Приватизация (оформление права собственности)

[Vladimir0506]

Уважаемые форумчане, подскажите к кому обратиться. Квартира распределялась через Мытищинскую КЭЧ и получена по ордеру (в 2004 году еще не было ДСН), в свидетельстве о праве собственности (успели получить оригинал до всех этих переформирований) указано что она в оперативном управлении у УКСИ - Управление контрактного строительства и инвестиций Минобороны, адрес - Софийская наб., д.34. Кто сейчас правопреемник УКСИ? Нигде не нашел даже упоминания об этом. Заявления о разрешении приватизации написал: - в администрацию города (получен ответ что дом не на балансе города, у нас ТСЖ), - в СТУИО (ответ - в федеральной собственности объект не числится), - в Мытищинскую КЭЧ (письмо вернулось с пометкой почты что адресата нет), - в ДЖО (ни ответа, ни привета), - в УКСИ (ответа пока нет). Куда еще написать чтоб получить разрешение на приватизацию? Или с тем что есть идти в суд? Кого записать ответчиком? Министерство обороны в целом, а не конкретное управление? Спасибо заранее хоть за какой-нибудь совет.

[viteknext]

Vladimir0506, посмотрите файл, УКСИ давненько находится в стадии ликвидации (но записи о ликвидации ещё нет), правопреемников по-любому не будет, посмотрите - есть адреса для обращений и сравните куда вы обращались. Может ещё не поздно.

[Vladimir0506]

viteknext, спасибо за ответ! Прочитал информацию, убедился что написал по адресу, но... Видимо там в УКСИ теперь неразбериха из-за ликвидации - некому написать ответ. Подожду до 20.10.12 (2 месяца со дня отправки письма с уведомлением) и с тем что есть пойду в суд. В ответчики - УКСИ, раз оно еще существует. Раз нас поставили вне закона будем исходить из того что есть.

[Никита]

правопреемников по-любому не будет

Находящеюся в ОУ недвижимость они однозначно кому-то передадут, или вы думаете, что они себе ее оставят?

[viteknext]

Находящеюся в ОУ недвижимость они однозначно кому-то передадут, или вы думаете, что они себе ее оставят?

Безусловно кому-то передадут, но важно предъявить иск (чтобы приняли) до их ликвидации - потом в рамках процесса можно будет привлекать и других, кому перейдёт ОУ (запросить доки и т.п.)
Vladimir0506,
посмотрите в сообщениях о ликвидации - там разные адреса и телефоны Сообщение 2011 года в принципе свежее и тот адрес вернее.
Не забудьте, что вообще-то ликвидация может уже завершена, просто доки для ЕГРЮЛ не представили. По уму нужно искать ликвидационную комиссию и акты по поводу передачи недвижимости. Тут как раз тот случай, что сведения из Росимущества могут помочь.

[Vladimir0506]

Все понял, спасибо всем за подсказки! Попробую написать еще и по второму адресу. Но в нашей администрации города мне подсказали что в суд можно идти уже с тем что у меня есть. Главное что есть сведения о неучастии в приватизации со всех мест службы. А суд, если посчитает нужным, сам запрос отправит. Попробую.

[Irina11]

Уважаемые форумчане! Прошу помочь разобраться с моей ситуацией т.к. в жилищных вопросах полный ноль.
Мои родители имеют ордер на две комнаты в трехкомнатной квартире в открытом военном городке бывшей в/ч. После открытия городка встал вопрос о приватизации квартиры. Но дело в том, что ордер был выписан много лет назад только на две комнаты. Разрешение на третью комнату было получено чуть позже, но в ордер она вписана не была. Платили все эти годы за три комнаты, все платежные документы сохранены. Есть ли возможность переоформить сейчас ордер на три комнаты? (чтобы приватизировать всю квартиру). Куда нужно обращаться? Спасибо заранее.

[Стас Бурма]

Есть ли возможность переоформить сейчас ордер на три комнаты? (чтобы приватизировать всю квартиру).

У наших соседей был ордер на три комнаты в четырехкомнатной квартире, а платили за всю квартиру. При приватизации проблем не возникло. Выдали свидетельство на всю квартиру.

[Irina11]

У наших соседей был ордер на три комнаты в четырехкомнатной квартире, а платили за всю квартиру. При приватизации проблем не возникло. Выдали свидетельство на всю квартиру.

Т.е. сразу подавать документы на приватизацию? Я думала сначала через суд надо восстановить ордер на все комнаты.

