и все. До нас наше руководство это распоряжение не доводило. Приехала в администрацию - там та же песня- городок закрыт. Приезжала комиссия из ГЖИ все осмотрела, видно выпала в осадок от увиденного. Ждем ответа от них. Отопление с переменным успехом то есть , то нет. Воды горячей так и нет. Проблема с эл. снабжением напряжение 140-180 в. Уже стоит стабилизатор. Надо видно и этих шевелить, но пока некого. Так и не заключили договор с Мосэнерго.

[redznam]

Роспотребнадзор также пошёл в наступление на РЭУ № 11 и ОАО "Славянка" в целом в связи с существенным нарушением прав потребителей в нашей деревне

[лсв62]

redznam, уважаемый, создаётся впечатление, что Вы сражаетесь с ветряными мельницами. Одна лишь польза - перерасчёт, да и та сомнительна, в плане того, что Сливянка будет устранять перечисленные Вами недостатки. Почему бы Вам не поменять УО? Не можете собрать кворум? Или слишком много пофигистов? Судя по Вашим актам на входных дверях стоят кодовые запирающие устройства, препятствующие попаданию внутрь посторонних, так кто у Вас мусорит и пакостит в подъездах, гадит в лифтовых кабинах, мусорит и ломает почтовые ящики? Вы же собственники ЖП в МКД и за Ваши деньги Вам устранят все недостатки, только плата за это будет гораздо больше. Согласен только с тем, что эти (Сливянка и К) не способны к организационной работе, а "Ваш" Черняк просто мелкий жулик, промышлявший вначале в недрах МО, по службе КЭЧ, а затем благополучно засевший в новой коммерческой структуре . Тот навык, что он приобрёл при прохождении "службы", помогает ему и здесь вешать лапшу тому, кто слушает. Сколько лет у Вас идёт эта борьба? Неужели в Вашей "деревне" все УО такие как Сливососы ? Что, нет порядочных, нет ухоженных МКД?

[redznam]

создаётся впечатление, что Вы сражаетесь с ветряными мельницами.

Оно у вас, как обычно, обманчивое

Почему бы Вам не поменять УО? Не можете собрать кворум? Или слишком много пофигистов?

Вы теоретик или просто рисовщик? На эту тему неоднократно писал, что без административного ресурса невозможно провести ОСС с 50-% плюс один в доме с 385 квартирами (порядка 1 500 - 2 000 собственников)

стоят кодовые запирающие устройства

которые иногда просто не запираются (почта, интернетчики, и т.д.), иногда ломаются, код общеизвестен и т.п.
много квартир сдается посторонним, да и свинтусов среди нас хватает

"Ваш" Черняк просто мелкий жулик, промышлявший вначале в недрах МО

сейчас возбуждено админ.дело по ст.7.23.1. КоАП РФ в отношении сливососов, также есть предпосылки по дисквалификацию (Черняка) на срок от одного года до трех лет по некоторым статьям КоАП

Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды:
лсв62,
И ещё, надоело уговаривать взрослых дядей, поэтому просто плачу сейчас около 500 руб. из 1 930 руб., а надзоры помогают закладывать доказательную базу, в случае судебных разбирательств по иску сливососов. Это-то вам понятно?

Например, за январь 2012 г. вместо 1930 руб. заплатили только по 600-650 руб.

[лсв62]

Это-то вам понятно?

Да, это понятно . Только Вы дальше и не продвинетесь раз

да и свинтусов среди нас хватает

а, по поводу

Вы теоретик или просто рисовщик?

не думал, что мы такие обидчивые , ой-ой-ой какие мы напыщенные, ничего нам не скажи, всё в штыки
а, по поводу

надоело уговаривать взрослых дядей,

скажу так, раз надоело то, так и будете жить в таких условиях и уродуя свою совместную собственность МКД не ждите, что Вам её кто-то за свои деньги будет восстанавливать и делать ремонт. Это всё Ваше и содержаться должно за Ваш счёт. ИМХО

[redznam]

Только Вы дальше и не продвинетесь раз

Готов выслушать ваши предложения по "продвижению"

[лсв62]

Готов выслушать ваши предложения по "продвижению"

Только объединением единомышленников в отдельно взятом доме (подъезде). Пробовал у себя тут, большее число соглашается, но проблема в том, что это временьщики (у нас), никто здесь жить не собирается, соответственно и отношение (от воспитания в детстве )! Понимаю, что это большая и в большей степени не благодарная работа (спасибо не услышишь), но ведь кому-нибудь необходимо этим заниматься. Приведя в порядок один подъезд есть вероятность привести в порядок весь дом. Понимаю, что Славянососы не очень подходят в качестве поддерживающей стороны, в силу своих задач, обратно противоположных Вашим задачам: получить максимум услуг при минимальных затратах, а у них при минимальных затратах получить больше прибыли . Только в объединении собственников вижу выход, иначе, сами понимаете лично Вы будете платить мало, а состояние дел будет таким же. ИМХО

[redznam]

лсв62,
Это лозунги, вы расскажите, как практически это реализовать

[лсв62]

как практически это реализовать

Ножками и языком, более нечем. А Вы так и ничего не поняли. Как рыба гниёт с головы так перемены идут с низов .

