Приватизация (оформление права собственности)

[mixpet]

Где-то на ветке есть ответ на мой вопрос, но не могу найти. Прошу помощи, уважаемые участники форума. Вопрос: обязательно ли в суд представлять выписки из БТИ и ЕГРП об отсутствии в собственности недвижимости или справку о неучастии в приватизации на несовершеннолетнего ребенка (12 лет)? Спасибо.

[Сар_В_Мед_И]

Где-то на ветке есть ответ на мой вопрос, но не могу найти. Прошу помощи, уважаемые участники форума. Вопрос: обязательно ли в суд представлять выписки из БТИ и ЕГРП об отсутствии в собственности недвижимости или справку о неучастии в приватизации на несовершеннолетнего ребенка (12 лет)? Спасибо.

Был где-то выше такой ответ: "Несовершеннолетние могут неограниченное количество раз участвовать в приватизации (т.е. справка по законодательству на них не требуется)."

[vladislaw]

Добрый вечер. Может не в той теме задаю вопрос, уж извините. Кто знает помогите разобраться. Проблема в следующем. Получили квартиру по ДСН (2-х комнатная, членов семьи 3), прописались, планируем оформление в собственность по суду. Параллельно жена вступает в наследство в другом городе (2-х комнатная квартира) с оформлением права собственности. Теперь вопрос: 1) После оформления женой наследства возможно ли расторжение ДСН со стороны МО РФ? 2) Не возникнет ли проблем с приватизацией полученной по ДСН квартиры? Если гдето на форуме обсуждался подобный вопрос буду благодарен за ссылку.

[solarkitten]

Вопрос: обязательно ли в суд представлять выписки из БТИ и ЕГРП об отсутствии в собственности недвижимости или справку о неучастии в приватизации на несовершеннолетнего ребенка (12 лет)? Спасибо.

Да, если он участвует в приватизации

Был где-то выше такой ответ: "Несовершеннолетние могут неограниченное количество раз участвовать в приватизации (т.е. справка по законодательству на них не требуется)."

несовершеннолетние имеют право участвовать в приватизации один раз. и еще один когда станут совершеннолетними. справка естественно требуется в обоих случаях.

[Сар_В_Мед_И]

несовершеннолетние имеют право участвовать в приватизации один раз. и еще один когда станут совершеннолетними. справка естественно требуется в обоих случаях.

Это из личного опыта общения с судом? А то закон о приватизации по этому поводу двояко толкуется.

[Сергей Катин]

А то закон о приватизации по этому поводу двояко толкуется.

В чем двоякость? Процитируйте...

[mendoso]

Для приватизации через суд жилья по договору СН необходим кадастровый паспорт? Технический паспорт на жилое помещение я уже заказал.

Это Вы, батенька, погорячились. Съэкономили, как говориться.
Статьёй 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
При этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надле-жит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (статья 56 ГПК РФ)
К тому же доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. (статья 57 ГПК РФ)
Вот и смотрите, ответили мы на Ваш вопрос.

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:

Проблема в следующем.

Это не проблема, проблемы вообще нет. Наследуйте спокойно и посылайте МО РФ в суд с собой на приватизацию.

Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды:

Вопрос: обязательно ли в суд представлять выписки из БТИ и ЕГРП об отсутствии в собственности недвижимости или справку о неучастии в приватизации на несовершеннолетнего ребенка (12 лет)?

По общему правилу, на такого ребёнка надо тоже представлять архивную форму 9 за период её жизни и соответственно справку о неучастии в приватизации. Хотя, если вы объясните судье, ПОЧЕМУ Вы не можете это представить, возможна она Вас поймёт и простит.

Добавлено спустя 4 минуты 53 секунды:

"Несовершеннолетние могут неограниченное количество раз участвовать в приватизации (т.е. справка по законодательству на них не требуется)."

Не согласен, ложное утверждение, приведите хоть одно решение суда, где несовершеннолетнему ДВА раза разрешили участвовать в приватизации. Закон для всех един.
"Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Просто "Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия".
То есть два раза!!! До и после.