[viteknext]

Irina11, не делайте поспешных выводов и читайте, что вам ответили

При приватизации проблем не возникло. Выдали свидетельство на всю квартиру.

из ответа не видно как происходила приватизация (через суд?) и что имеется ввиду под "проблемой".
По моему разумению нынешняя приватизация через суд не проблема по сравнению с тем, что может быть с приватизацией после установления очередного тупого минобороновского порядка.. Таже хрень что и заключение ДСН.
А вам безусловно надо узаконить проживание во всей квартире в любом случае.

[ВБС]

Уважаемые форумчане, прошу не бросать в меня камни и не отправлять читать форум. Вопрос такого плана:
1. До 1993 года служил в странах как теперь говорят ближнего зарубежья. А справку о неучастии в приватизации требуется брать с 1991 г. Что делать? Представлять копию послужного списка или просто представлять справки с 1993 г.?

[BarBoss]

и это

Представлять копию послужного списка

и это

представлять справки с 1993 г.?

[Наталия Курск]

После открытия городка встал вопрос о приватизации квартиры.

что это значит? Ваш дом стал муниципальным?
Надо это выяснить - чей дом. Если муниципальный - идите туда, гже приватизируют муниципальное жилье (узнайте в совем городе) - там Вам все расскажут, какие документы приносить и сколько за это платить.
Если дом остался военным - тогда собираете что есть, + справки, что не участвовали в приватизации и в суд.
Вот и все.

[Эдик ВДВ]

Форумчане, подскажите! Приватизацию прошел успешно, отдал документы на государственную регистрацию права собственности и мне ее заворачивают по причине что отсутствует справка о снятии права оперативного управления! Но квартира уже приватизирована, имеют ли они право требовать с меня эту справку и где ее брать?

[Сергей Катин]

Эдик ВДВ,
Подайте заявление в суд на му...ков из росреестра. Так по опыту быстрее будет.

[Эдик ВДВ]

Эдик ВДВ,
Подайте заявление в суд на му...ков из росреестра. Так по опыту быстрее будет.

А вдруг они они правы и квартира на самом деле все еще в оперативном управлении у ДЖО?

[evgen75]

Ответьте пожалуйста сколько времени занимает сделать по времени и сколько стоит по цене один из пунктов для подачи документов для приватизации: Экспликация, поэтажный план из БТИ (Бюро технической инвентаризации) — подлинники и копии, заверенные БТИ. Все переоборудования жилых помещений должны быть узаконены (т.е. отсутствовать красные линии, печати о перепланировке и т. п.).

[Сергей Катин]

Эдик ВДВ,
Решение суда точно процитируйте.

[Наталия Курск]

Экспликация, поэтажный план

можно взять в своей УК (там где Вы за квартиру платите). Сама не обращалась, но отправляли туда.
Но если хотите - можно и в БТИ.
Сходите и туда, и туда. Выберите, где дешевле
А зачем Вам это? Если для суда - не торопитесь. Подавайте иск без этого плана. Если судья попросит - сделаете потом. Зачем деньги палить зря?

[ОЛЬЧА]

Знаю что К иску прилагаем копии всех документов. Число копий - по числу ответчиков и третьих лиц + 1 копию для суда.
в связи с этим вопрос:если третьими лицами,как отказавшимися от участия в приватизации, являются муж и сын,то для них тоже нужно по копии всех документов делать? Для чего,они и так эти документы вместе со мной готовят?

[Наталия Курск]

являются муж и сын,то для них тоже нужно по копии всех документов делать? Для чего,они и так эти документы вместе со мной готовят?

думаю - не нужно. вы же уверены, что они требований никаких не заявят. а если вы их с собой возьмете на момент подачи иска - думаю и само исковое для них не нужно))) они распишутся, что о дате заседания извещены и пойдете ждать этой самой даты. секретарю работы меньше))) а вообще надо гпк почитать. вся процедура - там.

[zabotin]

Находящеюся в ОУ недвижимость они однозначно кому-то передадут, или вы думаете, что они себе ее оставят?

А расформированные КЭЧ, ОМИС ее кому-то передали?

Добавлено спустя 6 минут 28 секунд:

Есть ли возможность переоформить сейчас ордер на три комнаты? (чтобы приватизировать всю квартиру). Куда нужно обращаться? Спасибо заранее.