[redznam]

Ножками и языком, более нечем.

Что-то я не понял ваших наклонностей

Добавлено спустя 35 секунд:
Что вы языком делать-то собираетесь?

[лсв62]

Что-то я не понял ваших наклонностей

Всё просто, оторвать зад от тёплого кресла и походить по соседям, обсудить с ними проблему, возможные варианты действий и так далее, а вот что в Вашей голове рождают Ваши невоплащённые фантазии, даже не догадываюсь

[redznam]

лсв62,
Да вы мечтатель батенька, весьма далекий от жизни. Что ваши хождения дадут по 385 квартирам? Где вы возьмете сведения о собственниках помещений?

[лсв62]

Да вы мечтатель батенька,

Мечтать не вредно

Что ваши хождения дадут по 385 квартирам?

Зачем замахиваться на весь дом ? попробуйте начать со своего подъезда, хотя человек такое ленивое существо и, если не хочет, то ищет причины этого не делать. Продолжайте свою борьбу, платите 500 рублей и пользуйтесь за... лифтом и ужасным подъездом, смотрите на свой сломанный почтовый ящик и мечтайте, что прийдёт к Вам добрый и порядочный начальник УО и будет вместо Вас содержать Ваше имущество и сторожить его сохранность. Кто наивнее в данной ситуации, я? Вы? Или пресловутый начальник УО? Ответ очевиден !

[redznam]

лсв62,
Что же вы меня агитируете, как замполит застойных времён?
Вы обещали рассказать практической вариант решения проблемы подготовки и проведения ОСС

[лсв62]

Вы обещали рассказать практической вариант решения проблемы подготовки и проведения ОСС

Разве , я говорил несколько о другом. О личном отношении к проблеме. А в плане сбора ОСС у меня опыта ещё нет, я только ещё готовлюсь им стать, собственником-то .

Что же вы меня агитируете, как замполит застойных времён?

Вам-то, что замполиты в застойное время сделали плохого? Конспекты по МЛ подготовке писать заставляли? Небось супруга писала?

[viktim]

,
И чё собственники сидят, сопли жуют да по щекам мажут? Не из кого выбирать управляющую организацию?

Представьте себе, небольшой поселок, один многоквартирный дом стоит на земле минобороны, отопление и горячая вода из котельной, принадлежащей ОАО "РЭУ", водоснабжение из скважины, принадлежащей сливянке. Я лично вела переговоры с несколькими УО. В одной сказали - приводите дом в порядок, тогда возьмем. В другой прямым текстом все объяснили про сливянку и сказали, что не будут связываться с домом, который воду и тепло получает от таких ... структур. Кроме того, люди в доме пофигисты, создали Совет дома и все, считают, что на этом их миссия как собственника закончилась. Элементарно, даже в диспетчерскую позвонить не могут и заявление на перерасчет написать, а Вы говорите - сменить УО. Наша единственная надежда - ждать, пока закончится строительство рядом с нами нового микрорайона и объединяться с новыми жителями, что мы собственно сейчас и собираемся делать, а не сопли жевать.

без административного ресурса невозможно провести ОСС с 50-% плюс один в доме с 385 квартирами (порядка 1 500 - 2 000 собственников)

Полностью согласна. В нашем доме 140 квартир. 102 - в собственности. На общее собрание вышли человек 25, остальные голоса по Совету дома пришлось собирать, обходя квартиры. А по поводу ОСС - летом его должны обязательно провести муниципальные власти, если до этого момента в МКД не организовали ТСЖ или не выбрали Совет дома.

[лсв62]

Я лично вела переговоры с несколькими УО.

Переговоры? Может Вы беседовали с ДЛ этих УО о возможности взятия Вашего МКД на "управление"? Переговоры это круто, необходимы полномочия собственников ! Я всегда говорил и говорю, что ключевое слово в этой проблеме это

люди в доме пофигисты,

и хоть Вам дай этот

redznam писал(а):
без административного ресурса

ничего не поможет, так как

люди в доме пофигисты,

и этим всё сказано! Вот когда "забором придавит" или "гром грянет" ВОЗМОЖНО мужик и перекрестится, но опять же ВОЗМОЖНО, а возможно и нет !

[redznam]

"Повеселил" тотальным враньём ответ главного инженера РЭР № 3 Сливянки К.Волошина на претензию жильцов дома

[лсв62]

"Повеселил"

Да, а Вы оказывается соловей о прблемах свистите, а они работают в поте лица и строго по должностным инструкциям, а Вы не замечаете, что в настоящее время травы-то нет И на Ваши жалобы их диспетчер фиксирует всё в журнале, а Вы всё в одностороннем порядке норовите с ГЖС и ГАНТ акты составить . Не удивлён, таким ответом. Просто и со вкусом.

[redznam]

От Славянки ответа толкового не дождался...