[vit65]

Здравствуйте, у меня возник такой вопрос. папа 20 лет прослужил в ВС РФ, на пенсию вышел по выслуге лет в звании подполковника.
нам было предоставлено служебное жилье по улучшению еще до 2005 г.. В приватизации нам отказали, ссылаясь, что жилье ведомственное. (при этом письменного отказа не предоставили). Управление ФСБ РФ (в чьем ведомстве) выдало справку, что притензий не имеет и раздрешает расслужебить данную жилплощадь для дальнейшей приватизации.
Как быть дальше?

поскольку вам разрешили "раслужебить", главная проблема решена, как поступать дальше проанализируйте судебное решение по ссылке http://судебныерешения.рф/bsr/case/1341711

[Сар_В_Мед_И]

В чем двоякость? Процитируйте...

"Несовершеннолетние могут неограниченное количество раз участвовать в приватизации (т.е. справка по законодательству на них не требуется)."

Не согласен, ложное утверждение, приведите хоть одно решение суда, где несовершеннолетнему ДВА раза разрешили участвовать в приватизации. Закон для всех един.

Приведите хоть одно, где не разрешили. И причем здесь суд. Это только военные через него приватизируют.

"Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Просто "Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия".
То есть два раза!!! До и после.

"Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации..." А где здесь про один раз? Например внук, зарегистрированный в квартире деда автоматически принял участие в приватизации. Затем отец, военный например, получил квартиру, прописал несовершеннолетнего сына, и приватизировал квартиру. Сын не будет участвовать в приватизации и его лишат возможной собственности?

[Сергей Катин]

и его лишат возможной собственности

Очень хорошо, что помимо политических тем теперь Вы и в иные стали заглядывать..

А где здесь про один раз?

в статье 11. Вам же уже процитировали ее? В чем непонятность момента у Вас?

[Сар_В_Мед_И]

и его лишат возможной собственности

Очень хорошо, что помимо политических тем теперь Вы и в иные стали заглядывать..

Первую свою 1000 сообщений я в иных темах заработал. Это уже потом по наклонной жизнь покатилась.

А где здесь про один раз?

в статье 11. Вам же уже процитировали ее? В чем непонятность момента у Вас?

"Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации..."
Вы имеете ввиду, что здесь написано "жилого", то есть в единственном числе? Просто механизм непонятен. Более важно, как к суд к этому относится (это я о справках). А при отказе от приватизации необходимо выписываться из квартиры при её приватизации другим членом семьи?

[solarkitten]

в статье 11. Вам же уже процитировали ее? В чем непонятность момента у Вас?

"Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации..."
Вы имеете ввиду, что здесь написано "жилого", то есть в единственном числе? Просто механизм непонятен.

А что там непонятного? "Каждый гражданин имеет право... один раз". А далее идет особая категория - несовершеннолетние, которые потом имеют право еще один раз.

Более важно, как к суд к этому относится (это я о справках).

суд относится в соответствии с ГПК - каждая сторона должна доказать свои требования, так что если утверждаете что имеете право на приватизацию - подтвердите документами.

А при отказе от приватизации необходимо выписываться из квартиры при её приватизации другим членом семьи?

не обязательно. но следует учитывать, что отказавшись и оставшись на момент приватизации прописанным - человек сохраняет право пожизненного проживания, что в ряде случаев ведет к достаточно неожиданным геморроям.

классическая для военных ситуация - это когда человек остался прописанным в приватизированной родительской квартире, в приватизации не участвовал, подходит очередь получать жилье и ему ВНЕЗАПНО заявляют - э, батенька, так у вас оказывается есть право пожизненного проживания, метраж позволяет, так что жилье вам не положено.

[Вит47]

Все кто отказался идут как 3-и лица и от них от всех необходимы заявления если они не явятся на судебное заседание. Передо мной заседание было отложено по этой причине.

Я и хотел уточнить записаны ли они в иске как 3-и лица.
А вопрос о том нужны ли они там - это уже другое дело. Это уже обсуждалось. Кто за, кто против. В нашем суде отказавшихся в 3-и лица не записывают.