Нужно заключить договор СН с собственником, либо организацией у которой оперативное управление данной квартирой. Как правило доверенность на заключение ДСН на бывший жилищный фонд ЗВГ у отделов ДЖО.

[viteknext]

Приватизацию прошел успешно, отдал документы на государственную регистрацию права собственности и мне ее заворачивают по причине что отсутствует справка о снятии права оперативного управления!

Что значит прошел успешно? выиграли суд? Полная резолютика решения какая? выложите.

[Наталия Курск]

отдал документы на государственную регистрацию права собственности и мне ее заворачивают по причине что отсутствует справка о снятии права оперативного управления! Но квартира уже приватизирована, имеют ли они право требовать с меня эту справку и где ее брать?

а письмо из учреждения, за котоорым ОУ было у Вас же есть? Там ведь прямо написано: "Учреждение не возражает против оформления в собмтвенность...в порядке гражданского судопроизводства".
далее ст 299 ГК.
3. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_39.html#p2703
© КонсультантПлюс, 1992-2012

далее ст. 235 ГК
1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_35.html#p2203
© КонсультантПлюс, 1992-2012

В письме Учреждение дало согласие на отчуждение. Что еще надо-то?

Пожалуйтесь вышестоящим в Росеестре.
Вы в каком городе регистрируетесь?

[solarkitten]

Откуда и почему вообще всплыло это Росимущество и когда?

неужели так сложно отмотать пару страниц форума назад и прочитать - откуда и почему?
суд так решил. что оно нужно.

Добавлено спустя 4 минуты 5 секунд:

solarkitten, Вам жилье, кто распределял - Росимущество. Если бы МО РФ отвечало за жилье только на праве оперативного управления, то и договор социального найма не имели право заключать. Заключение договора происходит на основе выданной доверенности, т.е. в данном случае государство передоверило право распоряжения имуществом одному из департаментов МО РФ, а значит ответчиком должен выступать именно он.

(пожимая плечами)
ну вот у ряда судей Подольского суда свое мнение - если заявлено требование прекращения собственности РФ, то в процессе должно участвовать Росимущество.

Добавлено спустя 26 минут 49 секунд:

они не очень хотят автоматически прекращать регистрацию права оперативного управления в связи с переходом права собственности от государства к физлицам.

В чём это выражается?

а вот как раз человек пришел с проблемой:
Re: Приватизация жилья

[Никита]

А расформированные КЭЧ, ОМИС ее кому-то передали?

Читайте в шапке ветки приказ МО №1871

[viteknext]

а вот как раз человек пришел с проблемой:

Поэтому и спрашиваю детали раз конкретная заморочка произошла:
- текст ответа россреестра об отказе со ссылкой на НПА;
- текст резолютивки решения суда.
А так и рассуждать нечего. У на во всех конторах с ходу посылают... пока им мозги не вправишь

[sergey4020]

Добрый день подскажите что делать? В выписке из ЕГРП собственником квартиры значится РФ, а право оперативного управления за расформированной КЭЧ, которую присоединили к ЦТУИО. Написал письмо на приватизацию в ЦТУИО пришел ответ, что мое обращение на приватизацию они перенаправили в СТУИО. Из СТУИО пришел ответ что квартира у них на балансе не состоит подскажите что делать к кому обращаться, может у кого такая ситуация была. Заранее благодарен.

[Наталия Курск]

Поэтому и спрашиваю детали раз конкретная заморочка произошла:
- текст ответа россреестра об отказе со ссылкой на НПА;

наверно нет никакого ответа. устный, наверно, отказ.

отмотать пару страниц форума назад

вот именно, что пару страниц назад. а 400 страниц никто про Росимущество не вспоминал? Ни сами военные, ни Росеестр?

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:

Написал письмо на приватизацию в ЦТУИО пришел ответ, что мое обращение на приватизацию они перенаправили в СТУИО. Из СТУИО пришел ответ что квартира у них на балансе не состоит подскажите что делать к кому обращаться,

собрать все ответы, правоустанавливающие документы из реестра, приказ 1871, разборчиво сформулировать свои требования и в суд.

[viteknext]

наверно нет никакого ответа. устный, наверно, отказ.

Очевидно нужно добиваться письменного. Иначе всё будет по понятиям.

Добавлено спустя 17 минут 8 секунд:
из статьи 16 ФЗ (возможно не свежая редакция)

Показать текст

6. Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает принятие документов на государственную регистрацию прав.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 196-ФЗ)