В прошедшую среду позвонили из ГЖИ и уведомили, что, после получения копии очередного акта жильцов дома, ГЖИ вновь проводит проверку в отношении ОАО "Славянка", в частности, по п.17 нашего акта. Теперь по соблюдению требований "Стандарта раскрытия информации...".
А за нарушение "Стандарта..." КоАП РФ предусмотрена весьма серьёзная ответственность.
Мы направилил дополнительно ГЖИ копии нескольких наших безответных обращений в адрес структурных подразделений Сливянки. Ждём развития ситуации с проверкой.

[djyngli]

Да у нас стенда тоже нет, но видела тарифы на услуги, теперь в раздумье- зачем нам вообще нужна эта ОАО " Славянка". Что запомнила- продув стояка-650р, съем батареи-900р установка крана 630р и т.д.Хотела у них сделать копию не дали кровососы, хотя это не является секретной информацией. Тоже около дома не убираются- говорят не их территория. А чья? Буду писать.А фото сделать можно и им выслать?

[redznam]

А фото сделать можно и им выслать?

Нужно!

[Militaryman]

Добрый вечер всем! Уважаемые форумчане, подскажите - что делать.
В 2005 году для постановки меня на компьютерный учет я сдал справку о сдачи жилья по предыдущему месту службы в КЭЧ района. Новое место службы - в том же районе, поэтому справку КЭЧ установленного образца мне не выдали. На новом месте службы я жильем не обеспечивался, вся семья прописана при части. В данный момент я сдал документы на получение квартиры (после получения извещения и согласия). Результатов пока нет, но у меня есть сомнения по поводу этой справки.
КЭЧ теперь нет (как они говорят), а ОАО "Славянка" - это совсем другое, что они, типа, за бывшую КЭЧ не в ответе (хотя все ТЕ же работают ТАМ же!). Я просил выдать мне ту справку. А они говорят, что все отправлено в Архив, - обращаться туда. Я сделал письменный запрос в Архив с указанием номера и даты выдачи справки (данные ее были занесены в компьютерном учете), на который получил ответ, что у них ничего подобного нет. В в/ч по предыдущему месту службы мне выдали справку о том, что такая справка мне выдавалась в 2000 году (ее я и сдал в подордерное дело). На мое повторное обращение в ОАО "Славянка", как преемнику КЭЧ района, о выдачи мне дубликата, мне ответили опять то же самое - ищи в Архиве. Хотя я представил им копию ответа из Архива. Разве они не обязаны мне восстановить эту справку? Тем более, что еще и полгода не прошло с момента их реорганизации.
Разве офицер, честно отдавший Родине 30 с лишним лет, достоин такого отношения к себе тех, которых всю свою жизнь защищал??!! Ибо защита Отечества и есть защита соотечественников, где бы они не находились.
Больше всего я опасаюсь, что и ДЖО будет требовать эту справку, и что их тоже не волнует - кто ее потерял, сколько лет я прослужил, и что 11 лет(!) мы всей семьей прописаны при части. И вот тут действительно, - за Державу обидно!
Если у кого-то была аналогичная ситуация, - подскажите. Заранее благодарю.
Всех с наступающим праздником НАСТОЯЩИХ ЗАЩИТНИКОВ ОТЕЧЕСТВА !

Защита Отечества есть защита соотечественников, где бы они не находились.

[djyngli]

Да ОАО " Славянка" не является правоприемником КЭЧ- это частная управляющая компания , которая пришла собирать деньги с жителей и ничего не делать более. Правоприемником КЭЧ стало ЦТУИО приказ МО № 1871 от 17 декабря 2010г это у нас так. Посмотрите может и ваша КЭЧ в него вошла.

Добавлено спустя 34 минуты 45 секунд:
Да документы могут быть сданы в Центральный архив в г. Подольск или в Наро- Фоминский архив.

[redznam]

Ранее писал, что по просьбе ГЖИ, 16.02.2012 г. мы направили им дополнительно копии нескольких наших безответных обращений
в адрес структурных подразделений Сливянки.
17 февраля одним из жильцов дома получен ответ от Заместителя Генерального директора «Славянка».
В предоставлении сведений он нам также отказал и предложил обращаться в РЭУ № 11, которое и так никогда ничего путного ответить не может с ноября 2010 года.
В адрес ГЖИ 20 февраля направлено дополнение к ходатайству с приложением копии ответа Сливянки

[лсв62]

17 февраля одним из жильцов дома получен ответ от Заместителя Генерального директора «Славянка».
В предоставлении сведений он нам также отказал и предложил обращаться в РЭУ № 11,

А, я наоборот, понял так, что ответы на поставленные вопросы Вы получите из РЭУ №11, самим им недосуг , однако. Надеюсь Вы его получите, а мы все прочитаем, с интересом !

На мое повторное обращение в ОАО "Славянка", как преемнику КЭЧ района,

Да, слов нет. Это они Вам сказали, что они правоприемники КЭЧ или сами пришли к такому умозаключению !? Так как

а ОАО "Славянка" - это совсем другое, что они, типа, за бывшую КЭЧ не в ответе (хотя все ТЕ же работают ТАМ же!).

Но Вас же не провести