Добавлено спустя 16 минут 31 секунду:

Вот и смотрите, ответили мы на Ваш вопрос.

И что же мы видим?
Много места извели - да.
Свою "ученость" показали - да.
Ответили по существу и доходчиво - НЕТ.
Люди! - хорошо знающие законы, адаптируйте пожалуйста свои ответы для тех, кто пришел сюда за помощью!

[mendoso]

Форум-место РАВНЫХ, здесь НИКТО НИКОГО НЕ УЧИТ. НЕ ШКОЛА! СЛАВА БОГУ, советы скинули, сорри! Если есть конкретные вопросы пишите в личку, у каждого свой вариант. Еще никто никогда не отказал в простой консультации. Снова, сорри, ничего личного.

[djyngli]

Да, все кто отказался записаны в иске как третьи лица на основаниии ст. 43 ГПК. В нашем суде если их нет, то придется дописать и никак иначе. МО г. Пушкино

[nimfa]

Несовершеннолетние участвуют в приватизации неограниченное количество раз, т.к. по закону несовершеннолетний ОБЯЗАН участвовать в приватизации жилого помещения, в котором он проживает. Считается, что он имеет право проживания в помещении, в котором зарегистрирован, а так же, в последние годы, включён в ДСН (даже при отсутствии регистрации).
Таким образом наше гуманное государство защитило жилищные права детей.

[мисс Пигги]

Тех. паспорт заказала, кадастровый то же, взяла выписку из ЕГРП на квартиру. Правообладателями являются ФГУ "СТУИО" МО РФ-оперативное управление(?) и Российская Федерация-собственность (ничего не поняла?).Что дальше? Подавать обращение на приватизацию, к нему прикладывать: копию ДСН, копию лицевого счета и ксерокопию паспорта с пропиской? На чье имя подавать обращение? На имя начальника отдела № 5 (г. Калининград) ФГУ ЗРУЖО Стельмащука О. В.? Лучше отправлять письмом с уведомлением? В августе на курсы "выживания", пока буду "выживать" глядишь ответ придет.

[Людмила Павловна]

Доброе время суток! Такой вопрос: участвовала в приватизации в несовершеннолетнем возрасте без своего согласия (родители приватизировали на всю семью в равных долях). Правильно ли я понимаю, что право приватизации мною использовано и я уже не могу участвовать в приватизации полученной нами в мае 2012 квартиры?

[Сар_В_Мед_И]

Людмила Павловна,
Можете участвовать. Прочитайте сообщения на предыдущей странице.

[Вит47]

На чье имя подавать обращение?

Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В Вашем случае, получается в СТУИО. Заказным с уведомлением. Руководителю СТУИО ...
Еще посмотрите стр.310 сообщение 6181 6182 и вообще ветку.

[Ds2207]

добрый день,
а при подаче документов на приватизацию нужен отказ всех зарегистрированных или отказ всех кто есть в ДСН?

[мисс Пигги]

Т. е. в шапке заявления пишу: Начальнику отдела №5 (г. Калининград) ФГУ "ЗРУЖО" МО РФ О. В. Стельмащук от....Заявление можно отослать по электронной почте на адрес ЗРУЖО? Адрес нашла , но там для документов для постановки на учет на жилье, или это у них единый адрес? Или все таки письмом с уведомлением? А вообще кто нибудь из форумчан обращался в ФГУ "ЗРУЖО" г. Калининграда? Как быстро они дают ответ?

[Наталия Курск]

добрый день,
а при подаче документов на приватизацию нужен отказ всех зарегистрированных или отказ всех кто есть в ДСН?

в законе о приватизации написано: приватизировать можно с согласия всех совместно проживающих совершеннослетних. Получается, что у тех, кто не проживает (не зарегистрирован) согласия спрашивать не надо. мое мнение
у меня совпадают прописанные и указанные в ДСН)))

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды:

Или все таки письмом с уведомлением?

конечно лучше письмом. если не ответят в теч 2х месяцев пойдете в суд без ответа, но с квитанцией. + еще опись вложений

[solarkitten]

в законе о приватизации написано: приватизировать можно с согласия всех совместно проживающих совершеннослетних

там немножко не так написано. еще есть несовершеннолетние от 14 до 18.

Получается, что у тех, кто не проживает (не зарегистрирован) согласия спрашивать не надо. мое мнение

с точки зрения минимизации последующих геморроев - получать согласие/отказ у всех кто включен в ДСН надо ОБЯЗАТЕЛЬНО. особенно тем, кто впоследствии планирует продажу.

конечно лучше письмом. если не ответят в теч 2х месяцев пойдете в суд без ответа, но с квитанцией. + еще опись вложений

не через 2 месяца, а через 2 месяца + максимальный контрольный срок прохождения почты в оба конца.

[Наталия Курск]

получать согласие/отказ у всех кто включен в ДСН надо ОБЯЗАТЕЛЬНО

если это возможно. а если человек улетел на фиджи? и возвращаться не собирается? жизнь остановилась? Думаю, поэтому и написано "совместно проживающих". не проживаешь (то бишь не прописался) - гуд бай. тут, думаю, надо мотивировать понятием "разумный срок". Дсн получили, все знают, могут либо захотеть приватизировать, либо нет. если от человека ни ответа, ни привета - в суд, привватизация и регистрация. на руках в итоге свидетельство - кто у вас при ппродаже последующей будет интересоваться откуда у вас квартира? свидетельство есть - всё.

[anffan]

Получается, что у тех, кто не проживает (не зарегистрирован) согласия спрашивать не надо.

Получается, если ЖК РФ не читать .

[Наталия Курск]

Получается, если ЖК РФ не читать

а что там в ЖК? чего подмигивать-то? я закон о приватизации почитала - там только у совместно проживажщих надо спрашивать.
мне, честно, это вообще пофигу. у меня что указанных, что прописанных - 2. так - для народа тему развиваю....как обычно, если чего-т делаешь - дурак(

Добавлено спустя 8 минут 22 секунды:
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
вот все что нашлось в жк про риватизацию. а что такое равные права? если человек (член семьи) на фиджи - у него есть равные права? тогда остается повесится или съездить на фиджи и убить этого родственнка. как я ненавижу дсн, вы себе представить не можете... какие люди в здравом уме хотят его получить? только если с целью уехать на фиджи и "подвесить" все дальнейшие действия с квартирой родственниками (которым очень хочется нагадить по каким-то причинам) (((((

[anffan]

а что там в ЖК?

ЖК РФ
Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

чего подмигивать-то?

Вполне дружелюбный смайлик, а не зелено-плюющаяся хрень...

я закон о приватизации почитала - там только у совместно проживажщих надо спрашивать.

Думаю, в судебном процессе по приватизации судом рассматриваются законодательные акты в совокупности, в части касающейся права. При этом одни судьи считают, что проживающих совместно с ним - это зарегистрирован по адресу приватизируемой квартиры, другой - что достаточно того, что он вписан в ДСН, в качестве члена семьи нанимателя (не первый раз всплывает).

как обычно, если чего-т делаешь - дурак(

Я такого не то, что не говорил, но даже в сторону эту "не смотрел" .

[Наталия Курск]

ну Вы загнули - временно отсутствующие.... это чтоб стать временно отсутствующим сначала надо стать постоянно присутствущим....
а про судей - согласна.
про дураков - практика повсеместная. молчи -за умного сойдешь)))))

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:
все равно все крутится вокруг понятия "совместно проживающие - это я опять про ЖК и З. о приватиз

Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд:
а серьезно - я не знаю. Но одновременно никому не желаю искать указанного в ДСН члена семьи на Фижди)))

[anffan]

ну Вы загнули - временно отсутствующие.... это чтоб стать временно отсутствующим сначала надо стать постоянно присутствущим....

Вот и я за регистрацию, перед приватизацией, чтобы потом не "бегать".